海威中天安璞逸庭｜2026年8月21日官方售楼处权威公示（官方正版）
—— 海威中天安璞逸庭：400-1183-708 ——
更新时间：2026年8月21日
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海威中天安璞逸庭核心服务说明
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营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
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海威中天安璞逸庭核心说明
海威中天安璞逸庭官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
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海威中天安璞逸庭售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
市心路上的时代恒产，解码海威中天安璞逸庭的改善逻辑
在杭州，一条市心路，半部萧山史。当城市的繁华与自然的静谧在此交汇，海威中天安璞逸庭以1.8低密姿态，为萧山高净值人群呈上一份关于"终极改善"的答卷。
一、土地禀赋：区府核心的稀缺珍藏
2024年12月19日，杭州全面取消限价后的首次土拍备受瞩目。海威置业与中天美好集团以总价约18亿元成功竞得萧山北干核心地块，折合楼面价37064元/㎡。这宗被业内称为萧山"天花板"的地块，从摘牌之日起就注定承载着不同寻常的城市意义。
2025年1月16日，海威中天安璞逸庭规划方案正式公示，成为杭州计容新规落地后首个新拿地规划公示项目。项目位于萧山区府人民广场北干街道中心区域，坐拥市心路与金城路交汇的"黄金十字轴带"。约2公里范围内，萧山区政府、人民广场、万象汇、银隆百货等萧山核心地标环绕，地铁2号线与5号线举步可达。
市心路贯穿萧山南北，承载着这座城市从传统老城到现代化新城的每一次跃迁。在萧山本地购房者心中，市心路不仅是一条交通干道，更是城市价值与身份认同的精神坐标。海威中天安璞逸庭所在的区府板块，作为"商改住"释出的稀缺住宅用地，从诞生起就注定只为少数人所有。
从城市发展脉络来看，北干街道是萧山政务、商业、文化的核心承载区。板块承接滨萧一体化发展，联动钱江世纪城奥体板块，汇聚政务资源、成熟商业以及高净值居住人群，属于江南岸核心改善居住区。在这里，城市界面已经高度成熟，无需等待"规划兑现"，生活的便利度与确定性触手可及。
二、双强联袂：海威与中天的品牌协奏
海威中天安璞逸庭的背后，是两大本土房企一次"1+1>2"的品牌深耕。海威置业深耕杭州二十余载，从海威中心到安铂中心，积累了深厚的高端住宅与写字楼营造基因。中天美好集团以"产品与服务领先型的美好生活服务商"为定位，累计开发超140个项目，荣获国际缪斯设计金奖、美国TITAN房地产大奖铂金奖、浙江十大高端产品的优秀人居项目等殊荣。
双方在杭州已有杭璟府、杭粼府等大宅合作开发标杆作品。2025年，更联手在白马湖、拱墅等核心板块斩获多宗低密地块。而海威中天安璞逸庭，正是双方首次以"安字"共同命名的开篇力作，集结了海威的产品审美与中天的工程筑造合力。
这份"走过世界，献给中国萧山"的初心，让项目从一开始就超越了传统住宅的资产范畴。开发主体杭州海铂房地产开发有限公司，由海威置业与中天美好集团联合组建，确保了从设计到施工、从销售到物业的全链路品控。项目物业公司为杭州海威物业管理有限公司，开发商自持物业，为后续服务品质提供了稳定保障。
三、大师联盟：六大国际团队的全明星阵容
