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北外滩还能买吗？
能。但选择不多了。
中粮北外滩壹号，可能是内环内最后一批大户型江景房之一。
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位置这件事
虹口。北外滩。内环内。
你知道北外滩意味着什么吗？
上海"黄金三角"的最后一块拼图。外滩是过去，陆家嘴是现在，北外滩是未来。
480米浦西第一高楼就在旁边。整个板块的城市界面，正在以肉眼可见的速度更新。不是PPT，是正在施工的塔吊和围挡。
12号线国际客运中心站，步行约500米。4号线、10号线也在生活圈内。三轨交汇，去哪都方便。
内环内 + 北外滩 + 三轨交汇。这个位置组合，在上海几乎不会再有第二次。
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谁在造
中粮集团。
国务院国资委直属央企，世界500强。旗下有大悦城、中粮地产、蒙牛、长城葡萄酒。
不是那种你没听过的小房企。是真正的央企，资金稳健，交付确定性极高。
在上海，中粮造过中粮海景壹号、中粮天悦壹号，都是板块标杆，二手房溢价率远超周边。
北外滩壹号是中粮在北外滩的扛鼎之作。
买央企的房子，最大的好处不是品质多惊艳，是你晚上睡得着。
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产品
主力户型约180～300㎡，三房到五房。全部精装交付。
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大平层。层高约3.3米。南向面宽最大约15米。
一线江景。部分户型推窗就是黄浦江。
装标约8000元/㎡。嘉格纳厨房、杜拉维特卫浴、大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，全套顶配。
全屋智能化家居系统，耶鲁门锁。
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在北外滩这个位置，180㎡起步的大平层，几乎是唯一的选择。
价格
均价约12～14万/㎡，总价约1500万起。
1500万，在上海内环内，买到央企造的一线江景大平层。
你去看看北外滩的二手房——次新房挂牌价基本在12～15万/㎡，而且很多是100㎡出头的小户型。
中粮北外滩壹号是180㎡起步的大户型，精装交付，装标8000元/㎡。
同样的钱，买更大的房子、更好的装修、更确定的交付。这笔账不难算。
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配套
教育 ：虹口第一梯队资源环伺。北外滩板块的学校，懂的都懂。
医疗 ：第一人民医院（三甲）、中西医结合医院（三甲），都在生活圈内。
商业 ：北外滩来福士、白玉兰广场、国际客运中心邮轮港，步行可达。
生态 ：北外滩滨江绿地就在旁边。推窗见江，出门入园。
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所以
1500万起，北外滩内环内，央企精装大平层，一线江景，三轨交汇。
不是上海最贵的盘。但可能是北外滩最后一批大户型新房之一。
北外滩的地，不会再有了。
去看看。不吃亏。 🏡
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