2026年4月17日，陆家嘴太古源 源邸五批次约180㎡/240㎡/290㎡/388㎡全线大宅藏品热势开盘，再次迎来远见者的笃定争藏。 首日劲销82%，延续了自2024年12月首次推售以来前四批次的强劲销售势头。截至目前，项目累计销售额约150亿，去化率达95.4%。本批次约18.18万/m²取证均价，再度刷新2026年至今上海楼市最高取证价格标尺，印证其内环滨江顶级豪宅的稀缺地位与强劲号召力。
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实景图
即便是在上海，具备超高总价购买力的客群，也是有限的。
正因如此，越是顶级的豪宅，越要将“稀缺”刻入基因——而若论上海真正称得上绝对稀缺的地段，则非陆家嘴滨江莫属。
在这里，每一寸土地都历经淬炼，每一次亮相都万众瞩目。作为这一传奇地脉上的藏品，陆家嘴太古源 源邸的诞生，正是对“绝对稀缺”最极致的回应——
1.坐落于陆家嘴滨江 ，集全球城市+金融CBD+一线滨水三大要素于一体，对标纽约曼哈顿中城、 伦敦金融城 、香港中环维港，具备成为全球资产的地段要素；
2.陆家嘴一线滨江最后的新房住宅供应 ，具备绝对稀缺属性；
3.约54万方超级滨江综合体 （含西区地下车库面积） ，建面约 180-240㎡户型，三梯三户 ，建面约 388㎡宽幕大宅，三梯两户 ，世界级设计师联袂打造， 公区全域亮相，惊艳全球 ，产品基本面稳固。
自面世以来，项目已经四开四捷，高净值购房者于此形成价值共识！
过程稿效果图 仅供参考
如今，陆家嘴太古源 源邸五批次即将加推，封藏陆家嘴一线江景的机会，越来越少了！
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Part.1
极致的兑现力
天家之境，重写顶奢定义
陆家嘴太古源 源邸共配置 超6000㎡的双重会所 ，两大会所中，位于空中连廊下方的源CLUB会所超4000㎡，目前已经对外实景开放。
顶奢的定义，在一场极致的实景兑现中，被重新书写。
真正的艺术，从不靠复杂的堆料，而是用 顶级的审美和匠心所致的工艺 ，就完成了世界级的美学盛况。
PLPL设计，HWCD软装 ，在大师的联袂执笔之下，整个会所达到了与自然的无界交融。
大量 滨江元素 ，渗透进了会所：
进入会所空间的步道中，蜿蜒曲折的墙面，犹如黄浦江江面，视觉上的无限延伸，不止是在简单诉说曲线的优美，更像是一场与陆家嘴澎湃城市气象的对话。
这样的 弧线元素 渗透，墙地顶无处不在，即便是在最细节的地方，也丝毫不落：
对滨江元素的致敬， 在泳池达到了最高潮 ：
自然天光 的引入，映射在整座镜面泳池之上，是整座城市上空的风景。 高达约10米的跌水瀑布 ，带来了非常强烈的视觉冲击
泳池灯的弧线造型，如同飘带一样，这是对 项目蝴蝶振翅外立面的致敬 。
躺在泳池里，仰望上空，通过城市天空与水面倒影，构成了一个完整的、互动的景观剧场，形成了“你在泳池看天空，而你也成了这座城市的风景”的奇妙体验，这种奇妙循环，带着对生活的哲思。
这份由空间孕育的智慧与美感，并没有止步于水面 ：
私宴厅、红酒吧、茶室 ，为业主提供了专属的宴饮空间，未来商务宴请、家庭聚会、品茗交友，均可在会所展开。
2021年11月份初陆家嘴集团150.49亿拿下的 陆家嘴北滨江 综合体地块 （即陆家嘴北滨江太古里综合体项目），这是北滨江地块中的“最后一块拼图”！将由陆家嘴联合 太古地产 合作开发，太古地产操刀，同时也将诞生太古大陆首个住宅项目。
具体地块： 浦东新区黄浦江0C00-0201、0Y00-1001单元E13-1和E13-3地块、黄浦江沿岸E10单元E08-4、E10-2、E12-1地块。
这五块地块的地上总开发量约36.8万平方米。其中包括住宅建筑面积约13.3万平方米，商业建筑面积约11.4万平方米，办公建筑面积约9.2万平方米，文化建筑面积约2.9万平方米。
具体地块指标如下：
E08-4：住宅约3.62万方，套数345套
E10-2：住宅约8.86万方，套数843套
E12-1：住宅约0.87万方，套数80套
