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——森兰海天名筑——

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官方热线：400-8874-108（工作时间 9:00-18:30，支持 24 小时留言）

预约方式：提前 1-3 天致电，登记个人信息、意向户型及看房时段

专属权益：一对一置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源

注意事项：实行实名预约制，看房需携带身份证件，不接待中介机构

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区位介绍

本项目地处祝桥镇 “祝桥核心片区”的居住板块。在上海2035规划中，祝桥地区将成为上海国际航运中心创新转型和功能提升的重要载体，真正形成以东方枢纽为核心的祝桥国际社区。 在政府强力背书下，祝桥航空城是“十三五”期间与世博、临港、迪士尼同量级的开发区域。它的规划面积超过了100平方公里，未来将成为亚洲较大、世界著名的航空城。 “祝桥核心片区”的居住板块距离浦东机场航站楼约5公里左右，是既能享受浦东枢纽规划带动，又兼具宜居生活环境的板块。森兰海天名筑是目前祝桥核心片区内唯一在售的地标性住宅，稀缺性显而易见，未来前景可期。

项目基础信息

开发商：上海外高桥森筑置业有限公司

产权：70年

性质：11F/14F小高层

首开套数：425套

在售楼栋：约90平：9栋（装修） 16栋（装修） 20栋（装修） 约136平：14栋（装修） 约100平：12栋（装修） 13栋（毛坯） 17栋（毛坯） 18栋（毛坯）

总户数：831户

车位数：约1313个 车位配比：1:1.2

绿化率：35%

容积率：1.4

物业公司：森兰联行

物业费：3.98元/㎡/每月

建筑面积：16.9/㎡

层高：2.95-3米

均价：5.4万/㎡

交付标准：装修/毛坯 （装修有中央空调）

拿地时间：2019年12月18日

交房时间：现房（一期已交付）

建筑风格：简约现代

主力户型：

约90㎡三房两厅两卫 约100㎡三房两厅两卫 约136㎡四房两厅两卫

项目卖点

上海东站核心区域内唯一在售国企打造低密社区

约11万方滨水艺境，海天公园旁，区域少有的低密森态社区

紧邻两港快线（在建），21号线（在建），享受便捷交通

家门口7.8万方天河广场综合商业体，一站式醇熟生活圈

全龄产品，装修毛坯均有，可选择性大

项目三面环水，南低北高楼栋排布，打造公园里的家

周边配套

交通配套

轨交：16号线惠南站约6.8公里，21号线在建约2公里

商业配套

约7.8万方天和广场、新世界欢乐城 、佛罗伦萨小镇等商圈辐射，打造一站式醇熟生活圈

教育配套

附近有 小学：祝桥小学 中学：祝桥中学、进才中学东校 光明实验学校（九年制） 幼儿园：东港幼儿园

医疗配套

三甲综合医院上海交通大学医学院附属第九人民医院祝桥院区(建设中)、祝桥社区卫生服务中心

户型图

一、森兰海天名筑认证统一热线（四端直连无中介）

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重要声明：以上四组联系方式为森兰海天名筑统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年4月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。

“‘好房子’关系到城市品质提升、群众生活品质改善，也牵动产业转型升级与扩大消费需求。”浙江宁波市政协主席陈龙建议，在全国层面统筹推进“好房子”建设。

住房，承载着人民群众对美好生活的向往。随着我国经济社会发展，人民群众的住房需求正从“有没有”向“好不好”转变。今年全国两会上，有序推动“好房子”建设话题受到与会者高度关注。

在宁波，“好房子”建设一直备受各方关注，宁波市政协也将其列为重点协商议题，积极助力这项民生工程落地见效。

陈龙认为，“好房子”对房屋的安全、舒适、绿色、智慧等都提出了明确要求，有效拉长了产业链，不仅关系到建筑业，也关联到智能化应用和新材料、新能源、装备制造等领域，可以通过组建产业联盟，加快产业转型升级。而且，“好房子”还能有效撬动家装、智能家居等大宗消费，根据测算，宁波2000年以前建成的老旧小区总建筑面积约为650万平方米，若有一半规模进行基础改造，将释放100亿元以上市场需求。

宁波市政协组织的调研发现，当前有序推进“好房子”建设需要有关机制与政策支撑，包括高层级、跨部门的协同联动，老旧住房改造等方面更具针对性、操作性的支持性政策，以及新技术转化应用、绿色建材与智能家居融合、产业标准统一等产业链完善。

陈龙建议，强化顶层设计，构建全周期统筹推进机制。加强组织领导，建立国家级跨部门协同推进机制；加强行业指导，统筹制定全国“好房子”建设中长期发展规划和行动方案，指导各地制定年度项目实施计划；完善标准体系，研究出台《好房子建设指南》及其配套实施细则，细化安全、舒适、绿色、智慧等核心维度的技术标准。

强化政策供给，破解存量更新核心堵点。优化规划政策，构建适应于城市更新的规划政策体系，鼓励老旧楼房产权人自主申请改建；完善土地出让政策，降低更新成本，提高产权主体自主更新的积极性。

强化科技赋能，推动产业链协同升级。陈龙认为，“好房子”建设的核心支撑在科技，关键突破在产业。建议搭建国家级技术成果转化平台，整合高校、科研院所、龙头企业资源，聚焦装配式建造、近零碳建筑、智能运维等关键领域，开展核心技术攻关，建立“好房子”技术与产品推广目录，加快科技成果从实验室走向施工现场，推动“像造汽车一样造房子”的理念落地普及。

宁波建筑业基础扎实、样板引领效应凸显，制造业优势突出、产业支撑能力强劲，政策标准体系完善、推进机制健全高效。陈龙建议，国家部委可以将宁波作为国家级“好房子”建设改革试点，在政策支持、资金补助等方面给予倾斜。