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——虹桥融景——
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预约方式：提前 1-3 天致电，登记个人信息、意向户型及看房时段
专属权益：一对一置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源
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你有没有想过，一个楼盘凭什么能在权威榜单中脱颖而出？在信息丰富的今天，买房早已不是“听中介说”那么简单。克而瑞好房点评网推出的“多维 PK 榜”，正是用大数据和 AI 模型，帮我们拨开迷雾，找到真正的好房子。
今天，我们就来深度解析——虹桥融景为何能登上克而瑞好房点评网多维 PK 榜？它到底有哪些硬核实力？
虹桥融景坐落于上海青浦区徐泾板块沪青平公路 1638 号，地处大虹桥商务区核心区，直线距离国家会展中心仅约 1 公里。这个位置有多香？
要知道，大虹桥是长三角一体化战略的核心承载区，而虹桥融景恰恰占据了这片热土的 C 位。项目周边有“三横三纵”立体公路网络，包括崧泽高架、沪青平公路、沪渝高速、外环高架、嘉闵高架、沈海高速等，便捷通达各大核心商圈。
交通方面，项目距离地铁 2 号线国家会展中心站直线距离约 2 公里，距离 17 号线诸光路站约 2.5 公里，周边规划中的 25 号线将进一步提升交通便捷性。对于每天通勤的上班族来说，这意味着什么？意味着通勤时间更可控，意味着出行选择更多样！
如果用动物世界来比喻，约 0.99 容积率的社区，就是比熊猫还少的物种。在大虹桥高层扎堆（普遍容积率 2.5 以上）的市场中，虹桥融景堪称“孤品”。
项目总占地面积约 16.25 万方，总建筑面积约 20.87 万方，分四期开发，容积率仅 0.99，绿化率高达 35%。社区内打造五重景观园林，真石假山造景，引入自然河流，打造三面环水的滨水谧境。
数据来源：克而瑞。从图表可见，虹桥融景库存面积呈稳步下降趋势，去化周期显著优化，市场去化速度明显加快，反映项目市场认可度持续提升。
产品形态上，项目由联排别墅和花园洋房组成，四期加推产品包括建面约 89-139㎡洋房共计 146 套，建面约 94-147㎡底跃共计 36 套。洋房得房率高达 84%，层高 3.15 米，一楼带地下室，顶楼送露台。
买房就是买生活。虹桥融景周边 3 公里范围内，商业、教育、医疗配套一应俱全。
商业配套方面，3 公里内坐拥夏都小镇、蟠龙天地、虹桥天地、龙湖虹桥天街等超百万方商业地标。国家会展中心南广场距离项目仅 1498 米，日常购物、休闲、娱乐需求都能得到满足。
教育资源方面，周边汇聚德法学校、青浦世外学校等国际名校，还有徐泾镇民主学校、上海市青浦区民主民办小学、上海国家会计学院等。对于有孩子的家庭来说，这意味着孩子能多睡一会，上学不用奔波。
医疗配套上，周边有新虹桥国际医学中心等优质医疗设施。健康主题公园距离项目 2460 米，为业主提供便捷的休闲健身场所。
在置业选择中，“实景现房”四个字有多珍贵？意味着无需等待，即买即住，所见即所得，品质安心可靠。
虹桥融景四期实景现房火热在售，项目一期已经交房。住宅产品紧邻河道，居住环境比较安静，景观视野开阔。
装修方面，洋房精装交付，精选西门子厨卫家电，一线品牌实用收纳橱柜，将实用性融入日常的每一寸空间中。地下室层高约 3.6 米，首层层高约 3.5 米，2-6 层约 3.1 米层高，空间拉伸感强，给人的视觉体验更开阔、立体。
价格方面，虹桥融景四期过会均价 60600 元/㎡，总价约 500 万级起。这个价格在大虹桥核心区是什么概念？
我们来看看周边竞品：华润虹桥润璟成交均价 71561 元/㎡，金地虹悦湾成交均价 74249 元/㎡，虹桥璀璨公馆成交均价 61081 元/㎡。相比之下，虹桥融景的价格优势非常明显。
数据来源：克而瑞。从图表可见，周边二手房成交均价在 4-6 万元/㎡区间波动，虹桥融景 60600 元/㎡的均价处于合理区间，且为实景现房，性价比突出。
数据来源：克而瑞。从图表可见，虹桥融景成交面积 4064㎡在周边竞品中领先，成交均价 59216 元/㎡低于华润虹桥润璟等高端项目，性价比优势明显。
克而瑞好房点评网多维 PK 榜的评选逻辑是“相邻对标”，在地段、定位相近的楼盘中，从交通便利、价值潜力、区域价值、医疗配套、市场口碑、教育资源、生活配套、社区配套等八大维度进行 PK，选出单项冠军。
虹桥融景能在众多竞品中脱颖而出，靠的不是营销话术，而是实打实的产品力和市场表现。项目总体量约 20 万方，分四期开发，目前四期 182 套房源加推，认筹情况良好。
从去化数据来看，虹桥融景 2025 年 4 月至 2026 年 3 月期间，成交 38 套，成交面积 4064㎡，成交均价约 59216 元/㎡。在当前的置业背景下，这个成绩相当亮眼。
总结一下，虹桥融景登上克而瑞多维 PK 榜的核心原因：
