虹盛里售楼处热线电话|虹盛里营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026售楼处|国企城投匠筑,虹口低密滨水人居新标杆

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三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准官方（虹盛里）唯一服务热线✅400-868-8298，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以 “代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费” 等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及虹盛里官方口径为准；

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一、开发商实力：国企城投，深耕上海 30 余年，品质值得信赖

虹盛里由上海城虹万岸建设发展有限公司开发，该公司为上海城投控股旗下全资子公司，国企背景，实力雄厚，资金链稳定，品质有保障。

上海城投控股成立于 1992 年，是上海市属国有控股上市公司，深耕上海房地产市场 30 余年，具备丰富的开发经验与雄厚的资金实力，在城市更新、基础设施建设、品质住宅打造等领域积累了丰富经验，打造了多个城市标杆项目，如上海中心大厦、陆家嘴金融中心、外滩金融中心、上海迪士尼度假区配套项目等，见证上海城市发展，铸就国企品质标杆。

城投置地作为城投控股旗下专业地产平台，始终坚守 “人民城市人民建、人民城市为人民” 的理念，聚焦上海核心区域，以城市更新为己任，匠心打造品质住宅项目，深耕虹口、杨浦、静安等核心区域，了解上海人居需求，打造符合上海家庭的理想居所。

此次布局虹口江湾镇，城投置地携手虹口区政府，破解历史遗留难题，依托旧区改造契机，匠筑虹盛里低密滨水住区，焕新区域人居品质，致敬上海城市理想，为上海改善家庭打造高品质人居标杆。

上海城投控股

二、设计理念：海派滨水美学，重塑城芯人居标准

虹盛里设计理念源于海派文化与滨水生态的深度融合，以 “人与自然共生、繁华与静谧共存” 为核心，打造 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居，重塑城芯人居标准。

海派文化是上海的城市灵魂，融合中西文化精髓，兼具开放包容与精致典雅。虹盛里建筑设计汲取海派文化精髓，现代简约风格搭配海派美学细节，铝板玻璃幕墙外立面、金冠造型屋顶，既现代时尚，又彰显海派精致质感，与虹口江湾镇的海派底蕴完美契合。

滨水生态是项目的独特优势，依托走马塘河景资源，规划 “一河两岸、七院共生” 的空间格局，建筑沿河岸蜿蜒排布，最大化景观视野，让每一户都能享受河景与绿意；滨河绿地、中央景观轴、组团花园三重景观体系，营造一步一景、移步异景的景观体验，让居住与自然无缝衔接。

人本主义是设计的核心，从户型设计到社区配套，均以家庭生活为出发点，注重空间的实用性、舒适性与私密性，打造全龄化社区配套，满足老人、成人、儿童的不同需求，让社区成为有温度、有情怀的生活空间。

三、建筑与景观：精工品质筑家，打造城芯生态绿洲

（一）建筑品质：精工细节，铸就百年建筑

虹盛里建筑采用现代简约风格，融合海派文化精髓，外立面采用高品质铝板与玻璃幕墙，搭配局部石材，质感高级，经久耐用，抗风化、抗腐蚀能力强，历久弥新。

建筑结构采用钢筋混凝土框架结构，抗震等级高，安全可靠；外墙采用保温一体化设计，保温隔热效果好，节能降耗；门窗采用三玻两腔 low-e 窗，隔音、隔热、保温性能优异，有效降低噪音污染，提升居住舒适度。

社区采用人车分流设计，保障行人安全，减少噪音污染；园区入口采用人脸识别系统，安全便捷；楼栋大堂采用精装设计，挑高约 6 米，空间开阔大气，彰显尊崇；电梯采用国际一线品牌，安全稳定，运行平稳。

（二）景观设计：滨水绿廊，营造自然宜居环境

景观设计以 “滨水绿廊、花园社区” 为主题，打造中央景观轴、滨河景观带、组团花园三重景观体系，总绿化面积约 2 万平方米，绿化率高达 35%，营造城芯生态绿洲。

中央景观轴贯穿社区核心，种植香樟、银杏、桂花等多种绿植，四季有景，搭配景观亭、水景、雕塑等，营造舒适的休闲空间；滨河景观带沿走马塘河打造，约 6200㎡滨河绿地，设置滨河步道、观景平台、休闲座椅等，推窗见河，出门踏青，享受滨水生态美景。

