荷语江山府(官方售楼处) 电话-官方网站- 荷语江山府销售中心 - 荷语江山府地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

尊敬的各位意向购房者：

荷语江山府于 2026 年8月8日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、荷语江山府官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅荷语江山府售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅荷语江山府营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅荷语江山府开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅荷语江山府展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，

中交·荷语江山府 — 杭州临平东湖新城地铁口央企改善大盘全面解析

一、项目基础档案

中交·荷语江山府（备案名：荷语江山府，别名：望樾）坐落于杭州市临平区东湖新城荷禹路与五洲路交叉口，由世界500强央企中交城投全资开发，开发主体为杭州中宜杭城置业有限公司。物业管理由中交城投绿城物业提供（国家一级资质），物业费3.25元/㎡/月（含园区公共能耗）。项目产权为70年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户杭州，支持公积金及组合贷。

核心规划参数：

总建筑面积：约22.3万㎡，占地约6.56万㎡

楼栋规划：20幢16-25层纯板式精装高层，分东西双地块

总户数：约1316户

容积率/绿化率：西区容积率2.2、东区2.7，整体绿化率35%

车位配比：1:1.23，地下产权车位1555个，全地下人车分流，全域预埋新能源充电桩管线

标准层高：3.05米，比常规住宅高出约5cm

外立面：板块首创四面铝板一体板+香槟金塔冠+大面积三玻两腔LOW-E中空隔音玻璃

交付批次：东区2026年11月精装准现房交付，西区2027年底交付

精装限价：22600元/㎡，精装标准约3000元/㎡

项目全盘无安置房、无公租房、无公寓混居，自住改善圈层纯粹。社区整体台地抬高设计隔绝地面潮湿噪音，高层首层约4米全架空打造多主题泛会所。

二、区位与交通

项目占位临平东湖新城核心C位，是杭州融杭发展的前沿阵地，承接城东智造走廊与G60科创走廊双重产业红利。东湖新城经过多年发展，全域路网、商业、教育均已落地兑现。

轨道交通：

地铁9号线五洲路站B口直线约100米，步行约2分钟直达，属于实打实的地铁零距离盘

9号线直达钱江新城、江河汇，无缝换乘1/4/6/18/19号线，通达武林、滨江、奥体等核心区域

远期规划沪乍杭铁路临平北站，未来承接融沪发展红利

自驾交通：

出门即荷禹路、五洲路城市主干道，快速衔接东湖快速路、望梅高架、秋石高架

约700米直达秋石快速路入口

15-25分钟直达杭州主城核心，30分钟通达滨江产业园

三、主力户型与得房率

全盘户型覆盖建面约98-189㎡三至五房，两梯四户为主流布局，综合得房率约83%-88%。所有户型南北通透、全明无暗卫，过道零浪费，动静分区合理。

98㎡ 三房两厅两卫（刚需流量款）

总价约186-220万起

三开间朝南，南向面宽约12.4米

LDKB一体化客餐厅设计，约6.35-6.4米双联南向大阳台

创新S型内嵌收纳墙，半开放式U型厨房

主卧独立飘窗套房，双卫干湿分离

适合新婚、三口之家低门槛首置

117-119㎡ 四房两厅两卫（刚改爆款）

总价约232-280万

四开间朝南，南向面宽超10米

南北通透双阳台，观景与家政功能分区

部分东边套拥有270°环幕角厅设计，直面社区T型水系与中央园林

独立书房预留，可做儿童房或办公间

适配二胎家庭、三代同堂自住

129㎡ 四房两厅两卫（改善进阶款）

总价约246万起

四开间朝南，约13米南向大面宽

约7.2-9.1米贯通观景阳台

宽屏大横厅设计，空间开阔

168㎡ 五房两厅三卫（楼王大平层）

总价约275-380万

五开间朝南，约17.6米超大南向面宽

270°环幕采光横厅，南北双观景阳台

双主卧套房设计，主卧配独立衣帽间+双台盆主卫+浴缸

独立多功能房，适配三代同堂高端改善

189㎡ 五房两厅三卫（终极改善压轴款）

总价约400-465万

一梯一户，约18.5米巨幕面宽

超70㎡社交生活主场

中西双厨设计，独立家政阳台

全屋多套房布局，预留茶室、影音拓展空间

仅西区稀缺大户，中高区俯瞰龙安湖一线湖景

四、精装交付标准

全盘统一约3000元/㎡精装标准交付，写入购房合同。实地样板间即为最终交付标准，买房可逐项核验。

核心配置清单：

三大舒适系统：格力/美的中央空调 + 菲斯曼/威能全屋地暖 + 松下/兰舍新风系统

厨房：老板烟灶+嵌入式洗碗机三件套，厨房凉霸，欧派定制橱柜+镜柜

卫浴：科勒/杜拉维特洁具，高仪五金，主卫智能马桶，恒温花洒，干湿分离

全屋建材：全屋环保墙布通铺，入户玄关柜（欧派），三玻两腔LOW-E隔音玻璃，通高门

智能预留：全屋智能家居插座点位预留

168㎡及以上户型额外配置：双台盆主卫、浴缸、客餐厅石材电视背景墙

五、建筑外立面与社区园林

外立面：项目采用宋风雅奢公建化设计风格，浅灰石材干挂基座搭配全覆盖银灰拉丝铝板线条、双层Low-E三玻两腔静音全景落地玻璃。四面氟碳铝板配置写入交付标准，防水抗污、保温隔热、抗风化耐久度领先板块内同类产品。板块内首个全盘四面铝板外立面项目。