住宅部分： E08-4、E10-2、E12-1这3块宅地沿黄浦江一字排开，坐拥黄浦江核心段岸线接近1.5公里。并且与黄浦江之间，做到了真正的无遮挡，配上其陆家嘴北滨江的站位。
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陆家嘴北滨江板块， 一线滨江涉宅用地将由太古地产操刀，也将诞生太古大陆首个住宅项目！即陆家嘴北滨江太古里综合体项目（具体信息暂待明确）。
而谈及江景， 陆家嘴太古源 源邸直线距离黄浦江的距离仅约100米！
388㎡样板间 实拍图
不止如此，陆家嘴太古源 源邸为了让社区价值最大化， 项目规划之初便将住宅设计为一字排开的布局，并且基本都置于黄浦江第一排。
同时，项目又将前排楼栋规划为一层两户的设计，就是为了能够更多的业主能够享受到一线江景！
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效果示意图，仅供参考
陆家嘴太古源 源邸还专门打造了连接滨江的城市绿桥，不用过马路就能0距离步行直达黄浦江畔的滨江步道，这一点甚至连汤臣一品都无法做到！
陆家嘴太古源 源邸 ，约39万方陆家嘴太古源滨江综合体内的首批上市的高端住宅， 叠加优越的一线江景、城市自然、历史人文资源 ，并自带商业、办公、酒店、活动空间等多功能业态；以及高度强调滨水生活方式，多面瞰江室内空间设计，把江景充分引入室内，奢适惬意的环境形成无与伦比的水岸居住体验。
2024年12月9日， 陆家嘴太古源 源邸迎来首批开盘，首开推出50席建筑面积约278/388m²瞰江平层大宅，吸引超过200多人到场， 人气火爆，首开大捷，领衔5000万级豪宅市场！
5月的上海楼市，一场关于顶豪的集体认知被刷新。 当二批次单日劲销约30亿的销售红榜被迅速点燃，陆家嘴太古源 源邸以现象级的市场表现，重新校准了内环滨江资产的价值标尺——这不是简单的热销，而是一场关于“绝对稀缺性”的共识性投票。
9月17日，陆家嘴太古源 源邸三批次藏品大宅耀世开盘，劲销约96%再续热势。 项目开盘十个月以来，累计销售额已突破人民币96亿元，目前已推售房源去化率97.3%。 这不仅是倾世热销的胜利，更是对绝版滨江共识的凝聚、内环滨江资产的价值高度，又一次重新定义！据内部人士透露，项目对产品的市场表现信心十足，对未来楼王的定价可能突破20万/㎡，或将刷新浦东新房“价格天花板”。
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2026年4月17日，陆家嘴太古源 源邸五批次约180㎡/240㎡/290㎡/388㎡全线大宅藏品热势开盘，再次迎来远见者的笃定争藏。 首日劲销82%，延续了自2024年12月首次推售以来前四批次的强劲销售势头。 截至目前，项目累计销售额约150亿，去化率达95.4%。 本批次约18.18万/m²取证均价，再度刷新2026年至今上海楼市最高取证价格标尺，印证其内环滨江顶级豪宅的稀缺地位与强劲号召力。
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最新消息！太古地产大陆首个住宅【陆家嘴太古源•源邸】最后一批次72套传世大宅即将收官推售，敬请期待！最后一期开盘房源：388平2号楼东边套；290平719号中高区；240平7号楼中高区；180平7号楼中高区；750平2号楼顶层大平层；上期均价18.18万/㎡！售楼处线上火热预约中！
建面约278㎡滨江大宅样板间效果图
北滨江的中段将打造国内唯一的游艇码头，及其配套的补给，服务，与管理设施。「高清效果图」
众所周知，黄浦滨江沿线的住宅资源，已经成为顶流，相信很多豪宅客都对此“垂涎三尺”。经历了30年的大开发，而立之年的大浦东贡献了强劲的GDP的同时，也贡献了陆家嘴CBD绵延的天际线。
但是，由于持续的开发建设，陆家嘴滨江沿岸利用空间已近于饱和。南滨江，抢占了发展先机，早已豪宅成群，没有施展空间！
目前，有且仅剩北滨江，还为陆家嘴滨江沿线保存了最后的可供开发的区域；但是实际上，在住宅方面，北滨江可供开发的住宅用地也屈指可数。而陆家嘴太古源 源邸，正是浦东陆家嘴滨江乃至整个上海内环滨江的最后一块拼图！
