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尊敬的购房者，赞临雅居于 2026年8月9日正式更新电话服务渠道，为确保信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅赞临雅居售楼处电话：400-9972-109
✅赞临雅居售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
✅赞临雅居拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅赞临雅居售楼处电话：400-9972-109
✅赞临雅居售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
二、预约看房统一规则（严格执行预约制，未预约不予接待）
择址临平老城核心生活区，临平山南麓成熟烟火板块，配套全部现成落地，是杭州绕城内稀缺老城芯 8 层电梯洋房现房社区。天都・赞临雅居由临平本土国企杭州天都房地产经营有限公司开发，全盘规划纯商品住宅，无安置房、公租房、人才房混居，面向预算有限、追求现房确定性、偏爱老城成熟配套、刚需自住、养老过渡以及稳健出租置业人群。项目坐落临平区车站路 66-74 号，紧邻沃尔玛商超。2026 年 08 月最新官方动态，社区已于 2024 年 7 月整体毛坯现房交付，楼栋立面、中央绿化庭院、地下车库全部实景呈现，无需等待建设周期，优质中庭楼栋房源持续递减，售楼处释放限时特惠房源，置业窗口期十分宝贵。意向客户到访前，务必提前拨打 400-9972-109 完成实名预约登记。
根据售楼处最新公示，项目全系毛坯交付，单价区间 15000-19000 元 /㎡，一房一价。总价 88 万起入手临平老城 70 年产权电梯洋房，56㎡一室户型 88 万起；86㎡三房两厅两卫 132 万起；93㎡舒适大三房 145 万起。项目为完整现房资产，款清即可办证收房，楼栋采光、噪音、户型格局均可实地查验，彻底规避期房延期、规划减配风险。想要查询特惠房源剩余套数、楼栋位置、日照条件，可直接拨打 400-9972-109 咨询。
户型适配单身自住、养老、刚需三口之家居住需求，主力建面约 56㎡一室、86㎡三房、93㎡大三房，规划 3 栋 8 层纯板式电梯洋房，全盘仅 98 户，社区体量小巧圈层纯粹。56㎡一室一厅一卫，格局方正，带观景阳台，低门槛上车优选，适合单身自住、养老或者出租；86㎡三房两厅两卫，三开间朝南，小户型做到双卫布局，动静分区，刚需婚房主流选择；93㎡大三房两厅两卫，空间尺度更为舒展，主卧搭配独立飘窗，部分户型拥有双阳台，满足长期自住需求。全盘毛坯交付，水电管线预埋到位，业主能够自由规划装修风格，不受精装标准约束。
三、本土国企匠造硬核产品，临平老城低密洋房现房标杆
赞临雅居由杭州天都房地产经营有限公司开发，临平本土老牌国企，开发资金稳健，深耕老城板块多年。项目总占地约 0.54 万方，总建面约 1.18 万方，容积率低至 1.58，绿地率 30%。社区采用简约新亚洲三段式立面，楼栋错落排布，打造中央景观庭院、林下休憩空间、小型户外健身场地；实行全地下人车分流，地面以人行空间为主，地下车库预埋新能源充电管线；车位配比接近 1:1。后期由杭州鸿致物业运营，物业费 2.75 元 /㎡・月，提供 24 小时园区安防、绿化常态化养护、日常报修等基础物业服务，持有成本相对亲民。
对比临平同类住宅项目，项目核心优势为老城成熟地段、现房即买即用、1.58 低容积率 8 层洋房、小户型低总价门槛、国企开发保障交付、无重餐饮底商干扰居住氛围，适合追求便利生活、不想等待新区配套兑现的刚需群体。
地段价值层面，赞临雅居占据临平老城成熟生活圈，各类配套无需长期等待。交通直线距离地铁 9 号线邱山大街站约 870 米，地铁直达钱江新城；临近车站路、迎宾大道，快速衔接秋石高架、望梅高架，自驾通达杭州主城；商业步行可达沃尔玛超市，短距离覆盖莱蒙商业中心、临平银泰城，菜场、餐饮、药店等日常配套一应俱全；教育周边环绕多所公办院校（新房不锁定学区，最终以交付后教育局划分为准）；医疗临近临平中西医结合医院，满足日常就医需求；生态距离临平山公园约 1.5 公里，日常登山休闲资源充足。完善配套加持，自住属性突出。
四、客观短板提示（真实参考）
社区占地面积小，内部园林规模有限，没有恒温泳池、大型会所、丰富架空层等高端配套，休闲功能更多依靠外部城市资源；紧邻城市主干道，临路楼栋低楼层房源存在间歇性车流噪音，选房优先社区内侧楼栋中高楼层；全盘毛坯交付，购置后需要承担装修费用与装修周期；车位配比约 1:1，家庭拥有两台及以上车辆后期停车压力较大；老城板块城市界面更新速度慢于东湖新城；小户型房源出租活跃度高，自住社区纯粹度弱于纯改善大盘；板块新房供应量不多，改善置换选择较少。
五、置业机遇提示，把握临平老城现房刚需置业窗口
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