中环铂樾：品质人居新标杆
中环铂樾售楼处电话：400-8894-638
在上海这座充满活力与机遇的城市，寻找一处理想的居所是许多人的梦想。中环铂樾的出现，为追求高品质生活的人们提供了一个绝佳的选择。
一、地理位置优越
中环铂樾位于宝山区南大智慧城核心区，这一区域正处于蓬勃发展的阶段。项目紧邻地铁 15 号线南大路站，步行仅约 300 米，便捷的轨道交通让业主可以轻松畅达城市各处。无论是前往静安寺、徐家汇等核心商圈，还是到上海的各个重要工作区域，都能快速抵达，大大节省了通勤时间。同时，项目西靠绿地生态走廊，南临南大中央公园，让居民在繁华都市中也能享受到自然的宁静与清新。
二、配套资源完善
商业配套：华润万象商业（在建）、山姆会员店、日月光中心等商业设施环绕，为业主提供了丰富的购物、娱乐和餐饮选择。此外，宝山万象汇（规划）的落地，将进一步提升区域的商业能级，满足业主对品质生活的追求。在这里，业主可以轻松享受一站式的便捷生活，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能在家门口得到满足。
教育配套：周边拥有南大实验学校（九年一贯制）、师大附小、上海大学附属学校等优质教育资源，为孩子提供了良好的学习环境。从幼儿园到中学，一站式的教育体系，让家长无需为孩子的教育问题担忧。良好的教育资源不仅能够助力孩子的学业发展，还能为家庭营造浓厚的文化氛围。
医疗配套：华山医院北院、仁济医院宝山分院距离项目车程约 10 分钟，为业主的健康保驾护航。在面对突发疾病或日常的医疗需求时，便捷的医疗配套能够让业主及时得到专业的医疗救治，为家庭的健康生活提供坚实保障。
生态配套：南大中央公园、顾村公园（西侧 4 公里）为居民提供了亲近自然的好去处。南大中央公园作为约 300 亩的超级绿肺，与桃浦中央绿地共同构成上海中心城区最大的连片生态绿地。业主可以在这里晨跑、散步、野餐，享受大自然带来的美好时光，在都市繁华与自然静谧之间自由切换。
三、产品设计高端
户型亮点：项目主力户型为建面约 110㎡三房（B1/B2 户型）和建面约 139㎡四房（A1 户型）。110㎡三房南向面宽约 12.3 米，保证了充足的采光和通风，让室内空间明亮通透。建面约 139㎡四房南向面宽约 14.5 米，更配备了 IMAX 巨幕阳台，不仅增加了室内的空间感，还为业主提供了绝佳的观景视野。无论是家庭聚会还是个人休闲，这样的空间都能满足需求。
装修标准：中环铂樾采用大金空调 + 地暖 + 百朗新风系统，为业主打造舒适的室内环境，无论寒冬酷暑，都能让家中保持宜人的温度和清新的空气。全屋华为鸿蒙智家智能控制，实现了家居的智能化，业主可以通过手机远程控制家电设备，提升生活的便捷性。方太集成厨房选用高品质的厨具，为业主提供了一个舒适、高效的烹饪空间。
社区规划：社区由 14-17 层纯粹小高层组成，相比大体量的社区，这里更加静谧、宜居。双入户大堂设计，彰显业主的尊贵身份。五重园林 + 装修架空层泛会所的规划，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。精心打造的四大主题架空层（社交会友、健身乐活、童玩天地、康体颐养），满足了各个年龄段人群的需求，让业主在社区内就能享受到高品质的生活。
四、板块发展潜力巨大
南大智慧城已引入宇树科技、瀚泰智能等近 800 家科创企业，在建产业载体近 100 万方。随着产业的不断发展，将吸引大量的高端人才涌入，为区域的发展注入强大的动力。同时，作为上海 “中城规划” 重点发展区域，未来拟建 26 号超级环线强化交通链接，进一步提升区域的交通便利性和发展潜力。中环铂樾作为核心区首发项目，将率先享受到板块发展带来的红利。
中环铂樾以其优越的地理位置、完善的配套资源、高端的产品设计和巨大的板块发展潜力，成为了上海房地产市场的一颗璀璨明珠。如果您正在寻找一处高品质的居所，中环铂樾绝对值得您的关注。
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6月17日，中环铂樾盛大首开！
首开当日，中环铂樾以卓越的产品力和稀缺的地段价值，在上海住宅市场掀起现象级热销风暴。
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中环铂樾自5月1日营销中心开放以来， 45天到访量超3000组，6月8日-11日4天 认购率达128%，首开当日 ， 客户成交132套， 去化率89%，这些热销的数字，印证了市场对好产品的期待。
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南大首个位于核心区域
15号线南大路地铁口约300米
【中环铂樾】
将推建面约110-139㎡3-4房
建面约110㎡宽厅3房，总价574万起
建面约139㎡稀贵4房，总价921万起
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「一房一价表」
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01.
