外滩瑞府官方售楼处电话(外滩瑞府)官方网站-外滩瑞府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率最新价格-户型图-容积率-2026.5.29售楼处

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本联系方式由项目方 2026 年正式对外公示，信息真实可靠、长期有效，可用于购房答疑、房源了解、免费预约实地看房等全部购房相关事宜，已同步入驻百度、网易等主流平台收录备案，全网可查核验真伪。

请各位意向购房者认准正规公示渠道，严防虚假外联号码与不良中介套路，外滩瑞府唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕，来电即可尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务，省心选好房，轻松安心安家。专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；

免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达外滩瑞府，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；首要建议：通过官方主渠道核实

由于网络信息中唯一“官方热线”的400电话，✅400-868-8298

官方主渠道：您可以访问华润置地官方网站或其全国统一客服热线，查询“外滩瑞府”项目的最新联系方式及售楼处地址。1

售楼处地址与看房须知

地址信息：综合多个信源，外滩瑞府售楼处/营销中心位于上海市虹口区九龙路777弄附近（近四平路与吴淞路交叉口）。此外，知识库地图信息显示，在虹口区溧阳路上海音乐谷设有“外滩瑞府营销中心”。建议前往前通过官方渠道再次确认具体位置。

预约制度：该项目实行严格的预约制，不接待未预约的临时到访。计划看房必须提前通过官方认可的电话进行预约登记。12

项目背景简介

开发商与定位：外滩瑞府由华润置地（联合上海地产集团）开发，是其在上海的首个“瑞系”高端住宅作品，定位为内环滨江顶奢大平层社区。

项目地段：项目坐落于虹口区内环，地处外滩、陆家嘴、北外滩构成的“黄金三角”核心区域，地理位置稀缺。

产品概况：主力户型建筑面积约124-330平方米，为纯大平层设计。

来电专享福利：凡拨打外滩瑞府官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准外滩瑞府唯一服务热线✅400-868-8298，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以 “代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费” 等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及外滩瑞府官方口径为准；

信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。

一、简介・产品规划：外滩 1 公里内环纯住宅，稀缺到不可再生

外滩瑞府位于虹口内环、北外滩正芯，东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路，恰好落在外滩 — 陆家嘴 — 北外滩三大封面的黄金三角中心，直线距外滩约 800 米，步行可达黄浦江滨江步道。

整个项目由双国企联手打造：央企华润置地 + 上海地产集团，是华润高端 “瑞系” 在上海的首个标杆作品。社区占地约 1.43 万㎡、总建面约 8.6 万㎡，仅规划 3 栋 35-37 层高层，总户数仅 360 套，是内环少见的低密纯住宅社区，没有底商、没有办公，纯粹居住氛围拉满。

容积率约 4.2、绿化率 35%，在滨江核心区属于 “低密豪宅” 配置；建筑采用放射状楼栋布局，每一户都能最大化享受江景与采光，打破传统豪宅 “只有主卧看江” 的痛点。

作为70 年产权纯住宅，外滩瑞府填补了外滩 1 公里圈内近年几乎无新盘的空白，属于 “卖一套少一套” 的城市稀缺资产，高净值人群收藏属性极强。

二、户型详情：124-330㎡天幕大平层，全维度顶奢定制

户型面积段124-330㎡，覆盖首奢到顶豪终极改善，全部精装交付、全明通透、南向面宽极致，得房率约 75%-78%，每一寸空间都为高端家庭量身定制。第二天。

星芒娱乐所有作曲人打开公司大群，看到的第一个消息就是顾强运发的：

“恭喜林代表喜成一单！”

虽然大家听完《江湖笑》之后都觉得这单已经稳了，但看到眼前的消息还是有些震撼。

“这就成了？”

“修改都不用？”

“正常不都有修改之类的要求吗？”

“林代表牛批就完事儿。”

“膜拜大佬！”

“给大佬献上膝盖！”

“……”

