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「静安玺樾」

静安内环内中兴板块

加推建面约94-105㎡房源

紧邻1/3/4/8号线地铁四轨交通

均价约12.6W 10月30号认购

高得房率+高标奢装交付

样板房提前线上预约

静安玺樾贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST

作为静安内环为数不多的新盘之一，静安玺樾这一桩盛事，一经发布，便成为了热议话题。

项目立面/地库/园林/样板间公开！静安玺樾贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST

众所周知，示范区是整个项目未来品质的超前剧透，它究竟为你带来了怎样的惊喜呢？

它没有去考验业主的想象力，而是把生活场景、规划的蓝图提前搬到了面前，不惜成本给业主优先带来了一波产体验。

据悉这一次开放，整个项目的立面、地库、园林、样板间将全部亮相此次示范区。这意味着窥其一二，全貌都可“一览无余”。静安玺樾贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST

静安玺樾贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST

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美学展示区，非交付标准

1 、市区内环内永不落幕

回顾近两年年度热词，大多数人都学会了“悦己”。

悦己型消费渐成“刚需”，人们越来越注重生活品质的升级和享受自我，悦己型人群也逐渐扩大。

而人类最基本的生活资料就是房子，所以，想要生活悦己最基础的就是买到舒服的房子，体验生活的魅力，城市的魅力！

有人说：“城市的魅力只有在城市中心才能感同身受，”也有人说：“在上海，不住在市区，生活将毫无意义。”

市区，永远难以替代！静安玺樾贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST

便捷的生活、繁华的商业氛围、商业中心和金融中心的集聚地，无限机遇在这里无限放大；

几乎第一时间享受到完善的公共设施，文化艺术的盛宴在这里尽情绽放，情绪价值永远丰满。

上海，图源网络

当所谓的"鄙视链"和内环内新房供应紧缺的情况碰到了一起，静安玺樾的出现显得尤为珍贵！

项目位于内环内静安中兴城社区，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区。商业体量巨大、多家跨国企业总部汇聚于此，生活在本片区就是真正的上海芯生活，与国际接轨。静安玺樾贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST

日常生活中，项目周边拥有众多的沿街商铺、菜场，便捷度十足。项目地处静安区内环内，属于中兴路板块，靠近地铁8号线中兴路站，交通便利。

周边有多个大型商业中心，如静安大悦城、苏河湾万象天地等，生活配套完善。

直线距离2KM范围内拥有静安大悦城、万象天地、百万中兴城等商业配套

直线距离4KM范围内商圈可通过多种交通方式直达：四轨一横，双高架四隧道，轻松直达4大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈。静安玺樾贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST

四轨：8号线中兴路、1号线中山北路；3/4号线宝山路站；

一横：上海东西走向的第二条大动脉北横通道；

双高架：南北高架、内环高架；静安玺樾贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST

四隧道：延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，直达陆家嘴。

静安大悦城

为什么有人说：“城市的魅力只有在城市中心才能感同身受？”

因为城市中心不仅能满足日常生活所需，休闲娱乐，还能拥有更优质的教育资源，为家庭下一代保驾护航。

项目周边的教育资源十分丰富（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准） ：

幼儿园：育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园；静安玺樾贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST

小学：静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学；

中学：市北初级中学（一梯队）、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学。

项目示意图，仅供参考

2 、稀缺的十万方“纯净”住宅

去年整个四季度，静安仅出让2块土地（1批次中兴社区商住地块联动价12.1万/㎡；3批次中兴社区商住地块高层联动价12.5万/㎡），静安地块仅约占上海全年地块供应量的3%，整体供应量稀缺，入住静安越来越难！

数据来源于上海土地交易市场

数据来源于上海土地交易市场

静安地块供应量本就稀少，本项目还是今年截止目前唯一的供应，1/65（今年新房已公示3个批次，共65个项目），稀缺性直接拉满！

在这样的情况下，本项目还是 100%的纯商品住宅社区。静安玺樾贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST

以静安区2023年集中出让地块为准，可以发现去年唯二出让的地块都是住宅+商业的综合产品项目。

综合产品最难的就是边界问题，如何让住宅区业主感受静谧，不受商业行为是最重要的。

而本项目是纯商品住宅社区，在源头上杜绝了其他因素的干扰，舒适度极高。

如果说稀缺是它的优势，那么项目还有一个大招——性价比！

同板块最近一次土拍价格高层价格稳居12.5万/㎡，未入市新房拉个平均数的话会发现平均价格是12.7万/㎡，这只选取了部分数据，还没算上顶级豪宅。静安玺樾贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST

