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【预约服务说明】
官方热线：400-8874-108（工作时间 9:00-18:30，支持 24 小时留言）
预约方式：提前 1-3 天致电，登记个人信息、意向户型及看房时段
专属权益：一对一置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源
注意事项：实行实名预约制，看房需携带身份证件，不接待中介机构
上海金茂璞元售楼处官方预约电话 400-8874-108
上海金茂璞元售楼处电话 400-8874-108 户型价格_预约看房三批次加推3#楼57套建面约200m²4房
少量建面约130-172m²3-4房
「实景示范区 实拍」
示范区实景图，具体以实际交付为准
30多年前，正值浦东开发开放前夕，420米金茂大厦拔地而起， 昔日世界第四、中国第一的高楼，叩响了上海的世界金融中心大门。
2019年，上海“一江一河”黄金三角之一——北外滩世纪规划诞生， 金茂肩负起北外滩2/3的开发工程 ，助力上海建成世界十大航运中心。
今年“好房子”国家标准颁布，如何再续金茂府传奇，为上海打造豪宅的峯脊， 金茂带着全新TOP级「璞」系列作品来了。
最新消息！10号线邮电新村站，上海2025年首个地王“瑞虹地王”—— 金茂+庆隆瑞虹项目——【金茂-璞元】三批次开盘热卖中！
户型图赏鉴
130㎡样板间
172㎡样板间
土拍回顾及规划
2025年2月，今年第一批次土拍中， 经过 184轮 竞价， 金茂&庆隆联合体 以总价896435万元竞得 虹口C080302单元hk329-11地块，溢价率38.2%，折合 楼板价117474元/㎡，装修标准不小于4000元/㎡。
根据项目规划设计方案，项目拟建 5栋24-31层高层住宅 。
作为金茂31年来的巅峰之作，璞元被业内视为今年沪上最强劲的新盘之一
它择址上海最具代表性的城市更新土地，肩负着让瑞虹板块实现价值跃升的野心
十余年前，金茂府曾造就大宁板块的高光时刻；今天，在瑞虹30年焕新之际，金茂希望以前所未有的产品力再次推动板块跃升
因此，金茂集31年大成，在产品设计上以 「六大首创」 破局，并以超前理念引领上海豪宅的新高度
产品首创1： 全域定制超级底盘，城市街角也成生活版图
社区整体抬高1.3-1.4米 ，营造出 “玉盘托珠” 的架势，引入河道景观化作景观长廊，站在社区内可居高赏河，同时抬高高度又形成隐私屏障，营造城市更新级的社区内外高定场景
金茂璞元打破社区边界，将开发延伸至城市街角与公共空间，让城市肌理与社区生活无缝衔接
这种做法在上海高端住宅中极为少见，堪称城市更新级的“超级底盘”战略
产品首创2： 将山川溪谷引入园林，让归家之路充满疗愈意境
“折叠森林” 立体峡谷景观，是金茂璞元在园林景观上的大胆想象：
将大自然的山川溪谷 “搬进” 社区，景观从炫耀式造景转向疗愈式体验的趋势，让业主身处闹市却仿佛隐于山林
近7米垂直高差峡谷庭院，社区高约 5-8.3 米全架空层设计 ，形成高差约14米的全龄剧场，打造上海难得悠谷式归家谧境
更有魄力的是，大胆采用 四排楼布局 ，以保证户户通风采光
中央会所下沉更深，同时设置架空层并整体抬高，放弃了中轴线上一栋本可销售的大户型，腾出空间打造悬空观景平台，换来整个社区百米通透景观轴”
在寸土寸金的内环，这一举动需要莫大勇气
这领先于常规的做法，正印证金茂一贯的宗旨：好的产品需要以业主居住本质体验为第一位
产品首创3： 上海唯一国际东方艺术全景立面，每一面皆城市封面
金茂璞元在建筑立面上实现了上海前所未有的全向艺术化
建筑四面采用同等考究的材质和语言，主体采用 铝板+玻璃+陶 三种材质精工雕琢，这种东西南北全立面住宅在上海极其罕见
大胆采用四排楼布局，以保证户户通风采光， 类一梯一户无连廊设计， 将入户私密性做到极致
其中定制陶艺的引入尤为点睛——历经上百次试烧，锻造出鎏金般光泽的艺术品级陶品，外立面主体大面积运用，打造传承千年的东方陶艺立面界的“奢侈品”
产品首创4： 金茂31年顶峯科技力作，将人本关怀做到极致
金茂府系列早已定义了绿色健康豪宅的新标准
在璞元， 金茂集31年科技系统之大成，并与华为鸿蒙智家联袂全维升级，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”全面进化升维的五舒科技系统， 堪称金茂顶峯科技力作
可以说，金茂把过去“隐形的奢侈”——空气和环境品质，做到了极致。这些看不见的黑科技，正是业主口中“住过就再也回不去普通房子”的原因
纵观上海顶级楼盘，科技住宅并非只有金茂在做，但金茂是那个坚持了15年的“规则制定者”，而非跟风者
璞元再次把豪宅的科技与人本关怀推向了一个新高度
产品首创5： 金茂艺术精雕级人本空间，照拂出生活的惊喜日常
在繁华都市中，金茂·璞元别出心裁地营造出一种自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家，将恒温泳池筑入都市丛林，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈
会所设计不走符号堆砌的老路，而是升华为富有情感的空间体验，以国际视野融汇东方理念，让美学滋养日常生活
以自然为师，让都市人放慢脚步，邂逅日常生活之美，这在上海堪称奢侈。
产品首创6： 生活原本璞意，上海绝无仅有的本真美学圈层
