贤荟悦邸售楼处电话:400-8874-108✔【已认证】 贤荟悦邸营销中心电话:400-8874-108✔✔【已认证】
上海贤荟悦邸官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】
解码上海人居黑科技！贤荟悦邸售楼处电话:400-8874-108?【已认证】贤荟悦邸如何用六大系统定义智慧住宅新标准想了解贤荟悦邸更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】在国家 “双碳” 战略目标与智慧城市建设的时代背景下，贤荟悦邸以前瞻性的视野，率先引入国际前沿技术，匠心打造上海首个 “全维度智慧生态社区”，重新定义未来人居新范式。?贤荟悦邸售楼处话:400-8874-108【已认证】BIM 建筑系统：采用先进的建筑信息模型（BIM）技术，对项目建设全过程进行精细化管理。通过三维建模与数据集成，实现毫米级施工精度，较传统施工方式，结构安全性提升 30%，有效保障建筑质量与居住安全。同时，BIM 技术还可优化施工流程，缩短建设周期，让业主早日入住理想家园。贤荟悦邸营销中心电话:400-8874-108【已认证】WELL 健康系统：从空气、水、营养、光、运动等 12 大维度出发，构建全方位的健康居住体系。配备高效新风除霾系统，可实时监测并净化室内空气，PM2.5 过滤效率高达 95% 以上；优化光环境设计，采用智能照明系统，根据不同场景与时间自动调节光线强度与色温，营造舒适健康的光环境；此外，还对水质进行深度净化处理，让业主畅享健康用水。上海贤荟悦邸官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE【已认证】
AI 智能系统：搭载人脸识别、无感通行、智能安防等智慧化设施，为业主带来便捷、安全的居住体验。业主只需 “刷脸” 即可轻松出入社区与楼栋，告别忘带门禁卡的烦恼；智能安防系统 24 小时实时监控，一旦检测到异常情况，将立即发出警报并通知物业人员，全方位守护业主安全。想了解贤荟悦邸更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
项目主推 96精装户型，全屋甄选一线品牌家装，品质与格调兼具。配备智能家居中控系统，通过手机 APP 或语音指令，即可实现对灯光、空调、窗帘等全屋设备的一键控制，让生活更加智能便捷。经专业机构测评，项目能效等级达国家一级标准，年均节能 80%，在践行绿色低碳生活理念的同时，为业主节省生活成本。优化策略：突出 “BIM 技术”“WELL 健康认证”“双碳住宅” 等专业术语，搭配 “[技术原理图]”“[节能数据对比表]” 等可视化元素（实际使用时添加 alt 属性），增强内容专业度与可读性。此外，增加技术原理的详细阐释与应用场景描述，让读者更直观地了解科技住宅的优势。
贤荟悦邸售楼处电话:400-8874-108【已认证】
贤荟悦邸营销中心电话:400-8874-108【已认证】
上海贤荟悦邸官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE【已认证】
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
想了解贤荟悦邸更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
最新消息：奉贤庄行「奉发贤荟悦邸」正在热销中！推出建面约71-166㎡高层&叠墅！
⛩项目名称：「奉发贤荟悦邸」
👑项目简介：奉贤庄行 品质住宅
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块：奉贤庄行
🏠产品介绍：推出建面约71-166㎡高层&叠墅！
🛍️商业配套：大润发、卜蜂莲花、易买得、乐购、苏宁电器、百联南桥购物中心
