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▶ 实景样板间 预约即可品鉴大虹桥新一代封面作品
徐泾地铁口约80米全新盘
「 大华望樾 」三批次即将加推！
建面约94-180㎡高层/联排
总价预计 460-2000万
参观看房请提前线上预约！
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近些年来，虹桥板块受益于“大虹桥”与“长三角一体化”双国家战略叠加影响，早已成为上海房地产市场的价值高地。 徐泾，作为大虹桥范围内唯一拥有「传统核心优势产业+新经济产业未来」双重擘划，以及“大科创”规划的功能区，区域价值早已“确定”兑现，稳稳占据虹桥高质住宅市场的核心地位。
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大华·望樾占据徐泾发展热土正核，距离17号线徐泾北城站仅约80米， 1站徐盈路站的世界级TOD城市综合体、2站蟠龙路站的江南水岸商业中心、3站国家会展中心、4站虹桥枢纽，圆满城市精英生活的丰盛诉求。
大虹桥还是那个热度爆表的大虹桥！ 在徐泾地铁房断供3年的大背景下，横空出世的17号线地铁口滨江公园住区——大华望樾示范区样板间一经开放，便吸引全城目光，来访客户络绎不绝，一跃成为今年备受期待的超级红盘之一！
全上海500+地铁站点，唯有17号线徐泾北城站，规划并兑现有水岸与公园的低密住区。约3.4万㎡滨水公园与三条水系交织，构筑城市中心的生态绿洲。 大华·望樾实现了"交通枢纽-都会生活-自然之境-理想居所"的多元融合。两座景观桥衔接城市与社区，营造从繁华到静谧的仪式转换。在这里，"都市便捷与生态恬静"的共生理念，被完美诠释为现实图景。
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最新消息！大虹桥新C位+地铁口滨水公园住区「大华望樾」三批次房源即将加推建面约94-180㎡公园美宅，有高层别墅两种产品；总 价预计 460-2000万3.5代住宅；高层线上预约首开95折，送车位，送家电！售楼处线上火热预约中！
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上期一房一价表如下：
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大华望樾示范区&样板间已开放，现场人气爆棚！
产品的迭代性
大虹桥徐泾3.5代宅
此次，大华·望樾首开以诚意价入市，既是大华深耕上海38载的匠心表达，亦是借势新年节点，让更多远见者得以收藏徐泾发展的核心契机。
大华·望樾项目以创新理念，打造徐泾首个3.5代宅。主力户型涵盖约94-126㎡滨水公园美宅，空间设计上，采用全生命周期成长户型的理念，通过三阳台创新布局实现至高约19㎡空间拓展，为未来生活预留弹性改造可能；四开间全朝南搭配IMAX级全景窗，最大化引入自然光与日照；秉持“空间平权”理念，次卧可轻松适配双人床尺度，主卧则集合了约270°环景飘窗、独立卫浴系统及衣帽间，兼顾私密性与舒适性。
精装配置方面，项目精选西门子高端厨电系统、智能安防门锁等品质臻配，从细节处提升日常居住质感，为改善型家庭提供兼具功能性与美学价值的人居解决方案。
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1 入住大虹桥正当时
大虹桥的实力，一直以来，都远远被 低估。
今年8月，《虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》正式获批并发布，内容较此前草案更为详实：在原有虹桥商务区约151平方公里的基础上，将规范范围大幅扩展至 535平方公里。
作为写入国家战略的顶层设计，大虹桥的整体规划 立足于大局、着眼于长远， 并稳步上升，并非只看一朝一夕！
国家层面对于虹桥发展相关政策
1、第八届进博会交出了一张傲人的“成绩单”：
约155个国家和地区，4108家境外企业，超43万平方米展览面积，印证了其强大的全球影响力！进博会已成为上海吸引外资、提升全球资源配置能力的核心载体。
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2、“千亿总部集群”的强势助攻，大虹桥的产业和人口大幅度抬升：
俗话说，产业聚则人口聚。根据规划，以虹桥徐泾为核心向外辐射，整个经济共同体预计超3000家企业入驻，未来办公人口接近80万！
