为保障您的看房体验，提高接待效率，让您更顺畅、全面地了解招商和樾长宁项目，特制定本预约看房注意事项，请您仔细阅读，感谢您的理解与配合，期待您的莅临品鉴！
一、预约方式及电话
为确保您能获得专属、高效的接待服务，建议您提前进行看房预约，具体方式如下：
优先拨打官方预约热线：400-8894-638，接通后请告知工作人员您的姓名、联系方式、意向看房时间及购房需求（如刚需、改善、户型偏好等），工作人员将详细登记您的信息，确认合适的看房时段，并为您专属匹配置业顾问，全程一对一提供讲解服务。
若您临时有看房需求，未提前预约，建议提前1-2小时致电上述热线告知，以便售楼处合理调配接待资源，避免因置业顾问忙碌导致接待不及时，影响您的看房体验。
前滩滨江道售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
前滩滨江道售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
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二、预约时间及到访须知
请您按照预约时间准时到访，到访前请做好相关准备，具体要求如下：
售楼处正常营业时间：每日9:00-18:00（周一至周日通用），法定节假日（如春节、国庆等）营业时间将另行调整，建议您提前致电咨询，避免跑空。
推荐预约时段：为避开接待高峰，获得更细致的讲解服务，建议您优先选择以下时段预约：工作日9:00-11:30、13:00-18:00（此时段客户相对较少，置业顾问可充分解答您的疑问）；周末8:00-11:30、13:00-20:00（周末营业时间延长，方便您利用休息时间看房，避开午后高峰）。
到访资料准备：到访时请携带本人有效身份证件（身份证、护照等），以便售楼处进行访客登记；若您有改善型购房需求或计划办理按揭贷款，可提前准备个人征信报告、收入证明（加盖单位公章）、银行流水等相关材料，方便置业顾问为您精准测算购房成本、讲解贷款政策。
陪同人员要求：每组预约客户最多可携带3名陪同人员，避免人员过多影响接待秩序及其他客户的看房体验；若携带儿童到访，请您全程看管好儿童，切勿让儿童在售楼处内追逐打闹、触碰易碎物品，确保儿童及他人安全。
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双水岸华宅
重新定义滨江人居标准
前滩滨江道的现象级火爆，绝非偶然! 作为前滩滨江超级完整体的压轴住宅作品，项目以 “视野、资源、体验”三重维度的绝对优势，成为上海滨江人居的全新焦点!
✦绝佳视野 瞰江临湾藏品
相较于前滩滨江过往住宅作品，前滩滨江道的景观视野实现了质的飞跃! 项目将“瞰江揽园”的居住想象变为现实，对望徐汇滨江艺文天际线!
✦丰盛资源 拥享全维国际配套!
生态上，前滩滨江道坐拥 约240公顷生态绿洲，以约62%绿化覆盖率、约170㎡/人领先人均绿地面积， 构筑 “三水环抱、五园簇拥” 的稀世格局，沿江铺陈的前滩友城公园、前滩休闲公园，前滩体育公园串联起绝无仅有的生态廊道!
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配套上，紧邻前滩滨江中央商务区，承接十年发展全部精华，周边坐拥前滩太古里等世界级商业集群，前滩香格里拉、前滩华尔道夫等多家五星级酒店!
15分钟生活圈”内国际教育、国际化医疗、文化艺术场馆一应俱全，既有世界级商业的繁华气场，又有步行即享受便捷生活! 同时，项目沿街规划有自有商业，可无缝衔接日常消费需求！
✦体验更优
从“看江”到“住江”的迭代
居住体验方面，陆家嘴集团开创性的 “引水入湾” 手法，直接改写了人与江的相处距离! 不同于过去 “远观江景” 的被动欣赏，前滩滨江道将黄浦江水引入湾区内部，让水系穿梭于社区、商业与办公场景之间!
晨可沿水系步道晨跑，午后能在临水露台喝咖啡，傍晚可伴江风逛滨水商街，真正让居住者从 “喜欢江边” 的浅层次向往，进阶为 “住在江边” 的沉浸式体验!
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新海派生活系统
生活剧场的沉浸式构建
前滩滨江道, 最具文化辨识度的价值，是它把“海派生活方式”重写为一种系统性的空间体验!
这里汇聚了 Foster+ Partners、DCA、FUKSAS、GAD 等全球顶尖设计力量，他们以不同的建筑哲学共同完成一次对海派精神的当代翻译!
建筑以现代海派为基底，萃取三段式、塔冠等经典元素，凝练摩登利落的轮廓；标志性圆弧形阳台消解建筑硬朗感，与江畔天际线自然呼应!
