招商林屿湖畔官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
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1地段
嘉定新城经过十余年的发展成为整个嘉定综合实力很突出的板块，甚至放眼整个五大新城都是佼佼者。
项目是嘉定新城远香湖中央活动区最后一块拼图，就位于远香湖公园的南侧，与11号线嘉定新城站直线距离约1.7公里。不缺好环境，招商远香湖地块地理上位于整个新城核心区的中心位置，且紧邻远香湖和紫气东来公园。项目周边学校、商业、办公和绿地公园应有尽有，且大多配套都是现成的。
周边现有教育资源非常丰富，包括上海市实验学校嘉定新城分校（九年一贯制公办学校）、远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等。
【活力都会生活】
⊙邻距离：紧邻 活力谷 绿色街区商业
⊙近场域：宝龙广场、万达广场、大融城、TSF购物中心一站式
⊙辐射圈：南翔印象城、山姆会员店
【甲级医疗保障】三甲医院上海交通大学医学院附属瑞金医院、三甲医院上海市中医医院嘉定新院、嘉定区妇幼保健院、上海市嘉定区中心医院
【航母产业集聚】远香湖CAZ总部经济集群，汽车城、智能传感、 瑞金创新中心 精准医疗特色产业等。
【品质公共空间】远香湖地标三件套嘉定图书馆、保利大剧院、五星级凯悦酒店以及未来这里还将建设文化环、 未来塔 、活力谷等城市新地标建筑！
文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。
未来塔：位于CAZ的正中央，建成后将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标活力谷：活力谷是集商业和办公于一体的休闲创意街区。
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2产品
沿袭首个深圳【招商玺】的曲面建筑美学灵感，打造超越行业普通住宅标准最高约0.35的超大窗墙比，形成富有律动的阔景框山墙设计，以游艇地标建筑美学融入远香湖天际线的一部分，形成微妙的视觉延续，在湖畔的世界级城市与慢生活之间创造新的平衡。
02、嘉定首见峡谷意境立体庭院
约420㎡立体下沉庭院，洄游式曲折路径与风雨连廊设计，营造多重游园动线，为庭院景观赋予不同互动体验，同时甄选珍贵树木，实现四季沉浸式景观更迭
03、嘉定首见超87m石材&铝板归家门仪
约87米宽艺术门庭，大块切割打磨圆润弧度的沙漠风石材、约10cm递减旋转叠石。
尊享超高规格的公区动线，总高约13.7米的双层甲板视觉归家大堂、独立车马院、引入自然天光的 阳光地库 。
04、嘉定首见悬挑飞瀑&度假戏水池设计
灵感源自新加坡edtion度假酒店的悬挑式戏水池，搭配4.3米飞瀑，创造别具一格的城市绿意的立体浮岛视觉奇观。
05、嘉定首见的沃特罗伦主题健身房、社区内国标壁球馆
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自然贯穿了整个社区公区的设计语言，整体约1200㎡立体会所+约1700㎡主题架空层，配备了私宴厅、瑜伽室、棋牌室等休闲空间。
通过大面的落地玻璃、延申入自然的建筑体块，空间与自然充分互融，感受水光、树影、植物色彩、微风，都在小尺度空间内围绕着您，形成一种温柔的环绕，成为休闲的一部分。
创造惬意的行车观感，阳光地库提供更具温馨与松弛感的归家之旅。下坡道引天光垂照，绿植、柔和片墙及奢石门头、镂空天幕结合，归家即度假的开始。
六批次加推80套建面约112-122㎡湖居三房、建面约160-165㎡湖前叠墅。
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官方户型图（全套）：