· 上海 美的 全球科创园区已经正式启用，预估导入8000名至10000名高端研发人员！
· 安踏集团 全球零售总部预计明年迁入，将容纳6000-7000人办公！
· 圆通国际金融与科技 总部预计明年上半年投入使用，虹桥商务区的标志性大厦！
· 康恒环境 全球总部大楼，预计今年年底完工，绿色高端办公社区。
· 西虹桥科创中心， 今年也将推动建成运营，未来西虹桥经济发展的重要引擎之一。
·总投资额50亿 网易上海国际文创科技园 （赵巷），预计今年启用！
（信息来源上海虹桥微信公众号）
从“产业高地”到“创新策源地”，徐泾的价值支撑愈发坚实。青浦区2025年上半年9.3%的GDP增速（全市第一），2001到2020年，徐泾常住人口从2.4万飙升至19.8万，增幅达7.33倍，远超全市平均水平。
3、今年年初，大虹桥的标杆二手房的价格逆势上涨，且成交周期缩短：
蟠龙天地 ，成交价创下1年来的新高。回到了7.9万/㎡，接近8万/㎡的水平。万科天空之城，最近成交的3套75㎡2房，均价回到了6.5-7万/㎡。相较于去年9月涨了15%。大户型的涨幅更明显。
标杆住宅如蟠龙天地的租售比，也呈现出喜人战绩，整租逼近2万/月。
（信息来源链家，仅供参考）
4、越来越多的迹象表明，随着产业人口的导入，大虹桥的发展势能愈发充足。如果问徐泾还缺什么，短板可能就是 医疗资源，然而它也将被补齐——
新虹桥国际医学中心 拼图进一步完善，云南白药上海国际中心，预计今年启用。东软上海科技中心项目预计在今年竣工并投入使用； 上海泰和诚肿瘤医院， 8家医疗机构之一，明年1月开始运营。（信息来源上海虹桥微信公众号）
同时片区内的两大商业体轮番亮相，让大虹桥如虎添翼：
全球最大枢纽会展商业综合体， 虹桥首位中心 三季度已经亮相，140万方的超大体量，涵盖43万方商业、40万方写字楼、7万方剧院及5万方高奢酒店的复合业态。
大虹桥第一个 印象城MEGA 首批入驻品牌曝光，预计今年底正式开业。
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效果图，仅供参考
既有国家级战略规划高度，又有完整的产业、交通、商业、医疗资源，可以说，大虹桥是 当下600-700万级客户，极具性价比的选择！
当整个片区的新房断供三年，「大华·望樾」的出现，以全新姿态，定义徐泾新一代封面作品的基调——
2 大虹桥首发公园住宅
全首层架空 开启产品「新纪元」
大华·望樾这块地，从拿地时就自带“稀缺”基因——被 3座公园环抱+3面环水的半岛式地形。
效果图，仅供参考
放眼全球，三面环水、玉带环腰的静谧半岛布局，无一例外不是顶豪。例如 伦敦 Woodberry Down 住宅、迪拜Altiera Heights住宅， 凭借“水岸+绿洲”的壮阔城市景观，营造出舒适惬意的生活范本。
「大华·望樾」自带约 34000㎡自建公园， 直线约1.5公里徐泾公园，直线约3.4公里蟠龙公园，将水岸公园视野纳入每天的日常。
效果图，仅供参考
同时，为了业主的出行便捷，项目规划 两座桥梁：
北侧上达河规划步行景观桥， 直达17号线徐泾北城站， 真正达成“出社区即地铁口”的体验。
徐泾北城站1站可达徐盈路天空万科广场，2站至蟠龙古镇商业区，3站直达国家会展中心，——形成 “三站联动” 的生活闭环。
4站亦达虹桥枢纽。
示意图，仅供参考
东侧通往公园， 享受阳光、鲜氧、绿色的惬意生活。
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项目采用 人车分流 设计，人行与车行入口独立设置于东、南两侧，实现安全静好的归家动线。行人途经宅间花园与架空层，形成沉浸式的归家体验。
约2000㎡下沉式商业， 配备泳池、健身房、私宴厅与洽谈区，以“独一份”的配置，重塑板块高端生活标准。
效果图，仅供参考
全高层楼栋 首层均作架空 设计，底盘通透，景观视野好，居住舒朗。业主从二层开始居住，规避了一楼的潮湿与采光问题。同时还能打造精彩缤纷的全龄段社交场域。
效果图，仅供参考
可以看出，这不仅仅是一个居所，更是一笔大虹桥值得长期持有的 “未来资产”！
3 超高实得率的户型设计
最高四个阳台，藏着多少惊喜？
这一次，大华望樾在户型上有两个核心亮点： 奢华的南向面宽+超高实得率。
在这里，高层建面约94㎡户型做到了惊人的 三阳台， 对比同板块内以前的标杆小区，同面积段户型只做了1个阳台。不仅数量发生质的变化， 实得面积 也大大增加。
