尚湾林语售楼处电话☎：400-889-4986😇😇✔✔✔
上海尚湾林语官方售楼处电话☎：400-889-4986😇😇【官方认证】
上海颛桥尚湾林语凭借着独特的魅力和完善的配套，成为了不少人心中向往的居住之地。如果你也对这个项目心生向往，想亲自去看看，那就跟着下面的预约看房流程走，拨打售楼处电话 400-889-4986😇😇，开启你的尚湾林语探索之旅吧。
尚湾林语核心配套：打造惬意生活圈
在出发看房前，先一起领略尚湾林语那些让人眼前一亮的核心配套，让你对这次看房之旅充满期待。
教育资源丰富多样。项目周边分布着多所优质学校，从幼儿园到中学，形成了完善的教育链条。步行 12 分钟左右，就能到达一所环境优美的幼儿园，园内有着宽敞的活动场地和充满童趣的教学设施，孩子们在这里能快乐开启学习生涯。距离项目 2 公里处，有一所教学质量上乘的小学，师资力量雄厚，不仅注重知识传授，还重视学生综合素质的培养，各类兴趣活动丰富多样。3 公里范围内的中学，也有着不错的口碑，为孩子的升学提供了有力保障。
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商业配套能满足日常所需。小区自带的便民商业街，有便利店、水果店、小型超市等，下楼就能解决基本的生活采购。步行 10 分钟左右，有一条热闹的商业街，这里餐馆林立，各种风味的美食应有尽有，还有服装店、理发店等，满足居民的多样化需求。距离项目 4 公里处，有一个大型商场，集购物、娱乐、餐饮于一体，是休闲购物的好去处，能让你和家人度过愉快的周末时光。
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医疗配套为健康保驾护航。项目附近有一家社区卫生服务中心，平时有个头疼脑热，在这里就能得到及时诊治，而且还提供家庭医生服务，方便又贴心。距离项目 3 公里左右，有一所设备齐全的医院，科室完善，能应对各类常见疾病和一些突发状况，让居民的健康有更坚实的保障。
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交通出行便捷高效。项目距离地铁某号线站点约 1.5 公里，步行 18 分钟或骑行 7 分钟就能到达，乘坐地铁能快速通往城市的各个角落，大大节省了通勤时间。周边的公交线路也不少，多条线路经过小区附近，无论是去市区还是周边乡镇，都很方便。对于自驾的居民来说，附近的主干道能让你快速驶入高速，轻松去往其他城市。
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预约看房流程：轻松开启尚湾林语之旅
第一步：拨打热线，沟通需求
拿起电话拨打 400-889-4986😇😇，接通后，会有专业的置业顾问为你服务。你可以告诉置业顾问你的姓名、联系电话，以及你方便的看房时间段，比如 “我想下周日下午过去看看”。要是你对项目有什么疑问，像户型大小、价格范围等，也可以在这时候提出来，置业顾问会耐心为你解答。
第二步：确认信息，敲定时间
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置业顾问会根据你说的需求，查看房源和接待安排，和你确认具体的看房时间。如果你的意向时间有空档，就会帮你锁定这个时间，并把售楼处的详细地址告诉你：[具体地址]。同时，还会提醒你看房时可以带上身份证，方便进行登记。要是你说的时间已经被预约满了，置业顾问会给你推荐其他合适的时间，保证你能顺利看房。
第三步：按时到访，专人接待
在约定的时间，准时来到尚湾林语售楼处。到了之后，向前台工作人员说明你是通过电话预约看房的，并报上你的姓名和联系电话。之后，就会有专门的置业顾问热情地接待你，带你开始正式的看房行程。
第四步：实地探访，深入了解
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置业顾问会先带你看项目的整体模型，详细给你介绍小区的规划布局、楼栋分布、绿化情况等基本信息。接着，会带你去样板间参观，让你亲身感受房屋的户型结构、空间大小、采光通风等情况，结合你的需求给你分析不同户型的优势。在参观过程中，你有任何疑问都可以提出来，置业顾问会一一为你解答。
看完样板间后，置业顾问还会带你在小区里逛一逛，让你感受小区的环境和氛围，看看周边的配套设施，比如附近的公园、商业街等，让你对未来的生活有更直观的想象。
第五步：后续交流，解答困惑
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看房结束后，回到售楼处，如果你还有关于项目的其他问题，比如交房时间、物业情况等，置业顾问会继续为你详细解答。要是你对项目比较满意，有进一步了解的意向，置业顾问会给你提供相关的资料，并和你保持联系，跟进你的需求。
尚湾林语的每一处都散发着独特的魅力，值得你亲自去体验一番。现在就拨打 400-889-4986😇😇，按照上面的流程预约看房，说不定这里就是你寻觅已久的理想家园。
⭐ 尚湾林语售楼处☎☎： 400-889-4986😇😇⭐
⭐【尊崇礼遇 恭迎莅临】⚠温馨提示：⭐⭐
✅为保障服务品质，本项目实行预约制接待，暂未开放临时到访⭐