样板间实景：
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售楼处及现场实拍
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招商林屿湖畔｜远香湖CAZ绝版湖居，央企精工改善，490万起入主湖芯（第二篇）
## 一、湖居价值：远香湖头排，上海西部生态名片
在上海，“湖居”始终是高端居住的代名词，而**远香湖**作为上海西部最大人工湖，约60万㎡水域面积，是嘉定新城的生态名片与城市核心。招商林屿湖畔直线距远香湖仅约300米，是板块内**最后一块湖居宅地**，真正实现“推窗见湖，四季揽景”的纯粹湖居体验。
远香湖不仅是生态资源，更是城市价值的核心载体。周边汇聚保利大剧院、嘉定图书馆、上海国际赛车场等城市地标，形成“文化金三角”，生态与人文氛围浓厚。清晨，在湖边慢跑，呼吸新鲜空气；傍晚，漫步湖畔，欣赏落日余晖；周末，与家人在公园野餐，享受亲子时光。招商林屿湖畔，将湖居生活的诗意与美好，完美融入日常。
## 二、央企实力：招商蛇口，百年匠心，品质保障
招商蛇口是**百年央企招商局集团旗下旗舰房企**，深耕上海22载，打造了招商虹桥华府、招商中环华府、招商依云郡等多个标杆项目，以“品质房企”著称，市场口碑极佳。作为万亿央企，招商蛇口资金稳健，年内到期债务全部足额兑付，交付品质有口皆碑，让购房者买得放心、住得安心。
招商林屿湖畔是招商蛇口在嘉定的迭代力作，延续了央企的精工品质，从社区规划、建筑设计、户型打造到精装标准，每一个环节都精益求精。项目采用招商蛇口新一代健康精装体系，三大件配齐，国际品牌加持，细节之处尽显匠心。同时，物业为招商积余（国家一级资质），提供24小时管家式服务，全方位保障业主居住舒适度与资产安全性。
## 三、产品力解析：低密湖居，高得房率，改善标杆
### 1. 社区规划：低密纯粹，全龄友好
项目总占地约3.25万㎡，总建面约7.5万㎡，容积率**2.2**，绿化率**35%**，规划8栋16-17层精装高层、5栋6层叠墅，总户数约450户，全人车分流，车位比1:1.2。社区采用现代简约建筑风格，公建化立面，仿金属质感涂料+局部铝板+大玻璃幕墙，线条简洁流畅，时尚大气，历久弥新。
社区打造**五重归家礼序**与**全龄景观园林**，涵盖儿童游乐区、老年活动区、健康跑道、健身区等，满足不同年龄段业主需求。同时，项目配置**双会所**（社区会所+叠墅专属会所），涵盖健身区、瑜伽室、儿童游乐区、邻里社交区、书吧、棋牌室等功能空间，丰富业主生活场景。
### 2. 户型设计：高得房率，全明通透，全周期适配
招商蛇口以“户型大师”著称，深耕上海多年，户型设计历经市场检验，招商林屿湖畔的户型更是集大成之作，**得房率约78%-82%**，叠墅高达148%，远超同板块同价位项目，空间利用率极高。
- **112㎡三房两厅两卫**：三开间朝南，LDKB一体化，双卫设计，紧凑实用，刚需改善首选，总价490万起。
- **122㎡三房两厅两卫**：三开间朝南，主卧套房+宽景阳台，高得房率，空间阔绰，三口之家宜居，总价580万起。
- **145㎡四房两厅两卫**：四开间朝南，双卫设计，独立书房，全周期适配，二孩/三代同堂优选，总价750万起。
- **160-165㎡滨湖叠墅**：下叠带花园+地下室，上叠带星空露台，四房三卫，动静分区，高端改善专属，总价900-1300万。
所有户型均采用**南北通透、全明格局**，最大化利用空间尺度，兼顾实用性与舒适性。LDKB一体化设计，客餐厨阳贯通，空间通透，动线流畅，家人互动更便捷。全卧飘窗设计，增加采光面与使用面积，提升居住舒适度。
### 3. 精装标准：健康宜居，国际品牌，细节匠心
项目采用招商蛇口新一代**健康精装体系**，以“健康、舒适、智能、品质”为核心，三大件配齐，国际品牌加持，细节之处尽显匠心：