组团花园分布于各个地块，每个地块都有独立的景观花园，种植不同绿植，打造独特景观；同时，规划儿童游乐区、老年活动区、健身步道、篮球场等全龄化景观配套，满足不同年龄段业主的休闲需求，让社区成为全龄宜居的生活空间。

四、全周期户型：从刚需到顶豪，适配不同家庭人居需求

（一）刚需入门：63㎡一房，低门槛入主虹口芯

63㎡一房两厅一卫，高层小户型，双开间朝南、厨卫全明、户型方正，紧凑实用无空间浪费，是单身贵族或新婚夫妻的首选。

户型设计合理，客厅带宽景阳台，采光通风好；卧室带飘窗，拓展空间尺度；厨房 L 型设计，利用率高；卫生间干湿分离，方便使用；总价 668 万起，低门槛入主虹口芯，享受城芯成熟配套。

（二）刚改主流：83-108㎡两至三房，舒适宜居，性价比高

83㎡两房两厅一卫，南北通透，双开间朝南，客厅连接宽景阳台，采光通风好；户型紧凑实用，无浪费面积，总价 827-850 万，刚需首套首选。

108㎡三房两厅两卫，经典三居格局，南北通透，三开间朝南，客厅面宽约 3.6 米，连接宽景阳台，视野开阔；主卧套间设计，私密性强；总价 990-1075 万，刚改家庭优选。

（三）改善进阶：140-154㎡四房，阔绰空间，全龄适配地块的容积率最低，只有1.35，共有71套房源，由13套别墅和58套洋房组成，联排面积为196平，有独立的入户花园和地下附赠空间。洋房面积约97-198㎡。

虹盛里周边没有高楼的压抑感，更多的是与自然无缝连接，让生活回归自然，期待值MAX！此外，“硬核产品力”更是稳赢起跑线！

上海楼市已步入高质量发展新阶段，品质改善的置业需求也被激活释放。大面积优质产品无疑是当下新房市场中的“香饽饽”。

建面约83-184㎡瞰景高层，约98-199㎡海派洋房、约197㎡江南联排，虹盛里带来3种不同的物业形态，给置业者提供了多种未来生活方式的畅想，也能够给片区改善客群带来“新期待”。

一期全套最新户型图如下：

瞰景高层户型图

珍稀洋房户型图

“不是，哥们也太勇了吧，真的敢去现场啊？”

“哈哈哈哈，单刀赴会是真的离谱，我看着他被围起来都跟着捏了把汗。”

“卧槽，我距离易辰的演唱会场馆就几公里，早知道有这种事，我就去凑凑热闹了。”

“这应援棒太难绷了，许言这家伙活也太密了！”

“还真别说，许言唱的很不错啊，这现场的氛围看的我都有些羡慕。”

“虽然是蹭热度的复制人，但许言的唱功是真有东西的那种。”

“这才是真正的人民艺术家，一边是天价的演唱会敷衍假唱，一边则是不要钱的现场全开麦，高下立判了。”

……

易辰的演唱会开始之前，因为天价的门票上了热搜。

当时闹得沸沸扬扬的。

有批评的，也有粉丝在吹嘘易辰本人的流量的。

但这些都远不如许言“单刀赴会”去了易辰的演唱会，引起的反响大。

乐子人们是最开心的。

本来易辰这种流量艺人，就有不少网友生理性的厌恶。

现在发现易辰被许言盯上了之后。

许言本人的刷客底下，几乎成了大家玩梗的根据地了。

谁知道之前山寨男团的热度还没完全过去。

许言又不声不响的整了个大活。

……

相关的话题度根本就挡不住。

主要是一般的明星，几乎是很抗拒被拍。

除了专门花钱雇的专业拍摄团队，那些放出说是生图，但实际上精修了不知道多久的照片之外。

真被一帮普通人，哪怕是粉丝给围着拍着，身边的工作人员都会赶紧制止。

但许言却不一样。

他从到了易辰演唱会的场馆开始，就巴不得大家都来拍自己，属于来者不拒。

所以从他主动露面被围观开始。

全程都有人跟着一直在录视频或者拍照记录。

光是他主动发的应援棒视频和照片，就有着数不清的视角。

所以此时热度起来了之后，几乎随处可见。

都是各种当时在场路人们拍的视频和照片。

……

如果只是简单的单刀赴会整活也就算了。

关键许言在场馆外空地演出的视频，热度也同样很高。

很多人这个时候也才知道，原来之前那首在刷客上爆火的《跳楼机》，竟然是许言这个易辰复制人写的？

而在许言这边视频放出来的同时。

易辰演唱会现场的演出视频也出来了。

还都是易辰本人的死忠粉们发的。

……

“不是，这假唱也太明显了吧？”