正常的情况下，就算是甲方对歌曲

意，也会提出一些修改意见，从而达到更符合他们游戏的目的。

只有在满意度拉满的情况下，才会连修改都不需要就直接选用。

很显然。

这首《江湖笑》，就是那种完美符合要求，不需要任何修改的作品。

对了。

甲方知道这首歌是林代表花了多长时间搞定的吗？

如果知道了，表情一定很精彩吧？

不过也不一定。

刚开始大家脑袋转不过弯来。

但仔细想了想之后，有人猜测林代表之所以能够如此迅速的完成这个武侠游戏的订单，是因为他以前就有积累着没有发布的作品。

而他积累的作品里，大概就有《江湖笑》这么一首歌。

刚好这首歌，又很符合甲方对歌曲的要求。

所以他并没有怎么创作，只要随便的修改一下，就完成了这样一首歌……

所以就出现了，大家眼中仿佛奇迹的一幕。

听起来确实很巧合。

但比起林代表那么短时间内写出《江湖笑》这样的歌曲，大家还是觉得这个猜测更合理一些。

正常人写歌哪有那么快的嘛？

当然没人会追问林代表具体原因。

林渊明显是个不好惹的人物，就差在脸上写着这么四个字了：

我很高冷。

所以大家在没有很了解的情况下，可没

有太多上前攀谈的勇气，尤其是对方这么年轻，就已经是作曲领域的王牌地位。

不过。

大家一想到了昨天，顾冬在群里问林代表擅长什么风格的音乐，林代表竟然回答：

“贵的。”

今天想想，大家仍然觉得那场面有些诡异。

什么叫贵的？

你只擅长贵的？

明明小咕咚问的是风格，你咋尽想着价格？

这就是大佬的自信？

自信任何风格都能驾驭？

当然大家也不会当真。

歌曲风格那么多，怎么可能有人样样精通。

只能说，林代表果然够傲，也算是艺高人胆大了。

不过大家怕的不是林渊傲气凌人。

大家怕的是林渊没有能力。

有能力的人，就算是在公司里傲气些，大家也可以接受。

还是去拉单子吧。

作曲部以前接单总是有些拘束，因为怕自己搞不定，但现在有了林代表，大家的底气也足了些。

甚至有人压根就不是抱着自己接单的想法出去的。

这次拉单，完全是为林代表拉的。

这个过程显然不会很顺利，毕竟星芒音乐在齐洲，招牌真的不咋地。

……

林渊以为自己要打车去公司，结果顾冬竟然大早上就在楼下接人了。

“谢谢。”

林渊上车后开口道。

顾冬再见林渊，心情已是截然不同，不过就热情程度来说还是一如既往：“这儿离公司远，您老是打车也不方便嘛，我的工作本来就是负责辅助您，上下班肯定是要接送林代表的。”

林渊问：“你原来的工作呢？”

顾冬笑道：“原来我是给经理当助理的，不过公司请不起多余的助理，所以现在我给您当助理，他就自己的事情自己做吧，反正公司业务不算多，他应付得过来。”

林渊了然。

抵达公司之后。

他上楼敲了敲顾强运的门：“麻烦把公司歌手的情况发我一下，准备录歌。”

顾强运愣了一下：“我们公司哪来的歌手？”

林渊也愣住了。

分公司竟然没有歌手？

那歌卖出去就跟公司无关了？

顾强运一看林渊的脸色，就猜到了大概，苦笑道：“歌手是艺人经纪的范畴，咱们公司可没有那样的实力，您可能在总公司待习惯了。”

林渊微微皱眉。

说实话，他不喜欢把歌曲制作完全交给别人。

虽然这是系统给自己的歌，而且歌曲卖的钱也一样，不会因为林渊参与录制过程，就能多拿钱，但林渊就是有这方面的强迫症——

他总担心别人糟蹋了这些歌。

所以对于这种事情非常抵触。

无论怎么说，这些歌曲如果因为自己的原因被埋没，林渊都会觉得自己有责任。

毕竟在另一个世界，这些歌都是别人的心血。

所以他在秦州时，歌曲录制的环节，基本都会参与进去。

也就一些额外的情况，才会交给别人。

不过自己在齐洲待不了太久，现在让分公司培养出一批歌手，时间上也来不及了。

顾强运有些忐忑起来。

他感觉到林渊不是很高兴了。

但其他事情他能想办法，这件事情，他真的是没辙。

他没有多余的钱去经营歌手业务。

林渊知道顾强运的为难，于是他开口道：“这次就算了，毕竟你们是按合同办事，但以后签合同前请和甲方事先说明，歌曲录制以及演唱歌手的选择，我要决定权。”

