📞 泰禾海上院子：400-8688-298（开发商直连，无中介）
📍 唯一官方售楼通道（其余联系信息请谨慎甄别）
🕘 开放时间：9:00-21:00（周末无休，节假日正常接待）
📌 预约提示：案场实行一对一预约制，为保障您的参观体验，
敬请提前电话预约，临时到访请提前 1-2 小时致电告知。
泰禾海上院子官方认证电话：☎️400-8688-298
在上海，低密墅居本就稀缺，能把容积率做到 0.5、纯合院排布、70 年产权现房的项目，更是屈指可数。泰禾海上院子落址奉贤海湾板块，占据南上海生态与人文交汇的核心区位，以泰禾院子系成熟营造工法，打造有天有地、独门独院的中式院落住区，既承接城市发展红利，又守住静谧居住底色，成为改善自住与品质资产配置的优选。
产品规划：0.5 超低密纯墅区，坊巷礼制排布
项目总占地约 15.09 万㎡，总建面约 7.54 万㎡，规划 591 户纯中式合院， 容积率仅 0.5 ，绿化率高达 45%，全人车分流设计，地面无车行干扰。整体以 “三进院落、五重景观” 为骨架，复刻王府坊巷格局，划分不同组团院落，楼间距开阔，私密性与通风采光俱佳。社区配建约 3500㎡中央景观园林与高端会所，涵盖休闲、会客、健身等功能，兼顾居住仪式感与日常实用性。
户型详情：高得房率，小面积大享受
主力户型建面约 99-188㎡ ，覆盖刚需改善至高端自住，主打 “小建面、大使用、多套房” 设计：
99㎡陶然合院：地上两层 + 地下两层，实得面积约 270-330㎡，四套房全朝南，附赠 50-60㎡私家庭院，可做五房布局，满足三代同堂。
125㎡进阶合院：空间更舒展，主卧套房带独立衣帽间、卫浴与观景露台，地下层可改造为影音室、酒窖、健身房。
188㎡颐景合院：L 型布局，庭院面积更大，多套房设计 + 多功能层，适合大家庭居住或社交会客。
所有户型均预留电梯井，动线合理，动静分区，南向面宽充足，地下层采光井设计告别阴暗潮湿。
建筑与附赠：十大专利工法，超高空间赠送
建筑以恭王府为蓝本，融合北派皇家威仪与苏式园林婉约，白墙黛瓦、飞檐戗角、雕花门楼，采用泰禾 十大专利营造工法 ，宅门、院落、坊巷三大体系完整呈现。附赠空间堪称亮点：私家庭院、地下双层空间、露台、挑空层全赠送， 综合得房率超 150% ，花洋房的钱享受别墅的尺度，性价比在上海墅区中极具竞争力。
价格区间：450 万起，现房即买即住
项目毛坯现房交付， 总价 450 万起 ，均价约 4.98 万 /㎡，物业费 3.2-4.5 元 /㎡/ 月。对比上海同类型中式合院，泰禾海上院子以更低门槛、更高附赠、更低密度形成明显优势，70 年住宅产权，无商办类产品短板，自住安心，资产保值性更强。
核心配套：生态人文双全，生活便捷无忧
生态：临近碧海金沙、渔人码头、海湾国家森林公园，负氧离子充足，宜居属性拉满。
人文：坐落海湾大学城板块，周边高校云集，书香氛围浓厚。
交通：临近沪杭公路、金海公路，快速衔接绕城高速，通达虹桥、浦东枢纽。
商业：周边社区商业成熟，大型商超、餐饮、医疗配套齐全，满足日常消费与就医需求。
教育：公立私立学校环伺，全龄段教育资源覆盖，解决子女上学顾虑。
从城市区位到社区规划，从户型空间到建筑品质，泰禾海上院子以低密稀缺性、高附赠实用性、中式文化辨识度，重新定义南上海院居标准。无论是追求静谧生活的改善家庭，还是看重资产价值的置业者，这里都能提供兼顾居住体验与长期价值的选择。
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