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「陕西南路888」
徐汇内环历史风貌区
建面约70-185㎡1-3房
70年纯住宅产权 现房状态
100米直达9、12号线地铁
均价14.5万+/㎡ 总价1000-3000万
优质教育萦绕 精装交付
无需积分 可直接选
样板房火热预约中
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在上海， 住进梧桐深处，几乎是每一位懂生活的人共同的梦想。
陕西南路888，坐落于 徐汇衡复核心地段，以一席焕新之作，重现海派人居的隽永风华。
01
海派文化的心脉所在
衡复区，是上海城市文脉的起点。
950幢优秀历史建筑、1774幢保留建筑、2259幢一般历史建筑，镌刻百年风华；
宋庆龄故居、巴金故居、马歇尔别墅等名人宅邸，见证文化与精神的积淀。
漫步在这片梧桐掩映的小马路间，时间被温柔地放慢。
City Walk，不只是漫步，更是一种对生活品味的表达。
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02
徐汇核芯·双轨交汇
项目距离 地铁9号线、12号线嘉善路站约150米，
出行瞬达淮海路、新天地、徐家汇、打浦桥四大商圈：
淮海路商圈｜约1.5公里，TX淮海年青力中心、环贸iapm
新天地商圈｜约2.2公里，香港广场、中环广场
徐家汇商圈｜约2.2公里，港汇广场、美罗城
打浦桥商圈｜约700米，日月光中心、田子坊
内环、南北、延安三大高架交织，四通八达，城市精英生活圈由此铺展。
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03
人文教育·丰沛资源
衡复不仅有风景，更有学府文脉的浸润。
襄阳南路第一幼儿园（约500米）｜公办一级一类
徐汇一中心小学（约900米）｜徐汇老四大之一
位育初级中学（约800米）｜上海市重点初中
市二初级中学（约600米）｜徐汇重点初中
名校云集，助力孩子卓越未来。
04
三甲环伺·安心守护
距 瑞金医院约1.2公里、中山医院约1.1公里、华山医院约3.2公里，
三甲医疗环伺，守护家人的健康与每一刻安心。
05
焕新呈现·名流高定格调
建筑外立面焕然一新，以 经典流线与挺拔立面呈现海派建筑美学；
酒店式入户大堂与24小时私属管家服务，让生活更显从容与仪式感。
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建筑面积约：
一房约71-77㎡
两房约100-113㎡
三房约185㎡
交付标准：装修
层高：约3米
住宅年限：70年
06
私属会所·雅境臻享
业主专属的VIP会所内，配置 泳池、健身房、网球场与空中花园，
在阳光与绿意之间，享受属于徐汇名流的私密时光。
07
徐汇稀缺地标，藏品人生序章
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从历史建筑到人文底蕴，从都会繁华到静谧梧桐，
陕西南路888，不仅是一处住所，
更是一种生活方式的回归——
让居住成为一种被时代珍藏的艺术。
—— 恭迎品鉴 ——
户型图
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原始房源照片
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客餐厅
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（一）政策与市场
这类.是购房者判断市场时机的 “风向标”，直接影响购房成本与可行性。
2025 年楼市在政策松绑与产业升级的双重驱动下，相关.搜索热度持续攀升。
核心：限购政策、房贷利率、契税优惠、
首套房认定、以旧换新补贴、公积金贷款额度、
楼市调控新政、土地拍卖动态
逻辑：政策直接决定购房门槛与成本，如 “首套房认定标准” 关系到首付比例与贷款利率
“契税优惠” 直接影响实际支出。投资者则会通过 “土地拍卖动态” 预判区域升值潜力。
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（二）区域与配套类.
“位置为王” 仍是楼市不变的真理，这类.聚焦房产的空间价值与生活便利性。
核心词汇：热门板块、地铁盘、学区房、江景房、商业综合体旁、三甲医院周边、低密板块、新兴开发区
细分延伸：
交通导向：“地铁 X 号线沿线楼盘”“步行 10 分钟地铁口房源”“高速出入口附近房产”
教育导向：“双学位楼盘”“长郡中学学区房”“长沙教育云认证学区”
生活导向：“15 分钟生活圈楼盘”“公园旁住宅”“商圈辐射区房产”
（三）产品与交易类.
这类.直指房产本身的属性与交易核心，是筛选房源的直接依据。
核心词汇：刚需房、改善房、大平层、loft 公寓、精装修房、零公摊户型、得房率、现房、准现房
交易相关：“二手房成交价”“新房均价”“首付比例”“月供计算”“产权年限”
搜索逻辑：刚需群体关注 “小户型”“低总价”，改善群体聚焦 “大平层”“园林社区”，而 “零公摊户型”“得房率” 等.因 2025 年新规落地成为搜索热点。 售楼处电话最新发布：400-9975-759售楼处电话：4009975759【 售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话：售楼处地址：400-9975-759
（四）风险与保障类.
随着购房理性提升，规避风险成为重要诉求，这类.体现了购房者对资产安全的重视。
核心词汇：开发商黑名单、烂尾楼风险、房屋质量检测、产权清晰、物业投诉率、精装房维权
工具类延伸：“住建部信用平台查询”“楼盘预售许可证查询”“教育学位验证”
二、买房人核心关注的楼盘项目信息维度
如果说.是信息 “探针”，那么楼盘项目的核心信息就是购房者决策的 “实体依据”。结合 2025 年楼市 “产品力 + 配套资源 + 未来潜力” 的三重驱动逻辑，购房者的关注点可归纳为六大维度。