噗！

您这是闹哪样啊？

直接跟甲方叫板吗？

顾强运感觉自己心态崩了：“林代表，没有这个规矩啊，情况是这样，签合同这种时候一般都是甲方提要求，咱们没有提条件的资格，甲方才是爸爸，咱们出歌就行了……”

林渊看了眼顾强运。

顾强运连忙改口：“当然我不是说咱们是甲方的儿子，就算咱是儿子，您肯定不是，但就齐洲的这个市场行情来说，咱们真的没资格对甲方说三道四，他们不为难咱们，咱们就该烧高香了！”

“那就不签。”

林渊并不打算让步。

哪怕甲方让林渊改歌，林渊都会适当考虑，只要

对方的要求，是林渊认为合理的。

签了合同就要忠人之事。

但直接把歌交出去，接下来林渊甚至不知道这些歌曲会被如何对待，那林渊不愿意接受。

“代表。”

顾强运劝说道：“您就谅解一下嘛，齐洲和秦州毕竟不同，这里有这里的规则……”

“请照我说的做。”

林渊微微颔首，然后回自己的办公室。

124㎡三房两卫（内环入门顶奢）

经典三房格局，三开间朝南、南向面宽约 10 米，客厅面宽 4.2 米，尺度开阔。主卧套房带独立卫浴 + 步入式衣帽间，私密性强；次卧全落地窗，采光视野极佳；户型方正、动静分区，无浪费面积，是内环滨江最低门槛的藏品级户型，总价 1545 万起。

165㎡四房两卫（主流顶奢主力）

四开间朝南、南向面宽约 12 米，客厅面宽 4.5 米，搭配270° 全景落地窗，江景与城市天际线尽收眼底。双套房设计，主卧带独立卫浴、衣帽间 + 飘窗，次卧也为套房，适合老人或孩子居住；南北通透、动静分区，户型可灵活改造，适配家族居住需求，总价 2400 万起。

195㎡四房三卫（进阶改善优选）

在 165㎡基础上升级，增加一个独立卫浴，三套房设计，私密性更强。客厅面宽 4.8 米，横厅布局，空间感拉满；南向双套房 + 北向多功能房，可做书房或儿童房；全屋全明、动线合理，细节极致，总价 2687 万起。

240㎡四房三卫（天幕楼王主力）

南向面宽超 15 米，四开间朝南 + 双阳台，客厅面宽 5.2 米，搭配全景落地窗，采光、视野、江景全方位拉满。主卧豪华套房，带独立衣帽间、双台盆卫浴、浴缸 + 淋浴分离、超大飘窗；中西双厨设计，适配高端生活社交；全屋顶配精装，细节拉满，总价 3300-4000 万。

330㎡五房四卫（终极顶奢藏品）

一层一户既视感，五开间朝南、南向面宽超 20 米，客厅面宽 6 米，270° 环幕江景，视野无遮挡。三套房设计，主卧带独立书房、衣帽间、超大卫浴 + 露台；多功能房可做私人影院、健身房或茶室；全屋定制化设计，专属入户玄关、独立电梯厅，私密性与尊贵感拉满，总价 5000-6000 万。

林渊并不善于和别人打成一片，所以接下来几天虽然一直出入于公司，但他还算熟悉的人仍然仅限于顾强运父女。

倒是周边的环境，林渊已经快速熟悉起来。

公司附近几家吃饭的地方，他轮流都尝了一遍。

和秦州不同。

这边的伙食，不怎么辣，做菜的时候喜欢加糖。

林渊口味偏重，所以吃不太习惯，不过也能找到喜欢的食物，所以不至于难以下咽。

值得一提的是。

这边的点心，味道相当不错，林渊下班前，偶尔还会买一些回去吃。

此时，距离齐艺的开学时间，已经越来越近了。

而距离齐艺开学还剩三天的时候，公司终于拉到了一个新单意向！

这个速度很快。

因为正常来说，公司得一两个月，才能拉到一个单子。

拉到新单的人是顾冬。

不过能够拉到这个订单，其实不是公司的功劳，而是羡鱼的功劳。

对方刚开始是不愿意和星芒音乐合作的。

顾冬最后搬出羡鱼，说他是秦州总部派到分公司的金牌作曲人，可以为对方进行主题创作，对方才终于动心了！

此事公司很重视。

对方来公司商谈合作的时候，顾强运作为分公司的经理，亲自出门迎接。

“你们公司的情况，比我想象的还差一些。”

