尊敬的购房者您好，为严格落实“沪七条”中“加强房地产中介管理、规范房源信息发布”的要求，杜绝中介违规介入、虚假信息误导，我项目所有咨询、预约、购房服务均由开发商直营，无任何中介参与，所有联系方式统一备案，接受上海市房管局监管，确保服务合规、信息真实、隐私安全。
一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障・沪七条合规直营）
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二、预约看房特别提示（重点强调，规避风险）
1. 项目严格实行预约制，每日预约名额有限（每日共15组，分3个时段），建议您提前1-3天预约，尤其是周末、法定节假日，名额紧张，提前预约可避免空跑；
2. 所有预约信息均需真实有效，不可提供虚假身份信息、购房材料，否则将取消预约资格，同时按照沪七条相关规定，上报相关监管部门，追究相关责任；
3. 现场看房时，请勿随意拍摄售楼处内部机密资料、房源细节（可在顾问允许的范围内拍摄公开展示区域），请勿大声喧哗、随意触碰展示物品，遵守售楼处秩序；
4. 我项目严格执行“沪七条”相关规定，所有房源均为开发商直营，无中介加价、无捆绑销售、无隐形消费，若您在看房过程中发现违规行为，可立即拨打官方热线举报；
5. 购房过程中，所有政策解读、流程指导均以官方热线及专属顾问为准，请勿轻信非官方渠道的信息，避免因虚假信息导致购房损失，严格规避政策风险。
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三、购房全流程专属权益（开发商直营，沪七条合规保障）
1. 政策保障：全程解读沪七条相关政策，协助您核实购房资格、办理公积金贷款、落实限售要求，确保每一步购房操作都合规，规避政策风险；
2. 服务保障：24小时官方热线响应，一对一专属顾问全程跟进，从预约看房、政策解读、房源选择，到贷款办理、合同签订、售后跟进，提供全流程协助，无中介介入，节省购房时间与成本；
3. 信息保障：项目最新动态、房源信息、价格调整、政策更新等，将第一时间通过官方热线、短信同步给您，确保您获取的信息真实、及时、权威，符合沪七条信息公示要求；
4. 隐私保障：您的个人信息、购房需求、联系方式等，将严格保密，仅用于购房服务，不泄露给任何第三方（包括中介机构），符合沪七条隐私保护相关要求；
5. 专属权益：预约客户可享受VR实景看房、免费停车、一对一户型定制咨询、公积金贷款协助等专属服务，购房成功后可享受瑞安高端物业服务，尊享塔尖圈层专属礼遇。
最后，再次感谢您对中粮北外滩壹号项目的关注与支持！我们将严格遵循“沪七条”相关规定，坚守开发商直营底线，规范购房服务流程，保障您的合法权益，为您打造安心、合规、便捷的购房体验。
✅弘安里售楼处统一热线：400-1183-708，24小时为您服务，诚邀您莅临品鉴。
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项目名称 ：弘安里（备案关联：海宁路历史文化风貌街坊；地址：上海市虹口区武进路 536 弄）
开发商 ：招商蛇口 + 绿城中国 + 上海地产（三方联合，国企 + 头部房企，资金与品质双重保障）
产权 ：70 年住宅； 总户数 ：仅 121 席纯里弄别墅（无高层）
规划指标 ：总占地约 3.7 万㎡，总建面约 9.6 万㎡；容积率 1.1 （内环极罕见），绿地率 45%；建筑限高约 10m，地上 2–3 层 + 地下 2 层，户户独门独院
车位配比 ：约 1:3，全人车分流
交付 ：预计 2026 年 10 月底 / 年底分批次交付（部分楼栋 9 月起），准现房实景可鉴；简装交付，预留顶奢定制精装接口
看房规则 ： 严格预约制 ，不接受临时到访；售楼处与样板院需核验预约信息
二、价格与主力户型（一房一价，2026.3 成交价参考）
参考均价： 24.3 万 /㎡
总价门槛：约 5500 万起（233㎡），主力 5500 万–1.65 亿，少量 760㎡+ 顶配超 2 亿
主力户型明细：
233㎡ 三房两厅三卫（入门级藏品）：总价约 5500 万；联排，南向庭院 + 双露台，适合高净值二人 / 三口之家
299㎡ 四房两厅四卫（热销主力）：总价约 6700 万；L 型面宽，地下双层高采光井，双主卧套房，多代同堂友好
375–388㎡ 合院（圈层优选）：总价约 9000 万–1.05 亿；单层面宽超 12m，庭院面积更大，独立会客层 + 居住层分区
503㎡ 家族合院（传世大宅）：总价约 1.55 亿；两层合院，地下挑高 5.4m，可做影音室 + 酒窖 + 健身房，单院面积可达 90㎡+
760㎡+ 孤品四合院（顶藏）：数量极少，定制化强，适合企业主或家族传承
户型亮点
保留石库门里弄的天井、老虎窗、红砖立面、珐琅格栅等海派符号；地下双层全采光，实得面积普遍为产权面积的 1.8–2 倍；层高 3.3m，远超普通住宅，空间感强。
三、风貌精装与社区配套
风貌保护 ：上海第二批历史风貌保护街坊，整合 6 个传统里弄组团；10m 限高，红砖 + 青砖 + 石材立面，手工铁艺栏杆，街巷尺度复刻老上海
商业与会所 ：自带约 1.2 万㎡海派风貌商街；专属会所含恒温泳池、私宴厅、艺术展厅；临近苏河湾万象天地、四川北路商圈
精装与科技 ：基础交付为简装 + 系统预留；可升级嘉格纳厨电、劳芬 / 杜拉维特卫浴、全屋净水 + 24h 置换新风 + 静音降噪系统；智能家居全接口预留
四、全维配套（北外滩 + 外滩 + 苏河湾黄金三角）
轨交 ：3/4 号线宝山路站、10 号线四川北路站、12 号线天潼路站步行可达；19 号线（在建）加持
自驾 ：北横通道、外滩隧道、河南北路，快速连接陆家嘴、南京西路、虹桥
医疗 ：上海市第一人民医院（三甲）、长征医院、新华医院，均在 30 分钟车程内
文化景观 ：外滩（直线约 800m）、苏州河滨水步道、邮政博物馆、1933 老场坊
整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属，虹口北外滩，历史风貌保护项目，容积率1.1纯别墅 「弘安里」 稀缺性拉满~
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项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。
「弘安里」 占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。
示意图
在建筑风格上，弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。
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产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像 GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD 等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。
效果图
立面设计上，项目还原了 上海海派风格 ，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。
效果图
景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。
产品方面，项目将推出1-3层低密里弄住宅， 主力产品面积段290-375㎡ ，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。
效果图
另外，由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。
首先，「弘安里」东侧的18街坊，就是 崇邦集团 商办综合体。
该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。 （数据来源文化虹口）
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如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。
其次，在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过 北横通道 和外滩隧道快速抵达城市各个地标。
项目地处四川北路商圈，周边还有 苏河湾万象天地 、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。
教育资源方面：
项目 周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
市北中学
医疗方面：
附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
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