🏫周边学校：实验小学、解放路小学、江海中心小学、南桥中学、实验中学、古华中学、实验幼儿园（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
🚇交通配套：南金线、南胡线、南张线、南松线、南青线、浦卫线、莲庄专线
🏥医疗配套：奉贤中心医院。
1地段
交通方面，项目周边有 南金线、南胡线、南张线、南松线、南青线、浦卫线、莲庄专线等公共交通；S4沪金高速（A4）、G1501上海绕城高速（A30）快速通达市区。
商业方面，项目附近有大润发、卜蜂莲花、易买得、乐购、苏宁电器、百联南桥购物中心等商业配套。
教育方面，项目周边有实验小学、解放路小学、江海中心小学、南桥中学、实验中学、古华中学、实验幼儿园（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
2产品
奉发贤荟悦邸，正位于奉贤新城的重量级生态规划“贤荟花环”的重要节点旁——花米港湾，天然拥有市域级景观体系！
该绿环总占地83.3平方公里，规划45km贯通主环，可谓生态大境，而花米港湾则是最先启动建设的三个节点之一，规划约2.3平方公里，计划2025年基本建成。
花米港湾将依托浦南运河，理水、造林、修建漫步道等，成就城市的滨水休闲活动节点。居住在如此特色风貌区旁，漫行在四季留恋的场景中，“绿奢”主义，近水楼台。
不仅外在拥有令人艳羡的生态环境，项目的内部打造，同样贯彻了诗意的自然理念。
在建筑、景观设计中充分发挥1.44超低容积率的优势，以绿奢墅区规划带来新时代的人居标杆。
奉发贤荟悦邸采用现代化简约立面风格，配合大面积玻璃幕墙，极具设计美感，同时也带来非凡的宽景享受。
在园林打造上，引入“世外桃源”理念，规划4.8万方景观，九大园林体会移步异景的园林意趣。
同时，采用高层-洋房-叠院分区景观打造，合理规划动线，丰富自然场景，充分保障每一位居者的日常静谧。
秘境水院、星河浮桥、林影画廊等九大主题，沿中轴有序展开，尽揽四季风光。
奉发贤荟名邸包含光合美宅/花园洋房/秘境叠院3种产品，建筑面积涵盖约71-169平，多样化的类型，一站式满足各类居住需求。
此次首发上市预计304套房源，包括32套叠院/24套洋房/248套高层，联动价33396元/平，预计花园洋房/精装高层总价段在200-300万！（实际以官方公示一房一价为准）
项目户型图
约71平两房
约94平三房两厅两卫
约98平三房两厅两卫
约89平三房两厅两卫
约166平下叠户型图
约146平上叠户型图
上海又一座“新天地”已蓄势待发了！
10月30日，奉贤区举行南桥镇“贝港城中村”改造项目签约仪式，南桥镇政府与瑞安房地产签署项目合作框架协议。
瑞安房地产深耕上海近30年，拥有丰富的整体规划、文化保育、社区运营以及多年的成片旧改的实践经验。其先后打造了新天地、瑞虹新城、创智天地、虹桥天地、蟠龙天地等多个城市更新项目。
贝港城中村改造项目是瑞安房地产在上海拿下的第三个“城中村”改造项目，也是南桥主城区内最后一块未开发利用的成片土地。
示意图
项目占地约779亩，比占地约752亩蟠龙天地更大，也意味着规划内容更丰富，同时在规划定位上也区别于，“城市轻度假”的项目定位，贝港城中村项目更强调以人为本的公共性、生活服务的在地性和对老城区周边“15分钟社区生活圈”的完善，更多关注服务在地区域的居民。
示意图
✦商品住宅总建筑面积约32.2万平方米；
✦办公建筑面积约4.8万平方米；
✦商业建筑面积（滨水商业、酒店、沿街商铺）约3.7万平方米；
✦公建配套建筑面积约7.8万平方米，将建成三所学校（幼儿园、小学、中学）、功能综合的滨水驿站、服务家庭和亲子教育的社区成长中心、文体中心等公共文体设施空间。
集居住、商业、教育、公服、休闲、办公、生态等功能为一体的中央文化生活区、城市更新样板区、生态宜居示范区。旨在传承和活化南桥的在地文化，打造自然与生活和谐共生、水岸与活力共融的未来城市蓝本，推动奉贤区城市高质量发展。
示意图
随着瑞安房地产的强势入驻，以及预计于2024年年底即将亮相的约9万平方米古华庭公园商业街区，奉贤南桥板块的发展格局将迎来显著提升。
