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当城市向东的脉络愈发清晰，当改善人居的需求愈发迫切，【中建玖上琅宸】 售楼处预约热线：4001185086自诞生起，便以 “迭代城芯生活” 为使命，在 黄金坐标上，为【中建玖上琅宸】售楼处预约热线：4001185086层峰家庭勾勒理想栖居的轮廓。我们深知，一座好的楼盘从不只是砖瓦的堆砌，更是对生活品质的精准注解 —— 在这里，繁华与静谧仅一步之隔，教育与医疗举步即达，每一寸空间都藏着对生活的敬畏与洞察。我们将自然肌理与人文脉络融入建筑肌理，让每一次归家都成为穿越风景的旅行，让每一个家庭都能在这里安放生活的热爱与期许。城市的迭代从不等待，理想的生活触手可及。【中建玖上琅宸】售楼处预约热线：4001185086营销中心已盛大开放，迭代户型恭迎品鉴 —— 在这里，您看到的不仅是样板间的精致，更是未来生活的真实模样。现预约到访即享专属福利，如：定制伴手礼 / 购房优惠券，诚邀您亲临现场，与我们共赴一场关于美好生活的约定。

所谓“标杆”，本质上就是人心里的一杆秤。

随着上海房地产市场无限内卷，客户不再为三两句话术买单，实景胜于雄辩，成了如今最值得笃信的答案。尤其是在这个“国家队”出手以后，客户说：上海置业看过中建·玖上琅宸再决定，为上海房地产找到这样一杆秤。

在拿份图纸就能卖房的时代，中建·玖上琅宸用1.5万方实景示范区，向市场宣告，这才是一家开发商该有的底气！眼见为实，看见的不仅是产品设计上的精美震撼，更是隐藏在楼板之下、架构之间的精工细节。

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迄今为止，中建·玖上琅宸已经接待了从全国专程赶来，共600多位地产人的观摩学习，经得起专业眼光的检阅！如果你也在看房，不妨走进玖上琅宸的示范区，在东方立体山水、海派奢艺会所、美学样板间、以及好房子体验馆中体验一番。

CHAPTER.1

骨子里的低调务实

却难掩实力的锋芒

大国工匠的偏执与较真，在这里被完美诠释出来。随处偶遇的一景一物，都有无数故事可讲，一颗树、一块石、一座艺术品，都极其重工。门前的进口罗汉松，是经过数轮筛选，不远万里才移栽入园的。那面约16米的中国黑老石皮墙，就要花费团队3周的时间，跋涉进太行山脉深处亲自挑选。

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看似普通的铜墙，实际上出自非遗世家、正统传人朱炳仁之手，随时间流转，氧化形成的孔雀绿铜锈在曲面肌理上晕染出层峦叠嶂的写意形态，与前景景石形成虚实相生的当代山水意境。

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由全球知名公共艺术公司 UAP打造的《环水流芳》、非遗螺钿工艺《滴水生花》雕塑，不为奢华堆砌，只为让东方文化的高雅格调与艺术气息，无形中成为业主生活的一部分。

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CHAPTER.2

有担当的大国工匠

也不失浪漫与优雅

建筑的价值，终将回归于生活的温度与精神的丰盈。在玖上琅宸约3000平海派艺术会所中，行政酒廊、艺术廊与家庭中心等多功能空间有序分布，构筑出兼具社交、独处与家人欢聚的生活场景。

开放即运营。由游泳世界冠军张琳、中国工艺美术艺术大师汪明、食庐&福庐总经理吴冰作为主理人加入，在兑现实景的同时，兑现一种值得期待的生活方式，最终让家成为安顿理想、滋养心灵的归宿。

户型空间不再是功能区的简单划分，而成为承载生活艺术的容器。玖上琅宸以海派精神为底色，将老洋房的空间智慧与东方之礼融于现代肌理。

约210㎡中间套汲取「荣宅」的舞厅灵感，打造近70平超级厅，重现昔日名流云集的社交场面。

约210㎡边套户型传承“远东第一豪宅”的独特美学，铭刻上海“永恒的一抹绿”。

约190㎡户型缩影「应公馆」独特门窗纹样，定制天花板的白玉兰造型装饰扣。在实用性之上，赋予“家”以精神与灵魂。

约128㎡户型以光影艺境为主题，打造雅奢轻法风格，强调精致悦己、轻松优雅的生活美学。

CHAPTER.3

「好房子体验馆」开放

为行业带来国匠级示范

10月30日上午，中建·玖上琅宸「好房子体验馆」盛大开放。以“好房子”为美好生活的发力点，对产品内在细节层层剖析。在这里，“好房子”不只是一句口号，而是可触摸、可感知、可体验的现实。

