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立于上海内环最后的低密秘境 —— 新江湾城核心，沁风雅苑由新加坡庆隆集团匠造，是板块内难得的纯叠墅现房社区。约 1.2 超低容积率、35% 高绿化率规制，仅 18 栋 6 层叠墅、101 席珍稀席位，占位安徒生童话公园北侧，双水系环绕、近 8000㎡滨水公园相伴，把城芯繁华与湿地生态，揉进塔尖墅居日常。
新江湾正芯 内环贵地 双轨三商圈环绕
踞守杨浦区国晓路 333 弄，政和路与国晓路交汇处，雄踞新江湾城核心居住区，内环内罕见的生态墅区版图，毗邻 9.45 平方公里原生湿地，空气质量优越，是上海难得的城市绿肺。
交通高效便捷，近邻地铁 10 号线新江湾城站、12 号线爱国路站，双轨交汇快速串联五角场、北外滩、陆家嘴等核心商圈；自驾可轻松接驳中环、逸仙高架、淞沪路等主干道，瞬达全城重要节点。
商业配套高端成熟，直线距离约 1.5 公里直达五角场商圈，合生汇、万达、百联又一城等旗舰商业环伺；近邻铁狮门商圈、新江湾城生活广场，高端购物、商务宴请、休闲娱乐一站满足，繁华烟火气与高端质感兼具。
教育资源优渥，中福会幼儿园、宋庆龄学校、上音实验学校等名校环伺，书香氛围浓厚，为高净值子女成长保驾护航；医疗配套完善，周边三甲医院密布，就近守护家人健康，日常起居安稳无忧。
1.2 超低密 纯叠墅社区 绿城物业加持
社区整体呈倾斜镜像状排列，18 栋 6 层叠墅错落分布，楼间距开阔通透，无高层遮挡，保障每一户的采光、通风与极致私密性。
约 1.2 超低容积率、35% 高绿化率，在内环核心区极为稀缺，全冠移植成年乔木、四季花境，一步一景、移步异景，推窗即揽浓荫绿意与湿地风光，仿若住在城市公园里。
建筑立面采用现代简约风格，优雅木色调搭配竖木条纹，质感温润高级，与周边湿地、水系自然相融，低调中彰显墅居气场。
一梯一户、私梯入户设计，地下车位配比高达 1:3.74，共 404 个专属车位，充分满足高净值家庭停车需求，私密尊崇感拉满。
国家一级资质绿城物业保驾护航，物业费 11.4 元 /㎡・月，24 小时管家式服务、智能安防全域覆盖，贴心守护日常起居，匹配塔尖圈层专属尊崇感。
311-362㎡全明叠墅 精装现房 无需积分摇号
主力建面约 311-362㎡五室两厅五卫叠墅，分为上、中、下三叠，全明通透格局，双层挑空设计，得房率约 89%，精装现房交付，无需积分、无需摇号，直接认购，所见即所得。
精装标准拉满，甄选瑞族、嘉格纳、杜拉维特等国际一线品牌，中央空调、地暖、新风系统三大件齐全，无需额外费心装修，款清即住，省时省心。
建面约 311-325㎡下叠（墅居珍藏）
总价约 3700-4200 万，附赠 100-200㎡私家庭院，有天有地、自成一方天地。
地上两层 + 地下双层格局，首层开放式厨房与客厅相连，空间开阔舒展，适合家族聚会、宾客接待；地下双层拓展空间，可打造影音室、茶室、酒窖、健身房等，百变功能适配高端生活需求；全套房设计，私密性与尊崇感兼具，适配大家族居住。
建面约 337-362㎡中叠（改善热门）
总价约 4212-4500 万，双层挑空客厅 + 超大露台，南北通透、动静分区。
三复四格局，客餐厅相连形成开放式空间，增强家庭互动感；主卧套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，270° 观景视野，采光视野俱佳；附赠南北双阳台与露台，可打造空中花园、休闲茶座，闲时品茶赏月、观景放松，生活惬意舒适。
建面约 357-362㎡上叠（星空墅居）
总价约 4280-5400 万，附赠约 60㎡星空露台，顶层整层主卧套房，270° 环幕视野。
五复六格局，客厅挑高约 6 米，空间开阔大气，采光充足；顶层整层主卧套房，私密静谧，专属观景露台可俯瞰整个社区与湿地风光，夜晚仰望星空、晨起迎接晨光，私享城市顶端的静谧与奢华；全套房设计，满足多代同堂居住需求，兼顾私密与舒适。
内环孤品 稀缺收藏 终极墅居之选
新江湾城作为上海内环最后一块成片开发的低密墅区，土地资源极为稀缺，沁风雅苑是板块内为数不多的纯叠墅现房社区，101 席珍稀席位，收藏价值极高。
无需积分、无需摇号，精装现房直接认购，规避期房风险，所见即所得，置业更安心；总价 3700 万起，入主内环纯叠墅，兼顾自住舒适度与资产保值性，是高净值人群终极墅居的理想选择。
不恋主城喧嚣，不离城市繁华。沁风雅苑，以新加坡庆隆集团匠造为底色，以 1.2 超低密为格局，以湿地生态为肌理，以纯叠墅产品为载体，在新江湾城芯，成就一席可自住、可收藏、可传承的内环墅居孤品。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