“六百六十六，盐都不盐了！话筒还没举起来呢，声音就出来了。”

“还不如直接在台上放歌呢，一想到易辰粉丝花十多万，去现场听录好的歌，我就忍不住想笑。”

“要是听过易辰的干音，就知道为什么他连演唱会都选择假唱了，实在是能力就摆在那，没办法啊！”

“没有对比就没有伤害，场馆内那么大的舞台上的顶流全程假唱，场馆外，顶流的复制人却在全开麦。”

“要我说啊，还不如让这个许言上去唱呢，说不定比易辰唱的好多了。”

本来只是和以往一样，粉丝们自发的宣传易辰的演唱会。

但这一次，因为许言的原因，事情却开始有些不一样了。

之前的时候，除了粉丝之外，确实没什么人去关注易辰演唱会的现场视频。

而粉丝们也根本不在意所谓真唱假唱，什么半开麦全开麦更是不懂也不想了解。

她们在意的，是易辰本人那连换十多套的妆造和服装。

视频下面也都是在大喊：“易辰哥哥好帅！”的粉丝们。

但现在因为许言的这件事，人才网友们开始将两人的演出视频给剪辑到了一起。

……

一边是巨大的舞台，五彩斑斓的灯光，还有造价不菲的各种烟花之类的舞台效果，几十个伴舞众星捧月。

一边则是廉价的音响设备，全程都只是自己一个人，已经不能说简陋，就真的只是普通水泥地的演出现场，根本没有舞台一说。

这样的对比实在是太过于割裂了，极具视觉冲击。

何况许言这可以听出来，那是真正的全开麦，而且几乎没有任何的失误。

易辰的演唱会现场，则是假唱的过于明显。

到了这里，事情已经有种越演越烈的趋势。

但依然还没完。

……

还是易辰的粉丝们提供的视频证据。

只能说想要寻找易辰的一些黑料，实在是太过于简单了。

都不需要刻意去挖，只要在对方的粉丝群或者像是超话之类的地方蹲着。

就会有易辰的粉丝们主动发出来。

因为在她们这帮粉丝眼里，自己哥哥不管做什么，那都是完全没问题的。

所以她们也根本不会认为，这些视频有什么问题。

只见视频里的易辰，正在演唱会结束后，给内场的观众签名。

但他脸上那种被迫营业，不耐烦的表情可以说是十分明显了。

甚至还不经意翻了个白眼。

关键录视频的粉丝还配文道：

“易辰哥哥好高冷啊，但酷酷的，真的很帅唉！【星星眼.jpg】”

……

“饭圈粉无敌了，花了那么多钱，结果却是这样的待遇。”

“问题的关键，难道不是这些粉丝竟然觉得易辰这副态度没问题吗？”

“太对了，别说十多万了，要是有人给我一万块，我都得全程微笑着给人服务。”

“这样看来，许言才是真的优质偶像啊，不光全程热情合照，还主动给你发应援棒。”

“一个顶流，这职业态度却不如自己的复制人，人家许言那边还全程免费，看演出都不用花钱！”

“应该有个更合适的人来顶替这些德不配位的顶流，俺选许言，他才是众望所归！”

网上的各种舆论，从易辰的一个演唱会开始，开始逐步的发酵，仅仅一晚不到的时间，便已经彻底无法收场了。

而此时最难受的，还是易辰这边。

望着地上的一片狼藉，经纪人方瑶觉得下次应该给对方桌上的这些摆件，都换成不锈钢的。

不然光是换这些玩意，每个月都得花不少钱。

发完脾气后的易辰，突然有些崩溃。

“我们无冤无仇的，我真的求你了，能不能放过我啊！”

他再也没有了之前提起许言的愤怒和强硬。

说话的时候，语气里委屈得已经有了些许带着哀求的哭腔。

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求？求也得排队！

许言自己也没想到，这次的事竟然会引起那么大的连锁反应。

当然，这件事和许言还真的没什么太大的关系。

那些各种两人对比的视频，都是网友们自发剪辑的。

最重要的是，视频的来源可是易辰本人的那些死忠粉们。

要不是她们自己发出来，网友们也不可能会有那么多的素材可以用。

……

“你刷客的粉丝怎么都快四百万了？”

“连微博都快破百万了！”

唐柠看了一眼许言的一些社交媒体账号，忍不住有些惊讶的开口。

“多亏了我易辰兄弟。”