甲方负责人下车后看了看形象普通的公司，开口道。

这次的甲方是一个电影公司的，他们拍了一部电影，需要一首主题曲。

“哈哈。”

顾强运尴尬的笑了笑：“重要的是人才，我们公司人才济济，尤其是我们的公司代表羡鱼老师更是来自音乐之乡的天才，他可是我跟秦州总部求了好久，咱们总部那边才舍得把人送过来的！”

甲方负责人淡淡道：“如果不是这位羡鱼，我都不会来你们公司，《大鱼》那首歌还不错。”

“是是是。”

顾强运习惯了甲方的态度。

进门之后，他和顾冬带着对方进入会客办公室。

甲方喝着顾冬泡的茶，开口道：“我说说要求，你们看看能不能行，我们要一首以都市恋爱为主题的歌曲……”

他的要求很详细，前后说了好一阵。

顾强运一副侧耳倾听的架势。

等对方说完，顾强运才搓着手道：“情况是这样的。”

“我懂。”

甲方负责人道：“是价格方面么？满意的话，可以加。”

“不是这个意思……”

顾强运有些为难道：“咱们羡鱼老师写歌，有一个要求，就是歌曲写完之后，这个歌手啊，还有录制的事情，得由他来决定。”

气氛凝固了十几秒钟。

顾冬瞪大了眼睛，她完全不知道这回事儿！

十几秒之后。

甲方负责人盯着顾强运道：“顾经理是认真的？”

“是。”

顾强运无奈。

他当然知道这个单子很优质，但他这几天找了林渊好几次，林渊在这件事情上一直没有松口，所以只能硬着头皮跟甲方交流。

在大家坐下来正式谈单子之前，他甚至都没有敢提这茬。

“公司不大，口气不小。”

甲方负责人起身道：“多有打扰，告辞。”

顾强运急了：“您再考虑考虑，之前那首《大鱼》，歌手以及录制也是我们羡鱼老师包办的……”

“参与录制也就算了，我们早就定好了歌手，难道能不能唱，还要你们同意？”

甲方那边的一个人没好气道。

顾强运连忙道：“羡鱼老师很专业的！”

甲方负责人瞪了顾强运一眼：“我们公司设置有专门的音乐部门，你觉得他们不专业？”

“不是这个意思……”

“总之这样的事情我们不可能接受，我相信齐洲没有几个甲方会接受这种要求，不知道的还以为你们才是甲方呢。”

甲方负责人带着他的人拂袖离去。

离去的时候，嘴里还嘟囔着：“我第一次遇到提这种要求的乙方，你们凭什么。”

“抱歉抱歉……”

顾强运把对方送走之后，表情垮了下来。

旁边的顾冬看着顾强运：“这事儿，是真的？林代表他……”

“是真的。”

顾强运叹了口气。

顾冬无奈道：“好不容易才拉到的意向单，好可惜，你要不再找林代表聊聊？”

顾强运摇了摇头：“聊了好多次，再聊下去，他该恼了。”

“明白了。”

顾冬咬了咬牙道：“我相信总有人会愿意的，我再去拉几个意向单回来，羡鱼老师的招牌还是很有效的！”

“……”

顾强运没说话。

他知道这事儿有多麻烦。

齐洲的甲方当惯了爸爸，怎么可能买个歌，还要被创作人指手画脚，羡鱼招牌可没大到那份上。

刚刚那甲方的态度已经算好的了。

换个暴脾气的只怕要当场跟自己发飙。

顾冬安慰道：“别担心了，是这些甲方不识货，咱们梦龙的单子不是成了吗，对方最后还特意感谢林代表呢，我出去了，等我好消息。”

说完顾冬离开了。

顾强运表情有些苦涩。

就个性程度来说，林代表比起当初在齐洲偶尔会出手的曲爹杨钟明，有过之而无不及。

此事，很快传到公司内部。

大家听到林渊的要求之后，都懵了。

“真的假的？”

“林代表要甲方让出选择歌手和歌曲版本录制的权利？”

“有甲方会答应吗？”