海威中天安璞逸庭集结goa大象设计、顺景园林、名谷设计、CCD、MDO、bpi六大设计团队，形成建筑、景观、室内、照明一体化的设计联盟。这样的"全明星设计天团"配置，在杭州同级别住宅项目中并不多见。
建筑设计由goa大象设计操刀，总裁陆皓亲自担纲。goa大象设计是国内知名建筑事务所之一，代表作品涵盖杭州众多地标级豪宅与公共建筑。景观设计由北京顺景园林执掌，该团队曾获国际风景园林师联合会IFLA大奖，在高端住宅景观营造领域享有声誉。
公区及会所空间由名谷设计主理，该机构获得20余项国际大奖，首席创意官潘冉被誉为当代建筑室内设计东方精神推动与践行之代表人物。室内精装设计方面，CCD（香港郑中设计事务所）与MDO木君建筑设计分别担纲不同户型，形成"一室一大师"的格局。CCD以高端酒店室内设计闻名，服务对象包括万豪、洲际、希尔顿等国际酒店集团；MDO代表作品包括杭州仁恒滨江园等高端住宅项目。灯光设计由国际灯光设计事务所bpi执掌，代表作品包括美国自由女神像照明工程。
四、建筑美学：现代隐奢的立面语言
海威中天安璞逸庭的独特气质，源自对现代主义经典符号的深刻领悟与大胆创新。项目通过挺拔的姿态与几何的构图塑造建筑体量格局，对称的庄重格局、经典比例、符合传统美学的严谨韵律，为建筑整体造型奠定历久弥新的美学基底。
设计师以现代简洁的立面构图重塑传统意象，以蓝灰色通透玻璃与米黄色温润石材谱写主旋律，通过铝板、玻璃、石材的精妙组合，为现代建筑注入古典主义的端庄与温和。层间线条精选专属烧制的金属釉面均瓷陶砖，构建出富有层次的艺术表达。远看是和谐统一的暖色系，近看则是沉香米黄等石材，通过荔枝面的粗粝、哑光面的温润，在克制的色系里拉出丰富层次。
项目集十一种幕墙系统于一体，涵盖铝板幕墙、石材幕墙、蜂窝铝板、T型钢玻璃幕墙、全玻系统、均瓷陶砖、玻璃窗墙系统等多元类型。在均瓷陶砖线条造型的施工中，项目创新性地提出将异形均瓷陶砖与铝板整体组合预制的技术方案，所有组合面板均在工厂背栓锚固，同时在均瓷陶砖背面加结构胶二次防护，即使发生意外破损也能有效防止碎片脱落，显著提升系统安全性。
高层建筑外立面融合铝板、均瓷陶砖及石材等多种材料，兼具铝材线条的轻盈挺拔、均瓷陶砖温润多变的光泽感，以及石材的厚重沉稳。联排产品外立面增加大面积落地观景玻璃，兼顾室内采光与外部河道景观视野。所有外立面建材均通过耐候性、抗风化专项检测，开发商合同内约定外立面定期维保机制，由自持物业统一巡检养护。
五、低密规划：180户的纯粹社区
如果说立面决定了第一印象，那么规划则真正定义了生活的深度。海威中天安璞逸庭整体容积率仅1.8，总建筑面积约7.7万平方米，占地面积约2.7万平方米，规划5幢12-16层高层住宅与6幢4层排屋，可售房源仅180套，其中高层158户、排屋22户。这是萧山核心区近年来罕见的低密纯粹改善社区。
项目绿化率35%，车位396个，采用人车分流设计，车辆进入小区时直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境品质。小高层统一两梯两户私梯前厅设计，公私动线完全分离，标准层高3.15米，得房率约90%-94%。整盘无保障房配比，无刚需小户型混居，从源头确保了社区圈层的纯粹性。
整个园区的景观以"一轴两区四园两巷"为空间序列，构建从城市喧嚣渐次过渡到私密静谧的递进式体验。多重水景及中央水院的立体营造、高层区全域贯通的披云游廊，将生活场景转化为一场沉浸式的美学漫步。深植传统园林智慧，项目构建起"行、望、居、游"景观体系，以核心水院聚合庭、院、林、屿、亭、泉六重诗意场景。
归家动线的设计尤为考究。从入口到单元门，路径是婉转的曲线，两旁是绿植与水景，没有视觉轰炸，只有恰好的遮蔽与引导，让脚步不自觉放慢。架空层5.5米高的空间感十分舒展，还做了巧妙的下沉处理，让室内坐着的人视线能与外部的无边界水景几乎齐平。当视线与水面平行，建筑边框消失，人仿佛直接坐在水边。