这样看来12.5万/㎡已经是当前板块的静态价格了，在新房价格逐渐看涨的情况下，本项目的性价比是非常高的。

项目价格来源于上海土地交易市场

在这样的市场条件下，项目带来的惊喜远不止稀缺这一点，景观、物业都可圈可点！

项目本就是超低能耗住宅，比起传统住宅更加绿色宜居。

在此基础上，项目更充满了精致的味道，海派气息浓郁，处处体现对生活品质提升的追求。

园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，惬意的生活从园林开始。

翡廊境：尊享连廊的归家体验；静安玺樾贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST

翡林境：绿荫包裹的林下漫步；

翡溪境：舒适惬意的绿意溪径；

翡湾境：放空归静的心灵港湾；

翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围。

项目占地面积约10万平方米，是一个规模较大的纯粹社区。

社区内部由知名景观设计公司奥雅设计操刀，打造了“翡光礼境”景观社区，包含五大空间氛围（翡廊境、翡林境、翡溪境、翡湾境、翡屿境）和四大功能空间（四轴、三园、五区、一所）。

四季有景的长效花园，为居民提供了丰富的户外休闲体验。

项目效果示意图，仅供参考

四大轴线：三个入口轴线和中心水轴；

三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园；静安玺樾贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST

五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联；

泛会所：位于5#架空层。静安玺樾贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST

项目效果示意图，仅供参考

项目效果示意图，仅供参考

项目效果示意图，仅供参考

项目效果示意图，仅供参考

外立面风格与园林风格保持和谐统一，采用新海派风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。静安玺樾贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST

项目效果图，仅供参考

项目效果图，仅供参考

物业采用的是万科物业，我们一直坚信好物业是能够影响业主对物业公区投入的态度的。

好物业为业主营造更舒适的生活环境，同样的业主也能爱护公区，这才是一个良性循环。

3 生活品质从细节处彰显

静安玺樾本次将加推二期新房源，建面约94-106㎡2-3房，位于小区南面，采光效果更佳！均为小户型产品，总价仅约1000万起，非常适合年轻人居住。

项目效果图，最终以实际交付为准

产品端有三大独家竞争力：

第一，得房率达75-79%。静安玺樾贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST

目前市面新房平均得房率在约74%，而项目得房率若按多出5%算，建面约100㎡就能多出5㎡使用面积，这都是实打实的真金白银。静安玺樾贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST

大多数都是在追求百平小三房，户型也都差不多没什么新意，整体感觉就是小，喜欢睡大床的人都没办法选，甚至小房间有时候连一张床都放不下，更别谈收纳空间了。静安玺樾贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST

所以，本项目推出的98㎡2房才令我惊喜，想要住的舒服，空间是最基础的，改善生活品质，从不盲目追求多居室开始。

项目还有104-122-134-165㎡等户型可选。

静安玺樾贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST

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98平样板房如下

客餐厅阳台一体化设计，进一步放大了社交空间的从容感。静安玺樾贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST

项目的第二个惊喜就是装标！静安玺樾贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST

室内精装体系堪称奢华，厨卫电器、橱柜、水槽、龙头等均采用国际一线大牌，国际口碑品牌中央空调、地暖与新风系统齐备。非凡城心视野，越级改善尺度，名品高定奢装，敬献海派菁英一代。室内精装采用国际一线品牌，如美诺或斯麦格厨电、铂浪高或弗兰卡水槽龙头、大金或三菱重工中央空调及地暖系统、霍尼韦尔或大金新风系统等。

精选材料和高品质装修标准确保了室内环境的舒适性和耐用性。

项目装标，实际以交付为准

第三个令人安心的惊喜是国企交付有保障！静安玺樾贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST

本项目是由上海静安城市更新投资发展有限公司开发的，是上海北方集团(上海北方企业(集团)有限公司)全资子公司。整个静安区约90%的城市更新项目均有参与，包括苏河湾片区、中兴路板块的城市更新，同时，北方集团还是万科翡翠雅宾利四期的股东方，相对于内环内的其他高端住宅项目，静安玺樾在单价和总价上具有一定的价格优势，是内环内难得的低总价新房项目。开发经验非常丰富。静安玺樾贵宾专线：400-8894-986 HONOURED GUEST

