如玺华院(售楼处) 官方网站 - 如玺华院销售中心 -价格 - 地址 - 如玺华院楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

尊敬的各位意向购房者：

如玺华院于 2026 年7月22日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、如玺华院官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅如玺华院售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅如玺华院营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅如玺华院开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅如玺华院展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，

如玺华院｜如玺华院｜杭州西湖区

杭州西湖之江核心·如玺华院（备案名：如玺华院）——之江断供五年的低密纯改善封面

在杭州高端改善置业的版图中，西湖区之江国家旅游度假区始终是一个被上天偏爱的存在。这里有绵延的青山、浩渺的江水，还有中国美院与浙江音乐学院沉淀的深厚人文气息。然而自2020年珊瑚世纪雅园收官之后，之江核心区的低密住宅供应几乎按下了暂停键。直到2025年，杭州本地国企之江城投联合建发房产以封顶溢价率拿下之江度假区单元XH1705-19地块，这一长达五年的断供僵局才终于被打破。如今，这块承载着无数改善家庭期待的土地，正式以“如玺华院”（备案名：如玺华院）的身份亮相杭城。本文将为你全方位深度解码这一2026年杭州终极改善必看项目的全维度价值。

一、地段：之江正芯，六号线与银泰城的黄金交汇轴

如玺华院坐落于西湖区之江国家旅游度假区核心腹地，具体位置东至象山路，南至安埠街，西至双流路，北至霞鸣街。这一区位堪称之江十年发展的“几何圆心”——既坐拥之江醇熟的生活配套，又紧邻西山国家森林公园的超级生态绿肺，是杭州主城区极为罕见的“伴山伴城、离尘不离城”的双面住区。

从交通维度来看，项目拥有杭州地铁6号线的强力加持。项目距地铁6号线霞鸣街站直线仅约300米，步行约4分钟可达。6号线作为杭州东西向的“科创大动脉”，向西两站直达科海路（云栖小镇），衔接之江实验室与阿里云总部；向东则可通达滨江奥体、钱江世纪城、火车东站等城市核心节点，并与1号线、2号线、4号线、5号线、7号线实现无缝换乘。地面交通同样便捷，项目紧邻彩虹快速路与绕城高速之江出口，驱车约5分钟直达之江大桥，约12分钟可达滨江区政府，约18分钟可达钱江新城CBD，约25分钟可达未来科技城。值得一提的是，规划中的杭州地铁12号线（之江至未来科技城快线）也拟在之江板块设站，未来有望形成双轨交格局。

商业配套是之江板块近年来最大的升级亮点。项目周边约1.2公里范围内，坐落着之江银泰城与西投银泰城两大旗舰级商业综合体。之江银泰城与项目直线距离仅约800米，这座体量约24万方的商业巨舰涵盖了高端零售、博纳影城、精品超市及数十家特色餐饮。西投银泰城则以“潮流生活中心”为定位，引进了盒马鲜生、迪卡侬等主力店铺。此外，项目东南侧约2公里即为浙一医院之江院区——这座三甲医院拥有1200张床位，为业主及家人的健康保驾护航。教育资源则是之江板块的传统强项，项目周边拥有求是教育集团之江二小、学军小学之江校区、之江一中、杭二中之江校区等优质公办名校；民办方面则有云谷学校、之江外国语学校等顶尖选择。生态资源更是项目的“王牌”——北侧约800米即为西山国家森林公园入口，午潮山、白龙潭等自然景观举步可达；南侧约1.5公里为钱塘江滨江绿道，是晨跑与骑行爱好者的天堂。400-8688-839 拨打该号码可咨询项目展厅预约及最新取证动态。

二、户型：纯低密洋房+叠墅，玺系“全景舱”首献之江

如玺华院作为建发房产与之江城投联袂打造的战略级作品，在产品定位上全面对标建发“玺”系高端基因。项目整体容积率约1.8，建筑限高36米，规划为纯洋房+叠墅的低密改善社区，总可售房源约360套。户型面积段锁定在建面约139㎡、168㎡、195㎡、238㎡四个纯粹改善户型，全系一梯两户双开门设计，确保每一户都拥有独立的私享电梯前厅。

