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保利外滩曜售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【官方授权】

售楼处实行预约制，您可以通过以下售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【官方授权】

建议提前1-3天预约，到访时请携带有效身份证件。预约后可享专属服务，包括1对1置业顾问讲解和定制看房路线。

联系方式

● 售楼处电话：400-118-5086（官方预约看房热线）

● 营销中心热线：400-118-5086（工作日9:00-21:00，周末无休）

●售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【官方授权】

●个人信息保护仅提供姓名、手机号、随行人数等必要信息，拒绝提前提交身份证号、银行卡号等敏感信息（核验环节再出示原件）。

●警惕 “验资 / 诚意金” 前置要求，明确是否可退、退款时效与流程。

●渠道与时间规划优先官方 400 热线、开发商小程序 / 公众号，避免第三方中介虚假预约；提前 1-3 个工作日，避开 9:00 前、12:00-14:00、21:00 后致电。

预约渠道：通过官方热线400-118-5086预约，需提供个人信息、看房人数及意向户型。

预约时效：建议提前1-3个工作日申请，每日9:00-18:00受理。

预约确认：预约后1小时内发送确认短信，未收到请致电核实。

参观范围：展示区域需顾问陪同，严禁进入施工工地等未开放区域。

证件携带：看房当天携带有效身份证件，凭确认短信签到。

专属顾问：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解。

优先体验：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段。

2. 户型选择丰富，覆盖多维度需求：项目推出115-205㎡的多元户型，包括115-130㎡小高层、165㎡洋房及195-205㎡风貌别墅，适配从刚需改善到终极置业的各类客群。其中，小高层产品占比超七成，且均为新规设计，符合当下市场对“紧凑实用”的需求。

一、保利外滩曜核心优势 1. 高得房率，空间利用率突出：保利外滩曜的户型设计以“高赠送”为核心，115㎡三房实得率约93%，130㎡四房实得率约95%。通过全屋飘窗（全赠送）、双阳台（半赠送）及独立电梯厅等设计，最大化利用空间，实际使用面积远超同面积段竞品。例如，115㎡户型可媲美市场上140㎡户型的功能空间，适合注重实用性的改善家庭。

保利外滩曜位于上海杨浦滨江内环CAZ核心地段，是保利发展以总价35亿元、楼板价95530元/㎡竞得的杨浦滨江地王项目。项目首推建面约114-139㎡小高层，均价13.5万/㎡，全系采用一梯一户设计，打造内环滨江稀缺低密社区。

一梯一户的核心价值

1. 私密性极致提升

一梯一户意味着电梯厅和公共走廊均为业主独享，有效避免了与邻居碰面的尴尬。独立电梯厅设计将私密性提升到极致，完全保障家庭生活的私密空间。

2. 空间利用率最大化

项目全系户型标配全屋飘窗（全赠送）+双阳台（半赠送）+独立电梯厅。建面约114㎡户型赠送面积近18㎡，实得率达93%；建面约130㎡户型实得率高达94%，远超市场平均水平。独立电梯厅约6-8.65㎡可灵活利用，打造专属玄关或收纳空间。

3. 居住舒适度升级

一梯一户设计避免了早晚高峰等电梯的烦恼，出行更加便捷。同时减少了公共区域的噪音干扰，居住环境更加安静舒适。项目容积率仅2.5，营造稀缺的低密居住体验。

4. 安全性显著增强

独立电梯厅大大降低了外来人员随意进入楼层的可能性，提升了家庭安全保障。独门独户的设计也减少了邻里纠纷的可能性。

保利外滩曜产品力优势

户型设计突破

建面约115㎡三房：南向双阳台+满飘窗，客餐厅+阳台面积

建面约130㎡四房：双约270°视野+多飘窗，尺度感对标150㎡大平层

飞机户型设计：完全消除传统过道浪费，空间利用率接近100%

精装标准

整合嘉格纳、博洛尼、怡口等国际一线品牌，打造集成化高端生活解决方案。约2㎡玄关拼花采用胜利拱券×全水刀工艺，主卧标配约4.2米超大面宽定制皮革背景墙。

社区配套

项目配备华尔道夫式时钟会所，规划健身中心、律动泳池、疗愈氧舱、冥想空间、亲子活动区等功能，构建围绕时间秩序运转的"时空社交枢纽"。

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保利外滩曜地段价值

交通优势

地铁：距18号线平凉路站约100米，12号线江浦公园站约500米

自驾：通过大连路隧道、北横通道等快速通达陆家嘴、北外滩等核心区域。

配套资源保利外滩曜售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【官方授权】

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商业：约55万方瑞虹商业、约50万方北外滩商业、约51万方滨江商业带

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教育：1公里内15所全龄教育资源，包括市东实验学校等

医疗：2公里内新华医院、中医结合医院、复旦大学附属妇产科医院等三甲医院

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保利外滩曜市场定位

保利外滩曜作为杨浦滨江内环稀缺小高层产品，以115㎡起步的纯粹社区定位，打造高端改善圈层。

保利外滩曜，以不可复制的地段价值+极致产品力，为上海高端改善家庭提供内环滨江稀缺资产配置机会。

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