金茂·璞元为未来业主量身定制 璞意荟PURE LIFE四大私属尊享权益 ，涵盖自然、艺术、健康、品味的全维度雅致享受，通过璞艺、璞宴、璞思、璞享为载体，集萃全球高定跨界资源，为业主带去返璞归真的东方美学生活体验
璞元至今已举办多场现象级活动：凯迪拉克上海音乐厅的「维瓦尔第之爱」弦乐之夜、金陵十二钗《梦系红楼》主题音乐会、CFD花艺设计师JENNY WU联袂打造的东方花道与西方花艺体验等璞·艺活动等，让业主感受东西方灵感美学的碰撞
在璞意荟的圈层体系下，居于璞元的塔尖人士，将融入精神共鸣、资源聚合的菁英圈层，带来一种顶级峯层的交汇
在璞意荟的圈层体系下，居于璞元的塔尖人士，将融入精神共鸣、资源聚合的菁英圈层，带来一种顶级峯层的交汇
正如行业评论所指出的： “上半场拼硬件，下半场拼综合”
未来高端住宅的赢家，一定属于那些具备全方位、立体化生活场景营造能力的项目
金茂多年深耕所沉淀下的最大核心资产， 正是这种将美好生活落地为可感知日常体验的强大营造功力
而金茂璞元，正是这份能力的一次精彩演绎！
在上海豪宅加速迭代的当下，这座以前所未见的作品不仅刷新了人们对“好房子”的认知，也为行业树立了新的标杆和方向，即让超越想象成为常规
一、金茂璞元认证统一热线（四端直连无中介）
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重要声明：以上四组联系方式为金茂璞元统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年4月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
进入3、4月，传统的楼市“小阳春”如期而至。记者走访北京、济南、青岛、成都等地发现，在政策端持续发力、房贷利率维持低位、改善型产品定价亲民的背景下，不少城市楼市迎来积压需求的释放。
3月29日，北京国贤府PARK迎来首次开盘，通过前期近5000组蓄客，开盘当日便售出467套。项目以低容积率、高空间使用率，以及交通、生态等全方位优势，在“小阳春”的北京楼市中，凭借“好房子”的产品力成为众多购房者的优选。
在四川成都，3月底刚刚开盘的越秀·天悦云萃Ⅲ项目，实现认购138套、认购金额约5.5亿元的热销，迅速成为主城区备受瞩目的热门楼盘。
在山东济南，领秀城檀樾项目也迎来了签单量的大幅增长。4月1日，在山东济南领秀城檀樾项目，部分购房者选择错峰出行，利用工作日前来看房。“这个小区属于学区房，其‘静音宅’的设计和定位十分符合‘一老一小’的居住需求。”一名前来看房的市民说。
“房屋采用了立体化隔音方案，地面瓷砖采用16毫米隔音地垫；空调出风口进行隔音处理；每户间的墙体厚度从20厘米增加至25厘米，能够大大提升隔音效果。”领秀城檀樾置业顾问周芬说，该项目3月初开放的5号楼，5层以上户型全部售罄。
不仅仅是新房市场，二手房市场也迎来了“春天”。中原地产数据显示，3月，北京二手住宅网签达19886套。这一数据创下15个月来的最高值，时隔一年再度逼近2万套大关。上海链家研究院数据显示，上海3月二手住宅成交量达3.1万套，较今年1月大幅增长37%。深圳贝壳研究院数据显示，3月深圳一、二手房共成交11851套，其中新房成交5081套，环比增长109%；二手房成交6770套，环比增长124%，市场活跃度显著回升。
成都方面，2026年一季度房地产市场实现稳健“开门红”。3月以来，成都楼市活跃度持续攀升，新房成交环比上涨62.3%，二手住房成交环比上涨94.4%，一、二手房同步放量、稳步升温。
青岛链家门店经理孙鹏告诉记者，3月以来，青岛房屋市场交易节奏明显加快，“我们店3月份半个月的客户接待量、签单量同比增长显著，我们所在的片区次新房小区多，配套相对成熟，上周末经纪人带客户看房，一天下来2万多步是常态。”
北京链家研究院分析师冷会表示，3月份市场表现较好，一方面是季节性原因，每年春节后这段时间都是一个市场快速回暖的黄金期，被称为“小阳春”。另一方面是政策加持，去年12月下旬出台的各类政策优化举措（例如放宽限购、优化二套房贷款条件、降低增值税率等）有效提振了市场信心，同时也撬动了一部分购房需求，这些新增需求到3月份陆续转化成实际交易。
不过，业内人士也指出，当前市场回暖仍呈现明显结构性特征，尚未形成全国性全面企稳。58安居客研究院院长张波表示，今年“小阳春”成色偏结构性，整体表现为二手房强于新房，并非普涨。他表示，从58安居客线上数据来看，当前楼市呈现一线、二线、三四线显著分化，一线城市二手房率先止跌企稳，业主报价趋于坚挺，议价空间明显收窄。以上海为例，二手房议价空间从5%-8%收窄到2%-3%，核心区甚至小幅提价。
张波认为，目前核心城市已形成二手房主导市场格局，随着二手房置换链条逐步打通，新房市场有望迎来改善需求接力。预计全国市场在4、5月份将延续结构性修复趋势，仍需关注需求释放节奏，“五一”窗口期各地或进一步加码政策，市场总体复苏节奏不变。
中指研究院高级分析师郑俊彤表示，2026年各地楼市政策将更加精细化，因城施策推进“控增量、去库存、优供给”，加快建设“好房子”，以供给端提质激发改善性需求释放。展望二季度，在优质项目集中入市与传统销售旺季叠加带动下，核心城市一、二手房成交量有望获得支撑。
“4月市场修复的延续性尤为关键，若核心城市热度能够持续，将有助于进一步改善市场预期，为全年市场平稳运行奠定基础。”郑俊彤说。