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大华·望樾 打造徐泾首个3.5代宅！ 高层三开间三阳台户型，为您的理想生活所享再加码。面积约94-149㎡的全能尺度，全户型三开间三阳台配置，可以满足所有阶段家庭的空间需求。
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此次展示的样板中，建筑面积约94㎡户型，即做到了三阳台的配置 ，方正户型格局，大开间尺度，全室飘窗设计，可做多元改造，如储物空间或拓展室内面积，为生活打开更多想象空间。
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建筑面积约106㎡户型，更是以宽尺大横厅和270°的转角飘窗赚足了眼球，阳光与清风自由流淌，居住舒适度全面提升。 LDKB一体化设计，在餐厨区布局万能中岛台，打破了厨房与餐厅的界限，延伸烹饪空间，增加收纳空间，更将社交功能融入其中，重塑中国人的情感场域。
建筑面积约126㎡户型，则以更大的尺度，给出了更高阶的生活享受。IMAX级观景视野，将窗外水岸谧境尽收眼底，横厅内部，还可做多元创变改造，瞰景小书房、禅茶室，演绎生活的更多美好可能。
建筑面积约149㎡户型，是此次展示的最大户型 ，搭配四开间全南向布局，将客厅、主次卧尽揽于阳光丰沛的界面，与整面观景窗搭配，让光线在空间中自由流淌，形成全天候的全景采光带，确保每一扇窗皆为无遮挡的景框，私享通透与静谧的平衡。
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此外，大华·望樾还有建面约170-180㎡的联排别墅。 近 五年，大虹桥加推的别墅产品凤毛麟角，仅占供应总量的1.37%！更别说靠近地铁口的别墅了，上一次入市还要追溯到2022年上海 蟠龙天地三期 ，二手价格来到约10万/㎡。
而大华望樾带来的墅级产品，完全拉开新时代的人居序幕，联排更是有天有地的高附赠别墅。
本图为过程效果图，仅供参考，最终以实景交付为准
在徐泾住宅土地断供、高端居住需求持续积压的背景下，大华望樾的入市，犹如一场“及时雨”。 作为板块内首宗出让的核心地块，项目以“三面环水+地铁无缝衔接+低密产品”的三重稀缺性，重新定义了徐泾置业的价值标准。
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效果示意图，仅供参考
徐泾新房断供期，恰是产品迭代的窗口期。大华望樾以“超越市场期待”的产品力，与徐泾断供前的项目形成显著代差。
高端配置： 全架空层、人车分流、社区会所（含泳池、健身房）设计，让600万级置业者也能享受顶豪级居住体验。
区位示意图，仅供参考
项目匠心打造约1800㎡下沉式会所空间，巧妙融合恒温泳池与专业健身区域，为业主提供释放压力、重获身心平衡的理想场所。 在运动休闲之余，高定私宴厅以雅致格调营造温馨氛围，从容满足家庭欢聚与商务社交的多重需求。
社区高层全楼栋采用架空层设计，融入七大主题场景，为全龄段业主持续赋能，构建多元化的生活体验空间。这一系列设计不仅提升了居住品质，更成为现代社区生活的新典范。
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大华望樾规划步行景观桥，从社区东北侧直达 17号线徐泾北城站，步行距离仅80米！ 真正实现“出社区即地铁口”的高效通勤。
区位示意图，仅供参考
交通当面， 项目北侧紧邻17号线徐泾北城站（需绕行河道），1站可达徐盈路天空万科广场，2站至蟠龙古镇商业区，3站直达国家会展中心，4站即达虹桥枢纽。
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教育方面， 周边有上师大附属青浦实验中学、尚鸿小学、 尚泰幼儿园 等优质教育资源，南侧规划新建幼儿园。虹桥枢纽附近还聚集了青浦世界外国语学校等12所国际学校。
医疗方面， 东侧设有 德达医院 （医保定点医院），另有在建的远大健康城（集医疗、科研、教学于一体）。
商业方面， 地铁站周边现有基础商业配套，一站可达天空万科广场，两站即达蟠龙古镇商业区。
目前项目周边城市界面尚待提升，但凭借优越的地理位置和丰富的配套资源，该项目有望成为大虹桥区域又一品质住宅标杆。
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徐泾封面之作「大华望樾」加推建面约94-180㎡高层/联排，上期均价60580/㎡
