静安大宁中建玖上琅宸|央企玖系精装大宅,直面灵石公园,128-280㎡,14.68 万 /㎡在售

一、官方联络通道

中建玖上琅宸品鉴专线

400-9972-109

› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

中建玖上琅宸体验中心咨询热线

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› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

开发商直通服务热线

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› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

一句话：内中环+公园首排+央企精装，1436万起。但土地不纯、得房率偏低，买之前必须想清楚三件事。

✅ 三个硬核优势

① 公园首排，这个位置在静安几乎绝迹

南向直面约68万㎡大宁灵石公园，推窗见万亩绿海。内中环能做到"零距离公园"的纯住宅新盘，几乎没有第二个。

② 双轨交汇，通勤确定性高

地铁1号线上海马戏城站，步行约300～800米。规划20号线广延路站约800米，预计2027年通车。南北高架+中环，15分钟到静安寺，25分钟到人民广场。

③ 会所和装标，在这个价位段是降维打击

约3000㎡双下沉会所：恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室。装标约5000～8000元/㎡，日立中央空调+全屋地暖+博世/方太厨电+杜拉维特卫浴，拎包入住。

产品速览

446户，9栋12～24层，车位比1:2.1，2027年12月精装交付。

价格逻辑

备案均价146,850元/㎡。

周边次新房（大宁金茂府等）挂牌价11～16万/㎡。玖上琅宸是全新盘+央企精装+公园首排+容积率2.95。折算实际使用面积，单价可以做到"12万出头"。

同样的钱，买更好的位置、更低的密度、更确定的交付。但得房率和土地纯度，是你必须接受的代价。

适合谁 ／ 不适合谁

所以

1436万起，静安大宁公园头排，央企中建玖合精装交付，双轨交汇，3000㎡下沉会所，2027年交房。

不是上海最好的盘。不是上海最火的盘。

但如果你预算1500万以上，要内中环+公园+确定性交付——它是你目前能拿到的，几乎唯一的选择。

128㎡那批，卖完就真没了。

去看看。但带着问号去。

中建玖上琅宸项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）

为方便广大客户获取中建玖上琅宸项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为中建玖上琅宸官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 中建玖上琅宸售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 中建玖上琅宸营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 中建玖上琅宸开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 中建玖上琅宸品鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 中建玖上琅宸体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 中建玖上琅宸开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为中建玖上琅宸唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

中建玖上琅宸，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。