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尊敬的购房者，森兰海天名筑将于 2026年6月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
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森兰海天名筑坐落于浦东祝桥秋亭路 389 弄，是浦东国资委直属上市国企外高桥集团打造的森兰系现房作品，承袭森兰成熟筑造标准，2024 年 12 月已全小区实景交付，入手即可办理产证、拎包入住，免去漫长等待周期。项目占地约 7.65 万方，地上建面 11.7 万方，仅规划 19 栋 11-14 层小高层洋房，整体容积率低至 1.4、绿化率 35%，全社区人车分流设计，总计 831 套商品住宅，车位配比 1:1.2，由自持物业森兰联行管理，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，楼间距普遍维持在 40 至 50 米，搭配社区中央景观绿地与三面天然水系环绕的原生地貌，造就板块稀缺的低密滨水住区格局。建筑外立面甄选石材搭配高品质真石漆，简约现代的海派建筑风格适配周边自然景致，园区内部打造多层次绿植组团、休闲步道与邻里休憩空间，全冠移植乔木错落排布，日常下楼就能坐拥临水园林景致。
楼栋外立面实景
园区实景
入口水景实景
项目在售建面 90㎡、100㎡三房以及 132㎡、136㎡四房四大主力精装户型，整体备案均价 54000 元 /㎡，90㎡刚需三房总价 420 万起，100㎡三房 540 万起步，132-136㎡改善四房总价 730 万至 770 万区间，全部户型做到南北通透、全明采光，标配类一梯一户布局，电梯前厅可独立私用，拓展收纳与居家私密空间。90㎡三房三开间朝南，南向观景阳台连通客餐厅，主卧配备独立卫浴与飘窗，空间紧凑无浪费，适配三口刚需家庭；100㎡三房升级 LDKB 大通厅格局，餐客阳台一体化，动线流畅通透，是刚改家庭优选；132㎡与 136㎡大四房实现四开间至四点五开间朝南，超大采光面搭配双套房设计，主卧附带独立衣帽间与干湿分离卫浴，多飘窗拓展室内使用面积，轻松满足二孩家庭或是三代同堂的改善居住需求，当前小户型余量持续递减，改善大户型可选楼层相对充足。
客餐厅样板间
主卧样板间
社区景观鸟瞰
区位锚定东方枢纽上海东站规划核心，直线距离在建 21 号线站点约 900 米、上海东站枢纽约 2.8 公里，未来机场联络线、两港快线落地后，快速串联张江、陆家嘴等主城板块，自驾临近申嘉湖高速、绕城高速，顺畅接驳中环、外环路网，短途出行通达全城。生活配套落地成熟，3 公里范围汇聚新世界欢乐城、百熙路商业街、天和商业广场等多元商业，商超、餐饮、影院一应俱全；教育资源覆盖祝桥公办幼儿园、明珠托管祝桥小学、进才中学东校，全龄段公办资源齐备；医疗方面一河之隔为在建三甲九院祝桥院区，建成后补齐区域高端医疗短板，日常就医依托祝桥社区卫生服务中心，康养保障周全，驱车十多分钟可达上海迪士尼度假区，休闲娱乐资源丰富。
项目整体鸟瞰
项目地址：上海市浦东新区秋亭路 389 弄
标签：# 浦东国企现房 #1.4 低密滨水洋房 #东方枢纽潜力盘 #420 万起精装三房
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