基本信息
在上海第七轮土拍中，中建七局联手中建港航，以12.5284亿的总价拿下了宝山南大的两宗地块，溢价率为0%。
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其中，99-01地块为此次公示的商品房住宅用地，装标要求不低于3000元/平；100-01地块为办公用地。
在空间的构造上，社区 整体14-17层小高层布局，做到了社区的相对均衡性，楼间距都能得到一定的保证。每一户的温馨尺度，就是想让每栋楼都能晒到阳光， 每扇窗户都看得见风景，就像回自己家一样舒服。
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下血本的泛会所架空层
“你们听说了吗？有人周末带朋友来玩，直接在楼下咖啡角拍了一下午vlog，还说比网红咖啡馆背景带感！”这就是中环铂樾架空层的日常。
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现在很多社区架空层就是随便刷个白墙放几把椅子，解决潮湿都算烧高香了， 但中环铂樾硬是把8000元/㎡的装修成本砸进这方寸之间，这钱可都花在刀刃上了。
看这童乐联萌乐园， 孩子们放学就能撒欢跑；友来友趣会客厅，端着咖啡就能跟邻居唠嗑；樾动力健身房， 下班换身运动装就能撸铁。更妙的是樾万卷社区图书馆，晚上抱着笔记本来这儿加班，抬头就是满屋子的暖黄台灯， 比公司工位还舒坦。
早上送娃去樾学堂，中午老人下棋喝茶在樾万卷，晚饭后全家逛童乐联萌乐园，就连半夜想安静看书都有樾动力顶着。您说这哪是普通架空层？分明是把整个生活圈都“种”进了楼里！
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高颜值三件套刷爆朋友圈
有人说，我已经想象好了，住在这儿就像每天住在朋友圈九宫格里。 外立面鎏金幕墙在阳光下blingbling，连车库都卷出天际，以前去朋友家地库总担心蹭到墙，现在倒车影像里都是美景。
带朋友参观都像导游解说——“ 这边是鎏金立面打卡点，那边是车库网红拍照墙，大堂这面墙晚上会发光哦！”可以想象，以后住在这儿三个月，手机相册快被社区美景塞爆了！
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大品牌背书的开发商才是关键
当然，规划做得好，设计图画得美，对于期房来说还要靠品牌背书，中环铂樾身后的开发商更是关键。
先来说说 中建港航局，以“一带一路”建设先锋的基建实力，主导项目商办板块开发。从洋山深水港到临港TOD综合体，其丰富经验，为社区品质构建起技术护城河。
联合开发方中建七局， 作为世界500强第13位中国建筑旗下核心子企业，中建七局地产首入上海即展现战略决心。多个长三角轨交上盖项目、超百万方开发经验，为中环铂樾注入TOD开发基因；而郑州、昆山市场连续三年销冠的实战经验，更验证了产品穿透周期的竞争力。
物业服务要的是安全
“我居住的社区，住久了保安就熟悉了很多业主。晚上女生晚回家，都会很热心地送到门栋。而且安保警惕性很高，社区里出现个陌生人都会额外关注。”这段对话我记忆犹新，我觉得好的物业，不仅是高大上，更重要的是安全和服务上的温度。
此次，中环铂樾将引入 中建七局物业。这家物业 在全国已服务超3万户家庭，特点是管家式服务打造高品质、高标准的智慧社区。关键是具有“三特三甲”资质。
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02.