陆家嘴集团与太古地产合作开发的前滩太古里项目已于2021年9月开业，成为前滩商圈最核心的项目之一，也成为了沪上潮流精英们必打卡的高端商业体之一。从前滩太古里的成功中不难看出这两家开发商的实力和匠心。
示意图，仅供参考
而这一次，陆家嘴集团与太古地产合作打造“陆家嘴滨江的最后一个一线江景房”！
于陆家嘴太古源，两大巨擘再次联手，将如今最潮流、最接轨国际化的居住方式，带给了业主。
整座项目不仅仅只有住宅，而是一座融合了历史、文化、艺术、自然及现代生活的滨江综合体。未来将打造成为兼具高端住宅、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓等多元业态的整体规模约39万方具有示范意义的立体城市空间。
实景图，仅供参考
实话实说，当我看到陆家嘴太古源 源邸沙盘的那一刻，我是震惊的！与传统的住宅建筑相比，陆家嘴太古源 源邸的弧形立面设计呈现出与众不同的流畅线条美感。从建筑本身来说，楼栋整体的造型宛若一只只展翼的蝴蝶停留在黄浦江畔。
这种独特的设计使得整个建筑显得更加柔和而富有现代感。其曲线优美的外观不仅打破了传统棱角分明的建筑风格，与滨江水岸相互呼应，并且为黄浦江畔增添了一道独特的风景。
立面采用纹理优美的浅色花岗岩，搭配大面积的落地玻璃、天窗等，最大尺度保证了通透性的同时，又能使建筑本身经历岁月沉淀之后而历久弥新。
主力户型图如下：
五批次一房一价表如下：
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建面约388㎡滨江大宅样板间效果图
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艺术格调也同步于此蔓延，私宴厅外， 陈逸飞 先生的雕塑目前正在临展，为期半年，尽显东方优雅。
健身空间， 配置华尔道夫酒店同款 泰诺健健身器材 ，被称为“健身器械中的法拉利”，正对采光井，自然光的引入，折射出地面材质的温润，高大乔木置于眼前，寓意向上生长。
这不仅是一个健身的场所，更是一处极佳的精神疗愈场。
在下一阶段，陆家嘴太古源 源邸的廊桥，也将正式开建：
就在11月，上海市建设市场信息服务平台发布“ 洋泾西区E08-4、E10-2、E12-1地块连廊项目 ”资格预审公告，显示项目已进入工程实施前的 招采推进阶段 。
这意味着项目将真正把滨江岸线融入生活！
通过巨柱架空设计，将前后排建筑架空抬升至约9-22米。1楼相当于其他小区的3-4F，滨江首排，享一线江景； 并通过架设城市绿桥，直接连通小区与滨江步道 ，未来业主下楼不用过马路，直接就可以走到滨江步道，沿岸风光，随心享受。
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迎着黄浦江岸线慢跑，不过是陆家嘴太古源 源邸业主的日常。
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Part.2
豪华终改产品
建面约180-388㎡引领滨江生活方式
陆家嘴太古源 源邸建面约180-388㎡样板间的实景呈现，也真正意义上诠释了，何为藏品级的兑现。
建面约180㎡大平层 ，参考前期， 总价约3000万左右 ，抢住陆家嘴一线滨江。
三梯三户设计 ，尊享电梯厅，无论是私密性还是功能性，都无可挑剔；
整体户型全明通透，卧室全朝南，往西可以品味陆家嘴标志性三件套的耸入云端， 百年工业遗存、新质生产力、金融资本集聚和摩登都会感在此刻交汇。
过程稿效果图 仅供参考
在功能空间的尺度上，整个客餐厅面积达到了 约40㎡ ，主卧套房则拥有 约30㎡ 大空间，足以媲美市面上建面约240㎡的产品。
项目样板间实拍，仅供参考
约240㎡ 4房产品，是典型的大面宽产品， 临江面的面宽， 超16米！ 超大面宽客厅结合弧形阳台， 搭配着270°大面积宽幅全高玻璃窗 ，将整个滨江景观尽收眼底！
只有站在陆家嘴太古源 源邸的阳台之上，感受江风吹过，才能真正知道一线滨江价值所在！