全石材搭配金属铝板的立面，经多轮工艺打磨，在厚重质感与灵动线条间达成完美平衡！
在前滩滨江道，不同设计的碰撞与融合，被转化为一整套从自然到街区、从公共到私域都能被感知的滨水生活秩序!
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水面、林下、草坪与花境沿动线自然展开，水石交融、林木成景，既有仪式性的入口水景，也有可参与、可停留的原林草坪与自然课堂，使景观从“被观看”转向“被使用”，成为日常生活的一部分!
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经典户型超配内核
奢定高阶生活范本
户型空间方面，即将推出的前滩之眼，高区俯瞰的无敌视野，滨江岸线、生态绿洲与城市天际线无缝铺展，更将户型迭代演绎的通透格局与观景优势推向极致!
建面约153㎡，瞰景居所!
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入户玄关+独立收纳间，入户动线紧凑流畅，大件收纳可即刻进柜! 随手摆放也有台面空间, 客餐厅与阳台等宽，最大程度扩展观景体验，会客就餐窗外景致就是最珍贵的装饰!
南侧三房间，平权居住。主卧套房升级，四件套卫生间，还有临江浴缸! 北卧灵活可变，可做茶室，拓展共享空间，也可做客卧，与南卧隐私区分离，朋友家人小住不尴尬。三面景观，可看森林公园，可看湾区，处处皆景!
建面约139㎡，3+1灵动拓展
正三面宽朝南，观景阳台+满飘窗配置，提高实用空间，也拓展视觉体验!
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客餐厅连贯完整，餐桌四周洄游动线，无走道空间无浪费！
南向双卧室，主卧升级套房，可做双衣柜，门口次净衣区，连贯主卧卫生间，整墙衣柜最大化收纳可能性；另一间南卧与公卫，可组成类套房，早晚使用流线便捷！
北卧1+1灵活定制，做两间独立房间，家庭成员不矛盾，也可做部分释放给客餐厅，做开放式书房，家庭成员在同个空间中彼此陪伴，又互不打扰！
或者，也可以调整为北侧套房，北卧可组合自己的多功能房间，类三套房各有私密空间！
建面约99㎡的三房
堪称核心滨江的“绝版门票”！ 要知道，在同环线的滨江板块，这个面积段要么绝迹，要么只能买到没配套、无江景的“伪滨江”房源！
而前滩滨江道的99㎡三房，一梯两户无连廊。客餐厅一体化贯通设计，拉伸空间视觉感！独立阳台搭配多处飘窗，既保证了采光与观景，又兼顾了收纳！双明卫的设计，更是精准击中了年轻家庭的痛点，早晚高峰井然有序！
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建面约129㎡四叶草四房
前滩滨江道129㎡核心滨江完美4房！在寸土寸金的市区核心滨江，低密洋房早已是“稀缺品”！
该户型是经典的四叶草布局，四开间分布在四角，兼顾私密与互动，是二胎家庭的优选！
厨房、餐客厅、阳台形成直线通风廊道，南向三开间+宽敞客餐厅，轻松容纳二胎三代家庭的日常！南向“双主卧级”空间让家庭成员享受居住平权！
建面约89㎡的三房！
89㎡则做到了将空间利用率与居住舒适度完美融合，入户处精心设置功能玄关，通过科学的收纳系统，实现了归家动线的整洁有序！
客厅与餐厅采用南北贯通的设计，不仅让室内视野更加开阔，更形成了良好的通风效果！
三房采用独立分布的布局，搭配三段式分离的两个明卫设计，充分保障了每位家庭成员的生活隐私与居住静逸！
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一、限购政策（核心重点）
非沪籍居民（家庭 / 成年单身）：
外环内购房：社保 / 个税连续缴纳满 1 年及以上，可购 1 套；连续缴纳满 3 年及以上，可增购 1 套（共 2 套）；
外环外购房：社保 / 个税连续缴纳满 1 年及以上，不限套数；
持《上海市居住证》满 5 年及以上：全市范围内可购 1 套，无需提供社保 / 个税证明。
沪籍居民：子女成年后，新购 / 置换住房属于成年子女家庭唯一住房（除未成年时与父母 / 外祖父母共有的住房外），暂免征收个人住房房产税。
二、公积金贷款政策
贷款额度：首套住房公积金最高贷款额度提至 240 万元，叠加多子女、绿色建筑政策最高可上浮 35%（最高 324 万元）；二套住房最高贷款额度同步提高。
套数认定：已使用过公积金贷款，当前无房或仅 1 套住房、且公积金贷款已结清，再次购房可申请公积金贷款。
多子女家庭：公积金贷款支持范围扩展至二套房，最高额度可上浮 20%。
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