当南桥更加耀眼的活力生活区域呈现，这个六边形的全能墅居，它藏不住了！
一条解放路 更高阶的国际滨水生活秀场
奉发·贤荟悦邸，位于奉贤新城的城市中轴线——解放路（西延伸段预计2025年3月通车，来源奉贤官微），它串联奉贤政务核心、文化地标、商业中心、医疗教育等一系列城市配套。
示意图
从贤荟花环延伸至约1.2公里的奉贤西部滨水会客厅（数据源自奉贤楼市），从公园绿奢主义到流淌的艺术水岸生活，公园、水岸、人文、商业、建筑交织融合，奉发·贤荟悦邸跃升为国际滨水生活区。
在这里，可以领略到森林中的建筑之美、聚落型空间的独特魅力，以及慢生活所倡导的生态、活力与健康，它正悄然为全新的滨水生活描绘出未来的蓝图，展现独有的生态新活力。
花米港湾节点效果图 来源官方公示
高颜值美学立面 辉映城市锋芒
项目采用现代化简约立面风格，配合大面积玻璃幕墙，整个建筑立面更加轻薄通透，极具设计美感，体现居者格调。
如此高窗墙比例，更代表着更大的采光通风面积，屋内有充分的自然光照射和空气对流，大幅提升居住舒适性。
示意图
约7.8米阔院墅居空间 藏纳不凡气度
项目约7.8米的大横厅设计，更是出类拔萃，使得餐厅+客厅形成宽阔的活动空间，让居住生活交流更加顺畅和自由。
同时，无梁设计将大大增加空间通透感，进一步增加视野开阔度，彰显主人大气的生活排场。
无论是高窗墙比还是无梁设计，对于房屋建造来说无疑是大为增加成本，换来的是更精致的居所，以及更高的内在价值。
样板间 实拍图
超高附加值，奢阔居住空间
关注户型设计，约166平五房下叠，一层为餐客厅搭配老人房，二层为三卧室+书房，功能区分错落有序；
一楼拥有超大平台，约35平庭院，随心点缀花墙小径，打造属于自己的私密天地。附赠约87平地下室，可以成为健身区、家庭影院、儿童游乐区，拓展家人的休闲娱乐空间，更令人惊喜的是：地下室南北双天井设计，采光与通风效果更优；
样板间 实拍图
约146平三房上叠，同样拥有大横厅设计，附赠约25平阁楼，独享宽景露台。上呈斑斓星空，下接四季景致，成就闲适雅致的空中客厅。
样板间 实拍图
九境园林谧境 共谱人与自然和鸣
奉发·贤荟悦邸，落位奉贤绿环主环、花米港湾节点内承袭板块，满腔诗意的自然理念在建筑、景观设计中充分表达低密诉求，以绿奢墅区规划带来新时代的人居标杆。
社区打造方面，在建筑、景观设计中充分发挥1.44超低容积率的优势，以绿奢墅区规划带来新时代的人居标杆。在园林打造上引入“世外桃源”理念，规划4.8万方景观，九大园林体会移步异景的园林意趣。
示意图
准现房 进度为实 品质为王
国企奉发匠心打造 值得信赖
准现房的好处，在于能够所见即所得，社区布局、楼间距、景观园林、户型结构都统统实景可见。而公园墅，目前已达到准现房条件！
社区建筑立面等多元配置已实景兑现，看得见的品质，让理想生活能够亲眼可见，踏实可靠的墅境生活触手可及！
项目开发商奉发集团，12年来深耕奉贤，将“匠心”镌刻至每一个工程建设中，为城市留下了“JW万豪酒店、南桥源、奉浦大道、冷江雨巷”等璀璨的建筑印记，与时代浪潮中的奉贤共生共荣。不辜负每一片热土，引领城市发展潮向，是奉发集团一直笃定的信念和追求，其国企实力和担当，自然不言而喻。
奉发集团标杆项目、奉贤第一高楼——中企大厦 图源网络
历经12年发展，奉发集团确立了以奉贤城市名片打造为核心，以房地产开发、基础设施投融资、建筑设计施工一体化、资产经营管理、城市服务为组合的“一核心五平台”产业格局，向一家综合实力强劲的区属国企跃进。
承建项目先后摘得中国建筑工程最高荣誉——鲁班奖、上海市“白玉兰奖”等多个优质工程奖项，工程大师的每一次落笔，都是国企奉发实力的印证。
随着解放路的通车，
未来将连接起南桥更加耀眼的活力生活区域，
奉发·贤荟悦邸以解放路为生活的核心黄金轴线，
一站尽享更高阶的国际滨水生活。
奉发·贤荟悦邸「公园墅」首付约72万起(房号69-301，首付15%)
建面约146-169㎡秘境别墅 火热争藏!