“我这两天正在争取一个新单子，估计就算是争取到，对方也不会同意林代表的要求吧？”

“太难了。”

“我怀疑齐洲压根就没有愿意答应这个条件的甲方，虽然我能理解林代表的要求，谁想让别人决定自己辛辛苦苦写出来的歌曲变成什么样子呢？”

“齐洲就是甲方的天下啊。”

“我去年完成的那个单子你们还记得吧，明明是一首适合

男声唱的歌曲，最后他们硬是找了个女孩子过来唱，当时把我气的够呛，他们还怪我歌不好，女孩子哪能发挥出那首歌的优势啊！”

“……”

众人一会儿诉苦一会儿吐槽，最后全部化为无奈的叹息。

“能怎么办呢，继续拉单子吧。”

这一刻，所有人都感受到了任重道远。

三、建筑与附赠：华润顶豪精工 + 国际精装，细节见真章

建筑品质

建筑由GOA 大象设计操刀，采用现代简约 + 艺术装饰风格，外立面从底部石材到顶部玻璃渐变，呼应外滩百年建筑肌理，实现 “可阅读的历史对话”。

楼栋为放射状布局，每户都能平等享有日照与江景，打破市中心豪宅 “主卧霸权” 的痛点。层高 3.1 米，比常规豪宅更高，安装中央空调、地暖、新风后仍不显压抑；全玻璃幕墙 + 铝板 + 进口石材，历久弥新，质感高级。

精装交付标准

全屋顶配精装，标准约 1.5 万 /㎡，集结嘉格纳、杜拉维特、汉斯格雅、旭格、日立等国际一线品牌，真正拎包入住。

厨房：嘉格纳四件套（灶具、油烟机、蒸烤箱、洗碗机），L 型或 U 型布局，收纳充足，预留嵌入式冰箱位置。

卫浴：杜拉维特智能马桶、汉斯格雅恒温花洒、双台盆设计，主卧卫浴带浴缸 + 淋浴分离，全石材铺装。

全屋：日立中央空调、地暖、新风、全屋净水、智能家居系统，门窗为旭格系统门窗，双层中空玻璃，隔音隔热效果极佳。

细节：入户玄关全石材铺装，定制柜体，主卧 L 型衣帽间，全屋环保板材，居住健康无忧。

附赠空间

所有户型均带超大飘窗 + 阳台，不计入产权，实际使用面积更大；部分高楼层户型可享270° 江景视野，无遮挡俯瞰外滩与陆家嘴天际线。社区内部打造中央景观花园、下沉式庭院会所、艺术廊架、水系景观，搭配 35% 高绿化率，由国际景观大师 TROP 设计，营造 “城市秘境” 的顶奢氛围。

四、价格：2026 最新备案价，1545 万起入主外滩滨江顶豪

外滩瑞府整盘备案均价约14.78-14.85 万 /㎡，一房一价，根据楼栋、楼层、朝向、景观不同略有浮动。

124㎡三房：1545-1700 万 / 套，单价约 12.5-13.7 万 /㎡

165㎡四房：2400-2700 万 / 套，单价约 14.5-16.4 万 /㎡

195㎡四房：2687-3000 万 / 套，单价约 13.8-15.4 万 /㎡

240㎡四房：3300-4000 万 / 套，单价约 13.7-16.7 万 /㎡

330㎡五房：5000-6000 万 / 套，单价约 15.1-18.2 万 /㎡

对比外滩、陆家嘴同品质顶豪，外滩瑞府价格更友好、户型更实用、社区更纯粹，且为华润顶豪瑞系作品，品质有保障，是内环滨江高净值人群的首选藏品。拨打唯一热线可拿最新一房一价、特价房清单，部分高楼层江景房可享优先选房权。

五、口碑・客户评价：外滩稀缺 + 华润品质 + 顶奢定制，高净值圈公认标杆

自开放预约以来，外滩瑞府凭借外滩 1 公里稀缺地段、华润顶豪瑞系品质、国际大师设计、顶配精装、定制化服务等优势，成为上海顶豪市场的现象级红盘，高净值人群认可度极高。

