官方发布|城投悦江湾 (官方售楼处) 电话 - 城投悦江湾销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 交房时间

一、官方联络通道

城投悦江湾品鉴专线

400-9972-109

› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

城投悦江湾体验中心咨询热线

400-9972-109

› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

开发商直通服务热线

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› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

中环内五角场核芯，十年断供土地难得；杨浦区属国企城投开发、纯住宅无底商、2026 年 7 月精装准现房，悦江湾以 290 席低密改善住区，执掌中环珍贵价值。

☘地段难得：中环五角场芯，大创智核心 + 双轨交

落址杨浦区三门路 5 弄，中环内、五角场城市副中心核芯，占位大创智创新示范区黄金板块，联动杨浦滨江、环同济大创谷发展，尽享产业与政策红利。直线约 800 米达 10 号线三门路站，在建 20 号线国和路站约 600 米，8 号线嫩江路站约 1.4 公里；自驾便捷接驳中环、内环，瞬达全城核心。

☘产品难得：2.5 低密 + 35% 绿化，290 席纯粹社区

总占地约 1.66 万㎡、总建面约 3.97 万㎡，容积率 2.5、绿化率 35%，中环内稀缺低密社区。规划 4 栋 12-18 层小高层，290 户 70 年纯住宅，无底商、人车分流，车位比 1:1.3，居住氛围静谧纯粹。现代典雅外立面，暖米、香槟金与咖色交织，朗道景观打造 “一横三纵五花园” 格局，归家仪式感拉满。

☘户型难得：99-142㎡精装 3-4 房，高得房率全明通透

全系2 梯 2 户 / 2 梯 4 户、南北通透、三开间朝南，得房率 78%-82%，空间利用率优越。

建面约 99㎡三房两卫：明星户型，三开间朝南，面宽约 9.5 米，南北通透，精装标准配齐大金中央空调、博世地暖、百朗新风，总价 868 万起，适配三口之家。

建面约 114㎡三房两卫：格局方正，全明通透，主卧套间设计，空间舒展，总价 1140-1291 万，满足改善家庭需求。

建面约 142㎡四房两卫：四开间朝南，面宽约 10.8 米，主卧独立卫浴 + 衣帽间，客餐厅连通阳台，尺度奢阔，总价 1332-1691 万，适配三代同堂。

☘品质难得：杨浦城投国企护航，6000 元 /㎡高标精装

由杨浦区属国企杨浦城投开发，资金稳健，深耕杨浦，品质有保障。上海延吉物业护航，物业费约 6.5 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务 + 智能安防，居住安心。2026 年 7 月精装交付，装标约 6000 元 /㎡，全屋大金中央空调、博世地暖、百朗新风系统，品牌精装，无需二次装修。

☘配套难得：1 公里全维配套，成熟宜居

自带约 1500㎡社区商业，自持运营，规划生鲜超市及便民商业。300 米内中原城市广场，2 公里内覆盖五角场万达广场、合生汇、百联又一城等顶级商圈，繁华近享。周边同济中学、同济第三中学等全龄教育资源密集；长海医院、东方肝胆外科医院等三甲医院环伺，医疗无忧。安徒生童话公园、新江湾公园等四大公园环绕，生态环境优越。

☘价值难得：中环价格洼地，改善优选

备案均价约9.9 万 /㎡，对比周边同品质新盘价格倒挂，总价 868 万起即可入主中环五角场芯精装三房，性价比突出。中环内低密纯住宅 + 国企准现房 + 高得房率 + 成熟配套，稀缺属性叠加，自住舒适、资产保值性强，是杨浦改善市场不可多得的优质选择。

杨浦城投・悦江湾以中环芯地段、低密纯粹社区、高得房率户型、国企品质保障、全维成熟配套，为城市中坚家庭打造理想改善居所。建面约 99-142㎡精装 3-4 房，总价 868 万起，收官少量席位争藏。

城投悦江湾项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）

为方便广大客户获取城投悦江湾项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为城投悦江湾官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 城投悦江湾售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 城投悦江湾营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 城投悦江湾开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 城投悦江湾品鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 城投悦江湾体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 城投悦江湾开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为城投悦江湾唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

城投悦江湾，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。