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尊敬的购房者，城投悦江湾将于 2026年6月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅城投悦江湾售楼处电话：400-9972-109
✅城投悦江湾售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
五角场这个地方，上海人太熟了。合生汇的奶茶、万达的电影、百联又一城的周末——但你要问这里有没有新房？答案是：断供整整十年。
城投悦江湾，就是这块空缺里长出来的东西。
一块被等了十年的地
杨浦城投拿地的时候，楼面价50200元/㎡，溢价率0%。没有抢地大战，没有疯狂举牌——因为这块地本来就该是他们的。杨浦区属国企，自家地盘自家开发，资金链稳得住，交付不用赌。
项目落在三门路5弄，中环以内，五角场与中原居住区的交界处。4栋小高层，最高18层，一共290户。容积率2.5，绿化率35%——在中环寸土寸金的地方，这个数字意味着楼间距不会太挤，推窗能见绿。
户型做了一件"反常识"的事
99㎡做三房两卫，得房率做到78%-82%。
这在上海中环新房里算激进的。三开间朝南，南向面宽超过9.6米，客厅衔接约6.5米双联阳台，LDKB一体化把公共空间拉通。主卧带独立卫浴和270°飘窗，不是那种"伪套房"——是真的能关上门过自己日子的那种。
114㎡那户更有意思。3.1米层高，6.5米横厅，一梯两户，洋房级的私密感。全明通透，南北双阳台，总价1026万起。
142㎡是楼王级别的存在：四开间朝南，南向面宽约14米，双套房设计，客厅外面挂着7米观景阳台。三代同堂或者二胎家庭，这一户能装下所有人的体面。
全部精装交付，标准约6000元/㎡——大金中央空调、博世地暖、百朗新风，厨房西门子五件套，卫浴杜拉维特加汉斯格雅。不是"精装"两个字糊弄人，是真往里砸了钱。
配套不用等，下楼就有
这是城投悦江湾最不需要吹的部分——因为它就长在成熟配套上面。
步行800米到10号线三门路站，在建20号线国和路站只有400米。自驾上中环、走翔殷路隧道，15分钟到陆家嘴不是画饼。
528米就是中原城市广场，买菜吃饭下楼解决。1.5公里内五角场万达、合生汇、百联又一城，三个百万方商业体兜底。
长海医院（三甲）直线1公里，新华医院2.4公里。孩子上学，129米有世界小学，3公里内二师附小北校、兰生复旦都够得着。
南面约5700㎡公共绿地，1.2公里黄兴公园，2公里共青森林公园。住在中环能有这种生态密度，本身就是稀缺。
园林是朗道做的，细节藏在格局里
社区景观请了朗道团队操刀，用的是"一横三纵四进五花园"的结构。不是随便种几棵树就叫园林——中央水景、全冠移植乔木、主题花园加架空层泛会所，1500㎡的架空空间拿来做全龄社交，另有1500㎡社区商业解决日常所需。
全地下人车分流，382个车位，配比1:1.3。地面没有车，孩子在园区里跑，老人在花园里走，各得其所。
说句实在话
五角场十年没出过新房，周边二手房挂牌均价7.7万/㎡，房龄十年内的次新房已经挂到13万/㎡。城投悦江湾联动价9.9万/㎡，总价868万起就能买到中环内精装三房——这个价差本身就是一张安全垫。
国企开发、准现房2026年7月交付、290户纯粹小社区、双轨交汇、全维配套落地。不是所有楼盘都需要你去"赌未来"，这一个，眼前看到的就已经是答案。
项目地址：上海市杨浦区三门路5弄（国和路交汇处）
开发商：杨浦城投集团（上海城悦万嘉置业有限公司）
备案均价：约9.9万元/㎡ ｜ 总价约868万起
交付时间：2026年7月精装交付
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