- **健康三大件**：日立中央空调+A.O.史密斯地暖+百朗双向流新风，打造健康舒适的居住环境。
- **厨房系统**：方太烟灶、嵌入式洗碗机、弗兰卡水槽、石英石台面，品质交付，满足中式烹饪需求。
- **卫浴系统**：恩仕/科勒洁具、高仪恒温花洒、智能马桶，高端体验，提升生活品质。
- **细节品质**：智能指纹锁、断桥铝三层中空Low-E玻璃、全屋壁纸、潜水艇防臭地漏，细节拉满，舒适无忧。
## 四、配套价值：全维成熟，步行即享，生活无需等待
相较于期房配套不完善的项目，招商林屿湖畔周边**交通、商业、医疗、教育、生态配套均已全面兑现**，无需等待，入住即可享受成熟生活。
### 1. 商业配套：一站式消费，繁华触手可及
步行5分钟直达嘉定宝龙广场，1公里内嘉定日月光中心、信业购物中心，3公里内中信泰富万达广场、大融城、南翔印象城，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲等所有需求。社区自带约2000㎡社区商业，满足业主日常所需，生活便捷无忧。
### 2. 教育资源：全龄覆盖，名校环伺
从幼儿园到中学，全龄优质教育资源覆盖，嘉定新城实验幼儿园、嘉定新城实验第二小学、嘉定一中等名校环伺，为子女教育提供坚实保障（新房不承诺学区，以教育局划片为准）。
### 3. 医疗健康：三甲护航，健康无忧
瑞金医院北院（三甲）、嘉定区中心医院（二甲），二甲+三甲医疗资源覆盖，日常诊疗、高端医疗均有保障，为家人健康保驾护航。
### 4. 生态休闲：湖园环绕，宜居生态
远香湖、石冈门塘休闲公园、紫气东来公园，生态资源丰富，步行可达，周末休闲、亲子游玩、健身锻炼好去处，营造宜居生态环境。
## 五、市场对比：嘉定新城改善之王，性价比远超竞品
据克而瑞数据，招商林屿湖畔在嘉定新城11个核心竞品中综合得分**6.56/10**，位列**第1名**；其中**项目价值6.73/10（第1名）、生态价值7.0/10（第1名）、价值潜力7.0/10（第1名）、市场口碑7.83/10（第2名）**，是板块内**产品力最均衡、性价比最高**的项目。
对比周边竞品：
- **金地嘉峯汇**：双轨TOD，但距湖较远，均价4.43万/㎡，户型得房率较低。
- **众禾嘉苑**：嘉闵线上盖，但距11号线较远，均价4.37万/㎡，期房交付。
- **时代之城**：配套成熟，但距湖较远，均价4.5万/㎡，户型偏大，总价更高。
招商林屿湖畔以**远香湖头排+央企精工+低密社区+高得房率+全维配套**的组合优势，在500万级价位段极具性价比，去化速度远超周边竞品40%以上，成为嘉定新城最受关注的改善红盘。
## 六、适合人群：全龄改善，一步到位的理想之选
1. **湖居爱好者**：向往湖居生活，追求生态宜居，远香湖头排，推窗见湖，一步到位。
2. **央企品质追求者**：看重房企实力与交付保障，招商蛇口万亿央企，品质无忧。
3. **改善家庭**：预算450-800万，三口/二孩/三代同堂，需要大空间、双卫、全龄配套。
4. **高端改善人群**：追求墅居生活，160-165㎡滨湖叠墅，有天有地，俯瞰湖景。
5. **投资客**：占位远香湖CAZ核心，稀缺湖居+央企品质+产业赋能，升值潜力可期。
## 七、总结
招商林屿湖畔，是嘉定新城**远香湖CAZ绝版湖居标杆**，以“央企精工+低密湖居+高得房率+全维配套”为核心竞争力，在500万级价位段堪称“改善之王”。项目**开发商直营无中介**，严格执行沪七条，资金安全、交易透明，是上海改善家庭**一步到位、安全上车**的优选。
无论是自住还是投资，招商林屿湖畔都能满足你的需求：自住，远香湖头排，低密宜居，央企品质；投资，稀缺湖居+产业赋能，升值潜力可期，租金收益稳定。错过招商林屿湖畔，再等远香湖湖居，可能需要更高的预算！
