☑️☑️绿城逸庐售楼处电话：400-8377-020☑️☑️在浦东内中环寸土寸金的土地上，高端改善的终极向往，从来都是有天有地、有院有藏的墅居生活。绿城逸庐，庐系高端作品落子上海，择址陆家嘴、张江、前滩黄金三角核心，以低密纯粹的墅居形制，打造建面约208-216㎡下叠墅居，把城芯繁华、自然静谧、全维品质悉数收揽，为上海高净值家庭，呈现可遇不可求的终极栖居范本 。
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【产品信息】
• 叠墅建面约 205–215㎡
• 上叠建面约 213–216㎡
• 叠墅全套房设计
• 上叠整层屋顶露台约30平
•下叠花园面积约40-80平
【空间配置】
• 5.8米挑高地下室
• 私家电梯入户
• 近460㎡下沉式庭院（部分户型）
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【价格区间】
• 在售总价约 2550–3300万
【卖点】
张江旁稀缺 200㎡级叠墅，有院子、有露台、有地下室，绿城品质
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下叠｜一院藏天地，一宅纳温情
建面约208-216㎡下叠，独门独院入户，私享30-120㎡南向方正庭院，绿篱围合自成一方天地。晨起莳花弄草，午后围炉煮茶，傍晚家人闲坐闲谈，孩子肆意奔跑，把都市难得的院落烟火，变成日常温柔。
约9.3米南向超大面宽，LDKG客餐厨一体化宽厅搭配全景落地窗，3.3米朗阔层高，阳光与园景肆意涌入，空间通透感拉满。一层预留南向长辈套房，独立卫浴设计，动静分区明确，避免长者上下楼奔波；二楼三卧全套房布局，主卧奢阔套房配独立衣帽间、全景飘窗，每个家人都拥有专属私密空间，完美适配三代同堂的温馨日常。
更有约5.8米挑高地下室，方正通透带双采光井，通风采光俱佳，可自由隔为双层，拓展生活边界。男主人的私人酒窖、雪茄吧，女主人的瑜伽室、藏书间，孩子的影音厅、电竞房，全家兴趣志趣皆可安放，解锁多元私享生活。
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【样板间下叠】
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上叠｜一席揽星空，一境享自在
建面约208㎡上叠，私享20-30㎡顶层星空露台，白天俯瞰社区园林盛景，夜晚仰望漫天星河，家庭派对、露天烧烤、静谧独处皆可实现，收藏属于自己的空中浪漫。
室内同样打造全套房格局，四房三厅三卫全明通透，垂直分区清晰，一层会客社交、二层休憩安睡，动静互不干扰。附赠独立地下室，可作为储藏室、兴趣工作室，拓展空间利用率，满足家庭全周期居住需求。
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【样板间上叠】
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【周边配套】
张江，被誉为 “中国硅谷”。
历经30年发展，张江从园区到城区，形成“一心两核，多圈多廊”的空间布局，承载了全上海最高新产业和科技的前沿。
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作为上海2035规划中“南北科技创新走廊”和“东西城镇发展轴”的交汇点，承载的浦东中心轴，打造世界级产业集群，助力上海迈向世界舞台。
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√张江科学城企业总营收12500亿元；
√集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业营收4300亿元；
√企业2.48万家，高新技术企业1930家，专精特新企业1065家，专精特新“小巨人”企业127家；
√外资研发机构181家，跨国公司地区总部70家；
√现有从业人员近50万人，硕博士约10万人。
√截止到当下，张江上市公司达到107家。
以上数据来源：上海市张江科学城建设管理办公室
绿城·逸庐紧立足于陆家嘴国际金融城、张江科学城、世博前滩，三个副中心的黄金交点，紧邻张江科创城的北蔡楔形绿地，对望张江科学城“超级大脑”的上海光源、张江地标“科学之门”，并与陆家嘴、张江巧妙地形成科创、枢纽、生态的黄金三角，启幕理想人居新章。
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绿城逸庐位于紧邻张江科学城的北蔡楔形绿地。
作为上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，北蔡楔形绿地占地约10.6平方公里，以 “森林绕城、城市森林”为定位，成为浦东核芯生态支点，让生活浸润于推窗即景的森氧日常。
最新消息：
绿城·上海逸庐见面约120-145m²奢装高定产品，最后臻席，手慢无！
· 千万级总价买120m²奢装大三房
千万左右预算在当前上海内中环， 只能选到一个100-110㎡左右的常规3房， 甚至是内环内建面约90㎡的紧凑型2-3房；
这类产品北向房间往往做不了卧室，主卧更是连放床头柜都困难。
而在绿城·上海逸庐，你可以买到一套建面约120m²三开间朝南、IMAX级 面宽的奢阔三房。
样板间实拍：
新房直达号
，赞2
在居住属性，完全是碾压百平米3房的存在，对于这个预算段的购房者来讲，实现越级改善的机会，可能只此一次！
在户型设计上，你可以看到绿城对于产品的全新迭代：
三开间朝南、南北通透、户型方正、空间利用率MAX、类一梯一户 （部分户型）；
开间约4米的客厅 搭配约 1.6米进深的大阳台 ，再加上 全屋飘窗设计 ，不仅 空间感丝毫不显局促， 更是极大地 拓展了室内使用面积 ，无论是三口之家还是三代同堂，在这里全都可以得到充分满足！
