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佳怡华庭：大虹桥核芯现房王座，国企匠筑鼎配人居，启幕上海理想生活新章

项目官方认证联系方式（2026年最新备案）

一、核心联系方式

佳怡华庭售楼处电话：400-8266-670，服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接待、无休

佳怡华庭营销中心电话：400-8266-670，可直接咨询在售房源动态、项目最新活动详情及相关疑问

佳怡华庭开发商售楼部热线：400-8266-670，直连开发商专属客服，专业解答项目整体规划、上海购房政策等核心问题

说明：以上三组联系方式均为同一官方服务热线，拨通后按语音提示转接对应业务部门即可，无需重复记录保存

二、拨打与服务说明

预约到访

近期咨询及看房客户较多，为节省您的时间，建议提前拨打400-8266-670进行预约，避免现场排队等候。

专属权益

预约成功后，可享受一对一专属置业顾问服务，同时可尊享市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇。

到访提示

本项目实行预约到访制，暂不接受临时到访，看房及参观样板房请务必提前来电预约确认。

三、防伪与合规提示

核验要点

请认准项目官方认证唯一热线400-8266-670，警惕各类“代办留房、收取留房费、茶水费”等违规承诺；所有房源信息、购房政策均以开发商及售楼处官方口径为准。

佳怡华庭售楼处电话：400-826-6670【官方预约专线】

案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，请勿擅自前往。

请务必致电与销售确认到访时间，仅预约成功客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。

开发公司： 上海京安房地产开发公司

项目占地： 8984平米

总建筑面积： 6409.53平米

住宅建筑面积： 6339.51平米

物业配套用房面积： 约70平米

容积率： 0.71

绿化率： 35.57%

建筑物楼层数： 3层

层高： 平均层高约2.8米

开工时间： 2004年

竣工时间： 竣工验收2016年6月

交付时间： 交付许可证2022年12月；款清15日内交付（装修交付除外）。

面积： 277.08平米—401.83平米

总体量： 20套

可售体量： 12套

价格： 见一房一价表

折扣： 无

土地使用年限： 目为住宅用地，使用时间为70年

拿地时间： 1995年1月8日（期间经历过机场北通道华夏东路高架动拆迁及疫情等因素，故开发建设周期较长）

企业购买可否办理按揭： 不可以

契税： 按3%缴纳，

维修基金： 维修基金依据上海市统一标准由开发商垫付，签订买卖合同后由准业主返还开发商

维修基金： 25.9元/平方米。

项目一房一价表

项目详情介绍

【佳怡华庭】项目位于川沙和唐镇交界处，和唐镇仅相隔一条华夏东路，距离2号线华夏东路站约1.3km。

【佳怡华庭】项目分独栋、双拼二种建筑风格，房型分B型（独栋）、D1型（双拼）、D2型（双拼）三种，房屋分套建筑面积介于277.08平米—401.83平米之间，布局为南北朝向，房屋间距宽日照时间充足，层高平均约2.8米。总共20户。

航拍实景图

其中:B型独栋建筑面积：401.83平米（附带车库）；

D1型双拼建筑面积：277.08-302.75平米（除6号279.46平米、7号277.08平米、8号281.7平米外，其余皆附带车库）；

D2型双拼建筑面积：292.30平米。（无附带车库）

小区建筑设计以简欧风格为主，外墙干挂大理石，整体是浅米黄色调。四周采用铝合金断桥双层中空玻璃采光窗装饰和庄重石柱，为别墅的豪气程度增添色彩。样板房室内装修为轻奢和简欧混搭风格，自带高级感的设计元素彰显了住户的气质。（结构形式采用砖混结构，优点是保温隔热效果好，缺点是整体性较差，不能擅自拆改墙体。）

小区围墙高度2.0米； 周界设电子围栏，全彩监控录像系统，人脸识别人行进出小区道闸系统，入户可视对讲，及配备24小时专业安保人员的物业管理服务。

欧洲古典樱花意境融入景观规划，包括：铁树、石榴、樱花、红叶石楠、红花檵木、茶花树、白玉兰树、红枫树、竹子、月季花等等。

项目实景图

小区楼间距符合国家规定标准，本项目是低密度产品，按国家标准的距离建造。小区的屋顶是坡顶设计。屋顶保温：采用50厚玻璃保温板。基本居住有关的各种公用管线以及设施包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、雨污水分流等，这些设施保障满足基本居住需求。

