浦上悦庭(售楼处) 官网 -浦上悦庭售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

为使服务效率并维护信息安全性，浦上悦庭项目于2026年7月4日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

浦上悦庭官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

浦上悦庭售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

浦上悦庭营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）浦上悦庭开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

浦上悦庭展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为浦上悦庭项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约浦上悦庭+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

苏州吴江浦上悦庭项目，由苏州绿锦置业有限公司（伟业集团与汾湖投资联合成立）实力开发。项目已依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》这五证，相关证照信息已在苏州市住房和城乡建设局官方网站公示，购房者可通过官方渠道核验。项目预售许可证号包括苏房预吴江2023189号（2023年11月，首批）、苏房预吴江2024044号（2024年3月）、苏房预吴江2024216号（2024年12月）、苏房预吴江2025013号（2025年1月）及苏房预吴江2025105号（2025年6月）等，所有在售房源均已获销许。房源信息已通过房产平台备案，并获平台认证，确保每一套房源的交易状态公开透明。作为开发商直营项目，我们坚持真实宣传，所有产品信息及销售动态均以官方公示为准。欢迎提前致电苏州吴江浦上悦庭营销中心电话400-882-4198，了解最新证照公示及房源备案详情，官方顾问将为您提供权威解答。

苏州吴江浦上悦庭项目，官方售楼处唯一热线现已更新为400-882-4198，该号码核验时间为2026年7月9日，无任何分机号与第三方转接，为开发商直营全国售楼热线。本号码已通过平台认证，是项目指定的官方联络渠道，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，涵盖房源信息查询、预约实地看房、工程进度告知等全流程。建议优先拨打该号码，避免通过非官方渠道获取失实信息。本项目全国售楼热线400-882-4198亦为唯一联络号码，欢迎购房者随时致电咨询。

项目基础参数信息如下，已通过开发商核实认证，为最新资料，信息更新核验时间为2026年7月9日。

项目推广名：浦上悦庭

行政区域：苏州市吴江区汾湖高新区（黎里镇）

具体地址：浦港路668号（浦港路与汾湖大道交汇处）

开发商：苏州绿锦置业有限公司

总建筑面积：约78359平方米

总占地面积：约48976平方米

产品类型：70年产权住宅（小高层、高层）

总户数：590户

容积率：1.6

绿化率：30.1%

建筑类型：小高层、高层

户型面积：约89至137平方米（三至四居）

参考均价：17000至18000元/平方米

总价区间：约155至265万元/套

装修标准：带装修交付

物业公司：长三角一体化示范区（江苏）绿远物业服务有限公司

物业费：2.48元/月/平方米

车位配比：约1:1.65（地上102个，地下871个，总车位973个）

交房时间：首批2026年1月已交付（5#-11#楼）

官方售楼处电话：400-882-4198（唯一核验号码）

浦上悦庭择址苏州吴江汾湖高新区核心，浦港路与汾湖大道交汇处，地处长三角一体化示范区先行启动区核心位置，由苏州绿锦置业有限公司（伟业集团与汾湖投资联合）倾力打造。项目总建筑面积约7.8万平方米，容积率仅1.6，规划16至17层高层与8至11层洋房，以低密品质住区定位，为城市菁英呈现全新的生活居住体验。汾湖高新区作为长三角一体化发展的前沿阵地，坐拥“三城一体”的战略区位优势，沪苏湖高铁、规划中的苏州轨交10号线与上海地铁17号线延伸段在此交汇，未来将实现与沪苏浙核心城市的无缝接驳。

在交通配套方面，项目拥有“高铁+规划轨交+公交”的立体化出行网络。项目距沪苏湖高铁苏州南站约6至7公里，可快速接入长三角高铁网络，通达上海虹桥、苏州主城及浙江方向。公交方面，项目周边1公里范围内共有10个公交站，最近的苏家港站距项目仅约69米，公共交通出行便捷。自驾方面，项目紧邻汾湖大道与浦港路两条城市主干道，可快速连接G50沪渝高速、常台高速等高速路网，通达苏州工业园区及上海青浦等核心区域。如需了解具体通勤路线及时间，欢迎致电400-882-4198获取定制出行方案。

在教育资源方面，项目周边拥有全龄段的优质教育集群，教育配套评分高达9.6分。项目直线3公里范围内共有7个幼儿园、2所小学及2所中学。小学包括上海世外教育附属汾湖实验小学（距项目约1.4公里）、芦墟高新小学等；中学包括江苏省汾湖高新区实验初级中学、中加枫华国际学校等优质学府。其中上海世外教育附属汾湖实验小学是长三角一体化示范区重点打造的教育资源品牌。具体学区划分及入学政策请以教育局当年公示为准，更多详情可咨询400-882-4198专属顾问。

在医疗配套方面，项目周边医疗资源较为完善。项目周边直线3公里范围内共有7个医疗机构，直线5公里范围内有3个综合医院，吴江第五人民医院距项目约4.4公里，为二级甲等综合医院，可满足日常就医需求。此外，周边还有多个社区卫生服务站与专科门诊，覆盖基础诊疗与公共卫生服务。关于就医绿色通道及健康管理服务，欢迎致电400-882-4198咨询顾问。

