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一直和大家强调一句话：
“ 有些房子有钱就能买，但有的房子，拼的是转瞬即逝的机遇 ”
保利天奕收官最后一批次少量房源热销中！ 正是那类需要牢牢抓住的“ 机遇型资产 ”，其 稀缺性 与 质价比 ，在当下浦东新房市场尤为突出！
① 浦东张江2号线地铁口正C位的最后船票！
张江 在过去10年的新房供应屈指可数，再叠加上 2号线地铁房 属性，保利天奕成为 陆家嘴、人广、静安寺、张江、大虹桥 等CBD工作的城市菁英的不二之选！
而且，唐镇接下来的宅地供应主要集中在金城，普遍 距离地铁较远 ，2号线地铁口周边再无规划住宅用地， 保利天奕板块正C位的地段天赋已经绝版了！
更重要的是：上海土地市场中小套型限制放宽的大背景下，板块内待入市地王的最小户型面积来到了 120㎡ ，按照 8.5-9万/㎡ 来计算， 套均总价恐超千万 ， 800万总价买进正唐镇C位的机会错过再无！
② 整个小区最后128套价值更高的双楼王！
这是项目最后一次加推了！保利把最好的楼栋留到了最后，南向无遮挡的双楼王，直面 社区核心景观 和 休闲绿地 ， 采光、景观视野MAX！离地铁、商业更近，高品质生活就在眼前！
③ 倒车接人，将楼王价值完全让渡给购房者！
在推出双楼王的情况下，仅约 8.29 万/m²的价格堪称倒车接人， 百平三房总价仅约756-890万，建面约118-125m²四房总价仅约930-1140万，建面约135m²改善四房总价仅约1030-1250万 ， 这样的红包盘，你确定要错过吗？
除此之外，还有保利一以贯之的极致产品力！
全屋飘窗、阳光电梯厅、270°飘窗 还有 同级别天花板级的收纳体系 ，搭配 更高配 、 更美颜 、 更人性化 、 更智能 的 人居生活细节 ，引领整个张江住宅下一个十年！
所以，你也就能理解，为什么大家都在抢保利天奕四批次最后房源，这样的买入机遇，未来几年不会再有！
而刚刚 实景呈现 便惊艳了整个上海楼市的 国际风尚实景示范区，更是给购房者吃了一颗定心丸！
套用一位群友的话来说就是：
“看完保利天奕全新示范区，想要买房的心情就达到了顶峰！”
这一次，保利从 建筑、景观、大堂 再到 奕Club ，多个维度超前实景呈现，全方位展示了未来业主居住的松弛感与产品力， 这样的兑现力，没有购房者能够拒绝！
尤其是奕CLUB的存在，让业主未来的生活方式直接向顶豪看齐！
在上海高端住宅市场中，配备会所的项目本就稀缺，而保利天奕打造的约 1500 ㎡奕Club， 更是以媲美3000万+豪宅的配置惊艳张江，十大松弛生活场景让人眼前一亮！
运动功能 上，集 恒温泳池 、 贵族运动 与 前沿康健科技 等于一体，打造全方位活力场域
松弛功能 上，以 湿蒸桑拿 、 音钵疗愈 与 弥散氧系统 等交织， 构筑可即时抵达的解压空间
艺术颜值 上，从 手工釉彩 、 羽化光穹 到 孤品奢石 等，每个细节皆以匠艺雕琢，成就上海豪宅会所的美学典范
我们分别来看：
恒温泳池 不仅尺寸达标 （25米×10米4赛道） ，更配备 奥运赛事同款空调除湿系统 ，确保空气品质与专业赛事体验看齐
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天花以 羽毛 为灵感，用 600多块铝板 拼接并涂覆仿贝壳纹艺术漆，直接将悠闲的度假氛围引入室内
池壁则是选用 景德镇定制陶瓷马赛克 ，手工施釉的釉色赋予了空间独一无二的人文艺术气息
上海豪宅中第一次配置的湿蒸桑拿功能， 采用芬兰原装进口的 Harvia 蒸汽机，该品牌服务于 北京奥运村及米高梅酒店 ，是顶级品质的象征
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别出心裁的 浪漫星空顶 设计，将功能性空间转化为一个梦幻、浪漫的放松场域！