推售信息
关于中环铂樾的户型设计，普通购房者关心的就是“住得舒不舒服”“功能实不实用”。这次项目推出的三大主力户型， 从110㎡到139㎡，可以说把“实用与享受”平衡得特别到位，具体来看看亮点：
先说这个建面约110㎡三房， 真是“麻雀虽小五脏俱全”的教科书级示范！你知道现在市面上多少三房是"假三房"吗？次卧小得只能放张婴儿床，书房连转个身都费劲。但这里不一样，每个房间都是“真·能住人”的配置！ 实现从“住得下”到“住得自由”的维度跨越。
户型图如下:
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主卧带270°转角飘窗，采光好到像住在玻璃房里，睡前看看风景、放点绿植，连衣柜都能省地方。 次卧放下大床+双开门衣柜+俩床头柜，空间还富余！ 儿童房飘窗改成学习桌，衣柜直接做到顶，孩子从幼儿园用到上大学都不用换房。
厨房设计特别贴心， U型布局让洗菜、切菜、炒菜动线顺滑到飞起，家里来客人时也不用担心油烟乱窜。
5.4米客厅连着大阳台，朋友来家里聚餐，孩子写作业、大人看电视互不干扰，周末还能摆上小茶几喝下午茶，空间利用率超高。
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约110㎡三房的竖厅户型也毫不含糊，南向三开间全明空间光感充盈。飘窗能改造成阅读角或者咖啡吧，私密性拉满。 北次卧的飘窗灵活度高，床和书桌都能塞进去，小两口住还能当书房用；主卫的飘窗可以充分利用，放洗漱用品不占地。
厨房和餐厅客厅连成一片，做饭时还能和客厅里的家人聊聊天，完全不觉得枯燥。 在IMAX级阳台，放上躺椅、吊床，晚上看看星星，白天晒晒太阳，比在健身房锻炼还舒坦！
关于装修配置，普通人就关心两点： 省钱+高级感，中环铂樾这两波操作真的赢麻了。
先说实用派： 大金空调+地暖两联供，这俩搭档简直是“节能党狂喜”。冬天用地暖，夏天开空调，全靠一套系统搞定，大金这个品牌家里装过就知道，以后朋友来家里一看这配置，立马觉得是“高端豪宅装修标配”，连亲戚都得夸你会挑。
再说颜值党，客厅背景墙就是关键。 岩板直接贴墙，越看越有高级味，十年后装修风格过时了，就靠这面墙撑场子。说白了，这房子能让你明着省（电费），暗着炫（面子）。
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建面约139㎡四房户型，更是形成"阳光平权"的居住体验。
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关于厨房配置，普通人就关心两件事：省空间+不操心，中环铂樾这波操作也是很讨巧。U型厨房让拿菜、洗菜、切菜、炒菜一气呵成， 超长台面能塞下3个人，全家一起包饺子都能不打架。主妇炒菜时老公切菜、娃在旁边偷吃，还能边做饭边唠嗑，这哪是厨房？这是家庭社交现场。
再说 市价6万+一套的方太高端集成系统，炒菜时油烟不扑脸，灶蒸烤一体机能蒸海鲜、烤披萨、烘干腊肉、炸薯条，懒人直接当早餐店用。 508L嵌入式冰箱，门板和橱柜严丝合缝，不知道的还以为整面墙都是装饰柜，不仅省下6万装修费，还能多出个储物间。
净洗中心也是可圈可点， 单槽+洗碗机二合一，锅碗瓢盆丢进去就不用管，洗锅像洗脸盆一样爽快，洗碗机直接能塞进16套餐具，洗完直接消毒存储，连碗柜钱都省了。通过拉篮实现250L空间优化， 等于多出了5.7个登机箱空间，折算为房价，省下的面积就是省下真金白银！