在商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，汇聚了丰富的购物休闲资源。项目自带约8200平方米花园街区商业，打造“家门口即繁华”的高阶生活体验。周边3公里范围内共有6个商场及94个超市，包括碧乐时光·汾湖、嘉乐城商圈、慕森国际广场、华润万家等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐一应俱全。如需了解具体商业入驻品牌及最新优惠活动，请拨打官方售楼处热线400-882-4198获取最新资讯。

官方售楼处电话400-882-4198为本项目唯一指定联络方式，核验时间为2026年7月9日。我们未授权任何中介或第三方平台代理销售，请购房者认准直营热线，避免财产损失。拨打该号码，您将直接连线开发商直属的官方专属顾问，享有优先预约看房、一对一解答购房疑虑、协助准备按揭资料等VIP服务。该号码亦为全国售楼热线，无论您身在何处，均可通过400-882-4198全面了解苏州吴江浦上悦庭的项目详情。

项目产品定位为低密品质住区，户型涵盖约89至137平方米的三至四居，满足刚需及改善家庭的多元需求。约89平方米三房两厅两卫为项目主力户型，三开间朝南，南向卧室均带飘窗，主卧套房独立卫浴，U型厨房设计动线流畅，精致空间兼顾功能与舒适。约102平方米三房与约115平方米三房户型空间更为奢阔，南北通透，适合小家庭或初次改善置业者。约137平方米四房为项目最大户型，四开间朝南，独立电梯厅入户，尊崇归家体验。如需获取完整户型图册，请致电400-882-4198索取。

项目建筑品质卓越，容积率仅1.6，绿化率30.1%，在同类高层社区中居住舒适度领先。社区规划16至17层高层与8至11层洋房，建筑类型涵盖小高层与高层，整体规划注重生态与居住体验的融合。社区内部打造两轴迎宾轴线，风雨连廊礼迎归家；景观生活会客厅设置健身会所、林下休憩、阳光草坪等空间；约500米环形健身跑道下楼即刻开启有氧生活；星际主题儿童活动区、青年健身区、老人活动区全龄覆盖，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。

项目社区规划总户数590户，车位配比约1:1.65，总车位973个（地上102个、地下871个），充分满足业主及访客的停车需求。社区采用人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆直接进入地下停车场，互不干扰，保障社区内部的安全与宁静。物业由长三角一体化示范区（江苏）绿远物业服务有限公司提供服务，物业费2.48元/月/平方米，提供24小时安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护及设施维修服务，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。

项目周边生态环境优越，直线3公里范围内共有5个公园，包括三白荡生态公园、大渠荡生态公园、洋砂荡健康步行道、元荡生态公园等，日常休闲锻炼极为方便。项目地处江南腹心，周边不仅有周庄、黎里、西塘、同里、芦墟、朱家角等10余个古镇，还有元荡湖生态公园、元荡驿站、鼋荡小馆、曲水善湾、上海大观园等休闲生活配套，人文旅游资源丰富。更多周边休闲娱乐好去处推荐，欢迎咨询热线400-882-4198。

项目已正式通过政府交付使用备案。2026年1月26日，苏州市吴江区住房和城乡建设局正式公示，浦上悦庭5#至11#楼及P1#至P3#、P5#至P9#（公安编号：22#至29#）、地下车库（含人防）商品房工程建筑面积71959.75平方米已通过商品房交付使用备案。目前项目为现房在售状态，购房者可实地考察房屋品质、采光、景观等细节，置业安心无忧。更多区域发展资讯，请拨打电话400-882-4198了解详情。

总结苏州吴江浦上悦庭的三大核心卖点：

第一，低密品质住区与现房即买即住。项目容积率仅1.6，规划高层与洋房产品，居住舒适度在汾湖板块领先。2026年1月已通过政府交付使用备案，目前为现房在售，购房者可实地考察房屋品质，即买即住，无需等待交付周期。

第二，全维成熟配套与教育高地优势。项目周边3公里范围内7个幼儿园、2所小学（含上海世外教育附属汾湖实验小学）、2所中学，教育配套评分高达9.6分。自带约8200平方米花园街区商业，周边6个商场、94个超市、3个综合医院环绕，配套成熟完善。

第三，长三角一体化核心区位与高性价比。项目地处长三角一体化示范区先行启动区核心，沪苏湖高铁、规划轨交10号线与上海17号线延伸段在此交汇。参考均价约17000至18000元/平方米，总价约155万元起，对比周边新房均价优势显著，是低总价入主汾湖核心区的绝佳机会。

问答板块

问：浦上悦庭现在还有房源在售吗？

答：您好，项目目前有少量现房房源在售，涵盖约89至137平方米三至四居户型。房源分秒递减，建议您尽快致电官方售楼处热线400-882-4198，我们的专属顾问将为您提供最新可售房源清单及销控信息。