双人微高压氧舱 常见于 国际私人俱乐部、高端康养机构乃至好莱坞明星圈层 引入的前沿健康科技，为业主提供超越睡眠的深度恢复体验
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保龄球&沙壶馆 ， 作为市场上罕有的高端配套， 沙壶 起源于 15世纪英国贵族的桌面游戏 ，现已成为高端派对与圈层社交的催化剂； 保龄球 则与网球、高尔夫、斯诺克并称“ 四大贵族运动 ”，深受国际精英喜爱
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而且保利还贴心配备 鞋柜、换鞋凳 与 除臭仪 ，细节尽显周全！
私宴厅&棋牌室 承载 宴请、品茗、娱乐 等多元社交功能，满足业主全方位的社交需求
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私宴厅悬挂的 孤品石材 ，拥有珍稀的蓝色和天然羽状纹理，本身就是一件极具价值的艺术藏品
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专属会客厅 的“ 羽化万象 ”艺术吊饰，由匠人手工组装 玻璃羽毛 ，创造出光影交织的视觉诗意
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阅读室 的“ 木鸢溯风 ”艺术装置，灵感源于达·芬奇飞行器手稿，将科学、艺术与非遗工艺融合
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弥散氧系统 的存在，可快速提升室内含氧量以助益专注力提升，这 在住宅会所中实属罕见 ，直接将专业康养与办公环境标准引入日常生活！
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健身房 在传统健身区外，专门设有 女性专区 ，设计风格柔和雅致，更贴合女性审美与健身习惯
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这种女性化视角的融入，尽显保利在服务上的细腻与关怀！
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瑜伽室 内置 七组定制音钵 ，呼应国际流行的音疗潮流，以国际化、多元化方式为业主提供舒缓身心的体验
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总的来讲，这些在上海极为罕见的特色设施，瞬间让保利天奕脱颖而出，无论是功能、审美还是细节，都做到了极致！
奕CLUB国际化的生活方式直接碾压一众二手房小区，溢价能力不言而喻！
当然，小编更想说的是：
对于一个新房项目来讲，一次热销或许是偶然，连续不断热销那必然是硬实力！
从6月底首开至今，保利天奕交出了三开三爆的耀眼成绩，斩获 7-9月上海成交套数TOP1 ，这份经久不衰的热度意味着2点：
① 意味着一次“安全资产”的共识性投票
当市场不确定性增加，购房者的决策逻辑会从“寻找价格洼地 ”转向“锁定价值高地 ”
在很多高净值人群心中， 顶级产业区带来的价值和潜力远超传统居住区！
张江高能级产业带来更高发展上限的同时，吸引了庞大的高净值人群，叠加稀缺的新房供应，让房龄10余年的张江汤臣豪园依旧保持超高房价，这样的安全性，全上海无出其右！
所以，保利天奕的热销，正是精明买家们用真金白银投出的“信任票”，背靠张江，才是能够穿越周期、极具抗风险能力的“安全资产”
再跟大家分享一个最新消息：