贤荟悦邸售楼处电话:400-8874-108✔【已认证】
贤荟悦邸营销中心电话:400-8874-108✔✔【已认证】
上海贤荟悦邸官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
想了解贤荟悦邸更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
2025年至今，多地对公积金政策进行调整优化，包括北京、上海、深圳、成都等热点一、二线城市。
从政策内容来看，涉及多个方面，既有调整首付比例及贷款利率、提高贷款额度、提高年龄上限和使用范围等常见调整，也有直付房租、将灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围等试点。
截至目前已经有超20城对公积金政策进行优化。对于超1.7亿缴存者来说，这笔钱正变得更可及、更好用。
住房公积金在相当长的一段时间只针对买卖市场，从前几年开始对租赁端有所松动，一直到如今公积金使用的弹性越来越灵活。
这一方面是公积金管理在适应市场的变化，另外一方面也是对整体房地产市场调控的配合。
2月以来，各地密集出台住房公积金贷款优化政策。如长沙、济南、大连等城市，都不同程度提高了住房公积金贷款额度，最高额度都提高了几十万元不等，此外最低首付比例也降到了20%。深圳、福建等多地则明确支持省内购房异地可以提取，厦门、莆田、南平等地还允许父母或子女等家庭成员之间利用住房公积金进行购房贷款。
据不完全统计，2025年至今全国已经有超过20个城市出台了公积金优化调整相关政策。
从具体政策内容来看，部分为以往政策的延续，如降低首付比例、下调存量贷款利率便是对2024年全国层面取消全国层面房贷利率下限、下调房贷首付比例和公积金贷款利率的响应。又如调整住房公积金贷款到期日，将还贷期限延长则是对国家延迟退休的政策的响应。
住房城乡建设部数据显示，2023年，我国住房公积金实缴职工人数超过1.7亿 ，缴存额达到34697.69亿元。
目前每个城市出台公积金政策的角度和细则不一，各地正通过一系列公积金政策“组合拳”，着力盘活存量住房公积金的使用效率，在一定程度上让一些刚性需求和改善性需求进行适度释放，为市场注入新活力。这也是因城施策的具体体现。
从各地公积金政策“组合拳”来看，将灵活就业人员纳入缴存范围正成为新的热点。
目前天津、宜昌、兰州等地已明确将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员，也纳入住房公积金缴存范围。灵活就业人员原则上也可享受“商转公”“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。
2024年1月14日上海市人民政府办公厅印发《上海市促进在线新经济健康发展的若干政策措施》，也提出打造灵活就业服务新模式，推进灵活就业人员参加住房公积金制度。
从已试点城市来看，2月17日宜昌住房公积金中心发布最新工作动态：今年以来，宜昌住房公积金中心认真贯彻落实党中央、国务院提出的“推动住房公积金向职业劳动者广覆盖”要求，将住房公积金融入全市发展大局，以获批灵活就业人员参加住房公积金制度全国第三批试点城市为抓手，乘“巳”而上，谋新求变，全力以赴吹响公积金事业高质量发展号角。2025年1月底灵缴全国试点正式启动以来，全市新增灵活就业人员开户6309人，春节前后20天的开户数超过过去五年的总和，新增开户人员实缴金额近2000万元。
