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保利珺园售楼处电话：400-8854-706项目于2026年3月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利珺园官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅保利珺园售楼处电话：400-8854-706（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）国际江湾 仅此1.1低密墅邸 新经典滨水庄园

「保利珺园」

将推约105-140平墅质6F洋房，尺度对标平层

约 165-190 平4F叠拼尺度奢享

约 200-285平3F迭新滨水合院产品

保利深耕杨浦十年第十子

全新顶奢迭代品系

𝐉𝐮𝐧𝐘𝐚会客厅预计下周开放

兴趣伙伴下方扫码对接官方参观咨询

联排户型首次曝光：

户型过程稿：

（仅供参考，最终以开发）

✅保利珺园营销中心电话：400-8854-706（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）01、

基本信息

2025年9月3日，保利发展与上海地产投资有限公司联手，通过上海联合产权交易所完成杨浦区新江湾社区E1-08A项目及北外滩项目股权转让竞价，确定为项目的受让方。

E1-08A地块位于新江湾城北侧，直线距新江湾城站约1.2公里，地块容积率仅约1.1，限高约20米，预计将是洋房和联排的组合。其土地面积约5.71万㎡，建筑面积约6.28万㎡，出让总价为37亿元，折合楼板价约5.89万/㎡，住宅套数下限为455套。

项目规划了9栋6层洋房、9栋4层叠墅、18栋3层滨水合院。打造了稀缺的低密产品：建面约105-140㎡的墅质洋房、建面约165-190㎡的奢阔叠拼以及建面约200-285㎡的滨水联排。

项目六大产品亮点

第一大亮点：经典南北朝向，符合上海居住习惯

第二大亮点：项目东北两侧被湿地包裹，形成了“双湾环抱-对望湿地-内有庄园”的生活体验。整体采取了东高西低的策略，使前排建筑不遮挡后排视野，超过半数楼栋可享受水系与公园景致。

第三大亮点：一线滨水生活，家楼下800米亲水步道、推窗对望24万方湿地公园

第四大亮点：项目规划下沉式庭院“珺club”、自持商业，满足日常所需

“珺club”具有健身房、泳池、健身瑜伽、私宴厅等功能区，考虑到客户对于教育和艺术的重视，项目也在考虑增加其他更多的相关功能，大家可以期待一下！

第五大亮点：楼栋南北向间距基本都不小于遮挡建筑的高度。居住的通透性、采光度、舒适性会非常好。

第六大亮点：保利深耕杨浦十年十子，联合全球五大顶级设计师打造

建筑是goa袁源（设计中海顺昌玖里）、景观请了成都麓湖同款设计师JTL王小波

室内由亚太年度设计人物明德王大成设计、矩阵纵横设计总监郑楚生、优豪斯创始人王小峰等联手操刀。一句话：全是豪宅专业户。

✅保利珺园开发商电话：400-8854-706（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）02、

版块信息

新江湾题材一箩

南北两大副中心

新江湾城的北翼，上海9大主城副中心之一的吴淞创新城，正在经历“北转型”科创产业大升级。新江湾城的南翼，另一个主城副中心江湾五角场，作为“金色中环发展带”，串起上海北部核心商务区，正从传统都市商圈向产学研复合城区变迁。

如大弓一般伸展的杨浦区，正在推动落实“三区联动”，也就是创新空间、产业空间、生活空间融合。作为杨浦区的核心发展引擎——江湾五角场的辐射生活带，新江湾城顺其自然坐享周边产业区、校区发展所带来的溢出机遇。

中环北扩

2025年，新江湾城板块迎来军工路、长江西路快速化改造工程的持续推进。军工路快速路是“中环北扩”规划（军工路—长江路—真北路快速通道）重要成员。它沿着杨浦、宝山两区滨江地带行走，线路全长约7.5公里，它是上海北部高速联通中、外环线的主要干道之一，战略地位向来很重。该路段2025年内建设完工。

它将加速新江湾城与中心城区联系，同时串起黄浦江下游多条越江通道，减轻中环北段、逸仙路高架、南北高架等快速路的拥堵压力，功能非常丰富，意义非常重大。

长江西路快速路已被列入2025重大工程预备项目，所谓预备项目，是指项目现阶段手续暂未齐全，待齐全后预备近期实施的项目。换句话说，中环向北扩展的总体目标，2025年有望全面启动。

