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在城市发展的黄金脉络上，总有一座标杆住区，以地段价值、产品匠心与生活配套，成为置业者的理想之选。招商臻境楼盘营销中心官方热线 【400 - 8894 - 986】 24 小时在线，专业置业顾问为您提供楼盘详情解析、优惠政策解读及看房预约服务，让您的安家之旅更高效、更省心。
最新消息
浦东三林卷王级改善新品
高效覆盖全城主要节点
泳池会所+精装大堂 高端人居体验
「招商臻境」
建筑面积约103-148㎡高层/叠拼正热势争藏中
一房一价👇
项目信息
650万级享豪宅品质超配装标 豪宅会所 千万级园林 错过再难有
就像开盘前去踩盘给朋友发的微信，这个项目的品质实在是太打动我了！
花低总价的钱，买高总价的品质，这对于购房者来说不是机会，而是重大机遇了！
招商臻境 建面约103-135㎡三房高层，以及建面约145-148㎡叠拼产品！其中高层产品全精装交付，并且交付标准可以用“越级领先“来形容！
例如：
1. 松下/日立/东芝或同等品牌的空调地暖两联供，以及百朗或同等品牌的新风系统，这样的“天团配置”在同级别项目中几乎很难看到！
2. 卫生间采用了唯宝的台盆+次卫马桶，高仪的花洒五金件，品质直逼市区豪宅！
3. 厨房三件套全部采用了西门子品牌系列，还配备了名族的凉霸，以及能率的燃气热水器！注重了品牌、品质的同时还充分考虑到了使用的细节感受！
4. 厨房所有墙面都采用了大面积岩板，全屋大面积墙纸交付，且无论是岩板还是墙纸都极具纹理细节，提升了全屋的质感！
5. 整体采用了海派的装修风格，例如更耗时更费钱的带弧度的半圆形吊顶！以及当大部分项目还在用长虹玻璃时， 招商臻境在厨房的三轨道移门处使用了水波纹玻璃，更具奢华感！这样的细节上次还是在看 3000万级别的豪宅时才看到！
再感叹和强调一次！同价位段中，【招商臻境】的装标卷到了真正的豪宅级别！
而豪宅品质，自然是不能光体现在装修标准上！
其中之一便是项目自带的 约1500㎡的泳池会所！
要知道，带泳池的高端会所，在上海这座城市里，一般来说是豪宅的标配！
而总价仅650万级的【招商臻境】为业主配备了一个可以称之为高端、华贵、私密、 惬意的Life-Club泳池会所！总面积达到了约1500㎡！配备了酒店式泳池、大落地窗的健身房以及下沉庭院等功能区间，从地下就可以直接进去！还有VIP式的礼宾台！
车库入口,以颇具艺术感空间的坡道尺度,配合雪山兰奢石墙面,追光式的灯带设计,营造层层递进的礼序感。
这样的配套和服务，实在是用力到了极致！
就这么说吧，在总价1500万以下的项目中，几乎很难看到！
同时，项目在社区的生活场景打造方面也是不遗余力！
例如其以“七维、六巷”景观分布的花园！实在是充满了海派腔调，并充分体现了项目的静奢美学观！
而这其中最感到惊讶和动容的有两点：
一是对于社区与外部边界的思考，招商臻境运用了 丛生的乌桕、冬青等，构筑了一个社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感，哪怕是在小区外，也做到了绿地丛生！这，是用心！
二是在社区内对于水景的打造，要知道就算是很多千万级以上的项目都难以在社区内规划水景景观，原因很简单——水景打造可以算是园林景观设计中造价高的！但在招商臻境的社区规划内，看到了多处极其充满质感和现代艺术感的水景景观！这，是壕！除此之外，由紫薇、香橼、朴树等高大的灌木所营造的下沉花园闲适空间， 香樟、迷迭香、夜来香等构筑的芳草花厅，以及在整个小区大量栽种的花卉 例如丹枫、樱花、桂花等。一个在当代上海同价位段再难看到的海派园林艺术作品得以呈现！有了高端的社区会所及奢雅的园林景观，一般豪宅才有的社区高端圈层设施在招商臻境中也放大性的展现！
