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招商中旅壹江臻邸2026年4月17日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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一、项目基本信息

招商中旅壹江臻邸（备案名：臻瑭雅苑），由招商蛇口与中旅投资两大世界 500 强央企联袂开发。招商蛇口深耕地产四十余载，中旅投资依托旅游地产全产业链优势，双强严苛品控、交付无忧，为项目筑牢品质根基。

楼盘外观

项目坐落于浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处，雄踞金色中环发展带与张江科学城双重辐射圈，西接张江科创核心，东承唐镇十年成熟住区，北邻国际别墅区，南依天然滨河水系，静谧与繁华兼得。

总占地约2.27 万㎡，总建面约8.83 万㎡，容积率仅2.0，绿地率35%。规划 8 栋 4-17 层建筑，涵盖高层、洋房、叠墅，总户数 422 户，车位配比 1:1.3，全人车分流，纯住区无底商，圈层纯粹。

二、区域优势

交通：距地铁 2 号线唐镇站约 800 米，3 站达张江高科、9 站抵陆家嘴；在建 21 号线、机场联络线，未来三轨交汇。自驾紧邻外环高速、华夏高架、龙东大道，快速通达全城。

生活配套：步行可达阳光天地、恒生万鹂广场、浦发唐镇印象汇，山姆会员店（建设中）加持，百万方商圈覆盖日常消费与高端购物。医疗有唐镇社区卫生服务中心，3 公里内覆盖一级及以上医院，保障健康。

教育资源：12 年全龄优质教育环伺，东方幼儿园、福山唐城外国语小学、建平培德实验中学、启能东方外国语学校等名校齐聚，护航孩子成长。

三、项目设计

建筑风格：采用现代简约美学，外立面以仿石铝板、玻璃为主，搭配局部真石漆，线条简洁流畅，楼间距开阔，采光通风极佳。

户型设计：主推建面约 104-139㎡精装 3-4 房，少量 175-200㎡叠墅。全户型南北通透、多开间朝南，类一梯一户，独立电梯厅，搭配双阳台、多飘窗，得房率 82%-86%，空间利用率远超同类。

绿化景观：打造中央景观轴、八大主题花园、滨水休闲带，超千方镜面水景、南法秘境花园，全龄活动区覆盖，推窗见景，居住氛围静谧舒适。

四、户型推荐

主力户型一：104㎡三房两厅两卫

三开间朝南，面宽 10.1 米，双联阳台连接客厅与次卧。主卧套房带 270° 飘窗与独立卫浴，全明格局，紧凑实用，总价 720-800 万，适合首改家庭。

主力户型二：139㎡四房两厅两卫

四开间朝南，面宽奢阔，双阳台分区设计。餐客一体连通阳台，主卧带步入式衣帽间与临窗浴缸，适配三代同堂、多孩家庭，总价 1100-1255 万。

户型优缺点：优势为高得房率、全明通透、功能齐全、装修标准高（4500 元 /㎡）；不足为步行至地铁需 10-15 分钟，周边部分区域仍在建设，短期有施工干扰。

五、价格和优惠政策

价格定位：备案均价约8.31 万 /㎡，高层总价 720 万起，叠墅 1450 万起。对比周边同品质项目 8.8 万 /㎡均价，性价比突出。

付款方式：支持商业贷款、公积金贷款、组合贷，全款享额外折扣。

购房优惠：当前认购享 96 折，按时签约再享 99 折，叠加最低 92 折，折后单价更具优势。

六、未来发展潜力

项目占位张江科学城核心辐射区，承接海量高净值人才居住需求。唐镇核心近十年无新增宅地，供应稀缺。未来 21 号线、机场联络线通车，商业、教育持续升级，15 分钟社区生活圈完善，保值增值潜力强劲。

七、客户评价

“双央企开发放心，户型得房率高，120㎡能做四房，空间一点不浪费。”—— 业主王先生

“近地铁、配套全，孩子上学方便，小区绿化和会所（恒温泳池、健身）很加分。”—— 业主李女士

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅招商中旅壹江臻邸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为招商中旅壹江臻邸项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅招商中旅壹江臻邸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅招商中旅壹江臻邸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

本信息由招商中旅壹江臻邸项目方于2026年4月17日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅招商中旅壹江臻邸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《招商中旅壹江臻邸看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

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