1.01容积率城市轨交墅区
「保利·西郊和煦│领墅」
首开191套洋房&联排
建面约96-122㎡墅境洋房
建面约132-195㎡联排艺墅
均价53528元/㎡
6.20-6.24认购
文末一房一价
保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8894 - 986😼😼
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保利·西郊和煦丨领墅，延续建业里嘉佩乐度假式酒店为灵感，匠作滨水艺境下沉式会所空间，精心设计高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。
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联排艺墅建筑风格
采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。
以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂
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墅境洋房建筑风格
现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。
与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围
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约1.01超低容积率，自然滨水墅区
西郊十年未见级臻席低密墅区，约1km双水岸环抱，约20米宽景观生态河道，约270°广角河景
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首开房源↓
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洋房户型鉴赏↓
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联排户型鉴赏↓
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保利物业
央企物业品牌TOP1，近200万户业主的选择
国家首批一级资质物业管理企业，截至2023年6月底，保利物业已经构建起涵盖209个城市、2230个在管项目、188+万户业主的全国化布局，在管面积约6.5亿平方米，其中上海已服务约60余个项目，规模化优势持续上扬。
企业综合实力稳居全国物业行业TOP2、央企TOP1，2023年品牌价值突破218亿元，是物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。 保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8894 - 986😼😼
以四时共赏的雅集生活，礼遇高品质生活体验
通过“闲·情·雅·智”4大维度，将7X24h的管家深度服务、关爱长幼的全龄段知交体验、见微知著的雅致生活情境营建及全景智能化的便捷安全守护，融入“和字系”都市新烟花主义的美好生活刻度。
保利·西郊和煦 | 领墅，旨为以四时景观打造艺术感的生活情境体验，把四时优雅融入生活，以智慧化的贴心服务，为圈邻知交呈现出更有生命的空间、更有温情的社区、更有质感的生活。
板块配套
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西郊科创低密墅区崛起 与西郊延绵成片
上海地倾西南，别墅片区开发与城市发展脉络同频，莘庄副中心第二轮扩容。
传统虹桥路-西郊别墅区向西南延伸；
徐泾-莘闵别墅区、洞泾-新桥别墅区相继开发，西郊别墅浓荫区绵延成片。
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G60龙首烫金脉络，最美产业天际线
2021年3月，G60科创走廊正式纳入“十四五规划”重点
G60科创走廊以临港科技城为起点，与科创云廊一期、二期（在建）形成最美产业天际线！
“一廊九区”超千亿GDP聚合地，吸引腾讯超算中心、海尔智谷、正泰启迪港等，势能强劲。
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交通配套
超级枢纽 9/12号线双轨交汇 帷幄中心城区
12号线——素有“换乘王”称号，串联市区/科创及产业极核
9号线——通往市区的重要通勤线
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沪松公路快速路高架（在建）
沪松快速路（在建）：松江第一条快速路，自驾速达七宝、虹桥枢纽及莘庄各地
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商业配套
项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。
沪松公路TOD - 未来湾项目（规划）
总建筑规模约为114万平方米，未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。 保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8894 - 986😼😼
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生态科技城TOD - 龙湖云廊天街（开业）
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教育资源
项目周边公立教育齐全，洞泾学校（小学）、洞泾学校（初中部）
华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称：华二松江实验）落址洞泾
“松江华二”占地70亩，按63个班进行设计，目前已面向社会招生。
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医疗资源
上海市第一人民医院南院（三甲）、上海交通大学附属第一人民医院松江分院、海中医药大学附属曙光医院松江分院（二甲）、洞泾社区卫生服务中心。
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认购细则&一房一价表
认购时间：6月20日9时-6月24日12时
认购金：40万
首套房存款证明：90万
二套房存款证明：120万
入围比：1:1.3
社保系数：0.12/月
开盘时间：6月29日10:28
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近日，市民反映其在龙岗区信义君御山汇珑花园肯德基附近遭遇惊险一幕，一块瓷砖从高空坠落，距其仅两三米远，瓷砖同时还砸中旁边一辆车的车顶。
“当时我刚好走到那，给家里人打电话，突然上面掉东西下来，吓我一跳，碎块也蹦到旁边的车上，掉落位置底下就是商铺，没有遮挡，经常有人走动，还是很危险的。”该位市民对楼栋外立面存在一定安全隐患表示担忧，希望有关单位仔细检修排查。网友拍摄的现场视频可看出，该小区1栋一高层位置的外立面出现一处明显缺失。
深圳房地产信息网显示，信义君御山汇珑花园位于龙岗区坂田街道石背路与坂雪岗大道交会处，开发商为深圳市泉信投资发展有限公司，由深圳市信义控股集团有限公司全资控股。根据深圳市住房和建设局4月15日通知公告，截至2025年4月14日，深圳2025年第二季度计划入市的商品房项目25个，信义君御山汇珑花园项目位列其中，该项目供应房源面积为67429.25㎡、690套。值得注意的是，据信义控股官方账号，该项目将于6月21日现房开盘，距外墙脱落问题发生时间不足一周。
开发商：为偶发情况，已经修复处理
6月18日，奥一新闻记者联系信义地产公司相关人员，其向奥一新闻表示，这是上周的事情，0.5平米不到的一小块粘接不牢，施工单位在全面检查后已经修复，未造成其他影响，小区楼栋验收过的，项目外立面做好已经很久了，过往没有出现过这种情况，这是偶发情况。“发现之后，施工单位在检修后进行修复，目前已经处理好了，后续施工单位也会严格按照规范进行质量保修。”
龙岗住建局：系外墙腻子层脱落，将进行全面安全隐患排查
同时，深圳市龙岗区住房和建设局回复奥一新闻称，关于信义君御山汇珑花园1栋发生的外墙腻子层脱落的问题，区住建局高度重视，立即派员到现场调查处理，处理结果如下：2025年6月16日（星期一），信义君御山汇珑花园1栋27层西南侧外墙发生外墙腻子层脱落，脱落面积约为高30厘米、宽30厘米。 现场处置方面，发现情况后，物业服务中心工作人员第一时间赶赴现场。立即在脱落区域下方及周边设置了安全警戒线和警示标识，划定安全隔离区域，防止人员靠近，确保行人及车辆安全， 安排管理人员加强现场巡查，密切观察该区域及周边外墙状况，防止次生脱落发生。
该局还表示，开发商已联系具有专业资质的外墙维修单位进行现场勘查，制定详细的维修方案，对该脱落部位进行专业修复，恢复外墙原貌，消除安全隐患。同时，开发商与物业单位将组织人员对小区内其他楼栋的外墙进行全面安全隐患排查，如发现类似空鼓、开裂等问题，将及时采取处理措施，防止类似事件再次发生。