住宅楼宇下设置了多个主题架空层，设置了丰富的业态！业主可以在此相聚社交，商务会谈！这样的品质感足以使用轻奢、典雅来形容！
最后，豪宅的品质感还体现在了地上地下双归家大堂以及建筑的外立面方面！
过去在豪宅项目才能看到的类似于“星空顶”地下车库坡道，招商臻境使用了看来 更加高级的香槟金色吊顶，并加上穹顶闪耀的“追光”坡道！精装的地下大堂，配置了 自然的采光井以及专属等候区，如同高级酒店的首层大堂，极尽礼宾仪式！ 精装地上大堂，地面的石材拼花造型，墙面的石材背景，将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致！
值得重点一提的还有项目的外立面，毕竟当时是着实被TA的外立面给吸引到了！
通过曲线微弧的工艺，极大程度的丰富了层次以及高级的质感，浦东又一具有代表性的封面作品即将诞生！这，是属于上海的格调！一定程度上，【招商臻境】打诞生之初，就已经预定了上海网红爆款的头衔！
招商蛇口，对于上海而言不必多说，本身就是红盘制造机和品质代名词。
而作为旗下高端产品系， 【臻】系是否能接过【玺】系的接力棒从而为招商打开更大的上海市场，至关重要！
一定程度上，【臻】系上海首作【招商臻境】，大概率现在是招商在上海重要和受关注的项目，所以才会如此用力，如此不容失败！
而项目用买改善的价格，卖豪宅的品质，这份“极其用力”的物超所值，就算在上海这座城市，也不多见！
全系标配S墙，S墙为业主提供更多灵动空间，得以打造个性化的室内空间！配合全系短进深、长面宽的户型设计，将室内采光通风，都做到极致！
就让我们以项目主打的建面约 135平米4房装修体验馆为例，感受一下招商臻境在产品细节上的打磨！ 空间设计上，入户就能感受到强烈的视觉冲击！客餐厅配合开放式厨房的一体化设计，将产品公共区域的尺度感与社交属性拉满！
装饰用料方面，无论是凝脂玉石打造的玄关置物区，还是招商臻境专属的皮质与石材相结合的拼接电视背景墙，亦或是厨卫岩板铺装，都在不经意间，透出高端人居的质感品味！
细节部分，拼花地面、圆弧倒角的吊顶设计，搭配全屋墙布与无主灯天花设计，透出韵味十足的海派风情，有别于简单堆料的设计匠心尽显！
当然，招商臻境在高层 装标方面同样延续高标准交付，不惜工本的大范围采用西门子、高仪、科勒、唯宝等高端品牌，确保业主入住后的生活品质！
稀缺叠拼全面升级居住体验！
再看具体的产品居住体验，相比住宅产品，叠拼产品得房率和空间使用率优势明显，通常实际可用面积能达到 产权面积的100%甚至120%！以招商臻境此次的叠拼产品为例， 低区带地下室、高区带大露台，清一色的高附加值产品，加上叠拼产品本身较低的公摊面积，建面约145-148平米的4房空间，实际居住体验接近180平米的同类产品！
下叠产品的地下空间个性化改造的潜力大，约 5.5米的挑高，可以轻松分隔两层，获取更多功能空间！ 全新叠墅样板：
板块信息
招商臻境 占位前滩旁，这里既是上海黄浦江新“黄金三角”，以约52万方商业体量、约171万方商务体量的超级底盘，成为城市政策导向和全球资本资源融合的新风口;又横跨金色中环发展带，融合世界级商务设施与日常生活服务的现代商贸服务产业平台，尽享城市发展战略所带之便。
中环/外环/南北高架三大城市动脉将招商臻境与城市的各个角落紧密相连，无论是前往人民广场、陆家嘴、徐家汇、世博等商业中心、文化场所还是国际机场，都能迅速便捷地抵达。让生活在这里的人们可以轻松拥抱世界，与国际接轨，这里有不落幕的城市繁华。
生活能级，前滩的双太古系+晶耀前滩等商业汇聚了包括LV、卡地亚等大量高端奢侈品品牌，在整个南上海，这是可以代替南京路、淮海路商圈的存在。
而在世博，以梅赛德斯-奔驰文化中心为核心的各类展馆，更是上海接洽来自全球的知名大展，举办各类音乐节，无数绚丽的世界文化盛景于此绽放。
而以前滩、世博为中心，画三个直线约5-7km的生活圈，招商臻境是唯一一个约600万起的新房，而其他的选择，总价起码千万起。
