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温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

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在上海中环的金色中环线之上，桃浦智创城正以科创势能崛起，成为普陀改善的核心板块。中环云悦府由象屿地产与浙江交控双国企联袂打造，坐落于桃浦智创城东扩区，是中外环间难得的精奢准现房住区，兼具地段潜力、产品力与交付安全感。

项目位于普陀区连亮路 515 弄，距中环约 1.5 公里，牢牢占据中环核心区位。轨交出行十分便捷，直线距离 15 号线祁安路站约 500 米，步行可达，一站换乘 11 号线，快速串联真如、徐家汇、前滩等核心商圈；11 号线祁连山路站约 1.5 公里，未来还有规划中的 26 号线中环大环线加持，三轨交汇格局成型，通勤与出行都高效无忧。自驾可快速衔接中环、沪嘉高速，通达全城各区。周边商业配套逐步成熟，桃浦湾 TOP ONE、金光汇（在建）满足日常消费，3 公里内可达真如环宇城、星光耀广场，多元生活场景一应俱全；教育资源有文达学校、博士娃幼儿园等，为家庭生活提供保障；医疗方面，5 公里内有同济医院（三甲）、普陀区中医院等，健康守护就近可享。

社区由双国企联合开发，品质与交付力更可靠。总占地约 5.2 万㎡，总建面约 14.8 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 11 栋 16-25 层纯板式高层，共 867 户，人车分流设计，车位比 1:1.2，保障居住的静谧与安全。建筑立面采用现代精奢风格，一二层为干挂石材基座，三层以上搭配玻璃幕墙与铝板，光感质感兼具，勾勒出中环亮眼的城市天际线。社区打造双轴一环五园景观，中央景观轴串联全龄活动空间，移步异景，四季皆有景致；约 2000㎡下沉式会所是社区一大亮点，内设恒温泳池、健身房、儿童乐园、棋牌室等，满足业主休闲娱乐与健康运动需求；双入户精装大堂与地下车库，以精致细节营造尊崇归家礼遇。

产品为精装交付，标准包含中央空调、地暖、新风系统，甄选博世、科勒、方太等知名品牌，省心省力，拎包即可入住。户型建筑面积约 87-155㎡，覆盖 3-4 房，格局方正通透，得房率约 78%，空间利用率高。建面约 87㎡三房两厅一卫，总价 638 万起，三开间朝南、无连廊设计，是中环入门级改善优选；建面约 99㎡三房两厅两卫，总价 696-790 万，三开间朝南、主卧套房设计，南北通透，满足三口之家或二胎家庭居住需求；建面约 135㎡四房两厅两卫，总价 850-1050 万，四开间朝南、客餐厅一体化，适配四口之家或三代同堂；建面约 155㎡四房两厅三卫楼王户型，总价 1100-1300 万，一梯一户、双套间设计、约 5 米横厅连接南向大阳台，270° 景观视野，私密性与舒适度拉满，是塔尖改善的收藏之选。

项目预计 2026 年 4 月精装交付，目前为准现房状态，实景可鉴，无需漫长等待，交付风险低。备案均价约 7.5-7.9 万 /㎡，总价 638 万起，在中环同能级新盘中性价比突出，自住与保值属性兼备。

所以你问我中环云悦府值不值得看。我的回答是：如果你预算 638-1300 万，想入主中环核心、信赖双国企品质、看重地铁通勤与社区配套、需要 3-4 房改善 —— 去看，一定要去看。

87-155㎡精装 3-4 房，638 万起

普陀中环・双轨交・双国企准现房・恒温泳池会所

现代精奢立面与全龄景观共生，中环改善优选。

中环云悦府｜普陀区连亮路 515 弄・双国企开发・87-155㎡精装户型・638 万起・2026 年 4 月交付

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