建面约120㎡样板房实景图
装标方面，绿城·上海逸庐也是直接拉满！
从 三件套 （日立整体式两联供、能率热水器、迈迪龙全热新风系统） 到 博世灶具四件套+嘉格纳 冰箱（冷藏+冷冻柜） ，再到 汉斯格雅龙 头花洒、 杜拉维特 台盆、 恩仕 智能马桶等 ， 为业主带来堪比顶豪的品质生活体验！ （备注：以上品牌或为同等品牌）
可以说，建面约120m²大三房户型完美平衡了 总价 、 功能性 、 品质 和 居住舒适度 ， 将张江乃至整个浦东的改善置业天花板高度再上一个台阶！
· 建面约145㎡改善四房，改善必冲！
这个户型最大的亮点，总结起来就是： 飞机户型 、 四开间朝南、南北通透、LDKB一体化设计、全屋飘窗、类一梯一户 ， 极大程度保证了空间的高效利用，带来更通透、更舒展、更具尺度感的阔绰居住体验， 每一平米都在放大招，适合多代同堂或追求大空间的家庭！
绝对是2025年张江高净值购房者必冲的置业机遇！
· 总价约2600万起，入住浦东内中环终极改善叠墅
人生有别，一墅为界，尤其是大面积叠墅，在浦东内中环间可以用 百里挑一来 形容一点都为过，可遇而不可求！
这可能是今年下半年，浦东最值得看的终极改善产品！
绿城·上海逸庐建面约208/216m²叠墅，主力总价2600-3300万，只有12套！
示范区实景图
关于叠墅产品，有2点你必须要知道：
① 浦东近乎绝版的终极改善产品
整个上海内中环，近3年一共 成交 87套 大面积 别墅产品，占全部供应的约 1.7 %；
面积175m²以上别墅供应数据
这意 味着，市面上的每一套别墅都是藏品级的，就像是浦东新贵圈层的身份铭牌，别墅是看得见、摸得着的“面子”，更是经得起时间考验的“里子”；
最重要的是，相比供应量依旧坚挺的大平层，这零星的供应，让所有的别墅业主都能走出独立行情、掌握二手房市场的定价权。
来看下浦东内中环目前为数不多的别墅挂牌价格你就明白：
② 高附赠率下的超高质价比之选！
我们经常说： 人生有别，一墅为界， 告别大平层的“一层不变”，也超越传统别墅的陈旧，绿城·上海逸庐带来的是 超前一代的墅居体验；
尤其是下叠产品， 其附赠部分就已经是一套常规三房的面积 了！
样板间实拍：
这也为其带来了罕见的 超高质价比 ！
在绿城·上海逸庐，无论是上叠还是下叠产品，都拥有约 5.8 米挑高的可扩展地下室（毛坯交付），整体的面积实得率可能在 112-142% 左右， 实际使用面积接近约 230-320㎡。
下叠地下室实景图
上叠露台实景图
至于叠墅项目的 精装细节 ，大家可以实地参观感受绿城的极致产品力！
这里讲两个大家最关心的要素：
· 专属私家电梯
上下叠均配置 专属电梯 ：下叠电梯位于户内，私密尊崇；上叠于一楼设独立电梯，仪式感十足。每一步归家，皆是身份的彰显
· 顶配装修标准
大金 中央空调、地暖（两联供），厨电选用的是“家电界的劳斯莱斯”--- 德国嘉格纳的全套六件套， 包含双开门冰箱（冷藏+冷冻）、吸油烟机、灶具、蒸烤箱、洗碗机等
卫生间采用 杜拉维特 台盆、主卫马桶、浴缸， 汉斯格雅 的龙头
收纳系统是 骊住 的魔法五金，水处理是 滨特尔 全屋净软水系统，搭配 建霖 的智能水槽
还有 高定收纳系统 、 全屋智能系统 、 独家定制水槽 等等，可以说是武装到了牙齿，将业主品质生活的每一个细节都考虑在内！
这就是绿城的实力，也是上海逸庐的吸引无数张江高净值购房者争抢的诚意！
约6000m²全维实景示范区
实景比效果图更惊艳！
身处绿城·上海逸庐实景示范区，你才能真正领会那句：
别人家的效果图是“仅供参考”的宣发素材，而绿城的效果图是“即将兑现”的实景预告！
作为公认的 “豪宅专家”， 绿城一次性将 会所、架空层、中轴景观、实体样板间 甚至是 精装车库 ，全都毫无保留地呈现在大家面前！
示范区实景图
约 6000 m²的示范区几乎是整个社区面积的1/3，不夸张地说，这已经超出了一般项目示范区展示的概念，达到了 “提前交付” 的程度！
根据规划，未来这里的 绿化覆盖率将超70%、森林覆盖率超50%、人均公园绿地面积超82平方米 ，出门200米就能见到休闲绿地，是浦东核心区难得的「城市绿肺」。
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项目作为这个黄金三角的居住极，依托稀缺生态资源和绿城高端产品力，填补了张江区域缺乏高品质国际化居住区的空白。
交通方面，项目紧邻“浦东南北动脉”罗山路高架，享“一纵（罗山路）三横（内环、中环、外环）”骨干路网，可快速通达陆家嘴、世博前滩、杨浦滨江等核心区域。轨道交通方面，拥有18号线（芳芯路站约1.8km）和16号线（华夏中路站约2km）双轨交资源。
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商业方面，项目本身享有规划中的滨水商业街区（南侧川杨河沿岸）。半径5km范围内，覆盖浦东山姆会员店、宜家、长泰广场、科学之门、复地活力城、巴黎春天等成熟商圈，10km半径更可无缝衔接国金、世纪汇、世博源、前滩太古里等顶级商业地标。
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教育方面，板块规划高起点，已签约引进浦东协和双语学校（具体位置待定），并规划新建1所初中、1所小学、2所幼儿园（部分已获批，年底开工）。政府还规划“学校活力街区”，保障通学安全，板块整体定位高端商品房社区，未来生源圈层有保障。
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医疗方面，项目西侧规划新建社区卫生院。5km范围内分布上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健东院和交通大学第九人民医院浦东分院等三甲医院，为您和您的家人健康保驾护航
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