今年7月份宣布落地张江的 香港大学 ，最终选址曝光，花落 唐镇 ，就在 创芯天地东侧，距离保利天奕不到 2 公里， 与世界级顶级大学一同选择张江，选择唐镇，就在现在！ （选址信息仅供参考，实际以官宣为准）
图源网络
② 意味着一次“产品力”的绝对胜利
在红海竞争的上海新房市场，“ 产品力 ”最好的试金石，平庸的产品会迅速被湮没，而真正的佼佼者则会熠熠生辉
当市面上大多数项目还在批量产出快销或主流系列的作品的时候，保利天奕站拿出了 超前瞻的产品体系 ，从 新奢度假风社区 、 奕Club 、 高颜值外立面 ，以及 洞悉品质生活的每一个细微设计 ，立序张江新十年封面大作！
所以，保利天奕的热销，是顶级产品力的完胜， 毫不夸张地讲：总价800-1200万买到一个好地段、地铁旁、全配套、强产业、好产品的全能新盘，闭眼冲就对了！
四批次收官双楼王少量房源热销中
错过再无！
国际风尚示范区实景呈现
恒温泳池会所，高压氧舱，保龄球馆
全明梯厅、类一梯一户、10w+同款装标
2号线唐镇地铁口，3站张江，9站陆家嘴
抢占张江&2号线正C位
最后两幢瞰景楼王
保利天奕距离2号线唐镇站仅约 150 米，不仅是当前唐镇所有小区中最近的，重要的是， 未来唐镇的供应地块距离地铁站都更远，保利天奕这样的地段天赋，未来不会再有！
保利天奕四批次收官推出的西3#、西4# 楼， 是整个小区楼栋价值更高的双楼王！
南向无遮挡，可以直面 米勒花园、岛屿水院 等社区核心景观与外部 休闲绿地 ， 景观视野MAX！
距离2号线地铁和地铁上盖的商业也更近，进一步繁华、退一步静谧！
小编也专门对两幢楼做了日照模拟，结果很亮眼！ 所有楼层在冬至日都能拥有 “5小时” 的日照时长，要知道市面上大部分项目的日照普遍只有2-3小时，这样的采光条件已经属于 天花板 水平
可见，保利天奕收官加推的两幢楼王，毫无疑问是整个小区位置更好、采光更好、景观更好、更宜居、更值得买的楼栋！
总价仅约760万起
买即同级无敌的全能正三房
建面约104-106㎡3房，总价仅约760-890万，这是你能买到 距离2号线唐镇地铁站最近的一次，也是最后的机会 ，接下来入市的新地王项目距离地铁更远 ，而且预计起步面积 120 m²，置业成本飙升，所以， 保利天奕最后的正三房真的是不容错过！ 户型设计上，保利不仅把每平米利用到极致，更在采光、附赠等维度实现全方位突破， 成为市面上同价位新房无法逾越的天花板！
全屋飘窗&超高附赠
保利天奕建面约106㎡户型不仅做到“ 全屋飘窗 ”，面积更是达到了夸张的 9.57㎡ ，比一间常规次卧都大 （小胖看房建筑师测算，以实际交付为准）
在空间最大化利用上，保利天奕巧妙布局，采用了 S墙 和 社交厨房 设计，同时巧妙把过道和餐厅结合在一起，不仅尺度感、通透性增强，而且还避免了空间的浪费
项目样板间实拍
除此之外，边户更是做了 双约270°飘窗 ，景观视野拉满！
项目样板间实拍
· 打破常规的全明电梯厅
保利天奕打破全明梯厅大部分是大户型专属的常规，在建面约106㎡的三房户型实现梯厅的全明与平权 ，让业主彻底告别昏暗的归家场景
可以说，保利天奕将建面约106㎡户型开发到了极致， 对于预算800万级的购房者来讲，市面上几乎找不到比Ta更优秀的选择！
同样预算放在新杨思、张家浜 或者是北蔡 ，要么只能买到 低层采光和景观视野局促的小三房 ，或者是 一般楼层的两房 ， 居住的功能性和实用性完全不能和保利天奕建面约106m²三房相比
总价“9”字头
买更稀缺的改善四房
保利天奕四批次还有建面约118-135㎡4房，总价仅约930-1140万， 除了一以贯之的迭代神户型外，你还可以看到 保利对极致产品力的完美诠释 ， 每一平米都在放大招！
① 总价9字头买功能性和实用性更强的改善四房！
对于预算 9 字头，又想要一个 好地段 、 地铁旁 、 全配套 、 强产业 、 好产品 的购房者来讲， 保利天奕四批次118-125㎡四房真的是不二之选！
