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本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。
三、防伪及合规声明
核验提醒
官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。
信息更新
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看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。
嘉定人买房有个执念——要么往新城跑，要么在老城将就。夹在中间的南门板块，反而成了被低估的那一块。
南山璞缦就落在这里。沪宜公路3211弄，左手老城烟火，右手新城CAZ规划，距区政府不远。一个央企花了三年时间，在这片"烫金一英里"上，做了一件嘉定主城很久没人做的事——把恒温泳池会所搬进了社区。
先聊开发商，因为这是最硬的底牌
南山地产，背后站的是中国南山集团——国务院、广东省、深圳市三级国资委共同持股。说白了，不是民企冲规模，是"国家队"在做产品。历史项目交付准时率超95%，在上海已交付的南山雨果、虹桥领峯口碑都还不错。
对怕烂尾的家庭来说，这三个字比任何效果图都管用。
建筑长什么样？嘉定人说这是"最美天际线"
外立面提取上海市花白玉兰的形意，香槟金铝板搭配雪山蓝石材和普拉达绿奢石，转角做圆弧处理。大面积三玻两腔Low-E中空玻璃，窗墙比做到0.45，阳光直接灌进客厅。
12栋16-18层小高层，最大楼间距60米，横向一字排开，不挡光。容积率2.3，在嘉定主城算低密了。
会所是真的卷：1500㎡恒温泳池，嘉定主城头一份
约1500㎡下沉式会所，只对业主开放。四泳道恒温泳池分深浅双池，成人游和小孩玩各有区域。旁边是健身房、私宴厅、书吧、棋牌空间——不是那种摆两台跑步机就叫会所的敷衍货，是真能在家楼下开小型家宴的配置。
首层加地下双精装大堂，水磨石铺装、采光天井，下雨天车能直接开到单元门口。归家这件事，被做成了五星级酒店的仪式感。
园林不小：1.5万㎡中央公园，还融了嘉定非遗
"双轴六景"体系，把州桥老街、秋霞圃的在地文化揉进了景观里。下沉星光水景庭院、非遗竹编步道、全龄儿童活动区……不是种几棵树就叫园林，是真的能让老人散步、孩子撒欢、年轻人拍照的那种。
户型：全系改善，没有小户型凑数
建面105-198㎡，全部三房起步，得房率78%-82%，层高3.15米。几个主力户型拎出来说：
105㎡三房——三开间朝南，LDKB一体化，南向面宽9.6米，总价约465万起。刚改入门，这个价格在嘉定主城几乎找不到对手。
123㎡三房——南北双阳台，双卫干湿分离，独立玄关，总价约550万。二孩家庭的甜区户型。
143㎡四房——四开间朝南，约7.2米横厅，双套房设计，总价约700万。三代同堂互不打扰，这个户型卖得最快。
198㎡四房——19米四开间朝南，主卧双台盆加独立衣帽间，十字中轴动线，总价约1028万。终极改善，住进去就是嘉定主城的天花板。
全屋精装交付：日立中央空调、博世地暖、西门子厨电三件套、高仪卫浴，三层中空LOW-E玻璃隔音隔热，收房配上软装就能住。
配套不用等，下楼就是生活
对面盒马鲜生加花都荟，买菜做饭步行解决。3公里内罗宾森广场、嘉定百联、嘉定万达等11个大型商业体。
医疗有瑞金医院北院（三甲）和嘉定区中心医院（二甲），教育覆盖清水路小学、迎园中学、交大附中嘉定分校等全龄资源。
交通是最大的预期差：距11号线嘉定西站约1.5公里，在建嘉闵线嘉戬公路站约2公里，预计2027年通车后6站直达虹桥。现在自驾走沪嘉高速，15分钟到虹桥枢纽。
说句实在的
4万6的均价，在松江新城买远郊，在青浦买待兑现，在嘉定南门买到的是央企精装、恒温泳池会所、1.5万㎡园林、双轨交预期、成熟配套全部现成。
网签数据显示项目去化已超90%，剩余房源不多。2026年12月精装交付，现在去看是准现房状态，外立面、园林、会所、样板间全部实景开放。
在嘉定主城改善这个赛道上，南山璞缦可能不是最便宜的，但大概率是让人最安心的那个选择。
项目地址：上海市嘉定区沪宜公路3211弄
开发商：南山地产（中国南山集团旗下央企）
均价：约46000元/㎡ ｜ 总价约465万起
交付时间：2026年12月精装交付（准现房）
物业：赤湾物业 ｜ 物业费4.3元/㎡/月
南山璞缦项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）
为方便广大客户获取南山璞缦项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为南山璞缦官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。
✦ 南山璞缦售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）
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温馨提示：
第一，以上号码均为南山璞缦唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。
第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。
第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。
南山璞缦，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。
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