康定壹拾玖| 官方看房预约热线 (2026年最新)
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康定壹拾玖：老静安内环藏品，匠筑城芯奢居范本
康定壹拾玖，由央企招商蛇口匠心筑造，雄踞上海静安区康定路 1119 弄，扎根老静安梧桐区核心、曹家渡板块腹地，距静安寺仅约 1 公里，是内环内不可再生的城芯奢居藏品。项目坐拥 “一江一河” 战略红利，兼得百年人文底蕴与都会繁华，以低密规制、精工品质与全维配套，成为上海高端改善置业的标杆之作。
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项目总占地约 1.85 万㎡，总建面约 8.14 万㎡，容积率仅 2.68，绿化率达 35%，规划 5 栋 14-25 层小高层与高层住宅，总户数 324 套，圈层纯粹度极高。车位配比超 1:1.2，彻底解决高端家庭停车痛点；更自带约 3000㎡高端会所、精装车库，匹配层峰人士的私属社交与生活需求。建筑立面甄选进口白世茂石材与仿古铜铝板，以圆润圆角拼贴与几何艺术元素，重构经典 ArtDeco 风格，搭配大面积落地窗，兼具海派底蕴与现代质感。
园林景观复刻徐园造园精髓，打造 “九曲花街” 垂直园林，堆坡高达 3.5 米，全冠移植 50 年树龄名贵树种，构建立体生态秘境。步行 5 分钟可达 14 号线武定路站，10 分钟直达 13 号线武宁路站，近邻延安路高架，10 分钟上内环，30 分钟覆盖浦西核心城区，交通路网四通八达。
产品主打纯改善定位，主力建面约 120-238㎡奢适三房、阔绰四房及顶奢大平层，全程摒弃刚需户型，适配全周期高端家庭。户型采用一梯一户规制，得房率超 80%，部分户型拥 270° 环幕视野，LDKB 一体化、三开间朝南、全明通透设计，最大化空间利用率与采光面。精装甄选嘉格纳、唯宝、高仪等国际一线品牌，搭配全屋中央空调、地暖、新风系统及智能居家设备，以央企精工细节，演绎拎包即住的奢适体验。
周边配套堪称内环顶配，商业上近邻静安寺、南京西路、曹家渡三大商圈，恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等顶奢商业环伺；教育上，静安区第一中心小学、市西中学等名校云集，全龄段优质教育资源覆盖；医疗上，华山医院、静安区中心医院等三甲医院环绕，健康保障无忧。
作为老静安内环稀缺低密奢宅，康定壹拾玖均价约 17.18 万 /㎡，总价 1800 万起，2027 年 12 月精装交付。项目以绝版地段、纯粹圈层、匠心产品与全维配套，承载城市高净值人群的城芯栖居理想，是内环改善置业不容错过的恒产之选。
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