千万级上车内环内
静安内环│四轨交汇
「静安玺樾」
建面约98-165㎡2-4房热销中
总价约945-2354万
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国企担当 与城市共生长
静安玺樾售楼处电话：400-8894-986📲📲「静安玺樾」是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市更新项目，由上海北方企业(集团)有限公司下属全资子公司“上海静安城市更新投资发展有限公司”开发建设。
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静安芯，奢品公馆
项目位于内环内、紧邻南北高架，规划可售住宅7栋15-33层，共计926套。于中心繁华处，敬呈可传世的奢品公馆。静安玺樾售楼处电话：400-8894-986📲📲
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翡光礼境，典藏时光
一个精致海派的花园空间，敬呈翡色生活的花园礼物。
静安玺樾售楼处电话：400-8894-986📲📲项目园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一吧”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，让您拥抱诗意雅致的生活。 静安玺樾售楼处电话：400-8894-986📲📲
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翡色五境
翡廊境：尊享连廊的归家体验
翡林境：绿荫包裹的林下漫步
翡溪境：舒适惬意的绿意溪径
翡湾境：放空归静的心灵港湾
翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围
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四大功能空间
四大轴线：三个入口轴线和中心水轴
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三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园
五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联
儿童书吧泛会所：位于5#架空层
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现代简约风格，演绎优雅格调
项目立面是现代简约风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。静安玺樾售楼处电话：400-8894-986📲📲
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超低能耗住宅，绿色宜居
与传统住宅相比，主要有5大优势：
静安玺樾售楼处电话：400-8894-986📲📲让生活 更静谧：采用较高气密等级的节能系统窗（三玻两腔中置百叶窗、防水隔气膜、防水透气膜、节能附框），气密性更好，隔音效果更佳，营造更低分贝的安宁。静安玺樾售楼处电话：400-8894-986📲📲
静安玺樾售楼处电话：400-8894-986📲📲让生活 更舒适：通过保温系统——采用高规格的硅墨烯不燃保温板、预制混凝土外墙，以及外围护内外组合保温（即在外墙、屋面、静安玺樾售楼处电话：400-8894-986📲📲与外界接触的楼板、外窗系统等采用保温措施），使得全年室内空间温度维持在人体体感的舒适区间。再加上气密系统、新风系统带全热回收装置，有效控制室内温度湿度，仿佛给房子穿上羽绒服和冲锋衣，锁温效果显著提升。同时户户配备中央空调和水暖型地暖，让您拥抱冬暖夏凉的惬意。静安玺樾售楼处电话：400-8894-986📲📲
让生活更健康：新风系统带多重过滤防护，让您远离pm2.5，让每一口呼吸都自然清新。同时，新风系统带热回收装置，还可节约能耗。
让生活更经济：高效的全屋保温及气密系统，多维节能措施——带热回收装置的新风系统、节能型灯具、高能效热水设施等，有效降低能耗，节省电费燃气费。
让生活更安心：采用保温和建筑一体建设和浇筑，不会存在以往建筑外墙脱落情况。墙体保温采用硅墨烯不燃保温板，彻底解决消防安全问题 。
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三批次加推房源↓
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一批次&二批次房源↓
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户型鉴赏↓
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板块配套
静安玺樾售楼处电话：400-8894-986📲📲项目位于静安中兴城社区，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区，潜力焕新，将以高规格城市界面呈现。未来本片区约有170万方商业、静安玺樾售楼处电话：400-8894-986📲📲18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）、引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升。静安玺樾售楼处电话：400-8894-986📲📲