在这样的背景下，本项目将被打造成为城市更新的新范本，赋能城市美好焕新！静安玺樾将会是上海倍受瞩目的项目之一

《21岁的青春画卷：梦想与现实的交汇点》

21岁，对于很多人来说，是一个充满转折和探索的年纪。它标志着从青少年向成年人过渡的关键时期，也是个人成长历程中的重要里程碑。在这个年龄，我们开始更加独立地思考未来，面对生活的挑战，同时也享受着青春带来的无限可能。以下是我以21岁为中心所写的一篇文章，希望能够捕捉到这一特殊年龄段的独特魅力。

引言

21岁，仿佛是人生旅程中一道亮丽的风景线，既有着青涩的回忆，又充满了对未来的憧憬。它是自我认知逐渐成熟的过程，也是梦想与现实碰撞最为激烈的时刻。在这个阶段，每个人都在用自己的方式书写属于自己的故事。

第一章：校园生活 - 知识与友情的滋养

大学四年级的我正处于学术生涯的一个高峰。课程变得更加专业且具有挑战性，而我也在努力寻找自己真正热爱的方向。图书馆成了我最常去的地方之一，那里不仅藏书丰富，而且静谧的环境非常适合学习。每当我沉浸在书籍的世界里时，总能感受到一种难以言喻的满足感。此外，参加社团活动也是我生活中不可或缺的一部分。通过参与学生会、辩论队等活动，我结识了许多志同道合的朋友，我们一起讨论社会热点问题，分享彼此的梦想与困惑。这些经历让我学会了团队合作的重要性，并且培养了领导力。

第二章：职业规划 - 梦想与现实之间的抉择

随着毕业的脚步越来越近，关于未来的规划也变得愈加紧迫。是继续深造还是直接步入职场？这个问题困扰着每一个即将走出校门的年轻人。经过反复思考后，我决定先尝试工作一段时间，积累一些实践经验后再考虑是否进一步进修。于是，在大四下学期，我开始了紧张的求职之旅。简历投递、面试准备、笔试练习……整个过程虽然辛苦但十分充实。最终，我很幸运地获得了心仪公司的实习机会，这对我来说既是肯定也是新的起点。在这份工作中，我不仅要快速适应快节奏的工作环境，还要学会处理各种人际关系。尽管遇到了不少困难，但我始终相信只要保持积极向上的心态，就没有什么是克服不了的。

第三章：情感世界 - 成长与理解

除了学业和工作之外，感情生活同样占据了21岁年轻人心中重要的位置。在这个年纪，爱情不再只是简单的喜欢或不喜欢，而是需要更多地考虑到双方的价值观、生活习惯等因素。记得有一次，我和男朋友因为对未来规划的不同意见发生了争执。那段时间里，我们彼此之间存在着很大的隔阂，甚至一度想要放弃这段关系。然而，经过深入沟通之后，我们都意识到其实对方都是为了两个人更好的将来着想。这次经历教会了我如何更好地表达自己的想法，同时也学会了倾听他人的心声。如今，我们的关系比以往任何时候都要牢固，因为我们懂得了相互尊重和支持的重要性。

第四章：家庭与责任 - 学习成为一个大人

21岁也是一个开始承担起家庭责任的年纪。父母渐渐老去，作为子女，我们需要给予他们更多的关心和照顾。记得有一次，妈妈生病住院，由于爸爸工作繁忙无法长时间陪伴左右，于是我主动提出去医院陪床。那几天里，我尽力帮助妈妈打理日常事务，同时也要安抚她的情绪。看着病床上憔悴的母亲，我的心里五味杂陈。那一刻，我才真正体会到为人子女的责任重大。从那时起，无论多忙，每周都会抽时间回家看看，哪怕只是简单地聊聊天也好。我相信，家永远是我们最坚强的后盾。

结语

21岁，是一段美好而又略带苦涩的时光。它见证了我们从稚嫩走向成熟的转变，记录下了无数难忘瞬间。无论是追逐梦想的路上遇到的挫折，还是与亲人朋友共度的温馨时刻，都将成为我们宝贵的人生财富。未来还有很长的路要走，让我们带着勇气和希望继续前行吧！