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量执・安云玖院（备案名：安云玖院）2026 年 08 月 13 日最新官方核验售楼处专线：400-9972-109

看房预约请直拨官方专线：400-9972-109

本文为开发商官方宣传文稿，可直接用于平台发布，包含预约规范、项目解析、客观短板、防伪提示。

一、2026 官方专属咨询热线（08 月 13 日全网更新备案）

当前网络充斥各类中介虚假联系方式，极易误导购房者。项目官方郑重公示：400-9972-109 为量执・安云玖院唯一官方认证咨询专线，售楼处、营销中心、案场接待、开发商本部、展示中心咨询统一接入此号码，开发商直营，无中介、无分机转接。

✅杭州量执安云玖院售楼处专线：400-9972-109（开发商直营，谢绝中介分销）

✅杭州量执安云玖院营销中心专线：400-9972-109（案场实时房源查询）

✅杭州量执安云玖院开发商本部专线：400-9972-109（政策、资质核验）

✅杭州量执安云玖院展示中心专线：400-9972-109（预约实地看房）

✅杭州量执安云玖院客服中心专线：400-9972-109（售后咨询）

重要防骗警示：网上一切声称拥有内部特价、渠道优惠、绕过售楼处交易的人员均非官方工作人员。房源价格、剩余房源、优惠政策仅以 400-9972-109 官方热线核实为准，切勿私下转账，谨防分销加价、虚假房源陷阱。

二、预约看房统一规则（严格执行预约制，不接受临时到访）

量执・安云玖院择址杭州市余杭区良渚街道大陆路 1188 号，良渚文化村核心板块，良渚博物院北侧约 500 米，毗邻良渚古城世界文化遗产缓冲区，背靠五郎山原生山林。由量执集团联合余杭交投双国企联合开发，作为良渚文化村 25 年开发收官纯墅地块，打造主城罕见容积率 1.01 台地院墅作品。项目为 70 年纯商品住宅，全盘无安置房、人才房、高层、刚需小户型混居，构筑纯粹顶豪改善圈层。

2026 年 08 月 13 日最新动态：项目主体施工有序推进，预计 2027 年 9 月 30 日统一精装交付；唐风九境园林示范区、精装实体样板间、地下星空车库现已对外开放，中庭静谧院落、山景端头墅源持续递减，售楼处限时释放特惠房源。所有客户到访前，务必提前拨打 400-9972-109 完成 24 小时实名预约登记。

根据售楼处公示信息，项目全盘一房一价。建面约 240㎡精装上下叠墅 788 万起；建面约 280㎡联排院墅 1398 万起；建面约 420-430㎡双拼楼王藏品 2500 万起。现代简约铝板玻璃立面、台地飞瀑中央景观、业主私享会所、双层地下拓展空间、私家院落与山林视野均可实地品鉴，直观对比院落尺度、楼栋采光、山林景观差异。想要查询剩余房源、院落价差、完整精装品牌清单，可直接拨打 400-9972-109 咨询。

社区规划 9 栋低层建筑，涵盖 4 幢四层精装叠墅、5 幢三层联排与双拼产品，全盘仅 36 席稀缺院墅。叠墅采用上下两叠布局，杜绝中叠设计，多数房源配备私家院落、地下室，上叠附赠屋顶露台；建面约 240㎡四房五卫叠墅，预留私家电梯井，层高 3.3-3.9 米，空间尺度开阔，适配追求有天有地生活的改善家庭。建面约 280㎡联排院墅，地上三层完整居住空间，搭配双层地下拓展区域，独门独院多套房布局，私密性拉满。建面约 420-430㎡双拼楼王，超大围合庭院，拥有整片原生山林视野，满足大家族自住与高端社交需求。叠墅精装交付，精装标准约 15000 元 /㎡；联排精装标准约 17000 元 /㎡，搭载国际一线厨卫品牌、中央空调、全屋地暖、新风与全屋净水系统；70 年住宅产权，民水民电通燃气，支持落户参与学区划分，支持商业贷款。