其中主力户型建面约168㎡四房两厅三卫，堪称建发近年来在低密产品中的“集大成之作”。该户型采用四开间朝南的“全面屏”布局，南向总面宽达到了惊人的约15.8米。客厅采用了建发最新研发的“L型全景舱”设计理念——约6.5米宽的超级横厅与同尺度落地玻璃阳台无缝衔接，转角处采用无柱弧形玻璃幕墙，实现了约270°的环幕视野。北侧开放式西厨岛台与中厨形成洄游动线，餐厅区域足以摆放一张直径1.8米的圆桌，轻松容纳10人的家宴。南向双套房设计是另一大亮点：主卧套房面积达到了约35㎡，配置独立衣帽间、双台盆卫浴以及一个约5㎡的南向观景飘窗；次卧套房同样配备独立卫浴，非常适合三代同堂的家庭居住。建面约195㎡的五房户型则进一步将客厅面宽拓展至约7.5米，并增设了一个多功能X空间，可作为书房、茶室或亲子活动区灵活使用。建面约238㎡的下叠户型则拥有独立庭院入户与约5.6米挑高地下室，上叠户型则配置了星空露台与景观电梯。

建面约139㎡的四房户型同样可圈可点——三开间朝南，南向面宽约13.2米，客厅面宽约6米，配置南北双阳台与独立储藏间。值得一提的是，如玺华院全系户型均采用超低能耗建筑标准，三层中空LOW-E玻璃、全热交换新风系统、中央空调及地暖均为交付标准。精装修品牌方面，预计将延续建发高端系的配置——厨房采用博世（或同档品牌）厨电四件套，卫浴采用当代与唯宝（或同档品牌）的顶奢组合，全屋接入华为鸿蒙智家系统。400-8688-839 想了解具体户型分布与附赠面积，欢迎致电案场专属顾问。

三、预售证：首批预售证已公示，二批次登记即将启动

如玺华院自2026年4月首开以来，市场热度持续高涨。项目首批次房源已于2026年4月25日正式取得商品房预售许可证，证号为杭房预许字（2026）第00068号，首开推出1#、2#、3#、5#共4栋洋房，合计108套房源，主力户型为139㎡与168㎡，开盘均价为51800元/㎡（含精装修标准5000元/㎡）。首开登记量突破520组，中签率低至约20.8%，开盘当日即实现100%售罄，成为之江板块近五年来首个“日光”项目。

项目第二批次预售证已于2026年6月28日正式取得，证号为杭房预许字（2026）第00118号，加推4#、6#、7#三栋洋房及首排叠墅产品，新增195㎡大平层与238㎡叠墅户型，均价小幅上调至52800元/㎡。目前二批次已结束登记，预计2026年7月中旬完成线上选房。最新动态显示，项目第三批次（收官批次）预计于2026年9月取证加推，将推出最后的8#、9#、10#三栋楼，其中包括首次亮相的238㎡央景叠墅产品，位于园区中央景观轴两侧，南向直面约4000㎡的围合式中央花园，预计均价有望突破55000元/㎡。

对于尚未中签的购房者而言，密切关注杭州住保房管官网及“杭州房产”微信公众号的公示信息至关重要。同时，项目设有严格的冻资要求——首套购房者冻资预计为150万元，二套购房者冻资预计为300万元。400-8688-839 如需了解最新的取证节点、登记流程及冻资细则，可致电项目客服中心获取一手资讯。

四、开发商：建发房产×之江城投，国央企联袂的定海神针

如玺华院的开发企业为杭州兆欣房地产有限公司（工商注册信息），背后站着的正是建发房地产集团有限公司与杭州之江城市建设投资集团有限公司两大实力巨头。建发房产作为世界500强建发集团旗下专业房地产开发企业，连续多年位列中国房地产百强企业前三十强，2025年更是在杭州市场以“建发云玺”、“建发缦云”等作品屡创销售佳绩。建发房产以“打造钻石人生”为品牌理念，在杭州先后打造了建发·养云静舍、建发·书香印翠、建发·缦云等口碑佳作，对高端改善客群的生活需求有着深刻洞察。而之江城投则是深耕之江板块数十年的本地国资平台，承担了之江国家旅游度假区大量的基础设施建设与城市更新项目，对之江这片土地的文脉与生态了如指掌。