“外滩 1 公里圈内几乎无新盘，纯住宅更是稀缺，华润瑞系品质不用多说，国际大师设计，户型南北通透、江景视野好，已经预定了 240㎡的楼王户型。”—— 企业主客户

“精装标准很高，嘉格纳、杜拉维特都是国际一线品牌，日立三恒系统，上海潮湿天气也不怕。社区纯住宅，没有底商，居住安静纯粹，私密性强，适合高端家庭自住。”—— 资深投资人

“双国企开发，华润 + 上海地产，资金实力雄厚，交付有保障。物业是华润自持，服务专业，高

端定制化服务，居住体验感拉满，是内环滨江不可多得的好盘。”—— 高净值自住客户

负面评价极少，主要集中在总价高、门槛高，但对于高净值人群而言，外滩稀缺地段、华润顶豪品质、不可复制的江景资源，足以匹配价格，长期保值增值性强。

六、核心配套：外滩 1 公里 + 三轨交 + 顶奢商业，全维度顶配

交通配套

地铁：10/4/12 号线步行可达，10 号线四川北路站约 600 米，4 号线海伦路站约 800 米，12 号线国际客运中心站约 1 公里；19/20 号线在建，未来双地铁加持，出行更便捷。

自驾：紧邻外滩隧道、南北高架、内环高架，15 分钟直达人民广场、陆家嘴、徐家汇、虹桥等核心区域，自驾出行高效便捷。

商业配套

顶奢：外滩商圈、陆家嘴商圈、北外滩商圈，汇集LV、Hermès、Gucci等全球顶级奢侈品牌，满足高端购物需求。

日常：3 公里内有四川北路商业街、虹口龙之梦、来福士广场、正大广场等，涵盖超市、餐饮、影院、购物等多元业态，日常休闲娱乐无忧。

教育配套

周边 3 公里内有虹口三中心小学、上海市第一中学、上海外国语大学附属中学等优质教育资源，满足孩子从幼儿园到初中的就学需求；对口学校优质，教育质量有保障，适合有孩子的高端家庭。

生态配套

直线距黄浦江滨江步道约 800 米，步行可达，日常散步、健身、遛娃都有去处；周边还有外滩公园、北外滩滨江绿地、四川北路公园等，生态资源丰富，宜居性极强。

七、设计理念：瑞系美学 + 外滩共生，定义顶豪人居新标杆

外滩瑞府以 **“瑞系美学，外滩共生”为设计理念，延续华润瑞系 “雅致、静谧、高端、定制” 的核心特质，打造内环滨江稀缺纯住宅顶豪社区。

建筑设计由 GOA 大象设计操刀，采用放射状楼栋布局，最大化每户日照与江景，呼应外滩百年建筑肌理，实现 “历史与现代共生”。

景观设计由国际景观大师 TROP 操刀，遵循 “印象派光影疗愈场” 原则，打造中央景观轴、下沉式庭院会所、艺术廊架、水系景观，搭配 35% 高绿化率，营造 “城市秘境” 的顶奢氛围。

整体设计兼顾稀缺地段、顶豪品质、实用户型、高端服务 **，重新定义上海内环顶豪人居标准，成为高净值人群收藏外滩、传承家族资产的首选。

八、开发商信息：华润置地 + 上海地产，双国企保驾护航，顶豪营造专家

外滩瑞府由上海华润瑞宸置业有限公司开发，股东为华润置地 + 上海地产集团，双国企联合开发，资金实力雄厚、顶豪营造经验丰富。

华润置地：世界 500 强华润集团核心板块，深耕地产 40 余年，国内高端住宅标杆企业，打造 “桂系、庐系、瑞系” 等多个高端产品系列，服务超百万业主，口碑享誉全国。在上海开发过多个顶豪项目，如华润外滩九里、华润静安府等，品质和交付兑现力有保障。

上海地产集团：上海本土大型国企，深耕上海城市更新与高端住宅开发，熟悉上海市场与政策，资源整合能力强，为项目保驾护航。

物业为华润自持润加物业，物业费 12.5 元 /㎡/ 月，具备国家一级物业资质，提供高端定制化服务、24 小时安保、保洁、维修、管家服务、私人会所、专属礼遇等，社区管理规范，居住安心。项目预计 2027 年精装交付，准现房状态，风险低。

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三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准外滩瑞府唯一服务热线✅400-868-8298，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以 “代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费” 等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及外滩瑞府官方口径为准；

信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。