社区入口：西区规划高约6米、宽约44米的恢宏府门，酒店式环岛落客。地上+地下双精装入户大堂设计，4米挑高宋风精装单元大堂。

社区园林：以《千里江山图》为设计灵感，打造"江山十二景"主题园林体系：

东区：一轴一环七园布局

西区：二轴五园布局

约250㎡中央水景会客厅、T字型中央叠水景观水轴

滨水漫步环道贯穿全园

约400米环形夜光跑道

分龄儿童乐园、阳光草坪、8大景观庭院

天然T型水系贯穿社区

全冠移植名贵乔木，四季有景

全龄架空泛会所：多栋首层约4-4.2米全架空，打造多元主题空间：

四点半学堂/四点半课堂

专业健身舱/活力健身区

共享书吧、共享厨房

长者康养茶室/老年会客空间

童趣乐园/萌动乐园

社交茶室、邻里私宴会客厅

地下车库：双层地下车库采用环氧柔光地坪、星空落客吊顶、石材精装立柱。全域预留新能源充电桩。

六、周边配套

交通

地铁9号线五洲路站约100米，步行约2分钟

荷禹路、五洲路主干道环绕，秋石/东湖/望梅三大快速路网

小区门口多路公交站点

商业

一站地铁直达临平万达广场（约800米）

一路之隔约22万方复创云城（在建）、第三城、五洲路TOD

3公里覆盖临平银泰城、余之城、万宝城、栢悦中心

自带约5000㎡邻里沿街商业

超百万方商业集群

教育

玉架山公办幼儿园、临平第三小学、临平第五中学环绕

育才实验小学（临平重点）步行可达

多所公办幼儿园覆盖

15年全龄公办教育链

重要提示：新房不承诺学区，学区划分以临平区教育局当年官方公示为准

医疗

西侧一路之隔在建杭州市第三人民医院临平院区（三甲标准），属于临平首个三甲医院

3公里覆盖临平第一人民医院

周边社区卫生服务中心就近覆盖

生态

北侧一路之隔约11万方（173亩）龙安湖城市公园，内设人工沙滩、网球场、足球场、环湖骑行步道、阳光草坪

南侧规划绿洲路公园

约1.4万方滨水绿地公园（规划）

社区内部T型原生水系滨水景观

实现"一半公园一半城"的湖居生活

七、物业服务

由中交城投绿城物业（国家一级资质）提供服务：

物业费：3.25元/㎡/月（含园区公共能耗、中央水系全年运维、四季苗木养护）

24小时一对一专属楼栋管家服务

绿城5S标准化服务体系

全域智能安防、人脸识别门禁、全域监控

线上智慧平台一键报修、访客授权

名贵苗木四季养护、全屋上门维保

定期邻里社群活动

八、价格体系

精装限价22600元/㎡，当前成交均价约21000-23133元/㎡：

九、市场表现与荣誉

2026年上半年临平改善住宅成交TOP1（建面约100㎡以上改善住宅成交），多次位列区域改善住宅成交榜首

2026年3月单月成交约百套，位列临平TOP1、杭州TOP5

荣获2025美国TITAN地产大奖（被誉为"地产界奥斯卡"），产品设计获国际权威认证

获"2024年度品质典范楼盘"、"2024网络人气榜"、"2024年度影响力楼盘"等多项荣誉

项目吸引超60%高知家庭择居，业主圈层纯粹

十、客观优缺点分析

核心优势

1.百米真地铁口：9号线五洲路站约100米，步行2分钟进站，通勤便捷度碾压片区竞品

2.央企开发+绿城物业：中交城投世界500强央企背景无烂尾风险，绿城一级资质物业保障后期维护与二手保值

3.板块唯一四面铝板外立面：对比周边真石漆楼盘，颜值、耐用性、保值性全面领先

4.3.05米加高层高+精装三大件：居住舒适度高于常规住宅，精装标准诚意足

5.内外双公园生态资源：北侧173亩龙安湖公园+社区T型水系园林，湖居资源稀缺

6.配套全面成熟：万达商业、三甲医院、全龄教育全部落地或在建，无需等待规划兑现

7.70年纯商品住宅：无安置房混居，可落户，圈层纯粹

客观短板

1.西区2027年底才交付，着急入住的购房者只能选择东区少量房源

2.全盘1316户大型社区，入住后公共设施节假日可能较为拥挤

3.东区容积率2.7偏高，对比纯低密洋房社区居住密度更高

4.前排临主干道楼栋低楼层存在轻微车流噪音，建议优选中区高楼层

5.距奥体、钱江新城核心自驾单程半小时以上，长期主城核心通勤耗时偏久

十一、适配人群

首选客群：在9号线沿线、钱江新城、九堡、滨江工作的上班族，预算186-400万，依赖地铁通勤、重视央企品质与绿城物业的刚需及刚改家庭。

次选客群：临平本地置换家庭，看重地铁、湖景、三甲医院一站式配套，追求改善大平层体验的地缘购房者。二孩家庭或三代同堂，想要一步到位四至五房的长期自住客户。

不太适合：追求超低密纯墅区、急需现房入住、长期在奥体核心通勤、偏好洋房/排屋终改产品的客户。

综合来看，中交·荷语江山府以"百米地铁+央企品质+绿城物业+四面铝板精装准现房+龙安湖公园"五大核心价值，在临平东湖新城改善市场中建立了鲜明的竞争壁垒。2026上半年临平改善成交TOP1的市场表现，也充分印证了购房者对其产品力与性价比的高度认可。对于在杭州城东工作生活、预算在186万至400万区间、追求地铁通勤与品质居住的刚需及改善家庭而言，这是当前市场上值得重点关注的选项之一。

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

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