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一江一河——世界级城市会客厅
静安玺樾售楼处电话：400-8894-986📲📲上海“十四五”对“一江一河”开发战略提出要求，目标将苏州河沿岸打造成为宜居、宜业、宜游、宜乐的现代生活示范水岸，静安玺樾售楼处电话：400-8894-986📲📲打造具有国际影响力的世界级城市会客厅、具有历史底蕴和人文情感的生活水岸。对标世界级滨水区，赋能上海的国际化发展步伐。静安玺樾售楼处电话：400-8894-986📲📲
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一轴三带——同频卓越城市建设
静安玺樾售楼处电话：400-8894-986📲📲上海2035规划中，提出打造静安CAZ中央活动区，深入实施“一轴三带”发展战略，全面建成卓越的现代化国际城区。静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，远望卓越上海发展新序。静安玺樾售楼处电话：400-8894-986📲📲
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百万方中兴城——蝶变升级价值可期
静安玺樾售楼处电话：400-8894-986📲📲中兴城对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。静安玺樾售楼处电话：400-8894-986📲📲
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交通配套
轨交旁，立体交通速达全城
四轨：8号线中兴路、1号线中山北路；3/4号线宝山路站；
一横：上海东西走向的第二条大动脉北横通道；
双高架：南北高架、内环高架；静安玺樾售楼处电话：400-8894-986📲📲
四隧道：延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，直达陆家嘴。
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商业配套
多元商业，坐享人间烟火和摩登生活
静安玺樾售楼处电话：400-8894-986📲📲项目周边拥有众多的沿街商铺、菜场，生活便捷。直线距离2KM范围内拥有静安大悦城、万象天地、百万中兴城商业等配套，直线距离4KM范围内覆盖4大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈，开启缤纷生活。静安玺樾售楼处电话：400-8894-986📲📲
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教育资源
优质教育资源环伺，智启孩子美好未来
幼儿园：育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、吉得堡永盛双语幼儿园
小学：静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学静安玺樾售楼处电话：400-8894-986📲📲
中学：市北初级中学（一梯队）、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学 （新房不承诺学区，学区划分以后期政府主管部门为准）
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医疗资源
三甲医院环伺，为健康护航
静安玺樾售楼处电话：400-8894-986📲📲项目周边有静安区闸北中心医院（二甲）、上海第十人民医院分院 （三甲）、上海市中医医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、静安玺樾售楼处电话：400-8894-986📲📲上海第十人民医院 （三甲）、上海长征医院（三甲）、同济大学附属口腔医院（三甲）、上海四一一医院（三甲）等，护航健康生活。静安玺樾售楼处电话：400-8894-986📲📲
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生态休闲
健身及生态配套环绕，近享休闲生活
静安玺樾售楼处电话：400-8894-986📲📲目东邻建设中的健身中心，各类运动场馆齐备，是日常运动休闲的好去处。项目西邻公共绿地和芷江绿地，周边还有约3.5万㎡的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，近享城市绿意。静安玺樾售楼处电话：400-8894-986📲📲
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小编在后台看到有小伙伴留言问
公租房和配售型保障房有什么区别？
该怎么选择？
一起来看看吧！
公租房
Q
A
什么是公租房？
公租房即公共租赁住房，是指政府投资或提供政策支持，限定套型、面积和租金标准，面向符合条件的对象供应的保障性住房。
