【璟澜湾】官方售楼处电话(璟澜湾)官方网站-璟澜湾营销中心地址-璟澜湾最新房价-户型图-容积率-配套-楼盘详情

一、官方联络通道

璟澜湾品鉴专线

400-9972-109

› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

璟澜湾体验中心咨询热线

400-9972-109

› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

璟澜湾开发商直通服务热线

400-9972-109

› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

由浦东本土国企上海泉瑄地产打造宣桥板块 1.2 超低密水岸纯居社区，70 年完整住宅产权，全盘 206 户无底商、无保障房混杂，圈层安静纯粹，2026 年 10 月准现房交付，实景园林楼栋全部呈现，国企开发规避延期减配风险。整块占地约 1.5 万㎡，计容建面 1.8 万㎡，容积率仅 1.2、绿化率 35%，规划 5 栋 7-8 层电梯洋房搭配 3 栋 3 层滨水联排；社区全地下人车分流，车位配比 1:1.1；物业为上海临源物业，洋房物业费 2.8 元 /㎡/ 月，联排 3.98 元 /㎡/ 月；打造 6000㎡中央森系滨水园林，北侧天然河道环绕，设置景观步道、镜面水景、全冠乔木绿植，楼栋北高南低错落排布，最大楼间距 27 米，户户观景采光均衡。

项目整体鸟瞰

洋房外立面

联排外立面

地段处在张江科学城南翼、迪士尼度假区双重辐射圈，紧邻上海野生动物园生态带，周边二十余座城市公园环伺，空气环境优越。轨交距离 16 号线野生动物园站约 1 公里，一站直达惠南，向北串联周浦、张江；自驾门前南六公路主干道，快速衔接申嘉湖高速、外环高速，30 分钟可达张江科创城。生活配套成熟，300 米可达艺泰安邦风情商业街，5 公里内禹悦汇、大润发大型商超全覆盖；周边三灶实验小学、多所公办幼儿园构成全龄教育链；社区卫生中心、惠南三甲医院近距离护航，整片区域以低密住宅、生态绿地为主，无重工厂区，宜居属性拉满。

洋房采用现代简约浅灰静奢立面，真石漆搭配大面积双层中空隔音玻璃，联排局部干挂石材提升质感；洋房一梯两户板式通透格局，93㎡及以上户型精装交付，配齐东芝中央空调、威能地暖、全屋新风三大恒温系统；56/71㎡小户型毛坯交付可自主装修；整体洋房得房率高达 83%，南向宽景阳台、卧室全景飘窗全部赠送不计产权面积；3 层滨水联排为毛坯定制空间，分层独立入户，可自行规划格局，拓展改造自由度极高。

56㎡一房户型

71㎡两房户型

90㎡两

主力户型覆盖刚需一房至滨水联排全梯度，2026 年 6 月洋房均价 3.8-4.2 万 /㎡，联排均价约 5.2 万 /㎡，一房一价随河道景观、楼层浮动定价。56㎡一房两厅一卫总价 290 万起，三开间朝南 LDKB 一体化，适配单身落户、情侣自住；71㎡南北通透两房总价 370 万起，U 型厨房、干湿分离卫浴，刚需自住流通性稳定；90㎡宽厅两房总价 450 万起，南北双阳台，空间尺度舒展；93㎡双卫两房总价 480 万起，可灵活改造小三房，适配三口之家刚改；122㎡三层滨水联排总价 634 万起，多套房多卫浴布局，临水楼栋视野优越，适合追求有天有地墅质生活的改善家庭。

璟澜湾核心竞争力集中在 1.2 极致低密、准现房实景兑现、国企开发稳妥品质、野生动物园旁生态水岸、两百多万即可入手浦东电梯洋房、低物业费居住成本友好，适配张江通勤刚需落户、养老自住、预算有限想要低密安静居所的人群；短板距离地铁并非零距离、无大型恒温泳池会所、大平层改善户型缺失，想要地铁零距离、市中心顶配配套可对比张江核心楼盘，看重超低容积率、生态环境、低总价准现房洋房与联排双选，这里是浦东宣桥性价比极高的低密生态住区。

📍项目地址：上海市浦东新区南六公路 525 弄 99 支弄

关键词：浦东宣桥野生动物园旁、1.2 超低密准现房、7-8 层洋房 + 滨水联排、56-122㎡刚需改善、国企开发、290 万起浦东水岸住宅

璟澜湾项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）

为方便广大客户获取璟澜湾项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为璟澜湾官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 璟澜湾售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 璟澜湾营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 璟澜湾开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 璟澜湾鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 璟澜湾体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 璟澜湾开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为璟澜湾唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

璟澜湾，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。