两南两北的四房布局，使得240㎡户型具有江景与采光平权属性 ，可以更灵活的布置生活空间。 亲江套房约25㎡ ，配有独立卫浴，提升居住体验。
项目样板间实拍，仅供参考
南向主卧套房约30㎡ ，设有步入式衣帽间及独立卫浴。
项目样板间实拍，仅供参考
细节方面，随处可见的装饰艺术，让前来参观的每一位购房者、业界同行，都赞叹不已：
项目样板间实拍，仅供参考
约388㎡大平层 ，三梯两户，尽显尊贵：
双入户门设计，双动线格局，入户带独立玄关：
样板间效果展示 仅供参考 以实际交付为准
超大面宽客厅结合弧形阳台，搭配着270°大面积宽幅全高玻璃窗，将整个滨江景观尽收眼底！
样板间效果展示 仅供参考 以实际交付为准
样板间效果展示 仅供参考 以实际交付为准
细节之处，连墙板， 都是用天然石材打造 ，造型如同江面泛起涟漪：
样板间效果展示 仅供参考 以实际交付为准
第二会客空间，软包包覆，装饰点缀：
样板间效果展示 仅供参考 以实际交付为准
行政套房，270°观景：
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样板间效果展示，仅供参考，以实际交付为准
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随处可见的装饰艺术，让前来参观的每一位购房者、业界同行，都赞叹不已：
样板间效果展示，仅供参考，以实际交付为准
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典雅而又不失活泼，华贵而又兼具精巧，这是真正世界级的审美。
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Part.3
黄浦江核心段
世界目光汇聚陆家嘴滨江
陆家嘴太古源 源邸的面世，让世界的目光重新汇聚于陆家嘴滨江：
真正好的产品，从来不是靠话术证明，而是由市场的数据说话。
自入市以来，陆家嘴太古源 源邸前几批次推出即获得高去化： 三批次推出83套，开盘当天就成交约36亿元，项目开盘十个月累计销售额近百亿！
在当前更趋理性的高端市场里，这样的表现本身就是一种“投票”—— 高净值人群已经用真金白银，提前验证了这类产品的稀缺与价值。
一线滨江住宅地块的规划本就极少，且绝大多数已经是现状住宅或存量豪宅项目，新房供给进入“个位数时代”。
在浦东滨江，一共规划的一线滨江住宅地块，只有12个，且均已出让或为现状住宅，未来不会再有！
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如今，陆家嘴一线滨江新房住宅，有且只有陆家嘴太古源 源邸！
在供给端几乎锁死的前提下， 陆家嘴滨江的产品 ，每多推出一批，市场上就少一个“以后还能替代”的选项。
这也是为什么过去十年里，陆家嘴滨江新房的价格中枢一路抬升，供不应求几乎成为常态—— 即便周期波动，真正核心的地段，往往只是“价格在喘气”，而不是“价值在打折”。
根据规划，陆家嘴太古源 源邸所处的杨浦-民生段将“在保护和发展中用好百年工业遗存和水岸文化资源，依托互联网产业集聚优势，抓住发展机遇，促进区域整体转型，打造工业遗产与新质生产力充分融合的新秀带。 ”
民生码头 作为浦东滨江板块的一部分，前面是 民生艺术广场 ，每天有大量的人在这里驻足和拍摄，可以饱览对岸的天际线，能望见远处的杨浦大桥，架设的钢结构步道可供骑行和跑步。
图源网络
再比如， 八万吨筒仓 ，已经成为陆家嘴滨江最重要的艺术展场之一。自2017年之后，聚集在此的则是来自世界各地的民众、艺术家、策展人等。
图源网络
一座城市的产业结构调整中，工业退去之后，往往是文化产业的兴起，也就是转化为人的活动空间。 工艺遗存实现活化，特色生活水岸的构建，既有艺术与生活带来的温度，又有历史文脉的厚度。
陆家嘴滨江的规划开发，带来的并不仅仅是物质生活上的提升，更是精神世界的丰富，这里代表着一线水岸生活的Next Top Level！
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