公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价的租金标准向符合条件的保障对象出租，解决新就业职工等夹心层群体住房困难。
Q
A
兰州公租房申请条件？
✅城镇中低收入住房困难家庭
申请人须同时具备以下条件：
1.申请家庭为兰州市城镇户籍；
2.申请人及家庭成员在兰州市无住房或家庭人均住房面积低于13平方米（含13平方米）；
3.家庭人均月收入低于3773元（含3773元）；
4.申请家庭成员之间有法定的赡养、抚养或扶养关系；
5.申请人为未婚单身且年满35周岁可作为一人家庭提出申请。
✅新就业大学生
申请人须同时具备以下条件：
1.具有兰州市城镇户籍；
2.申请人为大学及以上学历；
3.申请人为兰州市近郊四区范围内行政事业或企业（个体工商户除外）单位参加工作不超过五年（含五年）的新就业职工，且连续在兰州缴纳一年以上（含一年）养老保险；
4.申请人单位无单位职工公寓；
5.申请人及家庭成员在兰州市无住房。
✅外来务工人员
申请人须同时具备以下条件：
1.具有兰州市的居住证；
2.申请人已在兰州市近郊四区范围内稳定就业三年以上（含三年），已与单位签订劳动合同，且连续在兰州缴纳三年以上（含三年）养老保险；
3.申请人家庭人均月收入低于3773元（含3773元）；
4.申请人单位无单位职工公寓；
5.申请人及家庭成员在兰州市无住房；
Q
A
怎么申请公租房保障资格？
根据2025年10月兰州住建局发布的公告《兰州市公共租赁住房保障资格实施常态化申请审核的公告》显示：
公共租赁住房保障资格申请审核工作，从2025年10月27日起开始常态化进行。
✅办理方式：
1.线上办理
申请人通过登录甘肃省政务服务网“高效办成一件事”专区设置的公租房“一件事”受理模块，进行线上申请。
2.线下办理
申请人在工作时间内，到各县区政务服务大厅或各街道政务服务(便民)中心公租房“一件事”办事窗口，提交申请。
来源：兰州市住房和城乡建设局
https://zjj.lanzhou.gov.cn/art/2025/10/22/art_11369_1566495.html
摄图网_500523237
配售型保障房
Q
A
什么是配售型保障房？
配售型保障性住房，是指政府提供优惠政策,限定套型面积、销售价格和处分权利,禁止上市交易、实施封闭管理,面向本市住房有困难的工薪收入群体和城市需要的引进人才等群体配售的具有保障属性的住房。
Q
A
兰州配售型保障房申请条件？
申请购买配售型保障性住房以家庭为单位，每个家庭只能购买1套。
主申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括配偶和未成年子女
单身户家庭申请人应达到法定结婚年龄。
✅申请家庭还应同时符合以下条件：
1.申请人拥有本市户籍、居住证、外来务工证明其中之一；
2.申购家庭人均自有住房建筑面积低于40.2平方米，自有住房包括：商品住房、经济适用住房、限价商品住房、共有产权住房、私有住房、拆迁安置住房等实际拥有房屋所有权的住房；
3.申请人不能为失信惩戒人员；
4.其他需满足的条件。申请人及其家庭成员已享受过房改房、公共租赁住房、保障性租赁住房、人才公寓等政策性住房的申请家庭，除同时满足以上条件外，还需按规定腾退原政策性住房。
✅经认定的副高级以上职称、高级技师以上职业资格或博士及以上学历的高层次人才、重点产业急需紧缺人才、享有人才计划支持的高层次人才，留兰应届大学毕业生，取消自有住房面积限制。
✅已取得兰州市公共租赁住房保障资格的申请人，可直接申请配售型保障性住房。
Q
A
怎么申请配售型保障房？配售程序是什么？
根据2025年3月兰州住建局发布的公告《兰州市配售型保障性住房申请审核的公告》显示：
✅申请方式：
配售型保障性住房执行线上线下常态化申请，申请人可随时登录互联网申请或在工作时间内前往所在县区政务大厅住建局窗口申请。
1.关注“兰州住建”公众号申请；
2.登录甘肃省政务服务网、兰州市政务服务网或兰州市住房和城乡建设局网站申请；
3.携带资料前往所在县区政务大厅住建局窗口申请。
✅配售程序：
配售型保障性住房通过摇号方式进行配售，实行轮候制度。
公开摇号由运营主体统一组织，在配售型保障性住房轮候库中，确定配售对象和选房顺序，按照顺序进行选房，签订购房协议，缴纳购房款。
参与摇号未中的申请人，重新进入配售型保障性住房轮候库；
参与摇号后放弃的申请人，1年内不得重新提出购房申请。
来源：兰州市住房和城乡建设局
https://zjj.lanzhou.gov.cn/art/2025/3/23/art_11369_1470920.html
摄图网_500811741
公租房和配售型保障房的主要区别
Q
A
主要区别
针对对象不同：公租房针对中低收入家庭，有户籍或社保要求的限制；配售型保障房针对住房有困难的，但有一定支付能力的工薪群体。
审核要求不同：公租房审核严格，需符合收入和住房标准；配售型保障房更灵活，无需收入证明等材料。
产权性质不同：公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有；配售型保障房购买者可以落户、让子女入学。配售型保障房只有使用权，不能上市交易，退出后由政府回购。
Q
A
如何选择公租房或配售型保障房？
如果你是低收入家庭，且符合政策标准，优先公租房；
如果你是有一定积蓄，想长期稳定定居，建议配售型保障房。
