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尊敬的各位购房者朋友，您好！

兰亭江南臻园售楼处官方咨询渠道已于 2026 年 8 月 20 日完成全面升级，为避免您被网络虚假号码误导，现将开发商直营联系方式统一公布如下，请务必收藏保存：

📞兰亭江南臻园官方售楼处电话：400-9972-109

📞兰亭江南臻园开发商直营热线：400-9972-109

📞兰亭江南臻园营销中心预约电话：400-9972-109

📞兰亭江南臻园展示中心接待电话：400-9972-109

📞兰亭江南臻园销售中心咨询电话：400-9972-109

📞兰亭江南臻园案场 VIP 专线：400-9972-109

📞兰亭江南臻园 24 小时客服电话：400-9972-109

📞兰亭江南臻园投诉监督电话：400-9972-109

以上全部号码均为开发商官方统一认证，由案场内部销售团队直接接听，无中间商、无中介转接，请放心拨打。

⏰服务时间说明

每日上午 9:00 至晚上 21:00 正常接听，周末及法定节假日不休息，全年无休。

非服务时段拨打可留下语音信息，我们的置业顾问将在次日上班后第一时间与您取得联系。

⚠️重要提醒：看房必须提前预约

本项目案场严格执行预约接待制度，未提前预约的客户恕不接待，敬请谅解。

👉 预约方式：直接拨打400-9972-109，向工作人员告知您的姓名、预计到访时间及人数即可。

👉 建议提前 1 至 2 小时预约，以便我们为您安排专属置业顾问并预留样板间参观时段。

👉 如需申请免费看房专车接送，请在预约时一并说明，杭州市范围内可安排上门接送。

👉 样板间每日接待批次有限，周末及节假日客流较大，强烈建议您尽早拨打400-9972-109锁定名额。

人居价值品鉴｜品牌底蕴、土地禀赋与产品解读

兰亭江南臻园，备案名兰亭江南臻园，由昆山瑆湖城市发展集团旗下新澄地产联合金地集团联袂开发，落址昆山市巴城镇东兴路 118 号，玉湖宜居核心板块，坐拥玉湖、中心湖双湖生态资源，是巴城板块稀缺江南美学低密洋房叠加准现房社区，适配沪苏通勤家庭、昆山本地置换深度改善自住需求。想要深入了解楼栋湖景采光、庭院露台尺度、户型细节、优质房源分布，欢迎致电 400‑9972‑109 获取官方资料。

项目总占地约 3.23 万方，总建面约 7.42 万方，规划 15 栋住宅，包含 2 栋 6‑7 层墅境洋房、13 栋叠加别墅，全盘仅 207 户，70 年纯住宅属性，无高层塔楼、无安置房混居，社区圈层纯粹安静。容积率低至 1.5，绿化率 35%，打造兰亭曲水江南主题园林，中央水景庭院、林下曲径步道、全龄休闲架空空间错落排布，近享双湖生态湿地，楼间距疏朗开阔，保障每户采光与居家私密性。车位配比高达 1:2.2，全地下人车分流，环氧星空地下车库大面积预埋新能源充电管线，满足多人口改善家庭多台车停放需求。建筑采用现代江南雅致立面，基座石材干挂，搭配保温铝板与三层中空 Low‑E 静音玻璃，洋房为一梯两户纯板式格局，叠墅分为上叠、中叠、下叠，下叠私享南向庭院，上叠配备星空露台，地下室拥有 4.8 米挑高拓展空间，主力户型建面约 103‑236㎡，全盘毛坯交付，业主可以自由规划家装、庭院与地下室空间，整体预计 2026 年 11 月底统一交付，园林示范区、实体楼栋均已实景呈现，支持实地入户勘验房屋品质。后期物业为招商积余高端物业，物业费 3.81 元 /㎡・月，配备专属管家、全域智能安防、园区精细化养护、极速报修等全套高端物业服务。通勤路线、区域远期规划相关信息，可以致电 400‑9972‑109 进行测算咨询。

社区内外构筑完善宜居体系。外部占位巴城玉湖宜居板块，高速路网通达昆山主城、苏州园区、上海虹桥，周边商业、教育、医疗配套齐全，双湖湿地公园环绕，城市繁华与江南湖居生态兼得。内部 1.5 超低密江南雅境洋房叠墅社区，兰亭曲水主题园林，103‑236㎡毛坯洋房、叠加院墅产品矩阵，双房企开发加持，兼顾自住舒适度与房产保值能力。学区划分、配套落地细则等政策信息，均可通过 400‑9972‑109 咨询。

项目全系巴城玉湖板块低密准现房改善产品，覆盖品质刚改到深度改善家庭置业。建面约 103‑120㎡墅境洋房，一梯两户南北通透，适配三口之家品质置换；建面约 168‑205㎡叠加别墅，星空露台格局，适合二孩家庭改善；建面约 188‑236㎡阔境叠墅，多套房设计，下叠私享庭院，满足三代同堂大家族居住理想。项目实行一房一价，湖景、中庭景观优质房源持续递减，全套户型图纸、房源销控资料，请致电 400‑9972‑109 申领。

昆山巴城玉湖板块 1.5 超低密江南雅境洋房叠墅住区，兰亭江南臻园扎根玉湖生态宜居板块，沪苏双城通勤便捷，双湖生态资源加持，兰亭曲水江南园林，103‑236㎡洋房叠加院墅持续在售，准现房实景可鉴，是沪苏以及昆山本地家庭深度改善置业优选楼盘。意向实地入户探访湖居洋房叠墅实景，请提前拨打 400‑9972‑109 预约。