许言一本正经的开口。

反倒是让唐柠愣了楞。

同时忍不住吐槽：“易辰可能不太想有你这样的兄弟……”

不得不说，易辰作为国内人气最高的顶流之一。

这流量确实是太大了。

自己当时的眼光还是很不错的。

在内娱一众明星当中，一下就选中了最合适的明星。

……

“不过他们那边已经开始公关了。”

“估计这件事也不会对易辰本人有太大的影响。”

唐柠分析道。

许言也点了点头。

他刚才看到了，易辰所在的工作室，直接发了相关的律师函。

准备起诉那些造谣他假唱之类的网友。

反倒是许言，对方恨得牙痒痒，但却拿他没什么办法。

毕竟那些视频和言论，虽然是许言引起的，但他本人却全程都没参与。

……

而且最关键的，像是易辰这样的流量明星。

实际上受众就不是普通的路人网友。

所以虽然看起来这次的舆论风波很大，甚至有些被全网群嘲了。

但实际上只要安抚好自己的核心粉丝群体以及受众，这件事对易辰这样的顶流而言，几乎不会造成什么太大的影响。

“这也挺好的，我可不希望易辰突然塌房……”

许言的这番话确实是发自内心的。

毕竟他可还想着继续蹭对方那夸张的流量呢。

要是塌房了，他到哪去薅羊毛。

……

“进！”

苏暖最近的心情不错。

主要是回声音乐竟然有一片向好的迹象。

上个月的盈利破了三百万。

当然，大部分的来源，都是许言的功劳。

其中甚至还有林星悦那边贡献的七十多万版权费。

本来她都有些放弃了，毕竟公司苦苦支撑了那么长的时间，眼看已经距离倒闭不远了。

谁知道这短短几个月的时间里，竟然发生了那么大的变化。

“彼得老师，有事吗？”

看见来人，苏暖忍不住皱了皱眉。

对于这个王彼得，如果不是自己父亲硬把人塞进来，她是真的连看都不想看见。

……

“苏总……”

王彼得捏着兰花指，讨好的笑着。

“有什么事直说，不过要钱可没有……”

苏暖很直接的开口。

她开了两年的公司，现在也算是有了经验。

不可能再像当初那样花钱大手大脚了。

整个公司，除了许言那边找她要经费预算，她可能会直接答应。

其他人的话，苏暖都要仔细考虑一下。

至于眼前的王彼得，苏暖更是懒得搭理。

……

“苏总，就五十万！”

“咱们这个男团只要出道，绝对能够一鸣惊人~”

王彼得看起来信心十足。

苏暖则是不为所动。

暂且不说别的，王彼得的这个男团，筹备到现在都多久了。

还一点效果都看不到呢。

反观许言那边的山寨男团，别看可能网上的口碑一般。

但实际上过程当中几乎没怎么花钱。

那首《IF YOU》之后，整个团的知名度大幅度上升。

歌曲的版权费，加上像沈宇帆等人接的部分小型演出，已经开始实现盈利了。

……

“苏总，我承认那个许言或许有些小聪明。”

“但那模仿人家ZHNITH只不过是歪门邪道，是走不远的啊！”

王彼得一副“苦口婆心”的样子。

苏暖当然听不进去。

她很清楚谁才是值得自己信任的。

何况许言做的那些，要说没有为了她和回声音乐，那是不可能的。

不然的话，许言完全可以和公司解约，然后再去做这些。

所以苏暖表情严肃的开口：

“最后警告你一次！”

“我的艺人，还轮不到你来评价！”

……

王彼得望着生气的苏暖，识趣的闭上了嘴。

同时心里忍不住吐槽。

那许言到底给苏暖灌了什么迷魂汤。

竟然这么的维护他？

“五十万是吧？”

“等会自己去找财务，记住，这是最后一次！”

苏暖懒得在和对方浪费口舌。

直接开口说道。

……

“好的！”

“我保证，绝对不会让苏总您失望的！”

王彼得听到拿到了钱，顿时来了精神！

没等苏暖赶人，就自己懂事的离开了。

而一直等到王彼得出了办公室后，苏暖这才很快掏出了手机。

“喂，爸……”

“嗯，五百万。”

挂断电话，苏暖表情总算是好看了一些。

“好像也不亏……”

她发现这个王彼得起码也不是毫无用处嘛。

……

“许言老师，你没事吧？！！”