招商臻境优享一横两纵约456公顷城央公园绿廊。一，约308公顷外环400米绿带:两纵，约65公顷G10生态带，约83公顷G11生态带，这里既有城市的活力，又有自然的静谧。未来无论是闲庭信步，还是芭蕾舞步，总能找到自在摩登的生活腔调 。
总的来说，招商臻境的价格+地段，就已经让项目立于不败之地了。
而万亿央企招商不留余力的产品力打造，更是把这个项目推上了浦东王者级新房的地位。
不管是追求地段、性价比、产品力的舒适度，这个项目都能满足你。
买房前：明晰产权与利率
产权知识：房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成，前者期限永久，后者根据用途分为 40、50 或 70 年。到期后，按当时地价的 1%-10% 增收土地出让金。购买时，务必查看 “五证二书”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 ，确保所购房屋产权明晰、手续合法。
房贷利率选择：房贷利率计算基于贷款本金、利率水平、还款期限和还款方式。常见还款方式有等额本息和等额本金。前者每月还款额固定，后者每月本金固定、还款总额递减。选择房贷利率时，风险厌恶者可考虑固定利率；若看好市场利率下行，浮动利率或更划算。同时，多比较不同银行的利率报价，关注宏观经济动态和政策变化，预测利率走势。
买房中：楼层与户型抉择
楼层选择
低楼层（1-3 层）：出行便捷，适合老人小孩；逃生容易，价格亲民。但采光欠佳，视野受限，噪音较大且私密性差。
中楼层（4-9 层）：综合性能佳，采光、通风和视野有保障，性价比高。可能存在一定噪音干扰，部分视野会被绿化树木遮挡。
高楼层（10 层及以上）：采光和视野极佳，通风好，噪音小，私密性强。但对电梯依赖度高，可能出现水压不足问题，逃生难度大，价格较高。
户型选择：挑选户型时，要考虑日照、通风、噪音、私密性和安全性等因素。确保房屋朝向和窗户位置合理，让阳光充分照入，空气自然流通。尽量远离噪音源，如靠近入口或电梯的房屋易受干扰，高楼层相对更安全。结合自身生活习惯，若有孩子，选择适合孩子活动和学习的户型；经常使用厨房和洗衣房，要确保户型使用方便、配套设施齐全。
买房后：收房与装修要点
新房收房
携带工具：收房时带上安全锤、卷尺、水桶、手电筒等工具。用安全锤检查墙面是否空鼓，卷尺测量房屋面积，水桶检验下水道是否通畅，手电筒查看隐蔽角落。
验收项目：查看墙体有无开裂或空鼓，门窗开关是否顺畅、密封性是否良好，房屋实际面积与合同是否相符，下水道是否通畅，厨卫空间防水是否到位，电路能否正常使用，电表和电闸开关位置是否合理等。
新房装修
确定预算：根据经济状况制定合理装修预算，涵盖材料费、人工费、家具家电费等，避免盲目追求奢华。
选择公司：通过朋友推荐、网上查询等方式，选择口碑良好的装修公司。签订合同时，明确材料标准、工期、售后服务等条款。
材料选择：提前调研市场，了解不同材料的价格和性能，优先选择知名品牌，保留购买票据，防止商家以次充好。
二手房交易：税费与产权注意事项
交易税费：二手房交易中，买卖双方需承担不同税费。卖方可能涉及增值税、个人所得税等，买方需缴纳契税。如非一线城市，个人购买不足 2 年的住房对外销售，按 5% 的征收率全额缴纳增值税；购买 2 年以上（含 2 年）的住房对外销售，免征增值税。具体税费因房屋性质、年限等因素而异。
产权核实：核实房屋是否有房产证，确认房屋产权是否明晰，有无多个共有人。避免购买产权存在纠纷或风险的房屋。
24 小时服务热线：【400 - 8894 - 986】
温馨提示：看房请提前预约，【现场提供 一对一接待】，安心看房无虞。
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