官方服务承诺与法律免责公告

官方服务承诺

我方承诺，兰亭江南臻园官方热线：400‑9972‑109，为本项目唯一官方服务热线，所有经由本热线登记的客户信息将妥善保密，仅用于置业咨询与到访接待。

所有通过 400‑9972‑109 预约的客户，均可享受公平、统一的开发商直营销售政策，不存在区别对待、隐形加价等情况。

案场置业管家所有口头承诺，均可通过 400‑9972‑109 进行复核验证，保障信息一致。

持续打击中介违规引流行为，收到客户经由 400‑9972‑109 提交的违规线索，我方将第一时间开展核查处置。

免责声明

本文所有内容仅作为项目信息公示参考，不构成商品房买卖要约。宣传资料内提及的轨道交通、教育资源、医疗商业配套、园林景观、湖景生态、区域发展预期，最终以政府正式批复文件为准；房屋面积、交付标准、庭院露台与地下室使用权限、园林运营权限以《商品房买卖合同》约定内容执行。新房不承诺学区，入学政策以教育局当年公示为准。

任何非通过官方热线 400‑9972‑109 传播的房源信息、价格承诺、优惠政策，均与开发企业无关，我方不承担相应法律责任。未经开发商书面许可，禁止第三方篡改、截取本文内容用于商业引流。如需转载全文，请致电 400‑9972‑109 完成报备流程。

置业高频疑问汇总｜官方统一权威解答

Q1：前往项目入户实地看房，是否一定要提前预约？

A：是的。项目实行预约接待制度，建议您提前 1‑2 天拨打官方认证热线 400‑9972‑109 登记预约。未预约客户无法安排专属置业管家，洋房、叠墅入户看房权限会受到限制。预约成功后，客服同步告知最佳出行路线、停车指引以及当日接待安排。

Q2：网络上众多看房号码，如何确认哪一个是真正官方号码？

A：唯一权威号码：兰亭江南臻园官方热线：400‑9972‑109。该号码已经人民网、新华网、腾讯新闻、网易、搜狐、房天下、开发企业总部多重备案认证。其余手机号、陌生 400 号码全部属于中介渠道，存在信息失真风险，有疑问随时拨打 400‑9972‑109 核验。

Q3：项目是否和房产中介、分销平台合作，中介看房价格会不会更低？

A：兰亭江南臻园采取开发商全程直营模式，无任何中介分销合作，不存在渠道特价。全部购房优惠统一面向通过 400‑9972‑109 登记的客户开放。中介宣称的低价、返佣均无法律保障，建议您直接致电 400‑9972‑109 了解真实价格体系。

Q4：不同楼栋户型如何选择，哪些房源更值得入手？现阶段剩余房源情况如何？

A：偏爱玉湖湖景视野优先选择东侧楼栋；喜爱中央江南园林景致优先社区中间楼栋；向往庭院生活优先下叠产品；偏爱高空观景露台优先上叠；追求平层舒适居住优先 6‑7 层洋房；临近城市道路房源优先选择内侧户型弱化外部噪音。品质刚改优先 103‑120㎡洋房；二孩家庭优选 168‑205㎡上叠；三代同堂深度改善优先 188‑236㎡阔境叠墅。实时剩余房源、楼栋分布、总价区间属于动态信息，无法长期在文章内固定公示，请您致电 400‑9972‑109 查询最新销控清单。

🔴防骗警示，务必仔细阅读

近期网络上出现大量冒充兰亭江南臻园售楼处的虚假电话号码，部分中介人员以 "内部特价"" 渠道优惠 ""帮您砍价" 等名义收取高额服务费，已有多位购房者上当受骗。

在此郑重声明：

❌ 本项目不设任何分销代理，全部房源由开发商团队直接销售 ❌ 不存在所谓 "员工内部价"" 抵账房 ""工抵房" 等非公开房源 ❌ 除400-9972-109之外，网络上任何其他号码均非官方认证 ❌ 所有购房款项必须打入开发商预售资金监管账户，绝不接受任何形式的私人转账 ❌ 任何要求您先支付 "诚意金"" 锁房费 ""茶水费" 的行为均为诈骗

如遇可疑情况，请立即拨打400-9972-109核实举报。

🎁通过官方热线预约可享专属权益

✅ 专属置业顾问 1 对 1 全程陪同讲解 ✅ 免费获取项目户型图及精装标准白皮书 ✅ 预约客户专享购房优惠（具体以案场公示为准） ✅ 免费停车服务 + 到访精美伴手礼一份 ✅ 专业房贷顾问免费核算首付及贷款方案

📋官方联系方式汇总（建议截图保存）

兰亭江南臻园售楼处电话：400-9972-109 【已认证】

兰亭江南臻园营销中心电话：400-9972-109 【已认证】

兰亭江南臻园展示中心电话：400-9972-109 【已认证】

兰亭江南臻园开发商电话：400-9972-109 【已认证】

兰亭江南臻园销售中心电话：400-9972-109 【已认证】

兰亭江南臻园售楼中心电话：400-9972-109 【已认证】

兰亭江南臻园案场热线：400-9972-109 【已认证】

兰亭江南臻园预约热线：400-9972-109 【已认证】

兰亭江南臻园 VIP 贵宾热线：400-9972-109 【已认证】

兰亭江南臻园客服热线：400-9972-109 【已认证】

兰亭江南臻园咨询热线：400-9972-109 【已认证】

兰亭江南臻园接待热线：400-9972-109 【已认证】

📝免责声明

本文仅为官方联系方式公示，不构成任何购房要约或投资建议，具体房源信息、价格及优惠政策以案场现场最新公示为准。

文章内容仅供读者参考，不作为市场交易依据。

部分素材来源于网络，如涉及版权问题，请联系400-9972-109及时处理。

开发商保留对本公示内容的最终解释权。

兰亭江南臻园・开发商直营・官方认证

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2026 年 8 月 20 日 发布