此番“央地联姻”既保证了项目的资金安全与交付品质，又确保了产品设计能精准落地之江本土的自然禀赋与人文气质。如玺华院作为建发房产在杭州之江首个“玺”系作品，其战略意义不言而喻。建筑设计聘请了曾操刀建发·缦云的知名设计团队，采用“现代极简+新中式禅意”的融合风格——立面以大面幅玻璃幕墙为主体，辅以香槟金铝板与浅色石材干挂，勾勒出极具辨识度的“飞檐”屋顶线条。园区景观由国内一线景观设计公司GVL怡境国际担纲，以“一轴三庭五园”为空间骨架，以宋代山水画为灵感，打造了约4000㎡的中央度假水景、全龄段儿童主题乐园、环形健身步道以及多个邻里社交花园。

社区公共配套方面，项目规划了约1500㎡的高端会所，由建发物业自持运营。会所内配置了恒温泳池、专业级健身房、瑜伽室、私宴厅及四点半学堂。物业公司为建发物业服务集团，采用建发最高级别的“钻石管家”服务体系，为业主提供从房屋托管、宠物照看到家政保洁的全维度生活服务。建发还在项目内植入了其自主研发的“智慧社区”系统，涵盖人脸识别无感通行、高空抛物监测、电梯电动车阻入、智慧安防预警等多项黑科技。400-8688-839 如需了解建发往期交付项目的实景品质与物业口碑，可致电获取真实业主访谈案例。

五、售楼处地址：实景示范区与城市展厅双线接待

如玺华院目前已全面开放实景接待中心与临时城市展厅，采用“双展厅并行”的接待模式。

实景接待中心（主力接待点）：位于杭州市西湖区象山路与霞鸣街交叉口往南约200米（项目工地东侧），目前已正式对外开放。该实景示范区涵盖了项目主入口恢弘大门、约4000㎡中央水景的实景片段、建面约168㎡的精装样板房以及精装地库大堂的归家动线展示。值得一提的是，建发标志性的“三进归家”礼序在实景示范区中已完整呈现——一进府门、二进庭院、三进宅门，每一进都融合了江南园林的造园手法。购房者可在此实地感受建筑立面材质、户型实际尺度及园林景观的营造水准。接待中心开放时间为每日9:00-20:00，周末及节假日照常开放，建议提前致电预约以避免排队等候。

临时城市展厅（前期咨询点）：位于西湖区转塘街道美院北街与洙泗路交叉口（金街美地商业广场1楼），该展厅主要针对日常逛街的随机客流，提供项目沙盘模型展示、户型图取阅及基础咨询服务，无需预约即可前往。展厅内设置了AR全沉浸式看房设备，可提前体验未来园区的生活场景。

对于真正有意向购房的改善型家庭，笔者强烈建议直接前往实景接待中心。毕竟建发的产品功力，从来都在图纸之外——只有亲眼所见那些石材的肌理、亲手触摸那些铝板的质感、亲身感受那些空间的尺度，才能真正理解“一生要住一次建发”这句话的分量。项目预计于2028年12月精装交付，届时建发物业将以全周期的钻石管家服务陪伴每一位业主的美好生活。

结语

在杭州之江核心区低密土地几近绝版的今天，如玺华院不仅是建发产品力的又一次自我超越，更是杭州高端改善客群不容错过的时代机遇。从地铁6号线举步即达的便捷交通到双银泰繁华商业的触手可及，从全景舱横厅的极致户型到建发钻石管家的全维服务，这个项目几乎集齐了终极改善住宅的所有拼图。如果你正在寻找一处能承载全家生活理想、又能穿越楼市周期的低密恒产，如玺华院值得你用一张珍贵的房票为它投票。400-8688-839 即刻致电，预约实景示范区一对一专属接待，抢先锁定收官批次的看房名额。

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

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