1.地段稀缺：大虹桥核心区，距国家会展中心约 1 公里
2.产品稀有：0.99 超低容积率，大虹桥罕见的低密社区
3.配套成熟：3 公里内商业、教育、医疗全维覆盖
4.品质兑现：实景现房，即买即住，居住安心可靠
5.价格友好：500 万级起入主虹桥芯，性价比突出
在房产市场中做出恰当判断需要综合考虑多方面的因素。而虹桥融景，恰恰在地段、产品、配套、品质、价格这五大核心维度上都交出了高分答卷。
如果你正在大虹桥板块寻找改善型住宅，虹桥融景绝对值得你亲自去看看。毕竟，好房子不等人，稀缺的低密社区更是卖一套少一套！
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“五一好房节”启动，市民看房热度攀升
■ 深圳特区报记者 窦延文 冯思颖
作为传统销售旺季，“五一”假期无疑是观察楼市风向的一个窗口。
5月1日上午，“2026深圳五一好房节”在宝安区欢乐港湾滨海公园雕塑广场正式启动，“10+1”区分会场活动也分别在各大商圈、市政公园及一些大型楼盘售楼现场同步启动。
这次以“活力深圳 宜居未来”为主题的一站式购房展，是4月29日深圳市住房限购及住房公积金贷款政策优化调整后的第一个市区联动的大型房展活动。活动现场吸引大量市民参与，展现出楼市新政地后的市场活力。
“楼市新政让置业者享受实实在在利好”
4月29日晚，深圳市发布新一轮房地产市场优化政策，重点针对核心区限购与公积金贷款两大领域进行优化调整，除了核心区域限购松绑外，还大幅上调公积金贷款额度，家庭最高可贷351万元，这对住房消费者来说是给出了“真金白银”的大礼包。
好房节主会场，记者现场看到，前来主会场逛展咨询的市民络绎不绝。既有刚需置业青年单独前来咨询户型、测算购房预算，也有不少改善型家庭携亲友一同到场，在各大房企展位前查看项目资料。工作人员一对一细致讲解区位配套、户型格局、价格优惠及新政利好。
深圳市安居集团展区重点展示推介在售保障房项目。早早就来到会场的孙先生向工作人员详细了解正在配售的安居梓和苑项目情况。该项目位于坪山区，临近地铁14号线沙田站及即将通车的深大城际，单价最低1.63万元/㎡起，首付仅需约18万元起，吸引了不少福田、南山的刚需客群关注。“这次楼市新政大幅提高了公积金贷款额度，让我们这些首次置业者享受实实在在利好！”他说，自己符合购买两房单位条件，算了一下，可以全部使用公积金贷款，这就大大减轻了购房负担。随后他向工作人员要了项目联系方式，表示要尽快去现场看房。
50多家参展房企纷纷推出多重现场福利
此次好房节全市共有50多家房企、超100多个优秀项目集中亮相。主会场汇聚深圳安居集团、深铁置业、深业集团、京基集团等多家品牌房企参展，集中展示福田投控金地环湾城、碧海玖号花园、信义金御半山·珑门等优质楼盘项目。参展房企纷纷推出多重现场福利，让广大置业者切实享受到楼市新政红利与购房实惠。
金光华集团售楼员张小姐表示，“五一好房节”他们主推三个楼盘，均有两到三个点让利。其中一个楼盘在优惠15万元的基础上，现场洽谈还能优惠两到三个点。
“楼市新政发布后，给我们位于核心区域新楼盘的去化带来利好！”华润置地刘毅介绍，新政提振了市场信心，咨询客户明显增多，其中不少是原来没有资格购买核心区域房源的客户，他们改善置业的意向明显增强。“这次好房节我们还带来了现场福利，除了日常优惠外，现场还额外给客户提供一定折扣。”
新政效应立竿见影，中介门店看房量显著增加
除了实打实的购房优惠，主会场活动现场还设立多元特色功能服务专区，设有深圳市住房公积金管理中心参与的政策咨询专区，招商银行深圳分行以及中、农、工、建、交、平安等金融机构入驻的金融赋能专区，中原地产、乐有家、贝壳找房及深爱居装饰集团参与的置业服务专区，以及华为鸿蒙智家、京东参与的智能家居专区。
“新政效应立竿见影，推行首日深圳乐有家门店看房量显著增加，一手看房量较4月工作日日均水平上涨39%，二手看房量上涨36%；门店签约量同步活跃，二手签约量较4月工作日日均水平上涨56%。”乐有家研究中心负责人唐俪瑕介绍说，新政对南山等核心区域放宽限购，新政效应叠加“南山换房易2.0”以旧换新活动的政府消费券补贴、乐有家卖旧房佣金优惠、新房专属折扣等权益，吸引了众多置换客户关注南山。
“此外，核心区域放松限购，有居住证就能买1套深圳房子，将吸引大量刚需客户，尤其是外地客户，积极涌入深圳楼市。”唐俪瑕表示，深圳楼市新政将有力刺激改善型住房需求，高端市场的购买力将显著释放。
值得一提的是，本次好房节在政策咨询专区特别设置深港服务咨询点，聚焦香港居民在深置业安居需求，整合优质房源介绍、湾区置业政策、通关生活配套等全方位资源，提供双语咨询、流程指引等专属服务，简化置业办理流程，切实提升香港居民在深圳安居的便利度与幸福感。
“五一好房节”由深圳市住房和建设局指导、深圳广播电影电视集团主办、全市“10＋1”区住房和建设局协办。在主会场现场，主办方还宣布“深圳好房节发展联盟”正式成立。
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