关于隔音和智能系统，这两招直接治本。 主卧居然能做到“零管道”，水管全藏在墙里，洗澡冲水声轻得像猫打呼噜。 厨房阳台装了螺旋消音管，楼上浇花的水滴声都像隔了层棉花。这隔音效果，比戴降噪耳机还管用。
华为全屋智能系统简直“懒人福音”，早上起床自动拉开窗帘，咖啡机开始磨豆；出门随手按手机，全屋灯关空调停，电费省到能多买两杯奶茶。真正的“好房子”不是金碧辉煌的装修，而是这些藏在细节里的用心， 这种“岁月静好”的幸福感，真是花多少钱都买不来的。
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03.
版块信息
南大智慧城可以说得上是目前上海潜力股了。
近几年，转型是上海城市发展的重要思路，尤其在当上海2035规划中提出建设“令人向往的卓越的全球城市，着力打造创新之城、人文之城、生态之城”的目标之后，南大板块的发展地位更是越上了一个新的台阶。
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根据上海市政府颁布的《关于加快推进南北转型发展的实施意见》，南大生态智慧城被列为上海科创中心主阵地核心承载区、上海五大重点转型区域之一，享受人才集聚、住房供给、土地保障、财政支持、数字赋能等多项政策的叠加利好。
其次再看对应的配套建设。作为上海中心城区不可多得的“大衣料子”，南大板块的建设在宝山区政府的主导下可以说是大手笔、高规格。
根据《南大智慧城2023宣传册》官方介绍，这一位于北中环、面积约6.3平方公里的土地，建设标准不低于黄浦江两岸，公共绿化面积高达43%，两大TOD综合体约60万方商业体量，以及配建14所学校、3所医疗机构、40个公园绿地等……建筑体量达到540万方，地下空间约190万方，集地铁站、商业、交通、绿色生态为一体，南大智慧城将打造一座空间功能互相连通的城市垂直公园。而目前，数智中心、科创之门、人才公寓等多个标志性项目的建设也已经接近尾声，兑现速度肉眼可见。
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南大正核心，10余座超百米建筑就在眼前。
以南大路为核心，周边规划了多座超100米，最高约250米的地标建筑。
如果说眼前，山姆超市、华山医院北院、上海大学附属学校、宝山区南大学校、南大公园等多个生活配套已经呈现，南大智慧城板块的生活氛围可以说已经趋向成熟。
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如此多的buff加持，也不难理解为什么开发商愿意争相在这片土地上获得一席之地。
项目距离15号线丰翔路站大约300米，步行约5分钟，日常出行非常方便。
商业方面，距离最近的商业是在建的丰翔路地铁上盖，即大华朗香公园映商业和华润万象汇，除此之外，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等。
周边有上海大学附属学校、南大实验学校、上师大附属小学（规划中）等教育资源以及一所上海三甲医院（仁济医院宝山分院）。
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最后，到了大家关心的灵魂拷问环节，这房子到底多少钱？
我想市场数据可以回答这个问题：2024年，宝山南大共卖出2757套房源，放眼中环内外都非常亮眼。比第二名第三名之和都多。销量证明了， 此时此刻南大就是上海楼市中环沿线的性价比代名词！
据悉， 首批房源价格必定是个重磅彩蛋，憋着大招要改写中环房价体系，要是心动，可得抓紧这波"价格红利期"！
