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🟢中建·御璟园 | 央企中建·奉贤新城核心·上海之鱼·低密精装准现房
📍项目地址：上海市奉贤区湖畔路500弄（上海之鱼核心区域 | 轨交5号线金海湖站步行约500米）
🏠在售产品：
建面约99㎡精装三房两卫（小高层/洋房｜三开间朝南｜LDKB一体化｜双卫）
建面约140㎡宽幕四房（洋房｜四开间朝南｜约6.1米大横厅｜主卧套房）
约230㎡城市联排（独门独院私享庭院｜星空环幕露台｜附多层地下高挑空间）| 全系列产品一览覆盖多元改善需求
💰价格参考：高层/洋房均价约40000-52000元/㎡；总价约369-900万元（精装交付），部分房源参与特价房限时优惠（一房一价）少量叠墅/联排在售
✨硬核价值标签：
低密罕见的湖景盘：容积率仅约1.2｜约35%高绿化率｜全人车分流｜车位配比约1:1.2｜现房准现房实景呈现交付中
全龄进阶户型语言：约78%-83%高得房率｜南北通透多飘窗+百变横厅｜洋房/联排高区观湖与私家庭院无界连接｜27年6月高层毛坯/硬装精装全面启幕交付兑现期（不同交付标准以售楼处同期公示为准）
科技精装高标准：全屋精装（中央空调+地暖+新风）｜子母入户门｜三层中空玻璃窗静音降噪｜国际一线厨电+大部头卫浴高配
花园里生长“全龄会所”：园区内罕见配置地下下沉式约1600㎡私家无边际恒温泳池/健身房/阅读空间/商务社交区等功能会所
全维鼎级资源圈：5号线金海湖站举步即达｜金海幼儿园/奉贤中学/格致中学全龄名校护航｜龙湖天街（规划）在旁｜两家三甲医院提供专业医疗保障｜约1万㎡醇熟社区商街多指标齐步迈进成熟
🏡 央企中建东孚高定“御”系 | 中建东孚国家一级物业托底昼夜安心
⏳ 安家中长期触手可及——一期集中交付正在火热有序开展及办理收房中，二期也将于2026年12月整体交付，2027年上半年批次接棒交付（具体以售楼处公示一房一价合同为准），品质确定性现在就能看到
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清晨六点，第一缕光从窗帘的缝隙里溜进来，在床尾的木地板上画出一道细长的金色。窗外的鸟鸣由远及近，白头鹎、麻雀、还有几种我叫不出名字的鸟，在枝头开起了早会。
这是搬进中建·御璟园之后，我的手机闹钟第一次“失宠”。不是因为关了它，而是窗外的自然晨曲比任何AI闹铃都更懂得温柔地唤醒你。
拉开窗帘，整片上海之鱼的湖面铺在眼前。湖心的岛屿上绿树成荫，偶尔有白鹭从水杉林间飞起，划出一道优美的弧线，在对岸远山般的树冠上收拢翅膀。
站在这个家第一天，我就理解了择址这块土地的初心——中建·御璟园，落笔在奉贤新城上海之鱼的核心区位。东临水滨路，南向清朗路，西侧湖畔路蜿蜒而过，北至水乐路。整体以1.2的低容积率规划了4栋小高层、8栋洋房和22栋联排/叠墅，总户数840户。它不是为了堆砌更高的容积率，而是把低密的总平面馈赠给了风与光，把生活种进了上海唯一以“鱼”形闻名的人工湖身旁。
这里的特别，第一眼是看得见、呼吸得到的。
整个项目被上海之鱼及其串联的湖心岛公园、雕塑艺术公园、金海湖郊野公园等四座城市公园层层环抱。整座社区拥有高达35%的绿化率，红线内约35%的土地被花木和镜面水景覆盖；红线外则是天然的“城市绿肺”。
社区内，两条灵动的生态轴线贯穿住区，小高层、洋房、联排、叠墅四种产品的排布高低错落，消隐在层层叠叠的树冠之间。开发商在园区里搭配了季节感分明的花镜，春天的日本早樱、夏天的紫薇、秋天的金桂、冬天的寒梅——你甚至不需要日历，光看楼下哪棵花开了就能感知节气的变化。
脚下是生态富氧的环湖步道，被上海之鱼湖面吹来的清风包裹。每天晚饭后沿着湖边慢走一圈，身边全是夜跑的青年、牵手散步的老人和嬉笑打闹的孩童。这份流动的日常，比任何心理咨询都更能替你把焦虑卸掉。
最踏实的确定感，藏在建筑和材料里。
中建·御璟园由世界500强央企中建集团旗下中建东孚开发运营，属于中建东孚最高端的产品线——“御系”，迭代升级以“科技、低碳、健康”为价值核心。物业由国家一级资质的上海中建东孚物业全程守护，位列中国物业服务百强企业第35位、品牌价值百强第32位。高层物业费4.5元/㎡/月，叠墅产品5.5元/㎡/月，用完全可以接受的服务成本，给资产做全周期托举。