✅如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去房。⭐
✅过来参观样板房烦请记得提前来电预约！⭐⭐
8月4日，华润置地温榆河低密住宅项目设计方案公示。
尽管前期已有比较靠谱的剧透，但官宣内容还是足够震憾。
连同总平图一起公示的，还有鸟瞰图和立面效果图——之前懋源的别墅项目也是这么干的。
大概是别墅项目单看平面图密密麻麻的楼栋，容易引发视觉不适。
建筑效果图则更加直观，看着非常哇塞，颇有头牌风姿。
近期北京豪宅流行新中式设计，唐风宋制，王府大院，各有千秋。
华润置地没走寻常路，在温榆河畔掀起了一股欧式庄园风。
整体规划：19栋洋房 92栋双拼
建设单位为华润置地开发（北京）有限公司，设计单位为浙江绿城建筑设计有限公司。
项目规划用地面积17.04万㎡，总建面约36.78万㎡，容积率1.01。其中：
地上建面约17.27万㎡，计容建面17.21万㎡。
规划111栋住宅楼，共483户：19栋8层洋房 92栋双拼别墅。
一条东西走向的街坊路，将北侧洋房与别墅之间隔离开来。
鸟瞰图↓
总平图↓
洋房立面效果示意图↓
19栋洋房沿小区西北侧外围排列，层高超3.3米，有错层转角露台。
其中5栋为跃层空墅，建面329m²左右：6#、7#、8#、26#和36#楼；
其余均为大平层产品，建面269m²/325m²。
别墅立面效果示意图↓
别墅形式均为双拼，深浅咖灰配色，直角线条勾勒出罗马柱造型，欧式庄园质感。
一二层贯通式落地窗，超大窗体。
层层有退台，部分还做了实用的玻璃顶盖，无惧雨雪天气的大露台。
坡屋顶设计，顶层有带天窗的阁楼，沐光观星。
采光井面积不小，地下光厅应该颇为出彩。
别墅预计4个面积段：339m²/389m²/439m²/489m²。
起步户型套总价预计在2800万级别。
此前网上流出过一版户型分布的平面图，洋房部分排列完全一致，最南边的别墅减实际报规时减少了几栋。
网传户型分布图↓
公区配置：54321
5条风雨连廊+4座大门+3栋邻里共享空间+2处下沉庭院+1个架空层。
整体打造了南北两条景观轴，洋房区双会所体系，别墅区中央广场带。
1#大门位于小区北侧，为车行出入口。
2#大门位于东侧两排洋房之间，门前设有出租汽车站。
进门直行两栋配套楼为邻里共享公共空间，北边1#住宅楼首层局部架空，也是项目唯一有架空层的楼栋，以小型商服功能为主。
风雨连廊将邻里空间和架空层串联，再往前为大面积的下沉庭院，形成社区主会所。
4#大门也在洋房区，位于小区西侧，街坊路与安悦路交口。
进门为另一处面积较小的下沉庭院 社区管理服务用房，形成第二会所空间。
356平米的室外活动场地也在西门入口处。
3#大门在别墅区正中央的位置，南北两侧各6排楼。
与风雨连廊围合成中央广场，居中设有迎宾水系。
白色廊柱和墙体，对衬式设计，呈现法式古典建筑风格。
再往里是物业服务用房和邻里共享空间，向内连接一整条景观轴，结合两侧庄园式别墅， 凯旋门延伸至香榭丽舍大道的即视感。
拿地回溯：两地块“合二为一”
2月27日，华润置地以底价60.24亿元摘得顺义温榆河2101-2007、2008地块，折合楼面价约3.5万元/㎡。
项目地上建面合计17.21万㎡，限高24米（局部27米），容积率仅1.01，堪称北京容积率最低的宅地之一。
目前市场上能与这个容积率对标的项目是懋源云纪，在后沙峪板块，两个项目距离5公里左右。
位置上，华润置地温榆河地块更靠近市区，且紧邻温榆河，周边有成熟的社区及生活配套。
懋源云纪占地17.11公顷，1.1的容积率，规划16栋洋房和135栋别墅，其中有15套独栋。5月28日取得预售证，销售指导价6.1万/㎡。目前网签22套，成交价6.2万 ，超过了预售均价。
在正式挂牌的半个月后，温榆河地块进行了一次调规，优化调整内部道路位置。
原本应该修建在2008地块内部的街坊路，可以由建设单位根据项目设计需求，自行调整到一个更为合理位置上。
6月25日，地块又一次调规公示，两幅子地块正式“合二为一”。
不仅是之前街坊路的优化，而是“结合建设单位提出的申请，要求落实两地块规划指标整体核算”，2007、2008两地块调整为一宗用地。
这个调整给予建设单位更大的规划自由，不再受限于每块地的指标，让原本不够规则的地块，能够合理利用到极致。
北京东北郊温榆河是北京唯一一条四季长流的河流，沿河建有200米宽的绿化带，以外辐射形成1至1.5公里宽的绿色生态走廊。
温榆河与机场高速路相交围合而成的区域，是北京最早的高档别墅群落。现已成为名副其实的CVD(中央别墅区)，形成了一处高端居住带。
距离2007、2008地块最近的优山美地项目，鲁能地产2001年起开发的豪宅，分为ABCD四个区，数百套别墅和少量公寓产品，面积从777到1788平米不等，售价在7000万到3亿之间。
地块附近有北京顺义国际学校、北京大学第三医院首都国际机场院区、中粮祥云小镇大型商办综合体等，配套完善。
2024年5月1日，北京市发改委批复，同意实施顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地土地一级开发项目。
项目规划总用地面积约45.05万平方米，其中建筑控制规模约25.85万平方米（不含地下面积），建设内容为住宅、基础教育等。
相关公司：华润置地hk01109
