内环绝版低密墅!弘安里容积率仅 1.1 历史风貌墅区,独门独院带私园,四轨交汇近万象天地,城芯收藏级墅宅余量稀缺。

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二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

几个事实。摆在这里。你自己判断。

先说谁在造

招商蛇口 + 绿城中国 + 上海地产集团。三大国企联袂。

不是那种你没听过的小房企。是造过招商积余一级物业、绿城桃李春风、上海地产操盘过整个北外滩旧改的那种组合。

弘安里是上海第二批历史风貌保护街坊，虹口四川北路17街坊，占地3.7万㎡，一共就121套。卖完就没了。

买国企的房子，最大的好处不是品质多惊艳，是你晚上睡得着。

再说在哪

虹口。内环内。北外滩核心。

直线距外滩约800米，对望陆家嘴，紧邻苏河湾。外滩—陆家嘴—北外滩"黄金三角"的几何中心。

10号线四川北路站，步行约600米。4号线海伦路站约800米。3/4/10/12号线四轨环绕，30分钟通达全城核心节点。

自驾5分钟上内环高架，10分钟到外滩，15分钟到陆家嘴，20分钟到虹桥。

北外滩CAZ + 苏河湾双核驱动，这个位置组合，在内环几乎不会再有第二次。

然后说产品

容积率1.1。建筑限高10米。内环极致低密，纯别墅社区，无高层混杂。

121席石库门风貌别墅，融合早期石库门、后期石库门、新式里弄及Art Deco等多种立面风格。青砖 + 红砖腰线手工砌筑，老砖老瓦老石箍，修旧如旧。

主力户型 ：

280㎡做到得房率200%，实得面积超580㎡。这个数字在内环，几乎是独一份。

户户私庭、私梯、独立入户。地上2～3层 + 地下双层拓展。首层层高3.6～4.5米，地下层高5.8～6.3米。

社区配1600㎡会所：恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室、地下酒窖。

再说价格

备案均价约 24.3万/㎡ ，总价 5600万～2.3亿 。

24.3万/㎡在北外滩内环什么水平？

周边次新房挂牌价普遍12～15万/㎡。弘安里是全新盘、风貌别墅、纯墅区、121席限量。折算实际使用面积，单价可以做到"10万出头"。

同样的钱，买更低的密度、更大的实得面积、更确定的交付、更稀缺的产品形态。这笔账不难算。

但反过来——5600万起步的门槛，不是谁都够得着。而且风貌别墅的流通性弱于普通住宅，这是长期持有型资产，不是短线炒作的标的。

配套说清楚

教育 ：1公里内虹口区第三中心小学、虹口区闸北第一中心小学、复兴初级中学（市重点）、市北中学。全龄覆盖。但新房不承诺学区，别赌。

医疗 ：第一人民医院（三甲）约2公里，岳阳中西医结合医院（三甲）、瑞金医院、仁济医院西院均在生活圈内。

商业 ：四川北路商圈步行即达，北外滩来福士约1公里，苏河湾万象天地约1.5公里，外滩商圈约2公里。宝格丽酒店、大悦城环绕。

生态 ：黄浦江滨江步道约1.5公里，北外滩滨江公园、苏州河滨水景观带。社区内部"雅集六境"园林，百年上海洋房常用的八种植物，移步换景。

所以

5600万起，北外滩内环，三大国企，石库门风貌纯墅，容积率1.1，121席限量，得房率200%，2026年底准现房交付。

不是上海最贵的盘。不是上海最火的盘。

但如果你预算5000万以上，想在内环买一套有天有地有院子、能传代的石库门大宅——

它是你目前能拿到的，几乎唯一的选择。

121席，卖一套少一套。

去看看。不吃亏。 🏡

弘安里项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）

为方便广大客户获取弘安里项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为弘安里官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 弘安里售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 弘安里营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 弘安里开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

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✦ 弘安里开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为弘安里唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

弘安里，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。