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一、官方联络通道

静安海珀星街品鉴专线

400-9972-109

› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

静安海珀星街体验中心咨询热线

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静安海珀星街开发商直通服务热线

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› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

由世界 500 强绿地控股倾力打造，承袭绿地顶豪海珀系产品严苛营造标准，落位静安区大宁核心北宝兴路 568 号与民晏路交汇处，属于内环内稀缺 40 年产权一手现铺资产，不限购、不限贷，全盘仅余十余席珍藏铺位，现房交付即买即用，省去漫长建设与招商等待周期，国企开发产权清晰无抵押纠纷，是内环城芯稀缺可流通社区商业藏品。

整体商业总体量近 3 万方，依托海珀星晖高端住宅底盘，社区内部自带 101 套千万级大平层豪宅、156 套精品公寓，固定高净值住户打底消费底盘；街区规划开放式 24 小时沉浸式商业动线，打造静安首个约 1500㎡AI 智慧生鲜集市，搭载掌纹支付、食材溯源、无人零售智能系统，年预估客流超 50 万人次，成为周边居民日常刚需消费核心入口。外立面通体采用整块花岗岩干挂石材，搭配精致金属线条勾勒轮廓，大气耐磨质感恒久，匹配大宁高端界面调性，所有沿街商铺格局方正无多余承重墙，空间改造自由度极强，整体得房率高达 96%，使用率远超普通沿街底商。

街区沿街实景3

独栋商铺实景

铺位门头实景

地段占位内环 + 南北高架黄金十字枢纽，直线距离苏州河仅 800 米，承接南京西路、静安寺、不夜城三大顶奢商圈外溢势能，是静安城市更新重点板块。轨道交通五线环绕，步行 5 分钟直达 1 号线上海马戏城站，10 分钟可达 8 号线西藏北路站，快速串联人民广场、徐家汇、浦东等全城核心节点；自驾南北高架、内环高架快速通达全城。1.5 公里辐射范围集聚 223 个成熟居住社区，常住人口超 43 万，周边聚拢大宁金茂府、慧芝湖、静安天悦等一众顶豪住区，消费客群购买力强劲；一路之隔为静安区人民法院，稳定导入律所、商务咨询等办公租赁需求，东侧毗邻上海大学延长校区，四千余名在校师生、环上大影视产业园文创从业者，持续带来年轻潮流消费客流；三公里内大宁国际、久光中心、大宁音乐广场形成商业集群，互补客流互通，商业氛围成熟浓郁。

铺位产品涵盖一拖二、一拖三沿街铺、整栋独栋商业多元形态，单层层高统一 4.5 米，部分铺位具备重餐饮排烟排污条件，适配精品中西餐、咖啡清吧、高端美容 SPA、亲子美育、律所事务所、精品零售、康养健身等全业态经营。主力建筑面积区间 80-300㎡，大面积独栋铺可拓展至千平以上，2026 年成交单价 7.7-9.9 万 /㎡，单铺总价 688 万起，整栋独栋总价可达两千余万；当前周边成熟沿街商铺租金水平维持 8-16 元 /㎡/ 天，租金回报稳健，兼具经营性现金流收益与内环土地长期增值属性。物业由狮城怡安专业商管团队运营，物业费 15.88 元 /㎡/ 月，统一规划业态、统筹招商推广，规避无序低价内卷经营，地下配置 140 余个专属商业车位，满足经营客流停车需求。

区位示意图

铺位分布平面图

沿街立面全景

项目核心竞争优势十分突出，内环大宁核心绝版一手现铺、绿地海珀顶豪产品背书、高得房率全能业态适配、自带智能生鲜集市稳定客流、周边数十万常住高净值客群打底、重餐饮资质稀缺属性加持，租金收益稳定、资产保值抗通胀能力突出，适配自营创业经营者、寻求稳健收租的资产配置投资者、高端业态品牌拓店布局。小幅短板是内环核心总价门槛偏高、大面积独栋投入体量较大，若偏好低总价小型社区底商可对比中环外围商业产品；看重内环稀缺地段、现房确定性、长期租金与土地增值潜力，静安海珀星街是上海城芯商业置业优质选择。

📍项目地址：上海市静安区北宝兴路 568 号（民晏路交叉口）

关键词：静安大宁内环、绿地海珀系、一手沿街现铺、可做重餐饮、80-300㎡全能业态、688 万起城芯商业资产

静安海珀星街项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）

为方便广大客户获取静安海珀星街项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为静安海珀星街官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 静安海珀星街售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 静安海珀星街营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 静安海珀星街开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 静安海珀星街鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 静安海珀星街体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 静安海珀星街开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为静安海珀星街唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

静安海珀星街，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。