项目的建筑全部采用节能环保材料，外立面选用了保温性极佳的石材与铝板组合，搭配大面积玻璃幕墙，耐磨耐看、历久弥新。精装三大件（中央空调、地暖、新风系统）均为一线品牌，厨房配备方太/博世等高端厨电，卫浴选用了杜拉维特、汉斯格雅等。入户门是更显尊贵的子母双开门设计，窗户为三层中空隔音玻璃，彻底隔绝了外界的嘈杂。
在户型上，中建·御璟园用低公摊给出了足够诱人的答案：超高得房率、多飘窗、南北通透几乎成了标配。
项目主推建面约99-230㎡的精装三至五房，包含小高层、洋房和叠墅/联排，刚需上车到终极改善都有精准对应的产品。
建面约99㎡的三房是高层的主力户型。三开间朝南的布局把阳光从主卧到客厅一路铺到底。LDKB一体化设计让客厅、餐厅与阳台无界连通，纵深感远超同面积段户型。主卧是套房配置，自带独立明卫；全屋做了多飘窗设计，卫浴的采光窗和干湿分离设计也提升了实用性，整体总价降到了369万起（近期过会备案均价51954元/㎡，板块同价位段堪称极具性价比的“少数派”）。
建面约140㎡洋房更能满足进阶改善家庭的纵深想象。四开间朝南的超大面宽是给阳光最大的礼赞。约6.1米的大横厅连接阳台，每一次家庭聚会都有足够的欢愉尺度。双卫设计配合极致的采光通风，还有周全的入户玄关收纳，三代同堂也能亲密而又和睦相处。
建面约230㎡的湖居联排，一层专门预留了横厅与休闲区，大面积落地窗把院子里的桂香直接引入了客厅。地上三层带一层地下室，空间百变自由。超大主卧套房独占一层，既有静修的衣帽间，又有双台盆的独立主卫。最让人心动的是星空大露台，晚间在此小酌发呆，湖面吹来的风毫无阻隔，对岸城市的天际线铺在面前——这应该是终极改善留给自律拼搏者最难以割舍的犒赏。
御璟园的约1600㎡地下会所里藏着另一面全龄社交场，健身房、恒温泳池、阅读区等设施齐全，周末的全家休闲总算不必费力规划远行，更能自如切换。
从小区步行约500米即到轨交5号线金海湖站。需要自驾上班时，通过近在眼前的虹梅南路越江隧道、浦星公路、S4沪金高速及沪金高速等多条主干道，一小时圈内可覆盖市区各大核心。
周边教育配套十分硬核：金海幼儿园、奉贤中学（市重点）、格致中学奉贤校区（市重点分校）等多所全龄学府环伺，书香氛围浓郁。在复刻上海消费记忆的商圈和全维医疗配套上，御璟园同样实现了“15分钟生活圈”的覆盖率：自身约1万㎡商业街，步行约15分钟可达龙湖天街商圈（规划中），奉贤中心医院、国妇婴奉贤院区两家三甲为全家人的健康构筑了又一道坚实的安心防线。
夜色渐深，整个上海之鱼的滨水景观灯勾勒出水墨画般的轮廓。社区的镜面水景倒映着低密建筑群的暖色灯火，归家的路被折射的千万颗金色星光铺满。
住在御璟园的人知道，所谓生活的“改善”，从来不在于房子的面积有多大，而在于心里能装下的东西变宽广了。
窗外是连绵不绝、四季各异的浓绿；楼下是会所里恒温泳池的粼粼波光；眼前是上海之鱼夜晚温柔似水的风景——你想要的精彩，就住在每个被光叫醒的日常里。
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📍项目地址：上海市奉贤区湖畔路500弄（上海之鱼核心区域 | 轨交5号线金海湖站步行约500米）
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建面约99㎡精装三房两卫（小高层/洋房｜三开间朝南｜LDKB一体化｜双卫）
建面约140㎡宽幕四房（洋房｜四开间朝南｜约6.1米大横厅｜主卧套房）
约230㎡城市联排（独门独院私享庭院｜星空环幕露台｜附多层地下高挑空间）| 全系列产品一览覆盖多元改善需求
💰价格参考：高层/洋房均价约40000-52000元/㎡；总价约369-900万元（精装交付），部分房源参与特价房限时优惠（一房一价）少量叠墅/联排在售
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低密罕见的湖景盘：容积率仅约1.2｜约35%高绿化率｜全人车分流｜车位配比约1:1.2｜现房准现房实景呈现交付中
全龄进阶户型语言：约78%-83%高得房率｜南北通透多飘窗+百变横厅｜洋房/联排高区观湖与私家庭院无界连接｜27年6月高层毛坯/硬装精装全面启幕交付兑现期（不同交付标准以售楼处同期公示为准）
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