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——世纪臻邸——

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【预约服务说明】

官方热线：400-8874-108（工作时间 9:00-18:30，支持 24 小时留言）

预约方式：提前 1-3 天致电，登记个人信息、意向户型及看房时段

专属权益：一对一置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源

注意事项：实行实名预约制，看房需携带身份证件，不接待中介机构

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最新消息，世纪大道站「世纪臻邸」最新户型图发布！建面约109-261㎡3-4房，直接认购！陆家嘴现房+95折+送车位！

浦东陆家嘴

2号线世纪大道站

「世纪臻邸」

建面约109-261㎡3-4房

仅27套房源

价格1400-2900W

目前还有少量房源 直接认购中

售楼处已开放

陆家嘴太古源！目前售罄第一批次：2024年12月15日 1.2号楼 50套 均价：16.9万/平米 触发积分 五年限售，世纪臻邸价格才12.5万/平，还有95折优惠+送车位真是在陆家嘴地区打着灯笼也找不到了！

最新一房一价表：

户型图如下：

建面约150㎡三房两厅两卫

建面约151㎡三房两厅两卫

建面约261㎡四房两厅三卫

该项目距离2/4/6/9号线世纪大道站直线距离约400米，紧靠竹园新村。

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世纪臻邸，涵盖办公、住宅、商业三种业态，包括1栋办公楼，1栋住宅楼及配套底商。项目采用退台设计，预计推出 27套约109-261㎡ 三-四房，可享陆家嘴三件套的景观视野。项目建筑设计方为上海天华建筑设计有限公司、上海建筑设计研究院有限公司，室内设计公司为PTA，特邀国际大师执笔室内空间美学，同频世界标准；天华凭借本项目获得了第五届REARD全球地产设计铜奖，是陆家嘴集团又一精品之作。

项目位置：西至世纪大道，东至松林路，北至竹园新村，南至向城路。

建设内容：西面的14层建筑，1-2层规划商业、配套，3-14层是办公；东面的8层建筑，1-2层是商业，3-8层是住宅。

用地面积：9143.3平方米

总建筑面积：64565.3平方米 其中：

地上建筑面积：44044.07平方米

地下建筑面积：20521.23平方米

容积率：4.74

建筑高度：60米

项目实景图如下：

周边配套：

交通配套：除了前文所提的四条轨交，从项目自驾走复兴东路隧道，人民路隧道，内环高架，南浦大桥，可快速到达浦东浦西各大城市节点。

商业配套：老佛爷百货、九六广场、第一八佰伴、世纪汇、百联世纪等。

医疗配套：周边有上海市东方医院、上海交通大学医学院附属仁济医院、上海长航医院、潍坊社区卫生服务中心。

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近期，不少城市房地产市场出现回暖迹象，包括北京和上海在内的多个热点城市二手房市场正持续释放暖意，且二手房成为市场回暖的主力。这表明购房者对房地产市场的信心逐步修复。

据上海房产交易中心官网数据，4月11日，上海二手房（含商业）网签成交量达1632套。这一数据不仅接连打破今年3月14日1472套、3月28日1585套的年内两次单日成交峰值，更创下5年来上海二手房单日网签成交量新高。

此外，上海市3月二手房成交量不仅比去年3月增长6%，更较今年1月大幅增长37%。3月份，北京市二手住房网签规模达到19886套，比2月份增长144.6%，网签规模达到近15个月以来最高水平，二手房交易量占总交易量近86%。

除一线城市外，一些二线城市二手房市场也有复苏态势。有关统计显示，3月份，杭州二手房共成交9359套，比2月份大幅上涨178%。宁波二手房成交量比2月份上涨约154%。成都、合肥、杭州、青岛、扬州、烟台等城市二手房成交量都较上月有较大幅度上涨。

房贷利率下调、购房门槛降低等利好政策，成为二手房市场回暖的重要原因。2月份，上海推出“沪七条”，优化限购、降低交易成本等政策发挥了积极作用，释放了刚性和改善性住房需求。

上海“新政”出台为市场添了“一把火”。二手房市场交易活跃，有效打通了“卖旧换新”的链条，也为新房市场输送客源。

一些城市的新房市场也出现回暖。3月份，北京市新建商品房成交超过3600套，比2月份增长超3倍；4月份前10天，新建商品房网签量超过3200套。3月份，上海新建商品住宅成交面积比2月份增长251.6%，热度明显提升。

此外，成都3月份新建商品房成交套数和成交金额比2月份均有较大幅度上涨，个别房地产项目开盘当日吸引上千组客户参与摇号。3月份，长沙市内五区新建商品住宅网签成交量比2月份大幅增长，4月份第一周新房成交量继续攀升，已经实现连续6周增长。

国家统计局数据显示，2月份70个大中城市新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有10个，比1月份增加5个，环比持平的有7个，比1月份增加4个。长春、南京、宜昌、沈阳、北京、上海、杭州、厦门、大连、武汉等城市2月份新建商品住宅销售价格实现上涨。

销售回暖让企业经营业绩有起色，回暖趋势也向土地市场蔓延。中指研究院数据表明，3月份，一些房地产企业销售业绩比去年同期有明显增长，通过打造性价比产品和“好房子”带来销售热度，实现经营业绩提升。

一季度，上海、广州、杭州的优质地块土拍热度较高，广州、杭州还拍出了较高溢价的地块。

这表明房企对未来发展有所布局，信心增强。但是也应当看到，众多城市供地节奏放缓，是落实“控增量、去库存、优供给”的要求，供地将持续呈现“缩量提质”的特点。

总体而言，我国房地产市场仍在深度调整中，今年一季度房地产市场出现回暖迹象。各地将继续着力稳定房地产市场，推动房地产高质量发展，市场供需关系将逐步趋于平衡，一些城市的房地产市场有望继续修复向好，市场分化也将持续。