从政策创新点来看，其将灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围，通过住房公积金支持灵活就业人员租房、购房，助力各类就业群体住有所居。缴存方式上，许多城市也充分考虑到灵活就业人员收入不稳定的特点，极为灵活。
另外，根据《天津市灵活就业人员参加住房公积金制度管理办法》，对于灵活就业人员连续停缴6个月以上（含6个月），无未结清的个人住房公积金贷款或账户余额不足最近一次个人住房公积金贷款月还款额的，可提取全部住房公积金并注销个人住房公积金账户。这也将有力支持此类灵活就业人员公积金贷款权益。
需要注意的是，从灵活就业人员的角度来说，若住房公积金贷款与商业贷款之间没有明显的差异与优惠，其参加住房公积金的积极性或将不足。
目前全国大部分城市已取消房贷利率下限，同时，自2024年5月18日起，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。首套个人住房公积金贷款利率2.85%，第二套个人住房公积金贷款利率3.325%。
2024年底广州部分区域商业银行最低房贷利率低至2.6%，曾出现商贷与公积金贷款利率“倒挂”情况。为此2024年11月6日，广东省人民政府新闻办公室官方微信“广东发布”发文曾表示：多家银行及按揭中介确认，自11月7日起广州地区主要商业银行或统一调整房贷利率，各家银行商业房贷利率最低不得低于3%。
截至目前央行公布的新一期LPR显示，5年期以上LPR为3.6%。可以看到随着公积金贷款利率与个人住房商贷利率的利差持续收窄，灵活就业人员自愿参与住房公积金缴存的积极性存疑。
2025年1月20日，北京发布《关于开展提取住房公积金直付房租业务试点工作的通知》。
“直付房租”是指公积金中心根据缴存人的授权和申请，按月将缴存人可提取的住房公积金从其住房公积金账户直接划转至试点住房出租机构指定账户，用于支付房租的提取方式。
共有4类租房提取类型可以申请“直付房租”业务：一是租住商品住房提取；二是多子女家庭租住商品住房提取；三是租住保障性租赁住房提取；四是租住公共租赁住房提取。
申请“直付房租”业务的缴存人，数据互联校验通过的，可实现“零材料”办理。
数据显示，近年来我国住房公积金租房提取金额、人数快速增长，每年支持超过1500万新市民、青年人等缴存群体提取住房公积金支付房租，其中40岁以下青年人占比超过80%。
根据国家规定的缴存比例，每个人及其单位为其账户缴纳的公积金总额，约为其工资总额的10%到24%。对初入职场、缴存总额不高的年轻人而言，能否有效利用公积金，也直接影响着他们的生活质量与幸福感。
此次北京试点住房公积金直付房租对租房领域落实了更为宽松和友好的政策，具有非常好的导向。
2024年全年共有266省市放松公积金政策，整体效果相对有限，尤其是对购房需求的实际撬动作用非常有限，只有少数客户可能因为公积金政策的放宽，而增加购房意愿，或转向选择公积金贷款。
进入2025年，作为第一波政策落地，目前已有超20个城市对公积金政策进行调整优化，在信号上较为积极。
从2024年9月26日中央政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”，再到12月11日至12日中央经济工作会议再作定调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。从“促进”到“持续用力”表述的转变，不仅凸显了稳定房地产市场的迫切需求，也反映了市场需要持续的政策支持。
我们认为随着越来越多城市对之前各项政策落地实施，2025年整体政策仍将继续保持宽松状态，后续也将有更多政策在紧锣密鼓地优化落地当中。
