☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️🔥中粮·北外滩壹号｜北外滩核心稀缺纯宅地，185-228㎡天际大平层实景首发！附官方预约通道
在上海，能与陆家嘴、外滩并称“黄金三角”的板块，唯有 北外滩 。
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作为中粮大悦城在上海打造的 第五座“壹号系” 封面作品—— 中粮·北外滩壹号 ，自面世以来便备受瞩目。它不仅占据了历史风貌区的文脉高地，更以“纯住宅”社区的纯粹性，重新定义了北外滩的塔尖生活。
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一、 地段价值：世界的会客厅，黄金三角之心
项目位于虹口北外滩核心区，这里是继外滩、陆家嘴之后，上海中央活动区成片开发的热土。
规划能级极高 ：北外滩总开发体量达840万㎡，将新建一栋 480米 的浦西第一高楼，与白玉兰广场等共同构成“世界级会客厅”的天际线 。
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历史文脉深厚 ：项目地处提篮桥历史文化风貌区，与外滩、衡复风貌区齐名。这里保留了百年石库门里弄肌理，是上海“老钱”地段的身份认证 -4。
二、 产品硬实力：低密纯住区，大师级天团操刀
区别于周边复杂的商办混居住区， 中粮·北外滩壹号 是市中心难得的 无商办、无保障房的纯宅地 ，圈层极为纯粹 。
1. 建筑设计（line+朱培栋）
以“金缮”理念进行城市更新，高层立面采用 仿红砖陶板+古铜色铝板+玻璃幕墙 ，风貌别墅则复刻海派石库门韵味，大幅提升窗墙比，兼顾历史美感与现代通透感 -4。
2. 景观园林
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打造“八大主题场景”，从百年梧桐林荫道到艺术庭院，形成立体生活剧场。
3. 私享会所
约1800㎡的“壹号会”，由 CCD 操刀。配置了老钱风十足的私宴厅、恒温泳池、甚至是沪上少见的 舞蹈录音室 ，功能性极强 -5。
三、 户型解析：270°环幕景观，塔尖之上的尺度感
项目首批推出90套高层住宅， 两梯两户 设计，私密性极佳。
🔥 建面约228㎡ 四房两厅三卫（边套）
亮点 ： 约270度环幕边厅设计 ，客餐厅一体化面积近 53㎡ ，高区可直面陆家嘴“三件套”及黄浦江景。
尺度 ：主卧大套房面积约 50㎡ ，含独立衣帽间及双台盆+浴缸主卫，堪比星级酒店总统套 。
细节 ：独立电梯厅面积约7.5㎡，标配子母门，入户双玄关加储藏间，归家仪式感拉满。
🔥 建面约185㎡ 四房两厅三卫（中间套）
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格局 ：经典的“四叶草”户型，四个卧室分列四角，几乎没有过道浪费，三代同堂互不干扰。
视野 ：南向直面低密别墅区，视野无遮挡，中低区即可眺望未来480米地标。
配置 ：南向双套房设计，全屋飘窗，空间利用率极高 。
四、 醇熟配套：3KM内坐拥城市顶级资源
🚇 交通
四轨环绕 ：4/12号线大连路站、12/19号线（在建）提篮桥站。
自驾便捷 ：临近北横通道、新建路隧道/大连路隧道，约4站即达陆家嘴/人广 。
🛍️ 商业
步行可达 北外滩来福士 、白玉兰广场，未来还将引入全球顶级奢侈品商场 SKP 。
🏥 医疗
三甲医院云集： 新华医院 （儿科天花板）、上海市第一人民医院、复旦大学红房子妇产科医院 。
🎓 教育
周边有长青学校（九年一贯制）、上海中学国际部、新华初级中学等名校环绕 。
💡 小编点评：
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中粮北外滩壹号是今年上海豪宅市场颇具“质价比”的选择。在周边房价普遍破16万+/㎡的背景下， 14.38万/㎡的均价 存在明显的价格窗口。特别是其 1.95的容积率 和 纯住宅社区属性 ，在北外滩这种高密规划区显得尤为稀缺 。
⚠️ 特别提醒：
项目看房实行 预约制 ，暂不接待临时到访。
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