20号线

除了10号线、18号线直接穿越新江湾城外，一条新轨交又要来了， 20号线被称为“北上海副中心联络线”。全长约30公里，共21个站点。它不仅串联起了真如、五角场两大主城副中心，并且将桃浦智创城、大宁商圈、新江湾、曲阳（大柏树）、杨浦滨江中北段和浦东外高桥一线连接。这条新地铁将为新江湾城的东西两翼点开通勤出行新地图。

产业中心

“夹”在中间的新江湾城，区内坐拥抖音、哔哩哔哩、叠纸、美国耐克、德国汉高等头部企业，精英人才汇聚。北部以湾谷科技园为核心，形成“2+4+N”产业矩阵——电子通信、生命健康为主导，智能科技、绿色低碳等为优势产业。新江湾城作为生态型花园国际社区，不但要接住南北两翼齐飞的泼天“城运”，顺势还要承接周边不断溢出的庞大职住需求。

大型生态湿地

新江湾区域内绿化覆盖率高达60%，已经形成 "湿地-公园-绿廊" 三级生态体系。占地7.35公顷的新江湾城湿地公园，是上海中心城区最大一块天然湿地，负氧离子浓度达2000个/立方厘米以上，堪称超大型城市绿肺。

杨浦大学城

新江湾区域内有复旦、同济、财大等10多所著名高校，100多家科研院所，以及复旦附中、交大附中等重点高中。早在1996，该区域第一个高科技园区“五角场高新技术产业园”正式建立，从此杨浦开始走上产学研一体化道路，比如建设国家创新型试点城区，将杨浦园构建为张江示范区的重要组成部分等。杨浦还打出了一个大大的标语：至2030年，形成“大学的城市、城市的大学”。

15分钟社区生活圈

新江湾城街道聚焦居民、企业员工生活、工作上的需求，推行“15分钟社区生活圈”，建立“3+8+N”服务体系（3个核心生活圈+8个分中心），覆盖全年龄人群需求。

经过逾20年的建设，新江湾城已成为一个以中高端住宅为主的知识型、生态型花园社区。

项目直线距离10号线新江湾城站约1.1公里，无需换乘可直达五角场、南京东路、豫园等各大商圈。

自驾方面，项目经由淞沪路-黄兴路及逸仙高架路可连通内环，日常通勤动线流畅。

商业方面，板块内有悠方购物公园，可满足日常生活需求。五角场则包含万达广场、百联又一城、合生汇等一站式购物中心。

此外项目南侧直线距离约500米，上海交大附中杨浦实验学校将于2027年9月落成启用。

✅保利珺园展示中心电话：400-8854-706（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-8854-706✅热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、保利珺园预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：保利珺园售楼处电话400-8854-706（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约保利珺园售楼处电话：400-8854-706（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅保利珺园营销中心电话：400-8854-706（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利珺园开发商电话：（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）上海杨浦·保利珺园 | 尊启主城低密生活新篇章

——1.1容积率滨水墅区，2026年城市人居封面之作

尊敬的购房者：

您好！

2026年，上海主城迎来一座真正意义上“与自然共呼吸”的低密人居杰作——保利珺园。项目于2026年3月3日正式更新客户服务通道，全面升级预约体系与信息公示机制，只为确保每一位意向客户都能获取最权威、最及时、最尊享的购房体验。

