【君御公馆】(售楼处) 官方首页2026 -君御公馆销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

君御公馆 | 官方尊享服务专线全新启航

致未来的家人：

为给您提供更纯粹、高效的置业服务，君御公馆已于2026年6月21日全面升级客户服务体系。所有看房、咨询及售后保障，均由开发商直营团队为您提供一对一专属服务。

【唯一官方认证专线】

4009972109（中介勿扰，直通案场）

【服务时间】

09:00 - 21:00（全年无休，随时响应）

【预约礼遇】

本案实行严格的全预约制，谢绝临时到访。

为保障您的专属看房体验与接待质量，若您计划莅临，请务必提前1-2小时致电400-9972-109预约。

地处浦东惠南核心的君御公馆（备案名宏景豪园），是板块稀缺高低配住宅大盘，华夏幸福旗下平台开发，搭配万科物业运维，1.34 超低容积率打造高层 + 五层真洋房产品，依托 16 号线轨交红利与惠南成熟老城配套，总价门槛友好，是浦东外郊环刚需、地缘改善自住优选。

项目整体鸟瞰效果图

社区大门效果图

项目由上海宏士达房地产开发操盘，依托华夏幸福开发体系，三期洋房已实景呈现，准现房属性降低置业风险；后期万科物业保驾护航，物业费高层 3.6 元 /㎡/ 月、洋房 3.9 元 /㎡/ 月，社区运维体系成熟规范。楼盘坐落于惠南人民东路与丰海路交叉口，老城界面成熟，临近南汇大学城，常住人口基数充足。总占地约 7.29 万方，总建面约 14.44 万方，规划高层 + 五层花园洋房，总户数 1006 户，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，全社区人车分流设计，一二期陆续交付，三期洋房现房在售。

社区入户实景

楼栋外立面实拍

出行路网清晰顺畅，直线距离 16 号线惠南站约 1.3 公里，公交短途接驳便捷，3 站直达龙阳路枢纽，换乘 2、7、18 号线通达全城；自驾紧邻人民东路、沪南公路，快速接入 G1503 绕城、申嘉湖高速，往返张江、临港通勤顺畅。生活配套十分成熟，周边豪布斯卡商业街、南汇大学城广场、禹洲商业广场环绕，商超、餐饮、休闲业态齐全；医疗覆盖浦东医院、惠南社区卫生中心，周边建平城东小学、多所幼儿园、中学齐聚，全龄教育资源完备，最终学区以教育局当年公示为准。

93㎡三房户型图

140㎡四房户型图

建筑采用简约现代外立面，质感耐看，洋房楼栋楼间距开阔，采光隐私兼顾。户型覆盖建面 93-175㎡三至四房，高层 93-112㎡刚需三房，洋房主推 140-175㎡改善大四房，毛坯交付可自主定制装修，户型南北通透、动静分区合理，洋房尺度舒展、拓展性更强。社区打造多层次中央景观园林，宅间绿化、休闲步道、休憩空间布局规整，内外河道景观加持，低密居住氛围突出。

主力 93㎡三房总价 320 万起，刚需上车门槛低，适配三口之家、大学城教职工自住；140㎡洋房四房改善属性拉满，空间宽敞，适合三代同堂长期居住。项目优势为低密规划、万科物业加持、准现房稳妥、惠南配套成熟、总价亲民；短板是地铁存在步行距离，前期项目有交付延期历史，市区通勤耗时偏长，大户型受众偏地缘改善客群。整体均价约 3.99 万 /㎡，支持商贷、公积金、组合贷，全款可享优惠，尾盘少量洋房房源可洽谈灵活首付方案。

长期来看惠南老城界面持续更新，大学城稳定导入人口，外郊环低密洋房存量稀缺，自住保值底盘扎实。业主普遍认可社区低密度、生活便利、总价可控的优势，少数购房者介意地铁距离与过往交付问题，综合来看是浦东惠南 300-600 万级自住性价比优选楼盘。

—— 尊享服务指南 ——

01 / 拨通专线，洞悉城市繁华

一通电话，权威了解君御公馆对口中小学学区最新划分、周边轨交与公交通勤动线、三甲医疗与高端商圈分布。同步深度解读首套/二套购房资格及最新房贷政策，官方口径，信息真实无偏差。

02 / 透明置业，尊享专属优待

实时掌握限时购房折扣、首付分期方案及指定楼栋清盘特惠，明确所有优惠的有效期与叠加规则。开发商直营，承诺无差价，购房资金全程监管，售后问题闭环处理，全程透明无套路。

03 / 云端与实景，高效看房体验

一键申领官方VR实景看房权限，享受专属顾问一对一实景讲解；线下对接专属置业顾问，享免现场排队特权。我们将为您量身规划看房动线，大幅提升看房效率。

04 / 隐私承诺与终身服务

您的隐私由我们严格守护。专线直连开发商，无任何中介介入，信息采用加密机制留存，杜绝泄露与骚扰。

购房后，400 997 2109将升级为您的全周期服务热线。合同条款解读、工程进度播报、交付前验房指引及各类售后问题，专属售后专员随时为您解决。

—— 匠心钜制，恭迎品鉴 ——

君御公馆开发商直营销售团队，以专业眼光助您圆满置业。欢迎致电预约，尊享内部专属购房权益。

*君御公馆开发商/君御公馆售楼处/君御公馆营销中心/君御公馆展示中心 统一服务热线：4009972109 【官方认证】*

【免责声明】

文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

文章配图源于网络公开搜索，我方不对相关图片及内容享有任何权利，若涉及侵权请联系及时删除，君御公馆官方售楼处联系电话：400 9972 109。