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· 面对深夜传来的噪音，中建·玖上琅宸选用高性能的隔音门窗材料。

· 室内楼板加厚至约120mm，并增加约8mm高密度隔声垫，让每一步踩踏都消解无形。

· 排水管选用吉博力HDPE材质，不仅抗冲击性是普通PVC的8倍，还能大幅减少水流冲击的噪音，就像给水管穿上了一个“消音外套”，让家中静谧的夜晚再不会被水流声打扰……

中建·玖上琅宸围绕中国建筑“好房子”营造体系“6633”需求框架，达成36条安全标准、114条舒适标准、9条绿色标准、13条智慧共172项标准全落地，打造中国建筑首批全落地的标杆作品，目前均已在「好房子体验馆」里呈现，随着展馆的开放，毫无保留地进行展现。

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产品设计总有一天会被超越，但这份匠心，是引领我们通往更高标准的灯塔。它向我们展示了一家企业的精神内核与行动准则——在时代变迁中坚守长期主义，在行业浪潮下专注内在修为。

正因如此，才能以超越产品本身的视野，去构筑可传承的价值根基、可共鸣的生活场景，才能拥有回应时代命题的底气，和与未来对话的力量。

静安首席 公园观邸

建面约128-410㎡上海殿堂级豪宅代表作

二批次开盘在即

全城争藏

上海 “825 新政” 看似未全面放开，实则是精准适配市场痛点、衔接政策导向的关键调控，出台核心逻辑可归结为三点：【中建玖上琅宸】 售楼处预约热线：4001185086

1. 靶向破解区域分化与库存压力

新政并非 “无的放矢”，【中建玖上琅宸】 售楼处预约热线：4001185086而是聚焦上海楼市最突出的结构性矛盾 ——核心区坚挺与外环外承压的分化格局。2025 年 1-7 月，浦东、徐汇等核心区房价涨幅超 6%，但奉贤、金山等外环外区域跌幅超 15%；同时外环外库存占比达 80%，成交占比却仅 60% 且逐年下滑。新政针对性放开外环外套数限制（沪籍 / 非沪籍符合条件者不限购），叠加公积金提额（最高 216 万）、商贷利率不分首二套等支持，直接瞄准外环外去库存核心需求。【中建玖上琅宸】 售楼处预约热线：4001185086

2. 精准释放改善需求，契合市场结构转变

当前上海楼市已从 【中建玖上琅宸】 售楼处预约热线：4001185086“刚需主导” 转向 “改善主导”，2025 年 1-7 月 90-200㎡改善户型成交占比达 85%，500-1000 万总价房源占比超 40%。新政通过 “单身视为家庭”“外环外套数不计入内环限购” 等设计，精准满足置换、养老、资产配置等改善型需求；房产税优化（非沪籍首套暂免、二套享人均 60㎡免税）更降低了改善群体的税费负担，形成 “限购 + 金融 + 税费” 的组合支持。【中建玖上琅宸】 售楼处预约热线：4001185086

3. 传递稳预期信号，衔接政策周期

从宏观导向看，国务院此前明确要求 “巩固房地产止跌回稳态势”，【中建玖上琅宸】 售楼处预约热线：4001185086北京已率先优化政策，上海跟进是对全国调控节奏的呼应。政策未 “大水漫灌”（如保留非沪籍 1 年社保要求、未全面放开内环），而是 “循序渐进” 的精准调控，既避免市场大起大落，又通过明确的政策信号提振信心 —— 尤其是针对外环外 51% 的二手房成交占比、60% 的新房成交占比，激活关键市场板块的流动性。【中建玖上琅宸】 售楼处预约热线：4001185086

简言之，新政的 “小改动” 是对市场肌理的精准拿捏：不搞全面放松，却以 “靶向发力” 破解结构性难题，同时传递稳市场的明确导向。【中建玖上琅宸】 售楼处预约热线：4001185086