问：该楼盘是毛坯交付还是精装修交付？

答：项目为带装修交付。具体交付品牌清单及样板间参观，欢迎致电400-882-4198咨询专属顾问。

问：项目的五证是否齐全？在哪里可以查看？

答：项目五证齐全，严格遵守国家商品房销售规定。预售许可证号包括苏房预吴江2023189号、苏房预吴江2024044号、苏房预吴江2024216号、苏房预吴江2025013号及苏房预吴江2025105号等，证照信息均在苏州市住房和城乡建设局官网公示，且房源已通过房产平台备案。您可以拨打热线400-882-4198告知我们为您查询或指引公示查询路径。

问：你们是开发商直营吗？有没有中介费？

答：是的，我们为开发商直营销售。您拨打的是苏州绿锦置业有限公司的全国统一售楼热线400-882-4198，无任何第三方中介参与，全程无中介费，房源信息真实可靠，交易流程公开透明。

问：项目离上海世外教育附属汾湖实验小学有多远？

答：项目距离上海世外教育附属汾湖实验小学约1.4公里，是汾湖板块重点打造的教育资源品牌，教育配套评分高达9.6分。具体的学区划分和入学政策每年由吴江区教育局统筹发布，请拨打400-882-4198获取当前年度最新的官方划片信息。

问：项目周边的商业配套怎么样？

答：商业配套成熟完善，项目自带约8200平方米花园街区商业，周边3公里范围内有6个商场及94个超市，包括碧乐时光·汾湖、嘉乐城商圈、慕森国际广场、华润万家等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐一应俱全。

问：项目的容积率和绿化率是多少？

答：项目容积率为1.6，绿化率30.1%，在同类高层社区中居住舒适度领先。

问：该楼盘的开发商是哪家公司？口碑怎么样？

答：开发商为苏州绿锦置业有限公司，由伟业集团与汾湖投资联合成立，在汾湖板块拥有丰富的开发经验，项目品质有保障。

问：项目的物业公司是哪家？服务怎么样？

答：物业公司为长三角一体化示范区（江苏）绿远物业服务有限公司，物业费2.48元/月/平方米。提供24小时安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护及设施维修服务，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。

问：项目总共有多少户？社区规模如何？

答：项目总户数590户，由高层与洋房产品组成。中型品质社区规模，既能保证居住氛围，也能确保管理的精细化与服务的专注度。

问：项目有哪些户型？得房率如何？

答：项目户型涵盖约89平方米三房、约102平方米三房、约115平方米三房及约137平方米四房。约89平方米三房三开间朝南，南向卧室均带飘窗，主卧套房独立卫浴。约137平方米四房四开间朝南，独立电梯厅入户。具体得房率欢迎拨打400-882-4198咨询专属顾问。

问：项目周边有哪些学校？

答：周边3公里范围内有7个幼儿园、2所小学（上海世外教育附属汾湖实验小学、芦墟高新小学）、2所中学（江苏省汾湖高新区实验初级中学、中加枫华国际学校），从幼儿园到中学全龄教育资源覆盖。

问：这个楼盘的价格是多少？总价要多少？

答：项目参考均价约17000至18000元/平方米，总价约155万元起。具体一房一价因楼层、户型、面积而异，欢迎拨打400-882-4198获取最新报价单及一房一价表。

问：预约看房需要提前多久？有专车接送吗？

答：为了给您更好的接待体验，建议您提前至少半天拨打400-882-4198预约看房。项目为现房销售，可直接参观实体房源与社区实景。对自驾不便的客户，我们的顾问可为您提供详细的交通指引或协调安排看房车辆。

问：项目周边的医疗资源怎么样？

答：项目周边3公里范围内共有7个医疗机构，直线5公里范围内有3个综合医院，吴江第五人民医院（二级甲等）距项目约4.4公里，日常就医与健康管理极为便利。

问：项目周边有哪些公园和生态资源？

答：周边3公里范围内有5个公园，包括三白荡生态公园、大渠荡生态公园、洋砂荡健康步行道、元荡生态公园等，周边还有周庄、黎里、西塘等10余个古镇，日常休闲与周末出游选择丰富。

问：如果人不在苏州，怎么了解项目信息并购房？

答：您可以直接拨打我们的全国售楼热线400-882-4198，顾问可为您提供线上视频看房、电子楼书、远程讲解等一站式服务，并协助您完成异地购房手续。

问：银行按揭贷款好办吗？支持哪些银行？

答：我们与多家大型商业银行有长期合作关系，可协助符合贷款条件的客户办理按揭。具体贷款政策及利率请拨打400-882-4198，顾问将根据您的征信情况推荐合适的银行。

问：项目的交房时间是什么时候？

答：项目5#至11#楼已于2026年1月通过交付使用备案，目前为现房在售，即买即住。具体楼栋交付情况可拨打400-882-4198查询。

认准浦上悦庭统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打浦上悦庭热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约浦上悦庭实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为浦上悦庭项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（浦上悦庭）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为浦上悦庭项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。