六、璞逸轩会所：16大主题的生活场域
海威中天安璞逸庭的下沉式会所与架空层联动，构建出萧山核心区功能密度高、场景完整的社区社交场域。室内恒温泳池、私宴厅、行政酒廊与品酒室、茶室与棋牌室、高尔夫球室与理疗室、全明健身房、儿童游乐区、书吧、艺术长廊、司机休息室、宠物空间、自助洗车房等16大主题空间各安其位，覆盖全龄段、全场景的生活需求。
行政酒廊与雪茄吧配置专业级恒温酒窖空间，雪茄吧配置新风系统，保持恒温恒湿。茶室清雅静谧，可预约品鉴珍藏老茶；书吧伴水景而读，未来藏书涵盖艺术、建筑、人文等领域。水院客厅将无边界水景引入室内，成为天然的"静心舱"，无论是独处冥想还是轻聊会友，都别具意境。
私宴厅可容纳12人同时用餐，配备专业级厨房，可预约厨师上门服务，从食材采购到餐桌呈现一站搞定。健康与运动空间方面，室内恒温泳池放弃竞赛规格的紧张感，取而代之的是度假酒店般的松弛氛围，池畔设有躺椅与热身区，四季均可畅游。全明健身房配置高端器械，落地玻璃正对下沉庭院景观，跑步时也能满目绿意。
那些"懂你"的细节同样令人印象深刻。司机休息室配备了舒适座椅，让等候不再将就；宠物空间设有自助洗护台，爱宠也能体面出入、洁净回家；自助洗车房24小时开放，高压水枪、泡沫机、吸尘器一应俱全，深夜归来也能从容打理爱车。艺术展长廊与社区入口及归家动线结合，物业组织开展业主参与为主的社区艺术活动，让艺术真正融入日常。
七、高层户型：210㎡起步的全系五房
海威中天安璞逸庭整盘定位纯粹改善，起步面积段210㎡，是萧山核心区近十年来圈层较为纯粹的纯改善项目之一。没有小户型，没有"投资客友好"的产品，这意味着未来居住在这里的180户家庭，拥有相近的圈层、相似的生活追求。社区纯粹性，本身就是一种隐形的价值。
高层主力户型为建面约210㎡、240㎡、280㎡，全系五房标配，满足多代同堂、三代同住、二孩三孩家庭的高端居住需求。由MDO木君和CCD两大设计事务所担纲精装设计，形成"一室一大师"的格局，每一套都是定制级的居住体验。
建面约210㎡五房两厅三卫采用经典四叶草布局，四个卧室分居四角，互不干扰。南向双套房设计，主卧面宽约4米，配有独立衣帽间。客厅开间约7.5米，连通同宽阳台，采光面开阔。入户玄关提前预设收纳空间，解决大宅收纳痛点。独立私梯入户玄关，四开间朝南，南向双联大阳台，LDK大通厅约40㎡，动静分区。
建面约240㎡五房两厅四卫是项目的王牌户型，打造约6.4米奢阔南厅，中央设置"水吧台"形成十字洄游动线，将客厅、餐厅、西厨、阳台串联为一个近80㎡的超级社交巨厅。无论是家庭聚会还是20人的私宴，都能从容应对。主卧套间面积近40㎡，配置双台盆、独立浴缸、淋浴房、马桶间及美妆冰箱。南向次卧同样为套房，适合长辈居住。
建面约280㎡五房两厅四卫+家政套间为峯景楼王户型，客厅面宽约7米，配合落地玻璃窗，拥有开阔的景观视野。独立中西双厨，中厨可封闭爆炒，西厨带岛台与酒柜。主卧配置步入式衣帽间+豪华主卫，更设有独立家政间，未来可直接配备洗衣机、烘干机，提前做好操作台，将家务动线与居住动线彻底分离。245㎡边厅户型则在主卧留出了270°转角窗，在晨昏之间捕捉窗外美景与光影流动。
八、滨水联排：410-510㎡的城市传世资产
如果说高层大平层代表了城市核心的精致生活，那么滨水联排则是海威中天安璞逸庭为终极改善人群准备的"传世资产"。排屋产品建面约410-510㎡，地上4层，地下层高约6.4米，南北双花园配置，花园面积约100㎡起，部分边套甚至超过200㎡。在萧山北干核心区域，这样的排屋近乎绝版——既有天有地的院落生活，又坐拥城市中心的繁华便利。
排屋地上门窗全部采用德国旭格系统，气密、水密、隔音、保温均超出国标。整个建筑的外立面采用干挂石材幕墙，开放式拼缝，不靠胶粘，内衬一道金属板防水——费工、费力、费钱，但耐久。这正是项目在看不见的地方依然不肯妥协的例证。楼距约19-22米，远超常规排屋11-14米的标准，确保了每一户的采光与隐私。