一大早，许言的个人工作室内，夏小糖便匆匆忙忙的推门进来。

她现在看了一眼对她有些敌视的唐柠，然后总算是将目光锁定在了许言的身上。

“呼~”

“还好还好。”

夏小糖拍了拍自己有些过分挺拔的胸脯。

“怎么了？”

许言倒是有些懵的看着她。

“我看到网上的消息了。”

“听说你一个人去了易辰的演唱会。”

“给你发消息你也不回……”

她眼神哀怨的看向许言。

“哦，我睡的可能比较早，早上来公司后还没怎么看消息。”

许言如实的回答。

“担心死我了~”

夏小糖走到许言的面前，然后一脸严肃的看向他：

“你答应我，以后那么危险的事可不能再做了。”

对方那有些过分炙热的眼神，让许言也有些不太适应。

好在就在此时，唐柠的咳嗽声传来。

“咳咳咳……”

……

夏小糖似乎此时也想起了，这里还有“外人”在呢。

于是她稍微收敛了一些。

然后开口：

“对了，明天我的那档节目就要播了，你要记得看哦~”

许言也没多想，点了点头答应下来。

等到夏小糖离开，唐柠这才阴阳怪气的模仿：

“你要记得看哦~”

许言有些无奈的看了对方一眼。

“我敢肯定，你俩肯定有仇！”

唐柠白了许言一眼，没搭理他。

滨水联排户型图

更难得的是，不同于市面上动辄约200㎡以上的常规联排，虹盛里建面约197㎡滨水联排，通过立体化、功能化的空间设计，实现近约300㎡的实感生活尺度。

样板间实景图

具体来看，主卧摘星露台，南北两侧配享约30㎡大面积使用空间，晨起可观朝霞，入夜可揽星河，将自然景致与日常生活无缝衔接；

样板间实景图

更有创新夹层式地下室设计，实际使用面积高达约65-130㎡，无论是私人酒窖、家庭影院还是健身空间，皆可根据自身需求随心定义。

整个室内空间也是相当阔绰，从一楼的客厅社交区，到二楼的休憩空间，再到三楼的私密领域，每一层都以恰到好处的尺度与流畅的动线，承载多元生活场景。

样板间实景图

140-154㎡四室两厅两卫，洋房与高层主力户型，南北通透，四开间朝南，南向面宽约 14 米，采光面最大化；客厅面宽约 4.2 米，连接全景阳台，空间开阔大气；主卧套间设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗；三个次卧空间方正，满足三代同堂或多孩家庭居住需求；总价 1394-1500 万，改善家庭理想选择。

（四）顶豪珍藏：197㎡联排别墅，独门独户，奢居典范

197㎡联排别墅，四层格局，带私家庭院、地下室及双车位，独门独户设计，私密性与尊崇感兼具。

地下一层为多功能空间，可自由规划；地上一层为客厅、餐厅、厨房，客厅挑高约 6 米，空间阔绰；地上二层至四层为卧室区域，共设 4 个卧室，均为套间设计，主卧奢华感十足；全屋南北通透，多面采光，庭院、露台、飘窗等多重空间设计，总价 2300 万起，终极改善家庭首选。

五、核心价值总结：城芯低密滨水住区，改善置业首选

虹盛里作为虹口江湾镇城市更新的标杆之作，集三区交汇黄金区位、低密滨水生态环境、国企匠心品质、全周期户型、成熟配套、科技赋能生活六大核心价值于一体，是上海主城核心区稀缺的低密滨水住区，改善置业首选。

区位上，虹口、静安、杨浦三区交汇，内中环黄金节点，北外滩辐射圈，地段价值潜力巨大；环境上，7 地块低密布局，绿化率 35%，走马塘河景 + 滨河绿地，城芯生态绿洲；品质上，国企城投匠筑，铝板玻璃幕墙外立面，一线品牌精装，四恒科技系统，品质有保障；户型上，63-197㎡全周期户型，从刚需到顶豪，适配不同家庭需求；配套上，双轨交汇 + 主干道环绕，成熟商业、优质教育、完善医疗、生态公园环绕，便捷生活无忧；服务上，唯一热线专属服务，一对一置业顾问，免费专车接送，来电专享三大福利，购房体验好。

对于想在上海主城核心区置业的改善家庭来说，虹盛里是不可多得的优质选择，既能享受城芯繁华配套，又能拥有低密滨水生态环境，国企品质保障，全周期户型适配，性价比高，值得入手。

六、预约方式：认准唯一热线，尊享专属服务

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