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招商林屿湖畔2026年4月28日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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✅✅招商林屿湖畔样板间预约电话：400 9972 109✔✔✔

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招商林屿湖畔是嘉定新城远香湖 CAZ 核心、一线临湖、招商蛇口央企开发的低密改善奢宅，主打112-122㎡精装三房、160-165㎡滨湖叠墅、总价 490 万起、2027 年 12 月交付，为远香湖十年留白后的最后一块一线湖居拼图。

一、基础信息

楼盘全称：招商林屿湖畔

开发商：招商蛇口（百年央企）、象屿地产

地址：嘉定区马陆镇希望路 398 弄

规划：占地约 5.8 万㎡，建面约 10.4 万㎡，8 栋 16-17 层小高层 + 5 栋 6 层叠墅，容积率 2.2，绿化率 35%，总户数 673 户，人车分流

交付：高层精装、叠墅精装 / 毛坯可选，2027 年 12 月交付

物业：招商物业，收费待定

核心标签：一线湖居、央企玺系、低密社区、游艇美学立面、下沉式峡谷庭院

二、区位与配套：远香湖芯・全维成熟配套

1. 生态（一线湖景，推窗见绿）

直线约300 米至远香湖，真正一线湖居

毗邻紫气东来公园、嘉北郊野公园，生态资源密集

2. 交通（双轨交，高效通勤）

11 号线白银路站：直线约 1.8 公里，直达徐家汇

嘉闵线嘉定新城站（在建）：约 2 公里，直达虹桥枢纽

自驾：近沪嘉高速、沈海高速，15 分钟到虹桥

3. 商业 + 教育 + 医疗（全维兑现，无需等待）

商业：步行可达宝龙广场、TSF 购物中心，近砂之船超级奥莱（规划）

教育：中福会新城幼儿园、上海实验学校嘉定新城分校、实验二小（新房不承诺学区）

医疗：瑞金医院北院（三甲）、嘉定区中心医院

三、建筑与园林：游艇美学・峡谷秘境・度假感拉满

建筑风格：玺系游艇美学立面，弧形铝板 + 大面积玻璃，窗墙比 0.28-0.35，流线型天际线呼应湖岸

园林景观：“归家十二境” 立体景观，约 420㎡下沉式峡谷庭院、4.3 米飞瀑戏水池、风雨连廊、艺术水榭，打造隐奢度假酒店氛围

公区：约 87 米超长弧形艺术门庭、独立车马院、双层挑高大堂（13.7 米），葡萄牙米黄石材 + 超薄铝板，质感奢华

四、主力户型：高得房率・LDKB 一体化・湖景视野

1. 建面约 112㎡ 3 房 2 厅 2 卫（高层主力）

格局：三开间朝南，面宽约 10.3 米，LDKB 一体化，连接 6.6 米景观阳台

亮点：总价 490 万起，得房率约 83%，全卧飘窗，部分户型瞰湖

2. 建面约 122㎡ 3 房 2 厅 2 卫（高层改善）

格局：南北通透，南向面宽约 10.8 米，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间

亮点：总价 550 万起，U 型厨房，双卫全明，收纳空间充足

3. 建面约 160-165㎡ 4 房 2 厅 3 卫（滨湖叠墅）

格局：上中下三叠，全套房设计，客厅挑高约 3.6 米

亮点：下叠私家庭院（约 45㎡），中叠南北双阳台，上叠星空露台（约 28㎡），总价 900-1300 万

五、精装标准：招商高配・一线品牌・玺系奢装

精装标准约 4000 元 /㎡，日立中央空调、威能地暖、百朗新风三大件；厨房配老板烟灶、洗碗机、定制橱柜；卫浴用高仪龙头、科勒马桶、干湿分离洁具；全屋墙布、实木复合地板、智能门锁、全屋智能家居。

六、价格与价值：湖居稀缺・央企保障・CAZ 价值高地

均价：高层备案均价约 5.4 万 /㎡，总价 490-748 万（112-122㎡）；叠墅均价约 6.5 万 /㎡，总价 900-1300 万

稀缺性：远香湖 CAZ 最后一块一线湖居宅地，不可复制，低密叠墅 + 精装小高层双产品线

潜力：嘉闵线通车 + 砂之船落地 + 远香湖 CAZ 建设，自住保值兼具

结语

招商林屿湖畔以一线湖居、央企玺系、游艇美学、下沉式峡谷庭院、112-165㎡精装改善，占位嘉定新城远香湖 CAZ 核心，是西上海改善置业的稀缺之选。全维成熟配套 + 高得房率 + 一线湖景 + 央企品质，适合追求湖居质感与保值潜力的改善家庭。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅招商林屿湖畔官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔以上六组联系方式均为招商林屿湖畔项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅招商林屿湖畔官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅招商林屿湖畔官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔

本信息由招商林屿湖畔项目方于2026年4月28日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅招商林屿湖畔官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《招商林屿湖畔看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。