室内一层是约6.8米宽的客厅与餐厅，等宽的大U型厨房开了大窗，正对后花园。花园里的设备区做了下沉处理，站在厨房窗前，入目的只有草木，没有机械。前后双花园设计，并且从后勤门进出花园，完全不必横穿主客厅，真正实现动静分离。
三层整层是主卧，卧室面宽阔绰，床前留出了沙发区，一旁是带中岛的独立步入式衣帽间。衣帽间采光极好，主卫对称开阔，配桑拿房，还有一个小露台，晨起可深吸一口北干山来的清风。四层是书房层，自带卫生间，L型的两面玻璃推拉门将室内与两座屋顶花园连成一体，铝板屋檐遮风挡雨，坐在书房里，视线却已穿过花园，越过树梢，落到远处的天际线上。
地下空间6.4米层高可隔两层，可打造为影音室、酒窖、健身房、儿童乐园，完全满足终极改善的一切想象。510㎡楼王联排约15米面宽，整层主卧套房带独立衣帽间、桑拿房、露台，四层独立书房+星空露台，适配杭州城南塔尖终极改善置业人群，兼顾私人圈层宴请、艺术品收藏、城市资产传世多重需求。
九、顶配装标：国际一线品牌的全屋交付
预算可以量化，但"精致到骨子里"的质感无法妥协。海威中天安璞逸庭整盘210㎡起步，但真正让市场认可的，是它被公认为杭州在售住宅前列装标的精装。它不是简单的品牌堆砌，而是在"安系"体系下，以审美和工艺细节传递的"隐奢"品质。
全屋三大件系统方面，大金中央空调（含厨房独立空调）、霍尼韦尔新风、威能地暖锅炉，构建全屋温度舒适与空气洁净的保障体系，确保室内四季如春。厨房配置嘉格纳8件套起，涵盖燃气三眼灶、洗碗机、咖啡机、双开门冰箱、蒸汽烤箱、下嵌入式小冰箱、嵌入式酒柜，配博世油烟机。嘉格纳创立于1683年，是世界知名奢华厨电品牌，8件套的顶配阵容在杭州同级别住宅中较为罕见。橱柜采用德国柏丽橱柜，搭配滨特尔净水器。
卫浴系统采用当代花洒及龙头、劳芬台盆、TOTO智能马桶、卡德维浴缸。当代创立于1950年，是德国知名卫浴五金品牌；劳芬创立于1892年，是瑞士知名卫浴品牌；卡德维是全球钢板浴缸的代表性品牌。这一卫浴阵容对标全球高端五星级酒店总统套房标准，主卫特别配置美妆冰箱，细节处体现对高端生活方式的深度理解。
收纳系统方面，主卧配置意大利品牌Poliform衣柜，次卧配置定制衣柜，全屋收纳柜交付，避免了二次装修的烦恼。门窗与智能系统方面，旭格系统窗与摩根全屋智能系统加持。室内设计分别由MDO木君、CCD主笔，延续项目整体风格，以中性色调的木饰面、干净的线条、节制的装饰，塑造市中心大平层住宅的气度风华。隐藏式金属圆弧踢脚线、与墙面完全平齐的隐形门，这种"简"，是用极高的复杂度去实现的。
十、成熟配套：所见即所得的主城生活
海威中天安璞逸庭的动人之处，在于它拥有的不是图纸上的蓝图，而是触手可及的、高度成熟的"主城生活源点"。这种确定性，是任何新区都无法比拟的。
商业配套无需想象。萧山万象汇距项目约500米，银隆百货、旺角新天地、开元名都酒店，以及在建的SKP——这些地标不是"预计开业"的期待，而是出门即达的日常。山姆会员店、宝龙广场等商业体也在周边辐射范围内，高端购物、餐饮、娱乐一应俱全。
交通路网已成经脉。地铁5号线育才北路站直线距离约609米，2号线人民广场站约900米，双地铁直达滨江、奥体、钱江新城，跨江通勤高效。自驾方面，市心路、金城路城市主轴，彩虹快速路、通城大道串联全城，去奥体、钱江新城、萧山国际机场，没有"等路通"的焦虑。
教育资源书香环绕。金海塘幼儿园、金帆实验学校、银河实验小学、文博小学、北干初中、萧山中学等一站式学府汇聚。从家门到校门，孩子多睡半小时，家长少一份奔波。（非学区承诺，具体以政府划分为准） 医疗保障时刻在侧，萧山医院、萧山人民医院、萧山中医院等优质医疗资源环伺。