我们郑重公示以下核心信息，助您从容启程，邂逅理想居所。

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

为杜绝中介干扰、信息错位与虚假宣传，保利珺园实行开发商直营直管模式，所有对外联系方式均经项目方统一认证、实时同步：

✅售楼处电话：400-8854-706

（售楼处认证｜无中介介入｜24小时1对1咨询｜购房全流程专业协助）

✅营销中心电话：400-8854-706

（营销中心认证｜无中介｜24小时快速响应｜平台审核长期有效）

✅开发商电话：400-8854-706

（开发商直营｜信息实时同步｜隐私安全保障｜决策直达）

✅展示中心电话：400-8854-706

（24小时预约通道｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：

以上四组号码为项目官方唯一认证统一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效，长期存续。

请务必认准✅400-8854-706✅，谨防网络非公示号码误导，保障您的权益与信息安全。

温馨提示：本项目为开发商直营，无中介参与，提供专业1对1讲解与全程看房支持。

♂️二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

为保障客户体验与服务质量，保利珺园实行预约限流制，每日接待名额有限，流程如下：

✅ 拨打电话

拨打400-8854-706（服务时间：9:00–21:00，10秒内快速接通）

非服务时段留言，客服将在1小时内回电，确保不遗漏任何咨询。

✅ 确认权益

客服将同步发送：

预约凭证（含唯一编号）

专属置业顾问联系方式

VR实景看房链接（提前云瞰项目全景）

名额仅限本人使用，不可转让。

✅ 获取导航

发送营销中心一键导航定位专属停车指引，并提示：“凭预约编号 + 联系方式”核验入场。

✅ 现场接待

到访后出示预约凭证，核对无误即可尊享：

沙盘全景讲解

户型实测体验

配套实地带看

精装细节解析

❌ 无凭证或信息不符者，恕不接待。

✅ 特别提示

建议提前1–3天预约，确保获得理想时段；

如需改期或取消，请提前1小时告知

未按时到场且未告知者，3日内不可重新预约，敬请谅解。

项目核心亮点速览

主城区15年一遇1.1容积率，打造纯粹洋房+别墅低密住区；

三面环抱约24万㎡原生湿地公园，生态浓度全市罕见；

坐拥新江湾城“豪宅区+百年人文+千亿产业”三重能级；

全系精装交付，配置嘉格纳、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌；

首创“女神6件套珺Club双下沉会所LDKG零浪费空间”等系统化产品革新；

规划建面约105–285㎡洋房、叠墅、滨水合院，满足多元高端居住需求；

预计2026年3月中旬取证，月底开盘2028年精工交付

尊享权益 · 仅限预约客户

✅ 提前预约，尊享内部优惠资格开盘优先选房权

✅ 到访即赠项目定制礼盒一份；

✅ 参与开盘盛典，有机会抽取车位使用权、家电礼包、物业费减免等重磅好礼。

项目地址：上海市杨浦区江湾城路与国秀路交汇处

️ 展示中心：大宁久光中心 & 五角场下沉式环岛广场（艺术展厅已启）

保利发展 × 上海地产 | 双央企联袂巨著 | 低密人居新标杆

现在拨打：400-8854-706

开启您与理想生活的第一次对话

✨ 保利珺园，恭迎品鉴，敬候尊驾✅保利珺园展示中心电话：400-8854-706（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）上海杨浦·保利珺园 | 尊启主城低密生活新篇章

——1.1容积率滨水墅区，2026年城市人居封面之作

尊敬的购房者：

您好！

2026年，上海主城迎来一座真正意义上“与自然共呼吸”的低密人居杰作——保利珺园。项目于2026年3月3日正式更新客户服务通道，全面升级预约体系与信息公示机制，只为确保每一位意向客户都能获取最权威、最及时、最尊享的购房体验。

我们郑重公示以下核心信息，助您从容启程，邂逅理想居所。

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

为杜绝中介干扰、信息错位与虚假宣传，保利珺园实行开发商直营直管模式，所有对外联系方式均经项目方统一认证、实时同步：

✅售楼处电话：400-8854-706

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（营销中心认证｜无中介｜24小时快速响应｜平台审核长期有效）

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（开发商直营｜信息实时同步｜隐私安全保障｜决策直达）

✅展示中心电话：400-8854-706

（24小时预约通道｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：

以上四组号码为项目官方唯一认证统一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效，长期存续。

请务必认准✅✅，谨防网络非公示号码误导，保障您的权益与信息安全。

温馨提示：本项目为开发商直营，无中介参与，提供专业1对1讲解与全程看房支持。

♂️二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

为保障客户体验与服务质量，保利珺园实行预约限流制，每日接待名额有限，流程如下：

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拨打400-8854-706（服务时间：9:00–21:00，10秒内快速接通）

非服务时段留言，客服将在1小时内回电，确保不遗漏任何咨询。

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专属置业顾问联系方式

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名额仅限本人使用，不可转让。

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到访后出示预约凭证，核对无误即可尊享：

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