项目实景图

西北侧配置垃圾房，东北侧及门楼内配备有物业用房、门卫室、信报箱及监控室等物业功能性房屋或设施。市政管网直接供水，排水方式：基本都采用有组织排水，极个别部位采用无组织排水，毛坯房管材采用PVC材质管材；装修房具体依据国家行业标准及装修交付标准确定。每户进线为380v 三相供电 ，标准层每户的电容量是20KW，电话线是一条，宽带光纤入户，有线电视3个终端，毛坯交付时，都设置在一楼车库弱电箱预留接口。

项目实景图

变配电房置于小区西北角。有二级沉淀池1个，位于小区东北角；每户花园内均设置了一定数量的雨污水井，实行雨污分流，纳入小区市政管网。

佳怡华庭售楼处电话：400-8266-670，服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接待、无休在浩瀚的星空中，星座的运转仿佛预示着世间万物的命运起伏。而此刻，有四大星座即将在五天后迎来事业的重大突破，他们将在贵人的助力下，开启事业腾达之路。

首先是摩羯座。摩羯座的人向来以沉稳、踏实著称，他们对待工作兢兢业业，有着坚定的目标和不懈的努力。然而，在过去的一段时间里，他们可能遭遇了一些瓶颈，事业发展陷入了停滞。但在五天之后，情况将发生翻天覆地的变化。他们会遇到生命中的贵人，这位贵人或许是行业内的资深前辈，有着丰富的经验和广阔的人脉资源。贵人会为摩羯座提供宝贵的建议和指导，帮助他们拨开事业迷雾，找到前进的方向。比如，在一个重要项目中，摩羯座可能一直为方案的优化而苦恼，贵人的出现，会一针见血地指出问题所在，并给出可行的解决方案。在贵人的助力下，摩羯座的事业将如芝麻开花节节高，实现质的飞跃，最终迎来事业的腾达。

狮子座一直有着强烈的领导欲望和卓越的领导才能。他们在工作中总是充满激情，渴望展现自己的实力。然而，有时过于强势的性格可能会让他们在团队合作中遇到一些小问题。但五天后，他们的事业将迎来贵人相助。这位贵人可能是一位善于协调人际关系的高手，能够帮助狮子座更好地与团队成员沟通协作。在一个大型项目中，狮子座可能因为与团队成员的沟通不畅而导致项目进展缓慢，贵人会从中斡旋，化解矛盾，让团队重新焕发出活力。在贵人的帮助下，狮子座能够充分发挥自己的领导才能，带领团队攻克一个又一个难关，事业也将迎来重大突破，走向辉煌。

天秤座的人善于社交，人际关系广泛，但在事业上可能缺乏一些决断力。在接下来的五天里，他们会遇到能为他们指明方向的贵人。这位贵人可能是一位决策高手，能够帮助天秤座在面对复杂的工作选择时，做出明智的决定。比如，在面对多个合作机会时，天秤座犹豫不决，不知道该如何选择。贵人会凭借自己的经验和智慧，分析每个机会的利弊，帮助天秤座做出最适合自己的选择。有了贵人的支持，天秤座在事业上能够更加果断地行动，抓住机遇，实现事业的快速发展，迎来事业腾达的时刻。

水瓶座的人思维独特，富有创新精神，但有时可能过于理想化，在实际工作中难以将想法落地。五天后，他们将得到贵人的帮助。这位贵人可能是一位具有丰富实践经验的实干家，能够帮助水瓶座将创新想法转化为实际成果。在一个创新项目中，水瓶座有很多新颖的想法，但缺乏实施的具体方案和步骤。贵人会与他们一起探讨，将想法细化为可操作的计划，并协助他们克服实施过程中的困难。在贵人的助力下，水瓶座的创新成果能够得到广泛应用，事业也将取得重大突破，迈向新的高度。

五天后，这四大星座将在贵人的相助下，事业腾达，迎来属于他们的突破时刻，让我们拭目以待他们的精彩表现