生态绿境闹中取静。余暨公园、北山公园、北塘公园等城市绿肺环绕，余暨公园占地11万余平米，潋滟碧波古意盎然。北干山横亘于南，是萧山人仰望了千年的城市坐标。北塘河与大浦河双流合襟，清波蜿蜒而过，在繁华处悄然放慢了流速。清晨跑个步、傍晚散个心，不必驱车远行，推门即是自然的呼吸。
十一、物业服务：173项服务写入合同
大宅的诚意是"契约化"的。海威中天安璞逸庭配备了行业内规格较高的物业服务标准，涵盖13大类、高层166项/排屋173项细致服务，并明确写入物业协议。这意味着从交付那天起，这些服务就不再是售楼处的"美好愿景"，而是具有法律效力的精神契约。
管家式服务方面，安璞管家建立家庭偏好档案、健康档案、宠物档案、车辆档案等全维信息库。从代收快递、预约家政，到协调私宴等，管家就是业主在社区里的"私人事务官"。针对高净值家庭日益增长的宠物需求，物业提供上门喂养等一站式服务，社区内的宠物空间更可自助洗护。
家政与便民服务方面，每户每年享4次深度保洁（含油烟机清洗、玻璃擦拭等）、2次专业收纳服务，以及12次免费自助洗车，真正解放业主的时间。（以上服务需提前预约，且有不同免费次数要求，详见特约服务协议）物业定期举办全龄段社群活动：春季亲子露营、夏季泳池派对等；每月一次"社区文化活动"，促进业主间的交流与资源链接。
"零分贝"守护与特殊关怀同样细致。夜间22:00后，巡逻安保统一穿着软底鞋，对讲机佩戴耳机，夜里不打扰业主休息。12岁以下儿童或特殊长者若独自离开园区，安保人员会主动询问并与紧急联系人确认，防止走失。每月为园区内独居老人提供一次免费上门保洁，每季度整理药箱、检查过期药品，并定期电话问候。
十二、客群画像：纯粹圈层的价值共识
海威中天安璞逸庭的成交画像颇具代表性。很多购房者就是从隔壁小区来的业主——像博学玉府这样的老牌大宅，目前二手挂牌依然能维持在5.6万/㎡以上。卖掉一套180方的四房，只需要再添上一两百万，甚至只是"平移"资产，就能入住项目210㎡大五房，完成从"老破大"到"新改善"的跨越。
客群以企业高管、本地高净值人群为主，萧山的创一代、创二代，到今天已经到了创三代——以市心路为傲，以市心路为贵，这几乎是萧山人的共识。他们对城市核心地段有深厚的情感认同，对生活品质有不妥协的追求，对社区圈层有明确的筛选标准。海威中天安璞逸庭210㎡起步的门槛，恰好筛选出了这样一群志同道合的邻里。
项目首开均价约57941元/㎡，高层总价约980万-2400万，排屋总价约2000万-3800万起。这样的价格区间，在杭州千万级改善市场中提供了一个"全维对比坐标"。它在告诉市场：一千万的预算，不仅仅是买地段、买面积，更应该买到不妥协的全能选择，以及经得起推敲的生活细节。
十三、工程进度与交付展望
海威中天安璞逸庭目前为准现房建设状态，楼栋主体、外立面、中央园林、下沉会所等均在有序推进中。项目预计2027年10月31日统一交付，高层精装交付、排屋毛坯交付。预售证号为萧山房预许字（2025）第00420号、萧山房预许字（2025）第00664号，五证齐全，购房安全有保障。
目前2#/6#/7#楼滨水联排在售，户型建面约410、430、490㎡；高层住宅已推出3#、5#、10#、11#楼，均在售，房源可选，户型建面约210-280㎡。有意向的购房者可拨打400-1183-708预约实地参观样板间与示范区，核验房源信息，查询工程进度，咨询最新购房优惠与贷款政策。
在杭州，手握1000万可以买到很多"标准答案"。但海威中天安璞逸庭的出现，重新定义了这道选择题的解法。它不是瞬间的惊艳，而是持续升温的"例外"。市心路还是那条市心路，但生活方式已经完成了从1.0到3.0的升维。这种丝滑，大概是当下更奢侈的幸福。
值得安璞，拥有280。萧山区府人民广场旁，建面约210-280㎡精装大平层、410-510㎡滨水联排，敬邀品鉴。预约热线：400-1183-708。
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