建面约125m²样板间实拍
一方面是很多同面积段户型选择牺牲实用性，只做成了大三房，对于居住人较多的家庭来讲，缺失了功能性和实用属性， 当下的张江新房市面上120㎡4房面临供应真空
另一方面 118-125m²户型总价9字头，性价比拉满 ，是非常友好的上车机会！
同样预算放在新杨思、张家浜 或者是北蔡 ，要么只能买到 低层采光和景观视野局促的三房 ，或者是 一般楼层的小三房 ， 与保利天奕建面约118-125㎡四房的功能性和改善属性完全不在一个层面！
示意图
而且， 保利天奕有2号线直达张江、陆家嘴，通达性远超很多中环内板块，更低的门槛总价+更优的区位天赋，建面约118-125㎡四房户型绝对是2025年低预算改善购房者必冲的置业机遇！
② 千万级总价一步到位正四房！
建面约135m²4房户型，总价仅约 1030-1250 万，户型设计在125㎡基础上更进一步，兼顾空间感、尺度感和实用性， 是当前浦东新房市场中少有的一步到位正四房选择，绝对不容错过！
建面约135m²样板间实拍
· 超大尺度的客厅、厨房
超大尺度客厅开间，向外与阳台联通，向内与餐厅、厨房一体化设计，形成了一个阔绰规整大空间， 带来更通透、更舒展、更具尺度感的阔绰居住体验！
建面约135㎡四房样板间实拍
厨房和餐厅的开间、进深，大家可以在样板间实际感受下， 尺度感比肩市面上很多150㎡甚至更大户型的厨房和餐厅，这一点非常难得！
· 全飘窗带来了超高附赠面积
建面约135m²户型的飘窗附赠面积超过了 12 m² （专业建筑师测算） ， 赠送面积远超常规户型的次卧！
建面约135㎡四房样板间实拍
飘窗数量更比常规户型翻倍， 4 个卧室都有飘窗 （边套主卧约270°飘窗） ，甚至双卫 和厨房 都做了飘窗
建面约135㎡四房样板间实拍
可以看到，无论是在 空间布局 还是 附赠面积 上，保利天奕与同期在售在新房拉开了明显差距， 超高的性价比更是让改善购房者可以一步到位！
小胖君曾统计过浦东热门板块当前改善四房的总价情况：北蔡、张家浜门槛价高达 1300-1500 万，新杨思更是超过 1600万 ！
可以说，千万级买正四房在整个浦东热门板块已经近乎绝版了！
示意图
而且，保利天奕两个四房产品都是 市面 少有的，将 类一梯一户，子母门，全明梯厅 集齐的产品
上海首个高低台 、 首个可定制化背景墙 、 首个美妆龙头 ，这些前瞻性产品细节在约135㎡四房的样板房展示中更是成为购房者关注的焦点！
室内装标更是顶奢品牌齐聚， 博世 厨电五件套，包含油烟机、灶具、洗碗机、冰箱、烤箱
高仪、科勒 的大师款卫浴五金； 唯宝 的洁具，为业主带来豪宅的品质体验
建面约135㎡四房样板间实拍
还是那句话，对于很多改善产品来讲， 户型做大很容易，但是对每一平米面积都利用到极致非常难！
这就是保利天奕大户型设计的高明之处，极致的产品力让TA在一众改善产品中脱颖而出！
既有充足的采光、通风，又有超高附赠面积和收纳空间，还有10w+豪宅同款的居住体验，将张江乃至整个浦东的改善置业天花板高度再上一个台阶！
张江天花板级松弛度假社区
专享超配品质生活方式
当市面上大多数项目还在批量产出快销或主流系列的作品的时候，保利天奕站拿出了 超前瞻的产品体系 ，从 新奢度假风社区 、 奕Club 、 高颜值外立面 ，以及 洞悉品质生活的每一个细微设计 ，立序张江新十年封面大作！
① 丛林童梦岛已完美兑现，“新松弛度假体系”就在眼前！
小区红线外约1.7万方生态绿地 ，这片绿地不仅是城市绿肺，更是全龄活力社交场， 将自然景观与运动、亲子、社交功能深度融合
实景呈现的 丛林童梦岛 ， 带来张江首个沙坑无动力水乐园 ，未来业主下楼即可享有的亲自陪伴度假时光， 这样超前瞻的产品兑现力，在整个浦东新房市场都非常难得！