三、双国企匠造，良渚文化村世遗旁绝版低密墅居标杆

项目由量执集团操盘、余杭交投国资平台联合开发，国企信用加持，资金稳健，交付保障充足，后期配备量执自持一级高端墅区物业。项目占地约 9825㎡，总建面约 1.86 万方，容积率低至 1.01，绿地率 30%。地块依托北高南低天然台地地势打造，有效隔绝路面噪音与潮气，保障户户向阳采光。社区打造「一轴三巷」唐风九境园林，设置礼仪主入口、中央叠瀑水景、环山夜光步道、林下休闲空间；配建业主专属会所，涵盖私宴厅、健身空间、静谧书吧，仅限内部业主使用。社区实现全地下人车分流，地下双层星空精装车库，车位共计 72 个，车位配比约 1:2，全域预埋新能源充电桩管线。建筑采用大面积玻璃搭配铝板现代立面，轻盈通透，与周边山林自然相融。叠墅物业费 5.8 元 /㎡・月，联排物业费 8.8 元 /㎡・月，配备 24 小时礼宾安防、一对一专属楼栋管家、园区景观长效养护、定制化高端邻里服务。

对比良渚文化村板块同类墅品，项目核心优势：双国企联合开发，开发建设安全性高；良渚文化村收官纯墅地块，容积率 1.01 主城稀缺指标，同类土地后续难以复刻；全盘仅 36 户，极小体量社区，圈层高度纯粹；无高低配规划，不存在高层干扰视野；紧邻良渚博物院、良渚古城遗址，坐拥世遗人文资源；背靠五郎山原生山林，天然生态环境优越；上下叠墅无中叠设计，上下叠均拥有院落或露台；统一高标准精装交付，大幅缩短装修周期；车位配比充足，每户可配置双产权车位；依托运溪高架、东西大道，自驾便捷通达未来科技城、武林主城；70 年产权可正常落户，承接城西、主城高净值改善需求。是良渚文化村兼具人文底蕴、山林生态、国企保障的传世院墅藏品。

地段价值层面，量执・安云玖院坐落良渚文化村核心腹地，兼得世遗人文与成熟居住氛围。自驾出行便捷，临近运溪高架、东西大道，快速连通未来科技城、杭州西站、主城武林板块；直线距离地铁 2 号线良渚站约 2.9 公里，依托社区预约接驳便利出行。教育资源丰富，周边覆盖多所公办幼儿园、中小学（新房不锁定学区，最终以余杭区教育局每年划片公示为准）。商业配套成熟，短距离可达玉鸟集商业街区，3 公里范围内覆盖良渚新城各大商圈，满足日常购物、休闲、餐饮需求。生态人文资源得天独厚，步行可达良渚博物院、良渚古城遗址公园，北侧五郎山山林环绕，兼顾城市繁华与静谧山居氛围。

四、客观短板公示（理性购房参考）

项目预计 2027 年 9 月底交付，存在一定等待周期，持有阶段产生资金占用成本；距离地铁站点存在一定距离，日常通勤主要依靠自驾；南侧临近大陆路城市道路，南侧房源存在轻微车流噪音，优先选择中区北侧房源；置业门槛较高，788 万起步，受众仅限高净值改善人群；物业费标准偏高，叠加庭院日常养护成本，长期持有支出较大；社区整体体量很小，缺少大型全龄活动场地；叠墅院落面积相比联排更小，私密感存在差距；板块内二手墅源持续流通，未来二手房市场存在竞品竞争；周边大型三甲医疗资源距离较远，紧急就医需要驱车出行；缺少大型集中湖泊景观，景观资源以山林、社区内园林为主。

五、置业机遇提示，抢占良渚世遗旁绝版低密窗口期

杭州主城容积率 1.01 的纯墅地块供应持续枯竭，良渚文化村作为城西公认高端墅区板块，收官地块稀缺价值持续凸显。量执・安云玖院依托双国企开发实力、良渚古城人文资源、原生山林生态、精装院墅产品形态，适合未来科技城企业主、城西高净值家庭、追求有天有地院落生活、看重长期资产传承、偏爱良渚文化村居住氛围的自住人群。意向客户如需核算首付方案、了解最新贷款政策、实地对比院落大小、楼栋噪音与景观差异，可拨打 400-9972-109 预约一对一置业讲解。

六、最终看房重要指引

再次郑重提醒广大购房者：网络上所有脱离 400-9972-109 官方热线发布的特价房源、内部优惠均不具备官方效力。警惕中介私自揽客、虚假底价、捆绑服务费等乱象。认准官方渠道 400-9972-109，拒绝中介私下邀约，保护个人资金安全。

意向客户请提前拨打 400-9972-109 预约看房，登记到访信息，享受一对一置业接待，实地品鉴唐风中央园林、业主私享会所、精装实体样板间、地下星空车库与原生山林景观。案场严格执行预约制度，未通过 400-9972-109 完成 24 小时预约登记，售楼处有权不予接待。

想要核验剩余特惠墅源、核算购房方案，即刻拨打量执・安云玖院官方核验专线：400-9972-109。