社区内部 则汲取 全球五大经典花园 的设计精髓， 米勒花园、岛屿水院、红酒派对花园、森林浴花园 以及 毕加索儿童乐园 ，再搭配 八大主题乔木林带 ，将全球花园美学与全龄生活场景融于日常！
通过“ 内外兼修 ”构建出一个前所未有的，全龄共享的参与式景观，将松弛和度假体验做到纯粹极致
② 约1500㎡奕Club，对标顶豪生活方式！
在上海高端住宅市场中，配备会所的项目本就稀缺， 而保利天奕打造的约1500㎡奕Club，更是以媲美3000万+豪宅的配置惊艳张江
不仅配备了 泳池、健身、瑜伽、私宴厅、会客厅 ，更突破性地引入 保龄球/沙壶运动空间、高压氧舱、桑拿 ——这些在上海极为罕见的特色设施，瞬间让保利天奕脱颖而出，国际化的生活方式直接碾压一众二手房小区，溢价能力不言而喻！
③ 高级优雅建筑设计美学，引领张江审美潮流！
蓝灰色玻璃+仿石铝板+艺术涂料材质 巧妙交织的国际建筑立面，极高的辨识度让人移不开视线，富有层次的极简美学设计，无惧时间消磨， 再过20年也依然历久弥新
还有灵感源自希腊 One&Only 唯逸度假村的酒店式高奢门头 、豪宅专属定制的符号 设计以及度假酒店式夜视灯光 等等保利天奕独享设计美学， 引领张江下一个10年的建筑审美！
③ 全上海独一份的极致高品质生活细节控！
保利天奕在室内产品细节上的前瞻性，人性化思考远超同价位新房表现！
· 上海首个可定制化背景墙的项目
现在开发商都在卷奢材，保利天奕更是卷到天际，充分考虑业主的个性化需求，在电视背景板提供了 新潘多拉、云中翡翠、弗朗明戈金 三种结晶釉面岩板选择，成本更高，施工难度也更大
上海首个引入美妆龙头的项目
深度洞察女性业主的需求，保利天奕结合 美妆冰箱、美妆镜柜、双补光 设计组成女神四件套，这份难寻的巧思，将日常护肤化妆的仪式感拉满
· 上海首个厨房采用人体工学高低台设计的项目 （仅大户型享有）
将烹饪区设置低于水槽区，恰好契合烹饪时手臂自然下垂的舒适角度， 让烹饪的动作更行云流水，减轻家务带来的疲劳感
就连厨房飘窗柜深度也特意增加 10cm 至约70-80cm ，拓宽台面使用空间，可以多放一排小家电
还有专为厨房高柜顶部设计的 镜面反光膜 ，只需平视便能清晰映出柜内全貌，无需登高便能精准拿取，完全拿捏住了业主的“痛点”
多功能水槽配备瀑布水槽、一键式储水水槽、抽拉龙头、自动冲杯器、钢琴式开关 按钮等实用功能，每一个细节都彰显着不凡品质
除此之外，保利天奕还引入 全屋智能系统 ，无论是通过手机APP远程调节灯光色温、开关电器设备，还是以语音指令唤醒灯光、开合电动窗帘，或预设归家、离家等智能场景模式，都非常方便，将科技与生活无缝融合
样板间实拍
小区出入口与单元楼栋门禁采用 人脸识别技术 ，搭配电动门自动开启，无需掏卡、无需驻足；地下层与一层电梯外呼支持 手势呼梯 ，轿厢内人脸识别精准确认身份，实现全程无接触归家
还有自动呼梯功能，业主可在可视对讲轻轻一按，让你从容步出家门，节省等待时间
可以说，在前瞻产品力和超强兑现力的加持下，保利天奕已经与区域板块内的二手房完全不在一个赛道，甚至甩开很多刚刚交付的次新房！
毫无疑问，未来进入二手房市场完全可以独掌定价权，强势锁定未来价值！
四批次收官双楼王少量房源热销中
错过再无！
国际风尚示范区实景呈现
恒温泳池会所，高压氧舱，保龄球馆
全明梯厅、类一梯一户、10w+同款装标
2号线唐镇地铁口，3站张江，9站陆家嘴
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2026，选对一套好房，安放全年期许。保利天奕以央企实力护航，以智慧服务赋能，邀您即刻拨打官方400热线400-8894-986，让专业团队陪您走过从咨询到选房的每一步，解锁2026上海品质人居新体验，不负每一份置业热爱与信赖。
